nautisme Patrimoine Horlogerie gestion
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nautisme Patrimoine Horlogerie gestion
N° 43 Immobilier Le dispositif de défiscalisation de la loi � Duflot � Patrimoine le château de Thoiry Gestion Comment bien investir en bourse ? Assurance-Vie Comment choisir entre un rachat et une avance ? année - France 5€ - Belgique - Luxembourg 7€ - Autres cee 7€ - Suisse 12 fs - C a n a d a 9 $ - USA 8 $ MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT Le Riva Aquarama � la Rolls des mers � - 1 0 eme Horlogerie Baselworld 2013 n°43 Patrimoine Privé Nautisme montres de rêve Automobile Maserati Gran Cabrio Sport Éditions Juin - Juillet - Août 2013 ÉDITO Patrimoine Neuilly Drouot privé n°43 Lyon 8 ◗ Haute Finance VENTES DE PRESTIGE à Deauville - le Cercle 20 & 21 juillet 2013 TABLEAUX MODERNES MOBILIER OBJETS D’ART sommaire > Focus sur les obligations convertibles. > A mundi Patrimoine : un fonds intelligent 30 36 ARGENTERIE HORLOGERIE BIJOUX ©J.Basile 44 Rare pendule dite « Lyre » Epoque Louis XVI Adjugé 51 300 € TTC Eugène BOUDIN (1824-1898) Adjugé 255 390 € TTC 56 62 Guillaume Delon - 01 47 45 93 01 - [email protected] L’Oréal ou l’art de performer en beauté. > L e Contrat Solidaire de Predica : l’assurance de la solidarité. >D onation ou dépression pré-cession ? >C omment choisir entre un rachat et une avance ? >C omment bien investir en bourse ? > L e dispositif de défiscalisation de la loi � Duflot �. 30 ◗ Assurance-Vie 36 ◗ Gestion Placement 56 ◗ S auvegarde du P> atrimoine Historique L e château de Thoiry : « Théâtre de l’histoire, théâtre de la nature ». 62 ◗ Plaisir Automobile >M aserati gran cabrio sport : « Plaisir démoniaque ». >R iva, la «Rolls des mers». >B aselworld 2013, montres de rêve. 68 ◗ Plaisir Nautique 74 ◗ Montres d’Exception 82 ◗ Collections d’Art FROMENT MEURICE Vers 1880 Adjugé 31 630 € TTC Expertises gratuites sur photos ou sur rendez-vous : et complexe à souhait. > M aurice Giraud réveille le Château de Pommard. > L es belles actions françaises : 44 ◗ Immobilier 68 Collier «draperie» Adjugé 49 700 € TTC adapté à la situation présente. > M archés boursiers : les experts plutôt optimistes. > L a fiscalité 2013 galopante, sérieusement alourdie 82 74 84 84 ◗ > x xxxxxxxxxx. V ins & Vignobles > >A ristophil, l’art d’investir dans les lettres et manuscrits. L e sang rosé de la Provence. 92 ◗ Art de Vivre 96 ◗ Livres NEUILLY - 164 BIS AV. CH. DE GAULLE - 92200 NEUILLY-SUR-SEINE - WWW.AGUTTES.COM LYON BROTTEAUX - 13 BIS PLACE JULES FERRY - 69006 LYON TÉL. : 04 37 24 24 27 PROCHAINE PARUTION MI-SEPTEMBRE ÉDITO MorningstarPro.fr La référence des investisseurs professionnels édito N°43 Du rêve au cauchemar Triste bilan depuis un an que celui de l’état de la France. Notre capitaine de pédalo avait promis de réenchanter notre pays en nous faisant rêver à un avenir meilleur. Quelle désillusion en si peu de temps et quel coup de massue sur la tête des épargnants. Marque déposée INPI Tous les signaux sont au rouge et le pouvoir enfermé dans sa tour d’ivoire n’a plus aucune annonce réaliste à faire pour donner la moindre impulsion qui permettrait de remettre en marche les moteurs de notre économie. MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT Édité par P.E.C. Presse Edition & Communication 125, rue Henri Barbusse 92 110 Clichy Tél. : 01 55 90 10 30 E-mail : [email protected] Site Internet : www.patrimoineprive.com On attend désespérément que la reprise tombe du ciel par miracle alors que notre destin dépend de nous et du courage que nous devrions montrer pour prendre les mesures salutaires à notre redressement. Les injonctions de Bruxelles nous mettent impérativement au pied du mur. Directeur de la publication : Gilles Kapps Directeur de la rédaction : Franck Cadet Rédacteur en chef : Pierre Léger Secrétaire de rédaction : Fabienne Dubois La première plateforme Internet dédiée aux professionnels Créée en 2005 autour des investisseurs institutionnels, MorningstarPro.fr s’impose, avec plus de 11 000 membres, comme le site Internet de référence pour l’ensemble des professionnels de la gestion d’actifs. Le contenu du site inclut : actualités de l’industrie de la gestion collective, articles macroéconomiques, agendas des manifestations, annuaires et équipes, espaces partenaires, appels d’offres, base de données et outils experts. Un outil d’aide à la décision MorningstarPro.fr est une véritable plateforme dédiée à votre activité. Les bases de données SICAV, FCP, Actions, ETF, FIP-FCPI,… et les outils présents sur la plateforme Web vous permettent de sélectionner, analyser, comparer les produits financiers et monitorer vos portefeuilles. Un outil d’aide pour le suivi de vos investissements MorningstarPro.fr est un outil qui vous accompagne dans la gestion de vos portefeuilles. Via MorningstarPro.fr, vous pourrez télécharger les documents indispensables à votre activité: KIID / prospectus, fiches fonds, opinions de nos analystes,… Vous retrouverez également des points sur la réglementation : Solvabilité II, Bâle 3, AIFM, UCITS 4, … et les BASIC, nos benchmarks institutionnels qui vous permettent de suivre des allocations diversifiées représentatives des spécificités de chaque famille institutionnelle. Tous les investisseurs professionnels peuvent devenir membres gratuitement. www.MorningstarPro.fr Publicité hors captifs : CLOROFILE RÉGIE Jean-Claude Godot 4, Impasse de la Croix Blanche 95370 - Montigny-les-Cormeilles Tél. : 09 63 62 56 29 Direction des ventes : David Metzguer Services Administratifs : Jean Recherchant Iconographie et Photos : Agence Fotolia - Marques d’annonceurs. Mais les gesticulations et le double langage du président normal donnent une image déroutante de notre pays alors que tous nos partenaires cherchent à restaurer la confiance pour éviter le déclin. Dans ce contexte peu réjouissant, le simple épargnant se sent bien seul face au matraquage fiscal avec l’impression d’être pris au piège comme un rat de laboratoire subissant des décharges électriques qui finissent par le paralyser. Ont collaboré à la rédaction : Vincent Bussière - Christian Duteil - Gabriel Neu-Janicki Marine Kapps - François Leroux - Claudine Penou Jean-Claude de Plinval (rédacteur en chef du Cahier Haute Finance) - Julien Trokiner Révision et correction : Catherine Verdun Direction artistique & mise en page : Philippe Kaiser - Pascal Bouret Aussi, hâtons-nous de réagir pour défendre notre patrimoine et l’orienter au mieux de nos intérêts, en essayant de suivre les conseils des meilleurs professionnels qui sauront nous apporter une lueur d’espoir pour éviter des lendemains désenchantés. Correspondant Suisse : Helios Capital Pascal Têtu 8, rue de Rives - 1204 Genève Correspondant Canada : Media Pratique inc. 5180 Ave Gatineau # 136 - Montréal - H3T 1W9 (Québec) Distribution France : MLP Distribution Suisse : Naville Distribution Canada : Benjamin News Distribution Belgique et Luxembourg : Tondeur Diffusion Bon courage et bonne lecture à tous Réalisation Technique : RotoPixel Imprimé en CEE par Grupo Impresa/J.Print Commission paritaire : 0609 K 88992 ISSN : 1959-2434 Dépôt légal à parution Les documents envoyés à l’éditeur, impliquent l’accord des auteurs et détenteurs des droits pour leur libre parution. Les Éditions ne sont pas responsables des textes, documents, dessins et photographies publiées qui engagent la responsabilité de leurs auteurs. 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UN MARIAGE ET 4 ENTERREMENTS par Jean-Claude de Plinval, rédacteur en chef du cahier Haute Finance H AUTE FINANCE MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT 8 Contrairement au charmant film « 4 mariages et un enterrement », le scénario qui se déroule sous nos yeux pourrait s’intituler « un mariage et 4 enterrements » avec hélas des acteurs infiniment moins séduisants que Hugh Grant ou Andie MacDowell. Le mariage : passons rapidement sur le mariage pour tous qui n’est pas du ressort de notre publication, encore que notre devoir serait de mettre en garde ses adeptes contre un effet pervers de cette nouvelle institution ; une fois marié(e)s, nos tourtereaux/tourterelles, cumulant leurs patrimoines respectifs, risquent de se retrouver assujettis à l’ISF, comme d’ailleurs François Hollande s’il avait convolé en justes noces avec la mère de ses premiers enfants. Quant aux 4 enterrements, il s’agit des enterrements des principaux « rêves de campagne » du candidat Hollande concernant respectivement la croissance, le chômage, le déficit et la confiance, pour nous limiter à l’essentiel. Exemples : Une croissance limitée à 0,1 %, pour ne pas dire récession comme actuellement. Un taux de chômage de 11 %, record de 1997 battu et en voie d’être amplifié. Un déficit public supérieur à 3 % du PIB, toujours plus abyssal. Une confiance en berne avec moins de 27 %, record battu. Si l’on ajoute à ce tableau noir un risque de déflation et de crise sociale, on comprend que certains esprits sombrent dans le pessimisme et que ce scénario tourne au film catastrophe. Heureusement pour ce qui concerne la gestion patrimoniale toute situation offre ses opportunités : ainsi les valeurs refuges (forêts, vignobles), les actions (principalement américaines et celles dont l’activité est en majorité hors de la zone euro), et les obligations convertibles méritent votre attention par les temps qui courent. De plus, encore et toujours, l’assurance-vie, le Perp et le PEA, constituent nos petits paradis fiscaux bien français. Encore ne s’agit-il là que d’enveloppes qu’il convient de remplir avec discernement. C’est tout l’objet des pages suivantes. J-C. P. 9 HAUTE FINANCE LA BOURSE OU… LA TERRE La terre, ou plus précisément le foncier rural français, présente des opportunités intéressantes pour tous ceux qui, redoutant la volatilité et les aléas de la Bourse, souhaitent diversifier leur capital. Pour les vignobles, on est dans un autre registre puisque le prix d’un hectare de vigne AOC est en moyenne de 140 000 euros. Cette moyenne recouvre aussi des écarts importants allant, par exemple de 29 000 € pour le Saumur à plus d’un million en Champagne. Il faut évidemment distinguer le haut de gamme caractérisé par une offre limitée et une demande importante, et le moyen ou le bas de gamme qui sont des marchés en voie d’assainissement. Mélanie Chabrier - Fotolia D ans un environnement économique incertain, le foncier rural français apparaît en effet comme une valeur refuge incontournable. Agrifrance, le département spécialisé de BNP Paribas Wealth Management, vient de publier sa traditionnelle étude de conjoncture qui scrute les terres agricoles, les vignobles et les forêts. Concernant les terres agricoles, le prix du foncier s’établit en moyenne autour de 5 275 euros l’hectare, soit une augmentation de 14 %, alors que sur 10 ans l’augmentation atteint 74 %. Naturellement, ces moyennes recouvrent des écarts importants. Ainsi, dans les grandes régions céréalières, le prix à l’hectare est supérieur à 8 000 euros, avec une rentabilité brute guère supérieure à 2 %. 10 Plus accessible apparaît l’investissement forestier avec un prix moyen de 4 000 euros à l’hectare. Certes, le marché du bois a connu des difficultés notamment dues à la crise économique en général et à celle de la construction en particulier. Mais, par nature, l’investissement forestier est fondé sur le long terme ; de plus, il bénéficie d’avantages fiscaux importants : réduction d’impôts pour les investissements forestiers, pour les travaux et sur la rémunération d’un contrat de gestion moyennant l’engagement d’une forêt durablement gérée et certifiée. Ces investissements dans le foncier rural exigent naturellement un certain niveau de fortune. Assurément, il vaut mieux être agriculteur pour investir dans une terre agricole. En revanche, il est possible, en s’entourant de bons experts, d’investir dans des vignobles ou dans la forêt, avec l’aide par exemple de la Société Forestière, en y trouvant beaucoup de joie, de plaisirs et de satisfactions qui échappent, eux, à l’ impôt. J-C.P. FOCUS SUR LES OBLIGATIONS CONVERTIBLES Comme leur nom l’indique, ce sont des obligations qui, à un moment donné, peuvent être converties en actions. Curieusement, c’est la France qui a été leader et précurseur de cette formule dans le courant des année 80. Pour en savoir plus nous avons interrogé Julien Levy-Kern, responsable de la gestion Obligations Convertibles chez CPR AM. > INTERVIEW Julien Levy-Kern, responsable de la Gestion Convertibles chez CPR Asset Management Patrimoine Privé : Pourquoi les entreprises émettent-elles des obligations convertibles ? J. L-K. : C’est un moyen de financement intéressant pour l’entreprise car l’OC permet de payer un coupon plus faible qu’une obligation classique. De plus, contrairement à une augmentation de capital, cela évite le risque de dilution immédiat. P.P. : Mais pour le particulier, est-ce un placement intéressant ? J. L-K. : Tout à fait. Certes une obligation classique offre un coupon en principe plus élevé, mais au total le gain est limité au rendement obligataire, surtout avec les taux que nous connaissons actuellement autour de 2 %. Mais le vrai plus est qu’une OC permet de bénéficier en partie de la hausse de l’action, tout en profitant d’un effet parachute à la baisse très sécurisant pour l’investisseur. C’est vraiment une classe d’actifs attrayante. P.P. : Quelques exemples chiffrés ? J. L-K. : Notre fonds CPR Convexité a fait + 10,29 % sur 5 ans. Et lors de la crise boursière de 2008 alors Le vrai plus est qu’une OC permet de bénéficier en partie de la hausse de l’action, tout en profitant d’un effet parachute à la baisse très sécurisant pour l’investisseur. que le DJ Eurostoxx perdait 42 %, CPR Convexité limitait sa baisse à 15 %. Depuis sa création en juin 1990, le fonds a fait + 250 %. P.P. : En pratique, où peut-on trouver CPR Convexité ? J. L-K. : Il est disponible auprès des CGPI sur les principales plates-formes de distribution : AGEAS, AVIP, SWISSLIFE et d’autres. La valeur de la part est d’environ 350 €. À noter le versement 3 fois par an des intérêts pour la part « distribution ». BIO EXPRESS Julien Levy-Kern Julien Levy-Kern a un Master en techniques financières de l’ESSEC et un diplôme d’ ingénieur en Mathématiques de la décision de l’EISTI. Il a débuté sa carrière chez Rothschild & Cie Gestion, puis chez HSBC avant de rejoindre CPR AM en 2007. BRÈVES ◗ Ne partez pas avec la carte gold American Express si vous avez plus de 75 ans. A compter du 1er juillet, les garanties « Annulation et Report de Voyages », « Assistance Médicale et Frais médicaux en dehors de votre pays de résidence » ne s’appliqueront plus. Il n’est pas précisé si la cotisation de la carte sera réduite en conséquence pour les intéressés . ◗ La Société Générale banque privée, en liaison avec Forbes, a réalisé une étude auprès de 250 possesseurs de grandes fortunes répartis dans 22 pays d’Europe Centrale et orientale, du Moyen-Orient et d’Afrique qui ont bien voulu dévoiler leur fortune qui s’élève en moyenne à 2,8 milliards de dollars US. A noter que ces « nouveaux riches » s’intéressent particulièrement au sport, à la philanthropie et à la politique. ◗ L’Anacofi, la grande association de conseillers en gestion de patrimoine présidée par David Charlet se préoccupe aussi d’actions caritatives avec notamment les Orphelins-Apprentis d’Auteuil, la Fondation de France et l’IDEP qui a pour but, en Inde du sud, la construction d’écoles. ◗ La Banque Martin Maurel, l’une des rares banques familiales indépendantes, se porte bien. Contrairement à d’autres établissements bancaires, elle affiche en effet une légère progression de son PNB et de ses résultats ; rappelons que la Banque est présente à Paris, à Neuilly ainsi qu’à Lyon, Aix, Marseille et Monaco. ◗ L’Autorité de contrôle prudentiel (ACP) et l’Autorité des marchés financiers (AMF), toujours soucieuses de protéger les épargnants, les mettent en garde contre une vingtaine de sites Internet et entités proposant en France, sans y être autorisés, des investissements sur le marché des changes non régulé (forex), marché hautement spéculatif, très risqué et réservé aux investisseurs les plus avertis. ◗ Un président français à la tête d’EuroFinUse, la grande organisation européenne de défense des épargnants qui en regroupe plus de 4 millions à travers 30 pays. C’est en effet Jean Berthon, par ailleurs président de la FAIDER, qui vient d’être appelé à la tête de cette organisation dont le siège se trouve à Bruxelles. 11 HAUTE FINANCE AMUNDI PATRIMOINE UN FONDS INTELLIGENT ADAPTÉ À LA SITUATION PRÉSENTE Amundi, le grand nom de la gestion collective initié par le Crédit Agricole et la Société Générale, et qui se positionne comme la 1ère société de gestion française enrichit son offre de solutions patrimoniales avec un nouveau FCP : Amundi Patrimoine. I l s’agit d’un fonds bien adapté au contexte actuel caractérisé par des taux d’intérêt extrêmement bas et par une forte volatilité des marchés et qui devrait donc intéresser une clientèle à la recherche d’une certaine performance avec une prise de risque mesurée. Sa gestion procède davantage de l’esprit de finesse que de l’esprit de > INTERVIEW une performance supérieure à 9 %. Bref, comme le dit Alain Pitous, gérant d’Amundi Patrimoine, il s’agit d’un portefeuille diversifié, flexible et réactif, ce qui tend à prouver, que l’on peut avancer dans un monde complexe, si l’on en croit la publicité. J-C.P. Alain Pitous, gérant d’Amundi Patrimoine Patrimoine Privé : En quoi Amundi Patrimoine apporte-t-il une réponse en cette période difficile pour l’épargnant ? A.P. : Dans un contexte de marchés incertains où la visibilité sur les classes d’actifs devient complexe, toute notre expertise est de savoir identifier les bons vecteurs de performances au moment opportun. C’est cet objectif que se fixe Amundi Patrimoine, dont la gestion totalement flexible et de conviction permet de saisir les opportunités de marchés dans un univers d’investissement large(*) couvrant toutes les classes d’actifs et de concentrer ses investissements sur les thématiques porteuses. Cette flexibilité permet également d’avoir toute latitude pour ajuster nos positions en fonction des différents événements de marché. L’allocation du fonds est construite à travers une sélection de supports cohérents avec notre scénario de marché tout en veillant à une allocation optimale du risque. 12 géométrie puisque le fonds peut investir dans toutes les classes d’actifs, tous les secteurs et toutes les zones géographiques. Ainsi le gérant peut-il varier son exposition aux marché des actions, de taux et de devises entre 0 et 100 % en utilisant aussi bien des titres vifs, des ETF, des dérivés etc… Cette méthode semble avoir fait ses preuves puisque sur un an le fonds a réalisé P.P. : A qui s’adresse Amundi Patrimoine en priorité ? A.P. : Amundi Patrimoine s’adresse aux particuliers recherchant un placement complémentaire aux livrets d’épargne traditionnels ainsi qu’aux supports euro de certains contrats d’assurance-vie. Le fonds permet de diversifier les actifs en offrant une espérance de rendement supérieure aux placements sécurisés dans le cadre d’un risque mesurée. Il s’adresse à des clients prêts à prendre des positions risquées sur les marchés, sans s’exposer exclusivement sur une classe d’actif et en subir la volatilité. Enfin, les investisseurs bénéficient du savoirfaire d’experts reconnus en gestion portefeuille mais aussi de l’appui des expertises solides d’Amundi (économistes, analystes financiers, stratégistes). P.P. : Votre très belle performance supérieure à 8% sur 15 mois est-elle due à une grosse prise de risques ? A.P. : La performance depuis le lancement s’établit à 8,88%(**) avec un profil d’évolution qui correspond à notre objectif de délivrer une performance durable. Cette performance est donc le résultat de paris ciblés et concentrés sur nos convictions de marchés, pour autant nous avons veillé à ne pas cumuler plusieurs facteurs de risques tout en bénéficiant de la valorisation des actifs risqués sur la période. Depuis la création, le poids des actifs risqués(***) représente en moyenne 39% des actifs du fonds. A date, le profil de risque du fonds est plutôt défensif avec un poids de 25%(****) d’actifs risqués. La volatilité ex-post du fonds s’établit à 3.5% (au 30/04/13) ce qui traduit une prise de risque modérée. * autorisé dans le cadre du prospectus et de la réglementation UCITS IV ** performance nette de frais de gestion au 22 mai 2013 *** moyenne calculée sur des positions fin de mois – Actions et High Yield ( du 28/02/12 au 30/04/13) **** dont 5% d’exposition sur un sous-jacent HY qui représente 2,5% d’exposition indirecte et 7,5% d’exposition globale – données au 23/05/1 Amundi Patrimoine s’adresse aux particuliers recherchant un placement complémentaire aux livrets d’épargne traditionnels ainsi qu’aux supports euro de certains contrats d’assurance-vie. 13 HAUTE FINANCE MARCHÉS BOURSIERS UNE DIVERSIFICATION LES EXPERTS PLUTÔT OPTIMISTES CRÉATRICE DE VALEUR Patrimoine Privé a pris connaissance des notes de conjoncture de différentes sociétés de gestion d’où se dégage un certain optimisme, sauf en ce qui concerne la zone euro. L’essentiel de l’épargne française est constitué d’immobilier (62 %) et de fonds en euros (près de 15 %). L es experts de CPR-AM prévoient naturellement une croissance atone en Europe. En revanche, ils envisagent la poursuite de la tendance haussière des marchés boursiers avec une progression de 5 % pour les États-Unis et même de 7, 5 % pour le Japon. En pratique, ils opèrent donc un repli tactique sur la zone euro, compte-tenu des nuages qui s’amoncellent, au profit du Japon et des USA et s’abstiennent sur les marchés émergents. Enfin, ils portent une attention toute particulière aux obligations convertibles, « entre actions et obligations, le meilleur des 2 mondes ». Analyse comparable du côté de la Société Générale Private Banking qui considère que la reprise mondiale en cours favorise les actions, avec une zone euro toujours à la traîne. Dans l’univers obligataire, plus complexe, SG recommande l’obligataire des pays émergents ainsi que les obligations à haut rendement des obligations privées, alors que les obligations souveraines font apparaître des rendements réels négatifs. Relativement optimiste se révèle Thierry Deheuvels, le directeur général délégué d’Oddo AM, dans sa note de marché. Jusqu’à présent les faits lui ont donné raison. Il considère aujourd’hui que la normalisation des marchés est en cours avec, certes du retard en zone euro, et suggère que la situation actuelle est une opportunité pour réviser « son appétit pour le risque » . J-C .P . A ussi, indépendamment de toute prétention à un quelconque market timing, théoriquement hors de portée sur des marchés efficients, l’acquisition aujourd’hui d’actions ou d’obligations extérieures à la zone euro, offre-t-elle deux opportunités majeures : - une diversification du patrimoine, - la détention d’un actif potentiellement décorrélé à l’économie de la « Vieille Europe », aux espérances de croissance, et donc de création de richesse, limitées. Conformément aux enseignements d’Harry Markowitz ou de William F. Sharpe (co-Prix Nobel d’économie en 1990), une telle décorrélation offre clairement une sécurité accrue à l’épargnant, voire la probabilité d’un rendement majoré de son capital sur la durée (à l’image des 12,5 % constatés en moyenne l’année passée pour les Unités de Compte des contrats d’assurance-vie). En la forme, pour la détention de ces avoirs, il conviendra de privilégier l’assurance-vie. 14 De plus, seule l’assurance-vie autorise encore à l’épargnant la possibilité de récupérer les fruits de ses placements au bénéfice de l’application d’un prélèvement libératoire limité à 7,5 %. L’inéluctable frottement fiscal s’en trouve minoré. À cet égard il importe d’observer que la conclusion du rapport1 sur l’épargne longue dit « Berger-Lefebvre », à supposer ses conclusions reprises pour tout ou partie dans une prochaine Loi de Finances, ne semble pas marquer de changements majeurs. Sur le fond, les classes d’actifs envisageables sont d’une extrême variété et profondeur (actions, obligations, voire immobilier…, d’Amérique du Nord, des zones émergentes, …). Philippe Baillot Directeur de la BRED Banque Privée. Professeur-Associé à Paris 2 Naturellement, leur détention devra rester minoritaire en application d’une leçon fondamentale de la gestion ActifPassif. Le passif des résidents français, en terme de dépenses de train de vie, est quasi exclusivement en euros. Aussi leurs actifs ne sauraient être principalement investis en une autre devise. Ces actifs appelleront, en effet, périodiquement des arbitrages pour s’adapter : - aux évolutions personnelles de l’épargnant (en termes d’aversion aux risques, d’horizon de placement, …) - à ses anticipations de marché ou aux évolutions de l’économie sur le long terme (avec sa succession de phases de croissance, de stagnation, d’inflation, …). Dans une phase où les placements « dits » garantis offrent un rendement au mieux nul (net d’inflation et de prélèvements fiscaux et sociaux, a fortiori pour les assujettis à l’ISF), la diversification suggérée s’avèrera créatrice de valeur et d’une sécurité réelle accrue. Or, seuls les contrats d’assurance-vie offrent cette possibilité, en suspension de tout prélèvement fiscal ou social. Ainsi la valorisation du capital investi sera-t-elle optimisée. 1 Rapport au 1er ministre - 2 avril 2013 - Dynamiser l’épargne financière des ménages pour financer l’investissement et la compétitivité. https :// www . bredbanqueprivee . com / content / corporate -1/ nous - connaitre -1/ bred - banque - privee - et - le - groupe - bred / bred - banque - privee - et - le - groupe - bred -1 15 votre volvo HAUTE FINANCE LA FISCALITÉ 2013 GALOPANTE, SÉRIEUSEMENT ALOURDIE ET COMPLEXE À SOUHAIT A côté de quelques durcissements concernant l’ISF, les dividendes et les niches, 3 faits marquants illustrent cette nouvelle fiscalité : 1) une barèmisation intégrale : cela signifie que pratiquement tous les revenus taxables sont intégrés et s’additionnent pour être taxés à 30 %, 41 % ou 45 % selon la tranche du barème à laquelle vous êtes soumis. les plus-values immobilières fortement durcies : elles ne sont exonérées qu’après 30 ans de détention, subissent les prélèvements sociaux de 15,5 % et une taxe supplémentaire pour les plus-values supérieures à 50 000 euros. un imbroglio total pour les chefs d’entreprise qui ont vendu leur affaire en 2012 et « tels les pigeons » ne savent toujours pas 2) 3) > INTERVIEW à quelle sauce ils seront mangés en 2013. Sur ce dernier point, les spécialistes de Swiss Life Banque Privée notent qu’il s’agit d’un système devenu illisible, mais formulent l’espoir qu’une simplification interviendra avec un projet Hollande. En attendant, ils ont du pain sur la planche. Concernant les plus-values immobilières, ces spécialistes mettent en garde les contribuables contre la tentation de transformer leur résidence secondaire en résidence principale afin de l’exonérer ; des contrôles sont opérés et aboutissent à de sérieux redressements. Malgré tout cela, ils notent la possibilité de réaliser quelques opérations d’optimisation fiscale, comme les donations avant cession, des donations temporaires d’usufruit, et pourquoi pas des donations à des fondations d’utilité publique en paiement de l’ISF. Tels sont quelques uns des points figurant dans une étude de Swiss Life intitulée « Le choc fiscal, comment s’organiser ? » et qui conclut par cette phrase extraite du 15e rapport du Conseil des impôts de 1997 : « un bon impôt doit être large dans son assiette, modéré dans son taux, proportionné aux capacités contributives des contribuables, compréhensibles pour ces derniers et aisément recouvrable par l’administration ». Pour mémoire notre code des impôts compte 3 374 pages. J-C.P. Tanguy Polet, directeur général de SwissLife Banque Privée Patrimoine Privé : Comment votre clientèle vit-elle ces moments fiscalement difficiles ? T.P. : Nous la ressentons inquiète et fébrile. Car ce qu’elle demande, en matière fiscale, c’est de la stabilité et de la lisibilité. Certes, elle ne rejette pas en bloc la nécessité de payer des impôts, mais avec le remue-ménage qui entoure l’ISF, elle prend conscience de cette spécialité bien franco française qu’aucun pays voisin n’applique. Dans un environnement qu’elle ressent comme hostile, une partie de notre clientèle - celle qui possède un patrimoine de 1 à 7 millions environ – et qui gérait auparavant sa fortune un peu au fil de l’eau est particulièrement avide de conseils : pas assez conséquente pour s’expatrier et trop conséquente pour échapper à l’ISF, il lui faut maintenant s’organiser. P.P. : Quels conseils donnez-vous à vos clients ? T.P. : J’ajoute que notre clientèle s’est trouvée un peu perdue face aux changements intervenus après le départ de Nicolas Sarkozy : concernant l’ISF c’est d’abord la contribution exceptionnelle de septembre 2012, puis le retour à un barème progressif avec plafonnement, et un abaissement du seuil, de 3 M€ à 2,57 M€, pour les déclarations détaillées et paiement au 15 juin (17 juin cette année). Nos conseils dépendent évidemment de la situation personnelle de chaque client : par exemple, en matière d’optimisation ISF, la donation temporaire d’usufruit à ses enfants ou à des associations, peut se révéler intéressante pour des contribuables en limite de seuil. P.P. : Vous considérez-vous comme un Family Office ? T.P. : Tout dépend de la définition accordée à ce terme. Je note une différence importante : nous ne facturons pas d’honoraires. Notre rémunération est fondée en toute transparence sur la gestion proposée. Je précise que nous pratiquons l’architecture ouverte et ne limitons donc pas nos préconisations aux seules solutions maison. Mais surtout, nous essayons d’apporter les meilleurs conseils objectifs en toute équité afin de construire et donner du sens au projet patrimonial de nos clients en fonction de leurs aspirations. La donation temporaire d’usufruit à ses enfants ou à des associations, peut se révéler intéressante pour des contribuables en limite de seuil. 16 volvo s60 volvo v60 10 000 D3 bm6 r-DesIGN D3 bva summum A D’avaNtaGe ClIeNt * uNIquemeNt sur 3 volvo s60 et 2 volvo v60 Neufs ImmatrICulés w w w. a c t e n a . f r 75 75 92 92 78 78 78 78 PARIS16 e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0144308230. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56,AvenuedeveRSAIlleS PARIS17 e. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0140537153. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14,boulevARdPeReIRe neuIllY. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0146431440. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58,AvenueChARleSdeGAulle lAGARenne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0156470660. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86,Avenuedel’euRoPe PoRT-MARlY. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0139171200. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8,RouTedeSTGeRMAIn veRSAIlleS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0139201717. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45/47,RuedeSChAnTIeRS MAuRePAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0130506700. . . . . . . . . . . . . . . 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Gamme VolVo V60 : consommation Euromix (l/100 km) : 4,5/10,2 - Co2 rejeté (g/km) : 119/237. volvocars.fr 17 HAUTE FINANCE MAURICE GIRAUD RÉVEILLE © Château de Pommard © Château de Pommard LE CHÂTEAU DE POMMARD Longtemps assoupi sur ses lauriers, le plus grand domaine privé de Bourgogne revient en force sous l’impulsion de son propriétaire, Maurice Giraud. Depuis dix ans, ce dernier fait négocier à ce Grand Cru un virage radical pour remonter au plus haut niveau. © Château de Pommard L e nom est mythique, mais pendant longtemps, ses vins étaient capables du meilleur… comme du pire. Grâce à l’amour de Maurice Giraud, son propriétaire, et de sa directrice générale, Cécile Lepers, Château de Pommard a retrouvé son lustre d’antan. Aujourd’hui, dans le plus grand domaine privé de Bourgogne, avec 20 hectares entièrement clos de murs, les traditions de la vigne cohabitent avec l’art contemporain. Insolite à première vue, l’accord entre ce Grand Vin de Bourgogne et les œuvres de Warhol, Lichtenstein ou Dali coule source. Pourtant, le pari était loin d’être gagné. Retour en arrière. À la fin 2003, après d’âpres négociations, Maurice Giraud rachète Château de Pommard et ses caves riches de plus de 300 000 flacons, au docteur Laplanche, un psychiatre piqué d’œnologie. « Il dirigeait et régentait tout ce qui concernait le domaine en 18 sus de ses charges de médecin. Ce qui explique en partie pourquoi la qualité des vins était aussi inégale » sourit Maurice Giraud. Faute d’investissements, cette propriété aux deux châteaux, l’un du début du XVIIIème siècle, l’autre de 1802, périclitait. Il en fallait plus pour décourager son futur propriétaire, issu d’une famille de douze enfants, à la tête d’un véritable empire d’hôtels et de résidences de luxe à Avoriaz et dans d’autres stations alpines. La réhabilitation de Château de Pommard se fera autour d’une idée force : vendanger des vins dignes de leur écrin. Les bâtiments seront confiés aux bons soins d’une quarantaine de Compagnons du Tour de France jusqu’en 2007. Qui exhumeront divers trésors tels le pressoir datant de 1758 et jamais changé jusque-là ! Aujourd’hui, il trône en bonne place dans le Musée des outils de la vigne installé dans les communs du Château. Le vignoble fera l’objet d’une radioscopie en profondeur. Car comme le subodorent les archives du domaine, ce terroir a tout d’un très grand comme les Richebourg ou Musigny voisins : un relief en forme de mamelon et une terre très fertile. D’où l’intuition de Maurice Giraud et de deux responsables d’exploitation, Philippe Charlopin, puis Emmanuel Sala : procéder à des carottages du sol pour mieux en mesurer les composants et la diversité. Menée par Claude Bourguignon, un ingénieur agronome spécialiste de ces questions, l’expérience confirmera le « gène © Château de Pommard Grand Vin » de Château de Pommard : une « séquençage » en trois tiers : sable, calcaire et limons. De même, ce mille feuilles de couches d’argiles regorge d’éléments nutritionnels : jamais moins de 400 grammes par mètre carré de terre et jusqu’à 740 grammes. Enfin, ces forages isoleront cinq terroirs sur huit parcelles. Le tout sur une surface totale de seulement 20 hectares ! À l’issue de ces sondages, d’importants travaux de replantages de ceps furent entrepris pour négocier un virage vers l’agriculture raisonnée. Les dégustateurs ne s’y tromperont pas en encensant les cuvées de Château de Pommard à partir du millésime 2008. Château de Pommard entend aussi vivre avec son temps. Ainsi les vieilles pierres du domaine servent d’écrin à la collection de Maurice Giraud, dont deux sculptures de Dali trônent en majesté dans la Cour d’honneur du Vieux Château. Qui tous les ans, accueille Pom’Art, une exposition annuelle des plus grands maîtres de l’Art du XXème siècle : Basquiat, Roy Lichtenstein, etc. Pour le plus grand bonheur des 35 000 touristes reçus chaque année (contre 3 000 en 2003) et de son propriétaire. Ému, il se souvient de « deux étudiants des Beaux Arts de Dijon qui m’ont remercié de leur avoir permis d’admirer ailleurs qu’à Paris ou dans une grande métropole étrangère, des chefs d’œuvres de leurs mentors. Cela efface tous les tracas endurés pour réveiller cette belle endormie ». Vincent Bussière 19 HAUTE FINANCE LES BELLES ACTIONS FRANÇAISES particulier sur les magasins d’aéroport pour accompagner le développement du trafic aérien. L’ORÉAL OU L’ART DE PERFORMER EN BEAUTÉ L’Oréal se devait d’inaugurer notre série sur les belles actions françaises qui méritent votre attention. Elle cumule les qualités d’une valeur refuge, d’une valeur de croissance et même d’une valeur de rendement si l’on regarde le revenu total perçu par l’actionnaire qui a eu la bonne idée de mettre la Beauté en actions. L’ Oréal est en effet le N° 1 mondial de la beauté ou, si l’on préfère un terme plus marketing, le 1er groupe cosmétique mondial. Son histoire commence en 1909, lorsque Eugène Schueller, ingénieur chimiste, découvre et commercialise une teinture révolutionnaire pour les cheveux, c’est ensuite le fameux shampoing DOP (toujours bien vivant) très novateur car reposant lui aussi sur une réelle découverte. Puis en 1935, c’est le lancement d’Ambre Solaire dont s’enduit la célèbre pin-up en bikini et chapeau de paille. 20 Ces deux exemples expliquent le succès de L’Oréal fondé sur deux piliers : la recherche (avec l’innovation) et le marketing (avec la publicité) qui sont les constituants essentiels de son ADN que les dirigeants successifs ont non seulement respecté mais fait fructifier avec le succès que l’on sait. Car la Beauté, pour L’Oréal, c’est d’abord une science ; en témoignent les 611 brevets déposés l’an dernier (2 brevets chaque jour ouvrable !) et plus de 3,5 % du chiffre d’affaires (791 millions d’euros) consacré à la recherche effectuée dans 22 centres à travers le monde, source d’innovations constantes qu’il s’agit ensuite de commercialiser ; c’est alors qu’intervient le marketing dans lequel L’Oréal excelle sans n’avoir rien à envier aux meilleures sociétés américaines souvent citées en exemple. Ainsi, au plan de la distribution, il est remarquable de voir comment L’Oréal a su s’introduire dans tous les réseaux en les gérant harmonieusement dans le cadre d’un global shopping : du coiffeur aux grandes surfaces en passant par les pharmacies, les parfumeries, le e-commerce et maintenant un effort Composante essentielle du marketing, la publicité. Elle est omniprésente à L’Oréal. Tout le monde l’a vue ou entendue « parce que vous le valez bien », avec quand il le faut « des résultats prouvés » par quelques belles égéries qui ont pour nom : Claudia Schiffer, Andie MacDowell, Julia Roberts et autres. Plus récemment, le digital avec les messages très développés et personnalisés grâce à Internet apporte un net supplément d’efficacité aux médias traditionnels ; sur Facebook ou sur votre Smartphone, le bien nommé, vous trouverez, par exemple, des conseils de beauté sur mesure. C’est donc ainsi qu’au fil de la recherche et des acquisitions, L’Oréal est devenu Numéro 1, à la tête de marques mondiales qui ont pour nom Lancôme, Gorgio Armani Beauty, Yves Saint Laurent, Maybelline et bien d’autres achetées et appréciées par un milliard de consommateurs dans 130 pays. A cet égard, la répartition du chiffres d’affaires par zone géographique est très prometteuse : les « nouveaux marchés » occupent la première place avec 39,4 % du chiffre d’affaires ce qui s’explique aisément en raison du poids du Brésil, de l’Inde et de la Chine parmi d’autres. L’Amérique Latine ne pèse que 8,8 % et l’Afrique / MoyenOrient avec 3,3 % devraient constituer d’autres gisements de clientèle d’avenir avec l’augmentation de leur niveau de vie et l’émergence d’importantes classes moyennes. LA BEAUTÉ PAYE Pour l’actionnaire, il faut d’abord rappeler qu’en cinquante ans le dividende n’a jamais baissé, avec pour 2012 un taux de distribution notable de 46,8 %, soit 2,30€ par action, en augmentation de 15 %. © Archives L’Oréal - D.R. Joffe-Monneret & Marc Réal Bien sûr, on entend dire que l’action est chère ; certes, mais avec un cours d’environ 130 €, on pourrait rétorquer « qu’elle le vaut bien » d’abord au vu de ses performances passées (bien qu’elles ne préjugent pas des performances futures, selon la formule consacrée) mais surtout au vu des performances que l’on est en droit d’espérer de la part d’un modèle qui a fait ses preuves, conduit par un management pragmatique, ouvert aux changements et en perpétuel écoute des clientèles du monde entier. 21 Distingo HAUTE FINANCE le livret qui rapporte plus que son taux © D.R. Yves Saint Laurent © Archives L’Oréal - D.R. À noter que son PDG, Jean-Paul Agon n’est que le cinquième dirigeant de la société en un peu plus de 100 ans, ce qui tendrait à prouver que la stabilité du management (quand il est bon) n’exclut pas l’adaptabilité et serait un gage de succès durable. INFOS L’ORÉAL EN QUELQUES CHIFFRES 2012 Chiffre d’affaires : 22 463 M€ + 10,4 % Résultat net par action : 4,91 € +13,6 % Dividende : 2,30 € + 15 % Cours de l’action au 31/ 12 / 2012 : 104,9 euros + 29,99 % (cac +15,23 %) sur un an 22 L’Oréal est par excellence une valeur de fond de portefeuille ; exemple : l’actionnaire qui aurait acheté fin 92, pour l’équivalent de 15 000€ d’actions, en posséderait pour environ 35 000 € aujourd’hui, et aurait perçu de plus 18 000 € de revenus exonérés d’impôts s’il avait eu la bonne idée de loger ses actions dans un PEA. Valeur refuge également qui a bien supporté la crise puisque par rapport à 2006, elle a - à peu près - doublé, et même triplé par rapport à son plus bas de 2009. Belle occasion de mettre la Beauté en portefeuille… Cette Beauté que Jean-Paul Agon qualifie de besoin essentiel, éternel et universel, est encore plus que cela : c’est une addiction permanente, une quête de tous les jours qui exige inlassablement chez ses adeptes son tribu de shampoings, de crèmes, de parfums et de tous ces autres produits grâce auxquels, comme le dit la publicité Lancôme «La Vie est belle !», à quoi il convient de préciser que cette devise pourrait bien s’appliquer aussi à l’actionnaire de L’Oréal tant il est vrai que le marché de la beauté ne semble avoir aucune limite dans le temps ou dans l’espace. J-C.P. En ouvrant un livret Distingo vous vous garantissez pendant 4 mois une rémunération de 5,5%. Un livret d’épargne qui offre l’un des meilleurs taux du marché, c’est bien. Mais un livret qui ne se bruts garantis 4 mois* contente pas de cela, c’est encore mieux. Ce que Distingo rapporte en plus, c’est la certitude de savoir que l’argent qu’on décide de placer sera utile : son affectation à la vraie économie, l’économie réelle, servira à faire travailler notre industrie. En effet, les fonds déposés sur les livrets Distingo sont réinjectés intégralement dans le financement de l’activité automobile. Ainsi, en plus de rapport- er 5,5%, le livret Distingo offre à ceux qui le choisissent une satisfaction altruiste qui va un peu au-delà des chiffres. Le Livret d’épargne Distingo vous est proposé par PSA Banque, banque de l’économie réelle. banque de l’économie réelle psabanque.fr *Offre soumise à conditions, valable pour toute première ouverture d’un Livret DISTINGO d’un montant minimum de 10 E jusqu’au 24/07/2013. Taux promotionnel annuel brut de 5,50% garanti pendant 4 mois à compter de l’ouverture, jusqu’à 75 000 E, et sous réserve de l’existence du livret au 31/12/2013. Au-delà, taux annuel brut de 2,20% susceptible de variations. Taux bruts exprimés avant prélèvements sociaux et fiscaux. PSA BANQUE, marque de BANQUE PSA FINANCE RCS Paris 325 952 224. Conditions complètes sur www.psabanque.fr 23 PALMARÈS HAUTE FINANCE LE CONTRAT SOLIDAIRE DE PREDICA L’ASSURANCE DE LA SOLIDARITÉ Predica, Contrat Solidaire, le premier contrat d’a ssurance-vie multisupports, solidaire dans toutes ses composantes. la branche assurances de personnes du Crédit Agricole, L a finance dite solidaire est une idée qui fait son chemin sous l’impulsion notamment de Finansol, l’association présidée par François de Witt ayant pour objet la promotion de la solidarité dans la finance et dans l’épargne. Plus précisément, la finance solidaire désigne des activités financées (non cotées en Bourse) sélectionnées en fonction de leur forte utilité en matière de lutte contre l’exclusion, de cohésion sociale ou de développement durable. > INTERVIEW propose son Et c’est dans cet esprit qu’est né ce Contrat Solidaire qui intéressera tous ceux qui souhaitent donner un supplément de sens à leur épargne. Il offre en effet un support Euro solidaire spécialement créé pour ce contrat, et sept unités de comptes solidaires labellisées Finansol. En outre, la moitié des frais sur versements (2 %) sont donnés à une association. Disponible dans les Caisses du Crédit Agricole, on peut souscrire avec un versement initial de 100 euros. 10 ans 2013 EN PARTENARIAT AVEC 10 ans Jérôme Grivet, directeur général de CAA et de Predica Patrimoine Privé : Ressentez-vous, dans votre clientèle, le besoin d’épargner « solidaire » ? J.G. : Dans un contexte économique de crise où 8 millions de Français vivent sous le seuil de pauvreté, 3,5 millions sont sans logement ou mal logés et où le chômage ne cesse de croître, de nombreux épargnants souhaitent donner du sens à leurs investissements tout en restant attentifs aux rendements offerts. Depuis le début de la crise financière, les exigences des particuliers ont augmenté. Des valeurs comme la solidarité et l’utilité refont surface et les épargnants veulent que l’argent placé soit utilisé avec plus de sens, d’exigence et de transparence. Aussi, le nombre d’épargnants solidaires ne cesse de croître : à fin 2012, on en comptait plus de 900 000 contre 39 000 en 2002. C’est en réponse à ces nouveaux enjeux et en cohérence avec les valeurs de notre groupe - proximité, solidarité, responsabilité et utilité – que Crédit Agricole Assurances, via sa filiale d’assurances de personnes Predica a lancé ce Contrat Solidaire. P.P. : Vous reversez la moitié des droits d’entrée à une association, Initiative France. Quelles en sont les raisons et pourrait-on envisager de donner le choix au souscripteur ? J.G. : La moitié des frais sur versement est transformée en don à une association. Selon sa Caisse régionale, le client a le choix entre l’association nationale Initiative France ou le programme Tookets qui réunit aujourd’hui 183 associations à caractère caritatif, humanitaire ou social. Toute nouvelle association, répondant à ces critères, peut rejoindre le programme en s’inscrivant sur le site www.tokam.com. P.P. : En période de taux bas, faut-il craindre des rendements particulièrement faibles pour les fonds euros-solidaires ? J.G. : Les personnes qui souscrivent à ce type de contrat solidaire souhaitent avant tout soutenir les projets qui vont être financées grâce aux 5 % à 10 % du support FCP Finance et Solidarité investis sur des entreprises solidaires. Cette part de l’actif aura en toute logique et en tout transparence, une rémunération plus faible. Ces clients le comprennent et l’acceptent. C’est l’essence même de ce contrat. En revanche, le complément, c’est-à-dire les 90 % à 95 % restants, est géré selon les mêmes modalités que l’actif général de Predica. Au final, la performance sera très proche de celle des fonds en euros de nos contrats standards. Les clients qui le souhaitent peuvent par ailleurs souscrire aux sept unités de compte solidaires, labellisées Finansol, proposées dans le contrat. Des valeurs comme la solidarité et l’utilité refont surface et les épargnants veulent que l’argent placé soit utilisé avec plus de sens, d’exigence et de transparence. 24 DÉCERNÉES EN SEPTEMBRE 2013 25 HAUTE FINANCE DONATION OU DÉPRESSION PRÉ-CESSION ? Malgré une mesure fiscale qui avait tenté d’y mettre un terme, la stratégie consistant à donner des titres avant de les céder, afin de purger les plus-values latentes, reste patrimonialement efficiente. DÉFINITION CIVILE ET ENJEU FISCAL Maître Julien Trokiner Notaire à Paris 26 Pour bien comprendre l’intérêt d’une donation pré-cession, il faut partir d’un cas concret classique : une personne, titulaire de droits sociaux, ambitionne de les vendre à court terme afin d’en dégager une plus-value substantielle et d’en faire profiter ses enfants. Deux options s’offrent alors à elle. La première consiste à céder personnellement les titres, puis à en transmettre le produit à sa descendance. Mais cette option présente l’inconvénient majeur d’assujettir le processus à une double taxation : un impôt de plus-value (calculé sur la différence entre le prix d’achat et le prix de vente), puis un impôt de donation (calculé sur le produit net de la cession). C’est donc une seconde solution alternative qui est largement préconisée par le notariat. Elle consiste à inverser l’ordre des opérations : donner, à charge pour les enfants de vendre. Dans cette hypothèse, il n’y aura pas (ou très peu) d’impôt de plus-value, puisque le prix de cession sera égal (ou à peine supérieur) à la valeur des titres transmis le jour de la donation. On dit communément que la donation emporte « purge » des plus-values latentes, l’opération emportant réactualisation du prix de revient entre les mains de celui qui reçoit (le donataire). Illustrons nos propos. Monsieur Émile Aidessan, chef d’entreprise, séparé de biens, a deux enfants. Il envisage de vendre les actions de la société Aplauri qu’il a créée (son prix de revient est donc proche de zéro). S’il cède avant de donner, l’imposition globale (plus-value et donation) sera de l’ordre de 970 000 euros. À l’inverse, avec une donation pré-cession, « seul » l’impôt de transmission à titre gratuit sera perçu pour une somme globale d’environ 426 000 euros. D’une solution à l’autre, l’imposition globale est donc réduite de plus de la moitié, et le « net en poche » au profit des enfants passe de 1 030 000 à 1 574 000 euros (soit une amélioration de 47 % !). LE CONSEIL CONSTITUTIONNEL À LA RESCOUSSE Nonobstant une jurisprudence constamment en faveur du contribuable depuis plusieurs années, ce schéma reste dans le collimateur de l’administration fiscale qui estime souvent y déceler un abus de droit. Après un échec cuisant essuyé devant le Conseil d’État le 30 décembre 2011, on pensait la polémique définitivement enterrée. Il n’en fût rien. Car à l’automne dernier, un projet de loi envisageait de modifier la donne pour l’ensemble des donations signées à compter du 14 novembre 2012. Ce projet instaurait un principe de taxation des plus-values – calculé par référence au prix d’acquisition payé par le donateur - sur la tête du donataire qui cédait les titres reçus avant 18 mois de détention. En d’autres termes, la donation n’opérait plus purge des plus-values. L’avènement de la « dépression pré-cession » semblait inéluctable… jusqu’à la censure rendue le 29 décembre 2012 par le Conseil constitutionnel. Les neuf sages estimèrent en effet que ce projet, mettant à la charge du donataire une fiscalité incombant normalement au donateur, ne se conformait au principe d’égalité des citoyens devant l’impôt. QUELLES PRÉCAUTIONS ? Pour ne pas crier victoire trop vite, tout contribuable devra respecter quelques fondamentaux. D’une part, le respect scrupuleux de la chronologie « donation, puis cession ». Ainsi, le calendrier idéal consiste à donner avant tout accord sur la chose et sur le prix qui forme la vente. À défaut, on insèrera dans le protocole d’accord de cession des conditions suspensives suffisantes pour ne pas considérer le « deal » comme dores-et-déjà définitivement scellé. Point positif : la jurisprudence considère le critère de la courte durée entre la donation et la cession est à lui seul insuffisant pour présumer de l’absence d’intention libérale et donc la fictivité de l’opération. D’autre part, il sera essentiel pour le donateur de s’abstenir de toute réappropriation du produit de la vente. À condition de les rédiger avec précaution dans l’acte authentique de donation, certaines clauses - restrictives des droits des donataires - restent compatibles avec cette prescription : telles que la condition d’exclusion de communauté, l’interdiction d’aliéner sans l’accord du donateur, ou encore la condition de remploi du prix de cession (y compris dans une société civile à constituer entre le donateur et les donataires). 27 HAUTE FINANCE MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT Dans l’optique de décerner chaque année les prix d’ «Excellences 10 ans» récompensant les meilleurs produits de placements, Patrimoine Privé a confié à Morningstar le soin d’analyser et de noter régulièrement les fonds avec un historique de 10 ans. Ces récompenses seront publiées dans le numéro de septembre 2013. Cette note est attribuée par l’équipe d’analystes fonds de Morningstar et résulte de l’analyse de cinq facteurs-clés considérés comme les piliers de l’évaluation de la réussite future d’un fonds : l’équipe de gestion, le processus d’investissement, la société de gestion, la performance et les frais. Une échelle à cinq niveaux permet de signaler si les fonds analysés présentent des atouts durables et s’ ils affichent une surperformance sur le long terme. Vous trouverez ci-contre un échantillon des produits analysés regroupés, par classes d’actifs et en forme de palmarès de la performance en 2011. À PROPOS DE MORNINGSTAR, INC. Morningstar, Inc. est l’un des principaux fournisseurs d’analyses financières indépendantes en Amérique du Nord, Europe, Australie et Asie. La société, implantée dans 28 pays, propose un large éventail de services, de produits Internet, de logiciels et de publications à destination des investisseurs privés, des conseillers financiers et des institutionnels. Morningstar fournit des données sur plus de 400.000 offres de placement, notamment sur les actions, les OPCVM et des données en temps réel sur plus de 4 millions d’actions, d’indices, de futures, d’options, de matières premières et de métaux précieux ainsi que sur les taux de change et les marchés monétaires. http://www.morningstarPro.fr Source © 2013 Morningstar, Inc. Tous droits réservés. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. 28 CLASSES D’ACTIFS FONDS ACTIONS NOM DE LA CATÉGORIE MORNINGSTAR YTD 01/01/2013 21/05/2013 RETURN 1 AN 22/05/2012 21/05/2013 RETURN 3 ANS 22/05/2010 21/05/2013 RETURN MORNINGSTAR ANALYST RATING ISIN BASE MORNINGSTAR RATING DERNIÈRE DEVISE DU FONDS OVERALL V.L. Invesco Japanese Equity Core A Inc Actions Japon Grandes Cap. 36,07 53,79 19,70 Bronze IE0030382570 ★★★ 1,36 GLG Japan CoreAlpha Equity I JPY Actions Japon Grandes Cap. 35,52 46,13 27,71 Gold IE00B5649G90 ★★ 105,59 Japanese Yen CS SICAV (Lux) Equity Biotechnology B Actions Secteur Biotechnologie 32,67 42,53 109,10 Neutral LU0130190969 HHH 197,35 US Dollar Parvest Equity Japan Small Cap C C Actions Japon Petites & Moy. Cap. 31,37 35,99 67,75 Bronze LU0069970746 HHHH 45,07 Japanese Yen US Dollar GS Japan Portfolio Base Inc Actions Japon Grandes Cap. 31,34 41,54 31,59 Bronze LU0065003666 HHHH 8,59 Japanese Yen Pictet Biotech-P USD Actions Secteur Biotechnologie 31,15 37,88 74,97 Bronze LU0090689299 HHH 355,67 US Dollar Polar Capital Japan USD Actions Japon Petites & Moy. Cap. 31,07 35,38 32,64 Silver IE0030772507 HHH 16,62 US Dollar GAM Star Japan Equity EUR Acc Actions Japon Grandes Cap. 29,13 35,13 19,02 Bronze IE0003012535 HH 114,81 Euro SSgA Japan Index Equity Fund P JPY Actions Japon Grandes Cap. 29,12 38,11 28,85 Bronze FR0000017931 HHHH 79,87 Japanese Yen Eurizon EasyFund Equity Japan LTE R Actions Japon Grandes Cap. 28,96 34,27 20,07 Negative LU0130322620 HH 65,41 Euro Melchior ST Japan Advantage B1 € Actions Japon Grandes Cap. 28,87 35,44 27,40 Bronze LU0258103174 HHHH 106,15 Euro Henderson Horizon Japanese Eq A2 Actions Japon Grandes Cap. 28,78 30,06 30,10 Bronze LU0011889929 HHHH 9,12 US Dollar Invesco Japanese Equity Advtg A JPY Acc Actions Japon Grandes Cap. 27,25 38,49 49,30 Bronze LU0607514717 HHHHH 21,93 Japanese Yen JOHCM Japan B GBP Actions Japon Petites & Moy. Cap. 26,72 41,01 40,34 Bronze IE0034388466 HHH 2,02 Pound Sterling ING (L) Invest Japan P Acc Actions Japon Grandes Cap. 26,39 31,79 27,66 Under Review LU0082087783 HHH 27,55 Japanese Yen Loomis Sayles Multisect Inc Fd I/D USD Obligations USD Flexibles 8,37 14,52 33,90 Gold IE0000507263 HHHH 10,74 US Dollar Neuberger Berman HY B USD I Acc Obligations USD Haut Rendement 8,09 15,77 38,36 Silver IE00B12VW565 HHHHH 15,14 US Dollar Templeton Glbl Total Return A Acc $ Obligations International 7,44 20,16 36,12 Bronze LU0170475312 HHHHH 22,90 US Dollar PIMCO GIS Hi Yield Bd Inst Acc Obligations USD Haut Rendement 7,17 14,22 35,88 Bronze IE0002460974 HHH 20,20 US Dollar Fidelity US High Yield A-EUR Obligations USD Haut Rendement 7,14 12,85 33,69 Bronze LU0132385880 HHHH 8,30 Euro Schroder ISF Strategic Bd A Acc Obligations USD Flexibles 7,05 8,39 14,63 Neutral LU0201322137 HH 112,73 US Dollar PIMCO GIS Global Hi Yld Bd Ins USD Acc Obligations International Haut Rendement 7,02 15,22 37,46 Bronze IE0002420739 HHHH 14,56 US Dollar Amundi Oblig Internationales I EUR A/I Obligations International 6,03 18,58 14,76 Neutral FR0010032573 HHHHH 491,63 Euro Templeton Global Bond A MDis $ Obligations International 5,95 16,11 24,68 Silver LU0029871042 HHHHH 16,79 US Dollar Templeton Emerging Mkts Bd A QDis $ Obligations Marchés Emergents 5,63 16,74 29,43 Silver LU0029876355 HHHH 16,16 US Dollar Pioneer Fds Strategic Inc A EUR ND Obligations USD Flexibles 5,28 8,78 20,29 Bronze LU0162480882 HHHH 8,13 Euro MS INVF European Curr H/Y Bond A Obligations Europe Haut Rendement 5,11 20,27 36,10 Bronze LU0073255761 HHH 19,60 Euro ING (L) Renta Glbl HY I EUR Hdg Acc Obligations International Haut Rendement Couvertes en EUR 5,02 17,33 41,68 Under Review LU0555026920 HHH 485,71 Euro Fidelity European High Yld A-EUR Obligations EUR Haut Rendement 4,99 20,56 34,33 Bronze LU0110060430 HHHH 10,41 Euro PIMCO GIS Gl Inv Grd Crdt Ins Inc Obligations USD Emprunts Privés 4,84 9,85 24,86 Silver IE0033386453 HHHH 9,69 US Dollar Allianz Oriental Income A Allocation Asie 17,20 31,20 35,09 Neutral LU0348783233 HHH 71,35 US Dollar R Club C Allocation EUR Flexible 15,37 44,34 24,28 Bronze FR0010541557 HHH 122,26 Euro Carmignac Investissement Lat A EUR Acc Allocation EUR Flexible - International 14,84 21,42 21,97 Bronze FR0010147603 HHHH 259,39 Euro JPM Gl Cap Preserv.(USD) A (acc)-USD Allocation USD Prudente 12,09 7,91 2,14 Neutral LU0235842555 HH 91,50 US Dollar Carmignac Profil Réactif 100 A EUR Acc Allocation EUR Flexible - International 11,90 18,67 28,77 Bronze FR0010149211 HHHH 193,52 Euro DNCA Invest Evolutif I Allocation EUR Flexible 11,01 25,62 29,13 Bronze LU0284394581 HHHHH 132,41 Euro Objectif Patrimoine Croissance A/I Allocation EUR Agressive 10,69 23,07 32,36 Bronze FR0000292302 HHHHH 269,64 Euro Allianz Multi Dynamisme Allocation EUR Agressive - International 10,48 24,06 24,38 Neutral FR0000449274 HHHH 339,90 Euro DNCA Evolutif C Allocation EUR Flexible 9,97 22,66 23,82 Bronze FR0007050190 HHHHH 99,75 Euro Carmignac Profil Réactif 75 A EUR Acc Allocation EUR Agressive - International 9,67 14,29 23,33 Bronze FR0010148999 HHHH 214,06 Euro Acatis - Gané Value Event Fonds UI A Allocation EUR Modérée - International 9,59 17,33 42,81 Neutral DE000A0X7541 HHHHH 192,98 Euro US Dollar FONDS OBLIGATIONS FONDS MIXTES Amundi International SICAV AU-C Allocation USD Agressive 9,44 17,18 30,31 Bronze LU0068578508 HHHHH 4 260,28 Multi Invest OP R Allocation EUR Flexible - International 8,76 10,09 13,23 Negative LU0103598305 HHH 46,04 Euro JPM Gl Cap Preserv.(EUR) B (acc)-EUR Allocation EUR Prudente - International 8,35 7,88 3,47 Neutral LU0070212328 HH 1 220,47 Euro Fidelity Euro Balanced A-EUR Allocation EUR Modérée 8,28 27,44 35,53 Neutral LU0052588471 HHHHH 14,88 Euro 29 ASSURANCE-VIE Par François Leroux COMMENT CHOISIR ENTRE UN RACHAT ET UNE AVANCE ? En cette période de vaches maigres et de baisse du pouvoir d’achat, l’assurance-vie constitue un excellent moyen de bénéficier de compléments de revenus pour financer ses besoins de consommation courante. Rachats partiels, rachat total, avance…, les options sont multiples pour récupérer tout ou partie de son épargne. Mais quelle formule privilégier ? Petit tour d’horizon des avantages et inconvénients. C ontrairement aux «légendes urbaines », il est possible de récupérer tout ou partie du capital présent sur un contrat d’assurance-vie. Pas simplement au bout de 8 ans. Mais quand vous le souhaitez et ce dès la souscription, hormis dans les 2 premières années si les versements du contrat sont périodiques et en dehors des 30 premiers jours si les versements sont libres quand le contrat est donné en garantie. Cela signifie que si vous souscrivez à un contrat d’assurance-vie avec un investissement initial de 10 000 euros et qu’au bout d’un an vous engrangez 500 euros d’intérêts, pour un rachat de 1 050 euros, seule la part d’intérêts de la somme rachetée est soumise à fiscalité, soit 50 euros. LA SOUPLESSE DES RACHATS PARTIELS Plusieurs options de sortie existent. Elles présentent néanmoins des avantages différents en fonction de vos besoins. Dans tous les cas, il ne faut toutefois pas compter bénéficier de son argent dans la minute. Les délais de versement des fonds sont nettement plus élevés qu’un virement bancaire. Ils sont même variables d’un assureur à l’autre. Vous pouvez à tout moment effectuer des retraits ponctuels, appelés « rachats partiels », par papier ou en ligne. À tout moment, vous pouvez retirer tout votre capital assurance-vie. Mais ce rachat total entraînera la clôture du contrat. Si vous le pouvez, privilégiez le « rachat partiel » ou « l ’avance » au rachat total, afin de conserver l’antériorité fiscale de votre contrat d’assurance-vie et pouvoir reverser dans les meilleures conditions. Concernant les rachats également appelés retraits en assurance-vie, la chose la plus importante à savoir est que plus le temps passe, moins vous êtes imposé sur vos plus-values. Après 8 ans, la fiscalité est à son minimum. La seconde chose à savoir est qu’en cas de rachats partiels, la fiscalité ne s’applique que sur la part d’intérêts de la somme rachetée. En revanche, le rachat total s’impose dès lors qu’on souhaite mettre définitivement fin au contrat. Cela peut notamment être le cas si le contrat d’assurance-vie est d’une génération ancienne et présente un choix de supports trop limité ou peu d’options de gestion, par exemple. Cela peut être aussi en vue de bénéficier d’un meilleur rendement sur des supports plus dynamiques. L’ASSURANCE-VIE DANS LE VERT DÉBUT 2013 Après une année 2012 en net recul, la collecte de l’assurance-vie reprend vigueur. L’assurance-vie a généré une collecte nette positive (différence entre versements et retraits) de 600 millions d’euros en mars, affichant un quatrième mois consécutif dans le vert, selon les chiffres publiés jeudi par l’Association française de l’assurance. Sur le premier trimestre, la collecte nette est également positive, à hauteur de 6,7 milliards d’euros, surtout grâce à des mois de janvier et de février, avec des collectes de respectivement 3,8 milliards et 2,3 milliards d’euros. Malmené pendant près de deux ans, le placement préféré des Français (en argent investi) a connu un net rebond depuis la fin 2012, profitant à la fois de la levée des incertitudes quant à une éventuelle modification de sa fiscalité avantageuse et du recul du taux du Livret A de 2,25 % à 1,75 le 1er février. En mars, l’assurance-vie a enregistré un niveau de rachats modéré de 9,2 milliards d’euros soit 11,5 % de moins qu’en mars 2012 et d’un volume soutenu de cotisations de 9,8 milliards, en hausse de 5,5 % par rapport au même mois de l’an dernier. Par ailleurs, la collecte nette devrait atteindre entre 10 et 20 milliards d’euros en 2013, après une décollecte de 3,4 milliards d’euros en 2012, selon les estimations du cabinet conseil en stratégie Facts & Figures. http :// www . factsfigures . eu Minerva Studio - Fotolia 30 31 ASSURANCE-VIE Patrimoine Privé : Quelles possibilités s’offrent à un épargnant pour mobiliser les fonds déposés sur un contrat d’assurance-vie ? J-B L. : Sur un contrat d’assurance-vie, l’argent n’est jamais bloqué. Il est toujours possible de retirer tout ou partie des fonds en fonction de ses besoins, en gardant toutefois un œil sur la fiscalité. Il suffit de procéder à des rachats. Mais avant d’effectuer un rachat, il convient de tenir compte de la situation de son contrat. Affiche-t-il des plus-values ou des moins-values ? De fait, les plus-values retirées sont soumises à une imposition dépendant de la durée du contrat. Plus forte avant 8 ans, cette fiscalité est plus avantageuse ensuite. Une deuxième solution consiste à demander des avances. Votre assureur mettra alors à votre disposition une somme d’argent pour une durée prédéfinie, moyennant des intérêts. À cet égard, il est vital de bien appréhender les conditions fixées par le contrat en cas d’avance. Elles varient selon les assureurs mais aussi selon les contrats. P.P. : Existe-t-il d’autres solutions pour financer ses projets par le biais de l’assurancevie avant l’échéance du contrat ? J-B L. : Nantir son contrat d’assurance-vie est 32 pe rson na liser De s op tio ns po ur son contrat Nantir son contrat d’assurance-vie est également une alternative pour financer ses projets. également une alternative pour financer ses projets. C’est une manière d’apporter une garantie pour un crédit, notamment immobilier, auprès d’un établissement prêteur. Au lieu de souscrire une hypothèque, le nantissement permet d’établir un contrat entre vous et l’établissement bancaire, en stipulant qu’une somme d’argent sera bloquée pendant la durée du prêt. Encore peu répandu en France, ce type de crédit, baptisé Crédit Lombard, est généralement utilisée dans le cadre d’investissements de plus de 100 000 euros et parfois beaucoup plus. P.P. : Comment optimiser son épargne au sein de son assurance-vie ? J-B L. : Au regard de la faiblesse des rendements des fonds en euros, il peut être tentant pour les épargnants détenant des contrats monosupport de recourir à l’amendement Fourgous. Depuis 2005, il est de fait possible de transformer un contrat monosupport en multisupport sans perdre l’antériorité fiscale de son contrat d’assurance-vie. Au final, l’épargnant peut panacher son épargne entre le fonds en euros du multisupport et les unités de compte, offrant un surcroît de performance. En revanche, pour les contrats multisupport, les épargnants sont pour le moment pris en otage par leur assureur. Il n’est pas possible de transférer En effet, il n’est pas possible de transférer un contrat d’assurance-vie d’une compagnie à une autre. Par conséquent, si l’on souhaite changer de compagnie d’assurance, seul le rachat total permet de cesser les relations avec l’ancienne. Il convient tout de même de savoir qu’il n’est pas nécessaire de racheter totalement un contrat si l’objectif est de transformer un contrat d’assurancevie monosupport en contrat multisupports. L’amendement Fourgous permet en effet de réaliser cette opération sans fermer le contrat. L’antériorité fiscale de ce dernier est ainsi conservée. http :// www . orelis . fr (1) IRE ACHEM C E I V N CE A SSU R A Jean Baptiste Lacoste, président d’Orelis Finance Afin de vous constituer un complément de revenu, vous pouvez également 3 fo rm ules De ge st io n aDap té es à c h aqu e pr o j e t pat r im o n ia l Des g ar an so n ties pour c ap pr ot i ta l ég e r son contrat d’assurance-vie multisupport vers un nouvel établissement pour trouver de meilleurs rendements. L’État étudie toutefois la possibilité d’accroître la flexibilité de l’enveloppe assurancevie pour permettre aux assurés de mieux arbitrer leurs risques et de garantir leur épargne. P.P. : Quels critères surveiller pour souscrire un « bon » contrat d’assurance-vie ? J-B L. : Il est important d’opter pour des contrats offrant une large gamme de fonds, donnant accès à toutes les classes d’actifs : les fonds en euros bien sûr mais également les actions, les produits de crédit ou l’immobilier, à travers par exemple les SCPI. Pour les plus fortunés, la possibilité d’investir dans du private equity est également une option alléchante. Les services comme le pilotage automatique, la gestion sous mandat… sont également des atouts. Ces services devraient d’ailleurs se développer avec les nouvelles générations de contrats. Enfin, il faut aussi regarder les frais mais pas seulement. L’essentiel est la rentabilité. Pour les fonds en euros, il est ainsi conseillé de privilégier les contrats Internet. Pour les unités de comptes, il convient d’être plus sélectif. Se faire épauler par un professionnel est en particulier recommandé. Cela permet de véritablement gérer son contrat dans le temps ! J’AI CHoISI lA bANqUE qUI ME pRopoSE UNE ASSURANCE VIE à MA MESURE racheter une somme fixe à intervalles réguliers. Vous avez le choix de la périodicité : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle. La fiscalité appliquée est celle des rachats en général dans le cadre de l’assurance-vie. Le rachat d’un contrat d’assurance-vie est en revanche exonéré d’impôt sur le revenu, quelle que soit l’ancienneté du contrat, s’il fait suite au licenciement du souscripteur du contrat, de son conjoint ou de son partenaire de pacs. Selon le fisc, il faut être privé d’emploi pour une raison indépendante de sa volonté, être inscrit à Pôle emploi et ne pas avoir retrouvé un travail. Enfin, le rachat doit intervenir avant le 31 décembre de 36 39 (2) M&C SAATCHI.GAD > INTERVIEW l abanquepostale.fr (3) bureaux de poste (4) Selon les conditions et limites définies dans la notice d’information du contrat Cachemire. (2) 0,15 € TTC/min + surcoût éventuel selon opérateur. (3) Coût de connexion selon le fournisseur d’accès. (4) En fonction des jours et des horaires d’ouverture. • Cachemire est un contrat d’assurance de groupe sur la vie souscrit par La Banque Postale auprès de CNP Assurances et CNP IAM, entreprises régies par le code des assurances. • La Banque Postale – Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 3 185 734 830 € - Siège social : 115 rue de Sèvres, 75275 Paris Cedex 06 - RCS Paris 421 100 645. Code APE 6419Z. Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424. Document à caractère publicitaire. (1) 33 ASSURANCE-VIE > INTERVIEW Nicolas Arnaud, directeur du Pôle Protection Sociale chez Infinitis Patrimoine Privé : Le gouvernement étudie la possibilité de statuer en faveur d’un déblocage exceptionnel de l’épargne salariale dès cet été. Qu’en pensez-vous ? N.A. : L’objectif annoncé est de relancer une consommation en berne. Pendant six mois, les Français vont pouvoir piocher jusqu’à 20 000 euros dans leur participation salariale, ainsi que dans l’intéressement, sans ponction fiscale. Concrètement, le dispositif de déblocage exceptionnel proposé permet aux bénéficiaires de retirer au cours de l’année 2013 tout ou partie des avoirs bloqués dans l’un de ces dispositifs d’épargne salariale, à l’exception de ceux qui sont placés dans un plan d’épargne retraite collectif (Perco) et de ceux investis dans les fonds solidaires. Les salariés devront opérer ce retrait en une seule fois. P.P. : N’y a-t-il pas le risque d’assister tout simplement à des réallocations d’actifs et non pas un soutien à la consommation ? N.A. : Déjà utilisé en 2004, 2005 et 2008, le déblocage de la participation avait en effet parfois été utilisé pour rembourser des emprunts et, dans d’autres cas, les fonds avaient été placés dans d’autres produits de placements plus liquides, comme le Livret A. Le gouvernement table sur cette éventualité. Il se pourrait au final qu’il soit rendu Le gouvernement table sur cette éventualité. Il se pourrait au final qu’il soit rendu obligatoire de justifier d’un achat, voiture ou tout autre bien, pour bénéficier de cette possibilité de déblocage. l’année qui suit celle du licenciement. Si ces conditions sont remplies, la totalité des gains compris dans le rachat échappent à l’impôt sur le revenu ou au prélèvement libératoire, mais pas aux prélèvements sociaux. LES AVANCES SONT NON-IMPOSABLES Vous pouvez bénéficier d’une avance sur votre contrat. Les avantages résident dans le fait que vous laissez votre capital fructifier dans votre assurancevie et que vous différez la fiscalité sur les plus-values, applicable aux rachats. Il s’agit d’une sorte de prêt sur votre propre assurance-vie, que vous remboursez. L’avance n’est pas imposable, mais vous payez des intérêts sur la somme avancée. http :// www . infinitis . fr 34 Ce prêt, plafonné à hauteur de 80 % de l’épargne constituée dans un contrat monosupport et à hauteur de 60 % de l’épargne constituée dans un contrat multisupports, doit être remboursé au obligatoire de justifier d’un achat, voiture ou tout autre bien, pour bénéficier de cette possibilité de déblocage. Mais rien n’est arrêté pour le moment. Initialement, la fourniture d’aucun justificatif n’était en tout cas pas à l’ordre du jour ! P.P. : Si aucun justificatif d’achat n’est demandé, faut-il arbitrer entre son épargne salariale et d’autres produits d’épargne ? N.A. : Quitter l’épargne salariale pour aller sur les fonds en euros d’un contrat d’assurance-vie n’a pas grand intérêt, même si les PEE ne proposent que des fonds monétaires dont les performances sont inférieures à 1 %. Les rendements des fonds en euros sont également en berne. Le seul intérêt consiste à se diriger vers des UC pour gagner en performance. Mais les produits d’épargne salariale font sur ce point de plus en plus jeu égal avec l’assurance-vie. Ils proposent les mêmes fonds et sont gérés par les mêmes sociétés de gestion. Après, cette palette de choix varie sensiblement selon les entreprises ! plus tard au bout de 3 ans après son octroi majoré des intérêts calculés sur le taux moyen des emprunts d’État augmenté d’1 %. Dans tous les cas, si l’avance n’est pas remboursée avant le décès de l’assuré, elle est déduite de la somme que doit recevoir le bénéficiaire. Dans les contrats à durée déterminée, si l’avance n’est pas remboursée avant le terme du contrat, l’administration fiscale la requalifie en retrait partiel. Enfin, il est possible de transformer son capital en rente viagère, et percevoir des revenus réguliers versés à vie sur lesquels la part assujettie à l’Impôt sur le Revenu est dégressive en fonction de l’âge auquel vous recevrez cette rente. Attention toutefois, en retenant cette option, le versement de la rente s’arrêtera au moment du décès de l’assuré, sauf clause de réversion. Mais contrairement aux rachats et avances, la rente viagère est un mode de sortie progressif de son assurance-vie. La rente est une somme d’argent, versée régulièrement par l’assureur au souscripteur du contrat en contrepartie d’une aliénation du capital. L’épargne constitutive de la rente est acquise à l’assureur et ne peut être restituée au souscripteur. Le principal avantage de la rente viagère est la sécurité financière qu’elle procure. En effet, lorsqu’un épargnant consomme son capital pour vivre, il peut l’épuiser et se retrouver sans ressource. Au contraire, dans le cadre d’une rente viagère, l’assureur a l’obligation de verser le revenu jusqu’au décès du bénéficiaire du contrat. L’inconvénient majeur est qu’il n’est plus possible de puiser dans ce capital en cas de besoin, pour financer une dépense exceptionnelle par exemple ou le transmettre à ses héritiers. GARDER UN ŒIL SUR LA VALEUR DE RACHAT Votre assureur doit vous indiquer la manière dont elle est calculée, lors de la souscription de votre contrat mais aussi la communiquer au moins une fois par an. Pour les contrats en unités de compte, cette valeur peut être connue plus régulièrement, mensuellement ou trimestriellement, voire quotidiennement au moyen d’un serveur Internet. Au rang des incertitudes figurent par contre les nouvelles réformes que le gouvernement étudie pour orienter l’épargne vers l’immobilier et les entreprises. Conséquence directe, les avantages de l’assurance-vie pourraient une nouvelle fois être grignotés. Parmi les options étudiées réside notamment la prise en compte de la date du versement et non plus de la date d’ouverture du contrat pour déterminer le régime fiscal en cas de retrait partiel ou total de ses avoirs. Affaire à suivre… Edler von Rabenstein - Fotolia Dans le cas d’un rachat partiel, d’un rachat total ou d’une avance, les sommes pouvant être retirées seront fonction de la valeur de rachat de votre contrat. Si vous effectuez un rachat partiel ou total et retirez des fonds de votre contrat d’assurance-vie, l’assureur ne peut vous débloquer plus que la valeur de rachat de votre contrat. Cette valeur évolue en fonction d’un certain nombre de critères, notamment de vos versements et des frais prélevés par votre assureur. Lorsque vous souscrivez un contrat d’assurance-vie, vous y placez en une ou plusieurs fois un capital. Suivant le contrat choisi mono ou multisupports et les placements effectués par votre assureur, votre capital va produire des intérêts. Il va aussi engendrer des frais, prélevés sur votre contrat. La valeur de rachat de votre contrat va ainsi intégrer à la fois le capital versé, les produits de votre capital mais aussi les charges de votre contrat tels que les frais et prélèvements sociaux. 35 GESTION PLACEMENT Par François Leroux COMMENT BIEN INVESTIR EN BOURSE Pour M obtenir de la performance en bourse, il faut accepter une dose de risque. Mais pas question de jouer les têtes brûlées. La bourse est un investissement qui suppose le respect de quelques règles de base. Patrimoine Privé vous livre les conseils de professionnels. Lotfi Mattou - Fotolia ême si la France et l’Europe traversent une crise majeure, il est tout à fait possible de gagner de l’argent en bourse. Pour une raison très simple : les pays émergents vont continuer à tirer la croissance mondiale. Le Cac 40 est d’ailleurs en terrain positif depuis le début de l’année. Sur un an, l’indice phare de la Bourse de Paris s’est même adjugé un peu plus de 20 % et nombre d’analystes estiment qu’il est en retard par rapport aux performances affichées par ses homologues américains. À Wall Street, le Dow Jones et le S&P 500 sont ainsi revenus sur leurs plus hauts historiques. Pas question toutefois de faire de l’angélisme. Les temps sont durs. Mais, par peur du climat d’incertitude actuel, > INTERVIEW se ruer sur l’obligataire et les fonds en euros… n’est pas la solution. Leurs rémunérations sont minimes, voire négatives au regard de l’inflation. Ces actifs ne sont en outre plus un gage de sûreté. La crise de la dette en Europe a durement remis en cause leur statut de « valeur refuge ». Les actions restent en revanche un placement rémunérateur à moyen ou long terme. Paradoxalement, les moments de panique et de baisse des marchés sont parfois les moments les plus sûrs pour acheter des actions. Par ailleurs, même en période de crise, la tendance baissière des marchés n’est pas uniforme et bien des secteurs restent en croissance. Des opportunités restent accessibles. Nombre d’entreprises continuent en outre de verser des dividendes… https :// www . binck . fr Loïc Javoise, responsable Produits Bourse et Épargne chez Binck.fr Patrimoine Privé : Quel type d’informations privilégient vos clients ? L.J. : Tout dépend du type d’investisseur. Chez Binck.fr, deux grandes catégories de clients se côtoient. La première correspond aux investisseurs actifs. Ils sont présents sur le marché au quotidien. Ils ont un besoin d’information en temps réel. Internet et les chaînes TV de news en continu… sont leurs principaux outils de travail. La presse papier leur est moins indispensable. Leurs investissements sont réalisés sur la base de données macroéconomiques mais également microéconomiques. Toute l’actualité des entreprises, quelle soit financière ou stratégique… peut faire l’objet d’un ordre d’achat ou de vente dans la minute. À l’opposé, nous avons une autre partie de notre clientèle dont l’horizon d’investissement est à moyen terme. Leurs convictions d’investissement sont en général moins marquées que les daytraders. Au-delà de l’information financière et boursière dont ils sont également friands, ils ont parfois besoin d’être accompagnés et recherchent du conseil. P.P. : Internet est-il un outil indispensable pour dégager de la performance ? L.J. : Sans même parler de la souplesse d’Internet pour passer un ordre de bourse à tout moment à coût réduit, le web permet d’accéder à une mine d’informations en temps réel. Mais, il faut accepter d’y consacrer du temps pour comprendre et hiérarchiser cette information. Sur le site de Binck.fr, nombre d’outils d’aide à la décision sont ainsi à la disposition de nos clients pour alléger leur tâche. Ils peuvent consulter des notes d’analyses fondamentales apportant un diagnostic complet sur les opportunités de placement que constituent les valeurs européennes. Avec notre outil pro-scoring, nos clients ont accès à un moteur de recherche qui retraite les données financières de chaque société européenne cotée et les compare en fonction des critères sélectionnés : 3 critères généraux (Pays, Capitalisation, Secteur), 15 critères fondamentaux (Croissance, Valorisation, Révision, PER…), 13 critères techniques (RSI, Volumes anormaux…), 2 notes récapitulatives. Ils disposent également d’outils d’analyse technique… De quoi se faire une parfaite idée des opportunités d’investissement du moment ! P.P. : Dans le contexte boursier et financier actuel, pour quelle stratégie de gestion optent vos clients ? L.J. : Notre baromètre mensuel réalisé auprès de l’ensemble de nos clients fait état d’un véritable changement quant au style de gestion adopté depuis le mois de janvier. À une large majorité, ils estiment le marché sous-évalué et ils sont plutôt dans une optique de gestion value. Les daytraders sont tout à fait dans ce schéma et sont très friands de « penny stocks ». Ces valeurs dont le cours ne dépasse pas 1 euro sont généralement très volatiles et permettent de rapidement dégager de la performance. Les valeurs de rendement sont également très prisées. Sur le site de Binck.fr, nombre d’outils d’aide à la décision sont ainsi à la disposition de nos clients pour alléger leur tâche. Frank Gaertner - www.frankgaertner.com 36 37 GESTION PLACEMENT Primabild - Fotolia ELARGISSEZ VOS HORIZONS ! Découvrez Patrimoine Privé en ligne Le magazine conseil en investissement et placement www.patrimoineprive.com COMMENCER PAR LIMITER SON RISQUE S’il n’existe pas de martingale pour gagner en bourse, il est par contre possible de limiter son risque, et donc ses pertes potentielles, en appliquant des règles élémentaires. Maintes fois répétées, ces règles n’en sont pas moins essentielles. Il convient en premier lieu de n’investir que l’argent dont vous n’avez pas besoin. Pourquoi ? Pour une raison d’efficacité : la bourse nécessite du temps et de ne pas vendre à la moindre perte. Par ailleurs, votre argent peut être bloqué. Il faut notamment garder à l’esprit que les fonds investis dans un PEA sont bloqués pendant 8 ans sous peine de clôturer le PEA et de subir une fiscalité plus lourde. 38 Il est également vivement conseillé de fuir l’effet de levier, en particulier pour les investisseurs les moins aguerris. A priori intéressant, car les gains sont amplifiés, les pertes le sont aussi ! Le levier est un instrument très risqué et à manipuler avec beaucoup de précautions. Il est à proscrire dans une optique de limitation de risque. Diversifier ses investissements est également un bon moyen de limiter ses risques. C’est la transcription de la recette de « grand-mère » qui insistait pour ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier. En clair, n’acheter que des actions au sein d’un même secteur d’activité n’est pas la solution. Dans les télécoms, l’arrivée de Free a ainsi fortement chahuté le secteur, 39 GESTION PLACEMENT > INTERVIEW Alexandre Baradez, analyste Marchés chez Saxo Banque Patrimoine Privé : Face à la somme d’informations disponible, où commencer pour bien investir ? A.B. : Pour un investisseur, novice ou confirmé, il n’est en effet pas toujours aisé de se repérer au moment d’investir, compte tenu de la masse d’informations à assimiler. Pour avoir les idées claires, il convient de « dézoomer », autrement dit : prendre de la hauteur. C’est le cas en adoptant pour une approche macroéconomique. Elle permet de mieux cerner les grandes tendances, les politiques budgétaires, monétaires internationales… qui vont influer sur l’évolution des bourses. Les niveaux records atteints par les indices boursiers américains ces dernières semaines, - S&P 500 en tête -, sont ainsi le fruit, notamment, de la politique monétaire active menée par la Réserve Fédérale américaine ces dernières années, les fameux quantative easing ou QE, QE2… P.P. : Avec ce regard macroéconomique, quelles régions surveiller pour de prochains investissements ? A.B. : La politique de relance budgétaire actuellement menée par le Japon doit pousser les investisseurs à s’interroger sur les opportunités offertes par les valeurs nippones, à condition toutefois de se couvrir face aux fluctuations http :// fr . saxobank . com du yen. Dans une Europe en crise, l’Allemagne doit également retenir l’attention. Elle fait presque cavalier seul avec un budget à l’équilibre. Un éventuel décollage de la consommation intérieure allemande est en outre à surveiller, alors que les clignotants de l’investissement et des exportations sont déjà au vert. P.P. : L’analyse macroéconomique est-elle le critère d’investissement à retenir ? A.B. : L’analyse macroéconomique est un critère nécessaire mais pas suffisant pour investir. Il n’est par contre pas systématiquement nécessaire de se plonger dans les comptes des entreprises et autres ratios financiers. Le très prisé PER a depuis longtemps montré ses limites. Dépendant de l’interprétation des données comptables, il peut ainsi fortement varier selon les politiques d’amortissement de chaque entreprise. Il est pertinent de compléter son analyse macroéconomique par l’analyse technique des valeurs et indices boursiers, d’autant que les marchés sont de plus en plus automatisées. P.P. : Quel est l’apport de l’analyse technique ? A.B. : Les cours de bourse intègrent les anticipations du marché, qu’il s’agisse des perspectives de résultats des entreprises, de l’évolution de leur P.P. : Faut-il investir dans les indices ou les valeurs ? A.B. : Pour limiter son risque, il est en effet opportun de privilégier la diversification et, à ce titre, de rentrer sur un indice (sectoriel, géographique, etc..) plutôt qu’une seule valeur. Les trackers (ETF) sont à cet égard, un excellent outil. Ils sont simples d’utilisation et supportent de faibles frais. Il est aujourd’hui très simple de suivre les indices français, allemands, européens ou autres sans détenir toutes les valeurs qui les composent. La politique de relance budgétaire actuellement menée par le Japon doit pousser les investisseurs à s’interroger sur les opportunités offertes par les valeurs nippones, à condition toutefois de se couvrir face aux fluctuations du yen. y compris l’opérateur historique France Telecom… Au contraire, si vous achetez un peu de Télécom, un peu de pharmaceutique, un peu d’industrie, un peu de technologie, les probabilités pour que ces 4 secteurs en prennent un coup en même temps est beaucoup plus faible. L’idéal est aussi de diversifier les zones géographiques. Dans tous les cas les Sicav, FCP et autres trackers… sont de bons instruments de diversification. SE FIXER UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT Si investir en limitant ses risques est louable, l’objectif premier doit être de 40 environnement… L’analyse technique constitue donc un réel outil d’aide à la décision pour investir en bourse. Pour optimiser ses investissements, il est toutefois essentiel de respecter des règles de base comme : « toujours aller dans le sens du marché ». Investir à contre-tendance est périlleux. Pour acheter une valeur fluctuant dans un range, il convient en particulier d’attendre qu’elle casse ses résistances. Inversement pour vendre, il faut s’assurer que les supports du canal de fluctuations sont bien franchis. En conjuguant analyses macroéconomique et technique, il est tout à fait possible de dégager de bonnes performances ! dégager de la performance. Pour ce faire, il est essentiel de mettre en place une stratégie d’investissement. Les professionnels ont eux-mêmes des styles de gestion pour leurs investissements qui sont parfois très différents les uns des autres, ou encore qui combinent plusieurs méthodes différentes. Au-delà de la gestion passive, qui consiste, par « benchmarking », à essayer de dupliquer la performance d’un indice de référence comme le Cac 40 ou l’Euro Stoxx…, plusieurs écoles de gestion « active » s’affrontent, avec aux premiers rangs la gestion « value » et la gestion « growth ». Nombre de professionnels 41 GESTION PLACEMENT cerner les valeurs ayant un potentiel suffisant pour rebondir. De fait, ce n’est pas parce que le cours d’une entreprise est bas qu’il est sous valorisé. Il faut donc avoir une bonne analyse du marché et des valeurs. CHOISIR LE BON COURTIER estiment que la gestion active est plus adaptée aux périodes de forte volatilité et de retournement de tendance que la gestion passive qui a notamment souffert lors des crises de 2008 et 2010. Avec la gestion « growth » aussi appelée « croissance », les investisseurs s’intéressent plus aux dividendes des actions, et donc au bénéfice par action, qu’au potentiel de croissance de leurs cours. L’investisseur cherche à repérer les sociétés qui ont un fort potentiel de croissance de leur activité par création de valeur ajoutée : les rapports annuels… des entreprises sont étudiés au regard des perspectives de croissance des chiffres d’affaires et du cashflow. Les investisseurs cherchent les entreprises dont les Price Earning Ratios se situent au-dessus des PER des valeurs concurrentes. Ce type de gestion est particulièrement adapté aux périodes de croissance prolongée des places boursières. Dans les périodes de baisse des marchés boursiers, l’approche « value » est particulièrement valable. Le style « value » favorise l’acquisition de titres sous-évalués. Lorsque les titres ont retrouvé leur valeur intrinsèque, les investisseurs s’en séparent. C’est la technique préférée de Warren Buffet. Cette technique permet a priori d’investir en bourse sans trop de risques car vous achetez au prix bas. Mais encore faut-il 42 Pour pouvoir investir en bourse, il faut également bien choisir son courtier. Le rôle du courtier est de transmettre les ordres d’achat ou de vente au marché en quelques secondes. L’objectif est d’opter pour le courtier prenant le moins de commissions possibles. Les courtiers en ligne sont généralement les plus compétitifs. Certains ne facturent que les ordres passés… avec la création et la tenue de compte gratuites. Pour optimiser les passages d’ordres, il faut bien sûr minimiser les frais mais également s’attacher à formuler les bons ordres d’achat ou de vente. Il est conseillé de mettre un ordre « Stop loss », qui permettra de vendre automatiquement si le cours atteint une valeur plancher, afin de couper les pertes. Mais différents types d’ordres coexistent. L’ordre « au marché » exécute la transaction dans son intégralité quelque soit le prix d’exécution. « À la meilleure limite », l’ordre va chercher la meilleure valeur à l’achat ou à la vente et se limite à la quantité disponible, pour ensuite mettre en attente le reste du volume à la valeur exécutée. À cours limité, l’ordre propose une transaction sur le marché en attendant qu’un investisseur vienne saisir les titres. Il faut retenir que l’on connaît parfaitement le prix exécution, mais qu’il peut être fractionné plusieurs fois selon l’importance du volume, et dans ce cas attention aux frais. Enfin pour les ordres au seuil de déclenchement, la transaction n’est pas effectuée tant que le cours n’a pas franchi un seuil déterminé à l’avance. Ce type d’ordre > INTERVIEW Philippe Chaumel, associé-gérant, co-responsable de la Gestion chez Rothschild & Cie Gestion P.P : Pour investir en Bourse, les particuliers doivent-ils s’inspirer des méthodes des professionnels ? P.C. : Un particulier ne peut investir en Bourse en faisant un simple «copier-coller» des méthodes de gestion des professionnels. Il doit absolument tenir compte de ses données personnelles, comme son aversion au risque ou la durée de son investissement… Les gérants d’OPCVM font au contraire varier leur stratégie d’investissement selon le profil de leurs fonds et les objectifs assignés. Mais dans tous les cas, il est essentiel de se préoccuper du couple rendement/risque des différentes classes d’actifs. Notre fonds R-Club, de par son allocation flexible entre classes d’actifs, est par exemple tout à fait adapté aux placements des particuliers disposant d’un horizon d’investissement de 4 à 5 ans. P.P : Face à la déprime des rendements des produits de taux, l’heure est-elle venue d’investir sur les actions ? P.C. : Après plus de 10 années sans performance, le niveau de valorisation des actions européennes présente une opportunité intéressante d’investissement. Pour dégager de la performance à un horizon de 4 à 5 ans, il faut savoir prendre des risques et admettre que sur de brèves périodes la performance dégagée par ses placements soit négative. Le temps où des actifs avec un faible risque comme les obligations offraient un rendement respectable à brève échéance est terminé. Les taux d’intérêt sont au plus bas et pourraient même remonter à moyen terme. Les obligations ne sont donc plus très indiquées pour faire fructifier son épargne. Il reste toutefois des niches. Nous jouons encore les spreads entre les taux des pays périphériques de la zone euro et les pays « core » mais en se couvrant avec des positions « short » sur le bund allemand. est tout à fait indiqué pour se protéger d’un retournement de tendance ou d’un krack… Pour bien investir en Bourse, il faut donc avoir des convictions, passer du temps P.P : Avec la crise européenne, faut-il s’écarter des valeurs européennes ? P.C. : Au contraire. Nous sommes fortement exposés aux marchés actions européens. Notre fonds R Club dont l’exposition en actions peut varier entre 20 % et 80 % est actuellement investi à son maximum en actions, en résumé 80 %, et majoritairement sur l’Europe dont le potentiel de rattrapage est important. Dès que le pessimisme ambiant sera dissipé en Europe, de très importants rebonds ne sont pas à exclure. Les marchés américains ont surperformé leurs homologues européens de 60 % ces dernières années. Un rattrapage est inéluctable. Il faut donc dès aujourd’hui être en mesure de se positionner pour profiter de l’embellie, surtout que les grandes entreprises européennes sont solides et ont bien résisté à la crise et qu’elles bénéficient d’une forte exposition internationale. systématiquement les modes. S’engouffrer sur une valeur par simple effet de mode peut avoir des conséquences dramatiques. La bulle des TMT des années 2000 et la bulle immobilière des années 80 en sont le parfait exemple. Plus récemment, le boom des énergies renouvelables a également tourné court, avec nombre de faillites retentissantes des producteurs allemands plombés par la concurrence asiatique. S’il convient de se méfier des fièvres acheteuses, il faut également s’interroger sur les valeurs irrémédiablement mises à l’écart. Elles peuvent malgré l’avis général posséder un certain potentiel. Plus généralement, nous ne sommes pas très enthousiastes pour les approches thématiques. Il vaut mieux avoir une approche de stock picker, valeur par valeur. Être sélectif ! P.P : Comment sélectionner les valeurs à mettre en portefeuille ? P.C. : Pour investir sur une valeur, il faut analyser son « jeu concurrentiel », autrement dit sa résistance face à la concurrence. Ses marges sont-elles solides ? Comment évoluent-elles dans le temps ? Dégager de la croissance en volume n’est pas suffisant. Les valeurs européennes ont à nos yeux d’autant plus de potentiel qu’elles affichent une forte décote. Dans les loisirs, nous avons des positions sur Air France, dans la construction nous avons allégé les cimentiers au profit de Saint Gobain. Des valeurs comme Peugeot et Daimler dans l’automobile, nous paraissent avoir plus d’attrait que BMW. Et pour les bancaires, les investisseurs nous semblent excessivement pessimistes. Des opportunités sont à saisir ! P.P : Compte tenu des marchés actions toujours incertains, faut-il s’appuyer sur les conseils d’un professionnel ? P.C. : Avoir les recommandations d’un professionnel est toujours un plus. Pour les particuliers, il peut ainsi être intéressant de mettre un peu de fonds flexibles dans leur portefeuille, pour déléguer les choix d’allocation d’une partie de leurs investissements. L’avis d’un professionnel est notamment un atout pour dégager de la performance dans le temps. Actions, obligations, métaux précieux… Les gérants de fonds flexibles sont de fait libres d’investir où bon leur semble. Ces fonds sont un bon moyen d’investir en Bourse en ces temps agités. P.P : Quelles erreurs faut-il éviter à tout prix ? P.C. : Le premier conseil à adresser aux particuliers avant d’investir est de ne pas suivre Notre fonds R Club dont l’exposition en actions peut varier entre 20 % et 80 % est actuellement investi à son maximum en actions, en résumé 80 %, et majoritairement sur l’Europe dont le potentiel de rattrapage est important. pour analyser l’état du marché et la santé des entreprises. Quoiqu’il en soit pour une bonne diversification, les actions sont un actif à mettre au cœur de son patrimoine, même en cette période d’incertitudes économiques. https :// www . rothschildgestion . fr / 43 est disponible sur l’application iPad & iPhone * Le Kiosque N° 43 - ÉDITION 2013 PATRIMOINE IMMOBILIER LE DISPOSITIF DE DÉFISCALISATION DE LA LOI � DUFLOT � MARQUE DÉPOSÉE INPI N°053334461 P IMMOBILIER ATRIMOINE MAGAZINE-CONSEIL EN INVESTISSEMENT & PLACEMENT LE CHÂTEAU DE THOIRY Téléchargez gratuitement l’application Le Kiosque sur l’App Store. 44 * disponible également sur tablettes Android, PC et Mac. 45 45 IMMOBILIER Par Maître Gabriel Neu-Janicki I - BÉNÉFICIAIRES LE DISPOSITIF DE DÉFISCALISATION DE LA LOI � DUFLOT � Les particuliers qui acquièrent, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, des logements neufs ou assimilés destinés à la location peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt dite « Duflot » répartie sur neuf ans. Il en va de même de ceux qui souscrivent des parts de SCPI servant à financer de tels investissements. La réduction d’impôt « Duflot » bénéficie aux personnes physiques qui achètent un logement directement ou par l’intermédiaire d’une société de personnes non soumise à l’impôt sur les sociétés (associés de SCI notamment). Elle profite également aux personnes qui souscrivent des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) lorsque le montant de la souscription sert à financer une telle acquisition. Ces personnes doivent être fiscalement domiciliées en France et imposées à raison des revenus de l’immeuble dans la catégorie des revenus fonciers. a) L’avantage fiscal n’est pas applicable aux titulaires de droits démembrés (nu-propriétaire, usufruitier). Une exception est toutefois prévue en cas de décès de l’un des conjoints. b) En cas de réalisation d’un investissement en indivision, chaque indivisaire peut bénéficier du dispositif à hauteur de sa quote-part, sous réserve du respect des engagements prévus. II -INVESTISSEMENTS CONCERNÉS Ouvrent droit à la réduction d’impôt : - les logements acquis neufs entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 ; - les logements acquis en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, à condition que l’achèvement intervienne dans les trente mois qui suivent la date de la déclaration d’ouverture de chantier ; Alexander Raths - Fotolia 46 - les logements que le contribuable fait construire et qui font l’objet d’un dépôt de demande de permis de construire entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, à condition que la construction soit achevée dans les trente mois de la date d’obtention du permis ; - les logements acquis entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 et qui font ou qui ont fait l’objet de travaux concourant à la production ou à la livraison d’un immeuble neuf au sens de l'article 257, I-2-2° du CGI. - les locaux affectés à un usage autre que l’habitation (locaux commerciaux ou professionnels, bureaux, granges, hangars…) acquis entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 et qui font ou qui ont fait l’objet de travaux de transformation en logements ; - les logements vétustes acquis entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 et qui font ou qui ont fait l’objet de travaux de réhabilitation leur permettant d’acquérir des performances techniques voisines de celles des logements neufs. Cabinet Neu-Janicki Avocats à la Cour Chartered Surveyor- MRICS 121 bis, rue de la Pompe 75116 Paris Tél. : 01 47 83 90 90 Télécopie : 01 77 71 26 89 Ouvrent droit également à la réduction d’impôt « Duflot » les souscriptions de parts de SCPI, réalisées entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, dont 95 % du produit sert exclusivement à financer un des investissements mentionnés ci-dessus. Le produit de la souscription annuelle doit être intégralement investi dans les dix-huit mois qui suivent la clôture de celle-ci. 47 IMMOBILIER DU 18 MAI AU 18 JUIN 2013 CUMULEZ LES AVANTAGES pour votre investissement locatif avec BNP Paribas Immobilier REMARQUES a) La réduction d’impôt « Duflot » est prise en compte pour le calcul du plafonnement global des niches fiscales. b) Instituée par l’article 80 de la loi 2012-1509 du 29 décembre 2012, elle prend le relais de la réduction d’impôt « Scellier ». Toutefois, pour certains investissements qui ont été réalisés jusqu’au 31 mars 2013, les contribuables pouvaient choisir entre la réduction « Scellier » et la réduction « Duflot » (sans cumul possible des deux régimes pour un même investissement). 48 a) Les logements neufs s’entendent de ceux qui n’ont jamais été ni habités ni utilisés avant leur acquisition. b) Pour les logements qui font l’objet de travaux après l’acquisition, ces derniers doivent être achevés au plus tard le 31 décembre de la 2ème année qui suit celle de l’acquisition. Les logements qui ont fait l’objet de travaux avant leur acquisition par le contribuable ne doivent pas avoir été utilisés ou occupés à quelque titre que ce soit depuis l’achèvement des travaux. c) Les monuments historiques et assimilés n'ouvrent pas droit à la réduction d’impôt. d) Les souscriptions de parts de SCPI doivent être réalisées en numéraire. Elles peuvent être effectuées lors de la constitution de la société ou à l’occasion d’une augmentation de capital. e) Le contribuable peut bénéficier de la réduction d’impôt à raison de l’acquisition, de la construction ou de la transformation de deux logements au plus au titre d’une même année d’imposition. Le nombre de souscriptions de parts de SCPI n’est en revanche pas limité. III - PERFORMANCE ENERGETIQUE DES IMMEUBLES (ECO-CONDITIONNALITE) Les logements acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement ou que le contribuable fait construire doivent bénéficier du label « BBC 2005 » (permis de construire déposé avant le 1er janvier 2013) ou respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012) (permis de construire déposé à compter du 1er janvier 2013). Les autres logements (logements anciens ou logements acquis en l’état futur d’achèvement non soumis aux dispositions portant amélioration de la performance énergétique des bâtiments) doivent bénéficier du label « HPE rénovation 2009 » ou « BBC rénovation 2009 » ou respecter les exigences de performance énergétique globale, définies par l’arrêté du 5 mars 2012, pour au moins deux des quatre catégories suivantes : isolation de la toiture ou des murs donnant sur l’extérieur, fenêtres, DE RÉDUCTION D ’ I M P ÔT A V E C L E DISPOSITIF DUFLOT* *Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues par la législation applicable notamment au regard de la localisation du bien, de la mise en location nue du bien à un loyer respectant certains plafonds, à des locataires respectant certains plafonds de ressources pour leur résidence principale et pour une durée minimum de 9 années. La réduction d’impôt «Duflot» est répartie sur 9 ans et est prise en compte pour le calcul du plafonnement global des niches fiscales. Ce dispositif impose le respect d’obligations déclaratives au moment de la déclaration de revenus de la première année d’application du régime et pendant toute la durée de l’engagement de location de 9 ans. A cet égard, il est recommandé de s’entourer des compétences d’un conseil. Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient de l’investissement dans la limite d’un plafond de 5500€ / m2 et dans la limite globale d’un plafond de 300 000€ pour une même année d’imposition. **Réduction de 4 % sur le prix de vente TTC de l’appartement (hors parking) lors de la réservation et applicable sur un certain nombre de lots et sur une sélection de programmes disponibles sur le site www.duflot.bnpparibasimmo.fr pour tout contrat de réservation signé entre le 18/05/2013 et le 18/06/2013 et une signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 18/09/2013. Détails des conditions dans les bureaux de vente. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel – SAS au capital de 1.000.000 € – RCS NanterreB 421 291 899. Identifiant CE TVA : FR 47421291899 – Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex - Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : CGI Assurances – 89, rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160.000 € - Identifiant CE TVA FR 61 429 16 7075. Architecte : Agence haour et architectes. Illustrateur : E.Debon. Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel - Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) – Sous réserve des stocks disponibles au 01/05/2013 DE RÉDUCTION SUR LE PRIX TTC DE VOTRE APPARTEMENT** Prix d’un appel local 0 810 508 508 49 www.duflot.bnpparibasimmo.fr IMMOBILIER IMMOBILIER DE PRESTIGE La baisse des prix commence à redynamiser le marché selon Sotheby’s International Realty France – Monaco qui annonce un 1er trimestre 2013 stable pour un volume de ventes consolidé de plus de 100 millions d'euros au 1er trimestre 2013 portant sur 84 transactions avec un prix moyen de 1,2 million d'euros. L’ajustement des prix entre 10 % et 15 % motive les acquéreurs. Le marché haut de gamme pour des biens entre 2 millions d'euros et plus de 10 millions d'euros est encore plus actif que celui pour les biens de prestige entre 0,5 et 2 millions d'euros. Cette tendance s’explique par la propension d’un nombre important de Français fortunés à quitter la France et/ou de se séparer de leurs biens de famille à cause des inquiétudes politiques et fiscales. Ces propriétaires vendent des biens très importants qui arrivent rarement sur le marché et qui sont, par la suite, acquis par des investisseurs étrangers et Français à la recherche d’investissements immobiliers stables en France. système de chauffage, système de production d’eau chaude sanitaire (article AZA octies-0 A de l’annexe du CGI issu du décret 2012-1532 du 29-12-2012). a) Le contribuable doit être en mesure de fournir à l’administration, sur sa demande, l’attestation délivrée par une personne ou un organisme de certification habilité permettant de justifier que le logement concerné respecte cette éco-condition. b) Sur l’application de cette écocondition aux investissements réalisés outre-mer. IV - LOCALISATION DES IMMEUBLES Les immeubles doivent être situés en France (métropole ou DOM). Ils peuvent également être situés à Mayotte ou dans une collectivité territoriale d’outre-mer. Ils doivent être situés dans des communes classées par arrêté dans les zones géographiques où le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements locatifs est le plus marqué. Il s’agit des zones A et B1 fixées par l’arrêté du 29-4-2009 (JO du 3-5 p. 7486) (ARTICLE 18-0 bis C de l’annexe IV du CGI, issu d’un arrêté du 29-12-2012) et de la zone A bis fixée par l’arrêté du 22-12-2010 (JO du 23 p. 22559) (décret précité du 29-12-2012). Le promoteur doit faire figurer, dans l’acte d’acquisition, une mention spécifique certifiant au contribuable que cette condition est respectée. Les logements situés dans une commune de la zone B2 ouvrent droit à réduction d’impôt pour les acquisitions réalisées jusqu’au 30 juin 2013 ou, lorsque le contribuable fait construire, pour les demandes de permis de construire déposées jusqu’à cette date. Passé ce délai, les communes de cette zone ne bénéficient plus de l’avantage fiscal, sauf agrément du préfet de région (article 2 terdecies E de l’annexe III du CGI issu du décret précité du 29-12-2012). Les communes de la zone C (« autres communes ») sont exclues du dispositif. a) Ces dispositions ne s’appliquent pas aux immeubles dont l’ensemble des logements est acquis par une SCPI. b) Seuls les immeubles faisant l’objet d’un permis de construire accordé à compter de la publication du décret précité sont concernés. c) Le respect du quota s’apprécie à la date de la signature de l’acte d’acquisition du dernier logement acquis au sein de l’immeuble. d) En cas de non-respect du quota, le promoteur est passible d’une amende de 18 000 € maximum par logement excédentaire commercialisé sous le régime « Duflot ». V - QUOTA DE LOGEMENTS VI - ENGAGEMENT DES INVESTISSEURS Dans les immeubles comportant au moins cinq logements, le pourcentage de logements ouvrant droit à la réduction d’impôt est fixé par décret (à paraître). Il ne peut pas dépasser 80 %. Le propriétaire du logement doit prendre l’engagement de le donner en location nue à titre d’habitation principale à une personne autre qu’un membre de son foyer fiscal, un ascendant ou un descendant pendant une durée minimale de neuf ans. Lorsque le logement est la propriété d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés, l’engagement est pris par cette dernière, la location ne pouvant être conclue avec un associé ou un membre de son foyer fiscal ou encore un de ses ascendants ou descendants. L’associé qui entend bénéficier de la réduction d’impôt doit, en outre, s’engager à conserver la totalité de ses titres jusqu’à l’expiration de la période couverte par l’engagement de location. Il en va de même lorsque le logement est la propriété d’une SCPI. La location doit prendre effet dans les douze mois de l’acquisition ou de l’achèvement de la construction ou des travaux. Elle doit être effective et continue. 50 a) Le logement peut être loué à un organisme public ou privé qui le donne en sous-location nue à usage d’habitation principale du sous-locataire à la condition que cet organisme ne fournisse aucune prestation hôtelière ou parahôtelière et que le sous-locataire ne soit pas un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un descendant du propriétaire ou de l’associé. b) La durée de location de neuf ans est calculée de date à date à compter de celle de la prise d’effet du bail initial. VII - CONDITIONS DE LOCATION Pour bénéficier de la réduction d’impôt, le bailleur doit s’engager à ce que le montant des loyers ne soit pas supérieur à un plafond relevé chaque année. Ce plafond doit être respecté pendant toute la période de l’engagement de location. Il varie en fonction de la zone dans laquelle le logement est donné en location. Les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont ainsi fixés pour 2013 aux montants suivants : - en zone A bis : 16,52 €, - en zone A : 12,27 €, - en zone B1 : 9,88 €, - en zone B2 : 8,59 € (article 2 terdecies D de l’annexe III du CGI issu du décret 2012-1532 du 29-12-2012). À ces plafonds de loyer, il est ensuite appliqué un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante : 0, 7 + 19/S, dans laquelle S est la surface du logement. Le coefficient ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2. a) En ce qui concerne le zonage, voir ci-dessus. b) La surface prise en compte s’entend de la surface habitable, augmentée de la moitié de celle des annexes (caves, balcons, remises…) dans la limite de 8 m2 par logement et à l’exclusion des garages. TAUX DU CRÉDIT DANS LES 10 PLUS GRANDES VILLES FRANÇAISES Des taux toujours en baisse qui se négocient à 3 % ou moins sur 20 ans En mai, les meilleurs taux négociés ont diminué dans 6 villes sur 10. Ils sont désormais tous, et pour la première fois, inférieurs ou égaux à 3 % sur 20 ans. À Marseille, en tête de notre palmarès depuis 3 mois, il est possible d’obtenir un crédit à 2,64 % sur 20 ans et 2,93 % sur 25 ans sous conditions de revenus et d’apport. C’est à Strasbourg en revanche que l’on trouve le meilleur taux sur 15 ans : 2,36 % (contre 2,46 % en avril). Montpellier gagne 3 places et monte ainsi sur le podium, avec un taux négocié à 2,80 % sur 20 ans, ce qui combiné à une baisse des prix, permet une hausse du pouvoir d’achat immobilier de près de 2 m2 en 1 mois seulement (65,1 m2 contre 63,3 m2 en avril) ! Viennent ensuite Lille, puis Toulouse et Lyon qui gagnent 2 places en négociant des taux à 2,95 %, que l’on trouve également à Nantes. Paris, Nice et Bordeaux ferment le classement avec des taux à 3 %, inférieurs au taux moyen actuel de 3,28 % sur 20 ans. « Les taux de crédit sont actuellement à un niveau exceptionnel et plusieurs facteurs laissent croire qu’ils vont y rester dans les prochains mois : le taux de l’OAT 10 ans à 1,80 %, la politique de la Banque centrale européenne, la forte concurrence entre les banques. Combinés à des prix plutôt orientés à la baisse, cela permet à ceux qui souhaitent acheter de le faire dans d’excellentes conditions » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtauxcom. Sur un an, le pouvoir d’achat a progressé dans 7 villes sur 10 Compte tenu de la forte baisse des taux et bien que les prix n’aient pas diminué partout, la plupart des villes ont vu leur pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans progresser. C’est à Montpellier et Marseille (près de 7 m2) puis Strasbourg (6 m2) que le gain a été le plus fort. Même à Paris, on peut aujourd’hui acheter 1 m2 de plus qu’il y a un an ! À Nantes, si les taux ont fortement baissé, comme les prix progressent encore, le pouvoir d’achat est resté stable. Seules Lyon (-1 m2) et Lille (-3 m2) connaissent un recul en raison d’une résistance des prix liée à la demande soutenue dans ces villes dynamiques. 51 IMMOBILIER NOUVELLE SCPI Après le succès de Renovalys 2, la première SCPI déficit foncier en France, Avenir Finance Investment Managers, un des leaders du marché des SCPI fiscales, lance Renovalys 4. La SCPI Renovalys 4 est une SCPI déficit foncier dont les caractéristiques sont très proches de celles de Renovalys 2. L’objectif de collecte est porté à 40 millions d’euros (Renovalys 2 a collecté 18 millions d’euros). Renovalys 4 a obtenu le visa de l’AMF le 23 avril 2013 et la commercialisation débute le 17 mai 2013. Renovalys 4 est une SCPI qui investit, comme l’ensemble des SCPI de la gamme Renovalys, dans l’immobilier ancien à réhabiliter. La SCPI investit dans des immeubles anciens de grande qualité dotés d’emplacement de choix en centre-ville. Les porteurs de parts bénéficient du régime fiscal dit « du déficit foncier », qui permet aux propriétaires bailleurs d’imputer les déficits fonciers occasionnés par les travaux de rénovation et de restauration d’immeubles sans aucune limite sur leurs revenus fonciers existants. Renovalys 4 reprend pour l’essentiel les caractéristiques de Renovalys 2 à l’exception d’une durée de vie ramenée à 16 ans et d’un doublement du capital statutaire qui s’élève à près de 40 millions d’euros. Renovalys 4 s’adresse ainsi à tous les investisseurs privés ayant des revenus fonciers et une tranche d’imposition élevée. Il s’agit d’une cible de deux millions de foyers fiscaux qui payent plus de 30 milliards d’impôts fonciers en France. La SCPI Renovalys 4 est distribuée sur le site Sicavonline, par les salariés d’Avenir Finance Gestion Privée, le réseau salarié d’Ageas France, les CGPI et les banques privées partenaires du groupe Avenir Finance . c) Les plafonds de loyer peuvent être réduits par le représentant de l’Etat dans la région après avis du comité régional de l’habitat, afin d’être adaptés aux particularités des marchés locatifs locaux. Les conditions dans lesquelles les plafonds peuvent être réduits doivent être déterminées par un décret (à paraître). Les ressources du locataire ne doivent pas excéder un plafond relevé chaque année. Ce plafond doit être respecté pendant toute la période de l’engagement de location. Il varie en fonction de la zone dans laquelle le logement est donné en location. Pour les baux conclus en 2013, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (article 2 terdecies D de l’annexe III du CGI issu du décret 20121532 du 29-12-2012): Les ressources à prendre en compte s’entendent du revenu fiscal de référence au sens de l'article 1417 IV-1° du CGI, figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu établi au titre de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location. VIII - MONTANT DE LA RÉDUCTION D'IMPÔT A) Base de calcul La réduction d’impôt « Duflot » est calculée sur le prix de revient du logement, retenu dans la limite de 5 500 € par mètre carré de surface habitable pour 2013, sans pouvoir dépasser globalement 300 000 € (CGI ann. III art. 46 AZA octies-0 B, issu du décret 20121532 du 29-12-2012). S’agissant des souscriptions de parts de SCPI, la réduction d’impôt est calculée sur 95 % du montant des versements, retenu dans la limite de 300 000 €. En outre, le montant total des dépenses retenu au titre, d’une part, de l’achat ou de la construction d’un logement (directement ou par l’intermédiaire 52 d’une société) et, d’autre part, de la souscription de parts d’une ou plusieurs SCPI ne peut excéder globalement 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. a) Le prix de revient du logement est constitué par le prix d’acquisition majoré des frais accessoires. Pour les immeubles construits, remis à neuf, transformés ou réhabilités, il faut prendre en compte le prix et les frais d’acquisition du terrain ou local, selon le cas, auxquels s’ajoute le montant des travaux. b) La surface habitable à prendre en compte s’entend de la surface habitable, augmentée de la moitié de celle des annexes (caves, balcons, remises…) dans la limite de 8 m2 par logement et à l’exclusion des garages. c) En cas d’acquisition par une SCI ou par une indivision, chaque associé ou indivisaire bénéficie de la réduction d’impôt dans la limite de la quotepart du prix de revient du logement correspondant à ses droits dans la société ou l’indivision. Dans ce cas, le plafonnement s’effectue au niveau du logement (et non au niveau de chaque associé ou indivisaire). B) Taux de la réduction d’impôt Le taux de la réduction d’impôt est de 18 %. C) Imputation et étalement La réduction d’impôt est répartie, par parts égales, sur neuf années. Elle est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement (ou des travaux) ou de son acquisition si elle est postérieure ou encore de la souscription des parts de SCPI. Elle est imputée sur l’impôt sur le revenu dû au titre de cette même année puis sur l’impôt dû au titre de chacune des huit années suivantes. sdecoret Le solde de la réduction d’impôt qui, au titre d’une année d’imposition, excède l’impôt dû par le contribuable ne peut pas être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes. La réduction d’impôt ne peut pas se cumuler, pour un même logement, avec l’une des réductions d’impôt prévues dans le secteur du logement en outre-mer ou dans le cadre du dispositif « Malraux » ou encore de la réduction d’impôt « Scellier ». Elle ne peut pas non plus se cumuler avec le prêt locatif social ou avec le « Borloo ancien ». Par ailleurs, les dépenses de travaux retenues pour le calcul de la réduction d’impôt ne peuvent faire l’objet d’une déduction pour la détermination des revenus fonciers. IX - OBLIGATIONS DÉCLARATIVES Les obligations à remplir au moment de la déclaration de revenus (personnes physiques) ou de résultats (sociétés) doivent être précisées par décret (à paraître). Elles devraient être sensiblement identiques à celles du dispositif « Scellier». X - REPRISE DE LA RÉDUCTION D'IMPÔT Le non-respect de l’une des conditions d’application du régime entraîne la reprise de la réduction d’impôt. a) Les principaux cas de reprise sont les suivants : - non-respect de l’engagement de location du logement à usage d’habitation 53 - Fotolia IMMOBILIER principale du locataire pendant neuf ans dans les conditions légales (dépassement des plafonds de loyer ou de ressources autorisés, location à un membre du foyer fiscal, interruption de la location…) ; - cession (vente, démembrement de propriété…) du logement ou des parts au cours de la période d’engagement de la location ; - non-respect des conditions relatives à la souscription des parts de SCPI (défaut d’affectation du montant de la souscription dans le délai de 18 mois, par exemple). Toutefois, aucune réintégration n’est effectuée en cas d’invalidité (classée en 2e ou 3e catégorie), de licenciement ou de décès de l’un des époux soumis à imposition commune. TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS EN FRANCE LES TAUX PAR RÉGIONS BAROMÈTRES RÉGIONAUX : au 15 mai 2013 u RÉGION NORD uu b) En cas de cession ou démembrement dû au décès de l’un des époux ou partenaires liés par un Pacs, soumis à imposition commune, aucune remise en cause n’est effectuée lorsque le conjoint survivant, attributaire du bien ou titulaire de son usufruit, demande la reprise du dispositif à son profit, dans les mêmes conditions et selon les mêmes modalités, pour la période restant à courir. u RÉGION ÎLE-DE-FRANCE uu BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM Durée (ans) Durée (ans) Taux max 7 ( 10 15 Taux du Taux marché min Taux max Taux du Taux marché min 3,60% 2,65% 2,20% 7 " 3,60% 2,75% 2,25% ( 3,70% 2,85% 2,29% 10 ( ( 3,85% 3,10% 2,58% 15 ( 3,75% 3,00% 2,58% 20 " 4,15% 3,40% 3,00% 20 ( 4,05% 3,30% 3,00% 25 ( 4,52% 3,85% 3,25% 25 " 4,25% 3,60% 3,20% 30 ( 4,80% 4,25% 3,80% 30 Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 ( 3,70% 2,85% 2,29% 4,80% 4,25% 3,80% Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 XI - INVESTISSEMENTS « DUFLOT » OUTRE-MER Le dispositif de réduction d’impôt « Duflot » est applicable aux investissements réalisés en Guadeloupe, Guyane, Martinique, à La Réunion, Mayotte, Saint-Barthélemy, SaintMartin, Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et dans les îles Wallis-et-Futuna. Les particularités par rapport à la métropole portent sur les points suivants : - le niveau de performance énergétique globale auquel doivent répondre les logements n’est pas applicable à Mayotte. Il est applicable à SaintBarthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierreet-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et dans les îles Wallis-et-Futuna dans les conditions fixées par décret (non paru à la date du présent ouvrage) et à compter de l’entrée en vigueur de ce décret ; - les plafonds de loyer et de ressources du locataire peuvent être adaptés par décret (non paru à la date du présent ouvrage) ; - le taux de la réduction d’impôt est fixé à 29 %. 54 u RÉGION OUEST uu u RÉGION EST uu BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM Durée (ans) Durée (ans) 7 Taux du Taux marché min Taux max Taux max Taux du Taux marché min ( 3,60% 2,60% 2,10% 7 ( 10 ( 3,70% 2,70% 2,29% 10 " 3,70% 2,85% 2,29% 15 " 3,75% 3,00% 2,58% 15 ( 3,75% 3,00% 2,56% 20 ( 4,05% 3,30% 3,00% 20 ( 4,08% 3,35% 2,85% 25 ( 4,25% 3,60% 3,20% 25 ( 4,30% 3,60% 3,10% ( 4,80% 4,20% 3,80% 30 ( 4,80% 4,25% 3,80% 30 Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 3,60% 2,75% 1,93% Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 u RÉGION SUD-OUEST uu u RÉGION MÉDITERRANÉE uu u RÉGION RHÔNE-ALPES uu BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM BAROMÈTRE IMMO EMPRUNTIS.COM Durée (ans) Durée (ans) Durée (ans) Taux max Taux du Taux marché min Taux max Taux du Taux marché min Taux max Taux du Taux marché min 7 ( 3,60% 2,75% 2,20% 7 ( 3,60% 2,75% 2,20% 7 ( 3,60% 2,70% 1,95% 10 ( 3,70% 2,80% 2,29% 10 ( 3,70% 2,80% 2,29% 10 " 3,70% 2,80% 2,29% 15 ( 3,75% 3,00% 2,58% 15 ( 3,75% 3,00% 2,58% 15 ( 20 " 4,05% 3,30% 2,90% 20 ( 4,05% 3,30% 2,95% 20 " 4,05% 3,40% 3,00% 25 " 4,55% 3,60% 3,15% 25 ( 4,25% 3,55% 3,10% 25 ( 4,80% 4,30% 3,65% 30 ( 4,90% 4,25% 3,24% 30 30 ( Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 3,75% 3,00% 2,58% 4,25% 3,75% 3,15% " 4,90% 4,55% 3,80% Mis à jour le 15-05-2013, taux comparés par rapport au 15-04-2013 Source : 55 SAUVEGARDE DU PATRIMOINE HISTORIQUE Par Gilles Kapps Chateau de Thoiry - vue ouest. Château de Thoiry - jardins C’ est en 1559 que Raoul Moreau, trésorier de l’épargne du roi Henri II, commande au célèbre architecte Philibert de l’Orme et au maître maçon Olivier Ymbert, la construction d’un château sur un site dont le relief a permis de faire du paysage un calendrier solaire grandeur nature : au sommet d’une colline, le château servant de pivot, l’horizon comme cadran et les perspectives comme aiguilles pour marquer les moments privilégiés de la course du soleil, à la limite entre le ciel et la terre. Ainsi, au solstice d’été et au solstice d’hiver, on peut voir le soleil se lever et se coucher dans la transparence du vestibule central. Avec ses proportions arithmétiques et géométriques fondées sur le nombre d’or, le château de Thoiry semble en harmonie avec les forces de l’univers. Les tracés inscrivent sur les façades le triangle d’or et l’étoile à cinq branches. Les proportions du vestibule central, quatre triangles de Pythagore qui se croisent, sont celles de la chambre royale funéraire de la pyramide de Khéops en Égypte. Elles sont reportées sept fois dans le corps central du château dont la longueur est égale à sa longueur principale divisée par le nombre d’or. Habité par la même famille depuis 1609, le château a conservé la mémoire et les traces de ses divers occupants. Château de Thoiry - coucher de soleil Le comte Paul de La Panouse. Propriétaire du château de Thoiry Château de Thoiry - jardins LE CHÂTEAU DE THOIRY « THÉÂTRE DE L’HISTOIRE, THÉÂTRE DE LA NATURE » Situé dans les Yvelines à 40 minutes de Paris, le château de Thoiry offre aux visiteurs un parc animalier peuplé de 163 espèces composé d’une réserve animalière de 60 hectares que l’on parcourt en voiture, et d’une promenade à pied sur les 95 hectares de jardins entourant le splendide monument historique privé, toujours habité depuis 460 ans par ses propriétaires, et abritant 400 000 pièces d’archives relatant l’histoire de France et d’Europe. Château de Thoiry - jardins. 56 Château de Thoiry - Solstice. 57 SAUVEGARDE DU PATRIMOINE HISTORIQUE Château de Thoiry - le Grand Salon. Château de Thoiry - robe Empire. Le corps de logis entouré de deux pavillons rectangulaires, reliés par une terrasse, est construit à partir de 1562. La cour et l’avant cour sont aménagées en 1580 avec une suite de terrasses et de perrons. La première cour est entourée par deux pavillons carrés dont l’un abrite la chapelle. Château de Thoiry - le Grand Salon. Raoul Moreau avait épousé en 1545 Jacqueline Fournier, héritière des seigneurs de Thoiry. Château de Thoiry - le salon. Leur fille épousa Achille Harlay de Sancy, seigneur de Maule, propriétaire du célèbre diamant le « Sancy » qu’Henri IV offrira à Marie de Medicis et qui, après avoir appartenu à différentes têtes couronnées européennes, sera vendu aux enchères chez Sotheby’s à Genève en 2012 pour 7,53 millions d’euros. DE GÉNÉRATION EN GÉNÉRATION LE CHÂTEAU DE THOIRY S’EST TRANSMIS PAR LES FEMMES Au XVIIème siècle, Nicolas Moreau, petit fils de Raoul, pour des rivalités passionnelles, provoqua des duels qui firent plusieurs morts à la grille du château. Pour sauver sa tête, il dut s’enfuir en Italie et finit par vendre la seigneurie de Thoiry à Guillaume de Marescot, intendant du roi. 56 Château de Thoiry - le Grand Salon. Au XVIIIème siècle, des transformations sont effectuées avec la construction de deux pavillons de deux étages, adossés aux pavillons originaux. Le parc est aussi redessiné dans un style classique dans les années 1720. Angélique de Marescot demanda à Claude Desgot, petit neveu et successeur de Le Nôtre, d’ordonner le paysage avec de vastes jardins à la française. Il créa aussi une illusion d’optique quand le promeneur descend l’allée sud-ouest, il voit l’horizon s’éloigner au lieu de se rapprocher. Le mouvement des pentes et l’écartement des alignements des arbres inverse curieusement l’effet de perspective. Quelques années plus tard, le comte Charles de Machault d’Arnouville, fils du Garde des Sceaux de LouisXV, Jean-Baptiste de Machault d’Arnouville, deviendra propriétaire du château de Thoiry par l’intermédiaire de sa femme, Angélique de Baussan. La révolution épargna Thoiry, défendu par les villageois, préservant ainsi son mobilier de différentes époques et une immense quantité d’archives historiques. En 1826, Henriette de Machault d’Arnouville épouse le marquis Léonce Château de Thoiry - chambre Angelique. de Vogüe et fait moderniser le château à partir de 1840. La façade côté jardin est recouverte de pierre, la cour et l’avant cour disparaissent. Les jardins sont embellis par Louis-Sulpice Varé pour les mettre à la mode romantique. Il profite de ces aménagements pour acclimater des arbres exotiques. De nos jours, la renommée de Thoiry est due au propriétaire actuel, le comte Paul de La Panouse, qui, en 1965, alors âgé de 21 ans, suggère d’ouvrir le château familial au public. Les visiteurs pourront venir découvrir les meubles anciens et les objets d’art retraçant la vie des ses ancêtres. En 1967, aidé par ses parents, Antoine et Solange de La Panouse, avec une dotation de 5 millions de francs, il décide de créer un parc zoologique qui connaîtra un succès fulgurant en devenant le 3e site culturel et touristique de la région Île-de-F rance avec plus de 21 millions de visiteurs depuis son ouverture au public au printemps 1968. Cette évolution et cette innovation allaient donner au domaine de Thoiry une fonction sociale et culturelle en assurant un revenu supplémentaire qui permettra de sauver ce patrimoine historique privé. Charles Henri Louis de Machault. Angélique de Machault (née Baussan). POUR EN SAVOIR CHÂTEAU DE THOIRY 78770 - Thoiry Tél.: 01 34 87 40 67 Site : www.thoiry.net Ouvert de février à novembre Parc de 10 h à 18 h Château de 11h à 18h Prix : 28,50 € 57 61 SAUVEGARDE DU PATRIMOINE HISTORIQUE © Catherine Contempre Château de Thoiry - Girafes et cobes de Lechwe. Château de Thoiry - Gnous et éléphants Château de Thoiry - le labyrinthe. Château de Thoiry - Watoussis. En 1968, Paul de La Panouse rétablit la perspective à la française nord-est, et replante les deux allées de tilleuls qu’il fait prolonger par un miroir d’eau d’un hectare. En 1976, Annabelle de La Panouse, épouse de Paul, s’attache à restaurer les jardins d’origine ainsi que les jardins à la française du XVIIIème et ceux à l’anglaise du XIXème. Cette restauration l’a conduite à planter 35 000 arbres et arbustes sur plusieurs dizaines d’années, et en 2007, son travail est récompensé par l’attribution du label « jardin remarquable » décerné par le Ministère de la Culture. Les toitures du château ont pu être remaniées à 90 % à ce jour, celles du restaurant ont nécessité récemment un budget de 400 000 euros. Dans les années à venir, le comte Paul de La Panouse envisage un programme de diverses restaurations qui devrait atteindre 2 millions d’euros. Le château et le parc de Thoiry emploient 70 personnes et dégage une chiffre d’affaire proche de 10 millions d’euros par an. Le château est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH), mais Paul de La Panouse a déposé un dossier en vue d’obtenir son classement. Depuis 2009, les enfants du couple, Colomba et Edmond de La Panouse, résidant également au château, ont été nommés respectivement directrice générale déléguée et président du parc et château de Thoiry pour reprendre à leur tour les rênes du domaine familial. Désormais, ils apportent leur propre contribution avec notamment le développement du conservatoire de la biodiversité, véritable arche de Noé des plus petites espèces en voie de disparition. Des SCI et des fonds de dotation ont été constitués pour la partie administrative et financière de l’entreprise familiale et faciliter les transmissions. Ainsi, Paul de La Panouse peut porter un peu plus d’attention à ses autres parcs animaliers de Peaugres dans l’Ardèche et Thorenc dans les Alpes-Maritimes, sans oublier son autre seigneurie, le château du Colombier dans l’Aveyron, propriété familiale depuis 1 000 ans. Paul de la Panouse aura parfaitement réussi son pari de 1967 en plaçant son château, lieu de mémoire et de vie quotidienne, dans un mouvement de sensibilisation et d’éducation du public à la préservation du patrimoine historique et à la conservation des espèces animales et végétales. © Photo : Arthus Boutin/Parc Château de Thoiry Découvrez l’Histoire autrement... La Clef des Châteaux La Clef des Jardins® Un laissez-passer annuel pour visiter en toute liberté plus de 130 demeures et jardins privés LA C Déco LEF D ES CH ÂTEA u v r e z ET DE UX l'Histo S JAR D ire a utre INS men Plus de 130 de et jardins meures privés à visiter en France... Offert : le Guide vert Michelin La Clef des Châteaux et des Jardins Tarif annuel 2012 : Individuel : 45 € Couple : 70 € Pour en savoir plus : 56 Hôtel de Nesmond La Demeure Historique 57, quai de la Tournelle 75005 Paris www.demeure-historique.org & 01 55 42 60 00 57 t... PLAISIR AUTOMOBILE Par Gilles Kapps MASERATI GRAN CABRIO SPORT « PLAISIR DÉMONIAQUE » L a marque au célèbre trident place la barre très haute dans l’univers des coupés grand tourisme. Le rouge ardent est mis dans cette splendide Maserati pour donner le ton de la sportivité aux accents diaboliques et saluer la mémoire des grands pilotes historiques comme Juan Manuel Fangio et Stirling Moss. C e Gran Cabrio se montre original par ses quatre vraies places confortables et porte la signature inimitable de Pininfarina. Les passagers arrière disposent de deux sièges individuels avec le même profil sport que les sièges avant avec 62 suffisamment d’espace au niveau des jambes. Deux petites appliques situées sous les accoudoirs latéraux diffusent un éclairage tamisé invitant au voyage avec bonheur. Les deux sièges avant bénéficient d’un système de commande entièrement électrique comprenant plusieurs mémoires. 63 PLAISIR AUTOMOBILE avec le levier ou avec les palettes solidaires de la colonne de direction situées sur le volant. L’échappement de la Maserati Grand Cabrio Sport est assuré par des soupapes pneumatiques. En mode « normal », elles restent fermées pour garantir un niveau sonore confortable CARACTÉRISTIQUES Longueur : 4,42 m Largeur : 1,91 m Hauteur : 1,35 m Poids : 1 780 kg Moteur : V8 de 460cv Couple : 520 Nm 0 à 100 km/h : 4,7 s Vitesse Maxi : 300 km/h Capacité réservoir : 86 l Consommation mixte : 15,4 l /100 km CO2 : 358 gr/km Prix : 145 500 euros 64 et discret. Mais en mode « sport » actionnant l’ouverture des soupapes d’échappement, on déchaîne une cavalerie extraordinaire pour atteindre la quintessence de la sonorité envoûtante des voitures de course. Pour mieux apprécier encore les mélodies de ce fabuleux V8 avec les beaux jours, il faut abaisser la capote dont le poids ne dépasse pas 65 kg et qui se replie dans le coffre en 28 secondes. Équipées de jantes de 20 pouces, la Maserati est bien chaussée pour avaler le bitume avec toutes les aides à la conduite ultra sophistiquées, permettant de contrôler les trajectoires et en maîtriser À l’avant de ce Gran Cabrio Sport se trouve le plus puissant des moteurs V8 Maserati avec un version de 4,7 litres développant une puissance de 460 cv assortie à un couple de 520 Nm à 4750 tr/mn. Cette Maserati décoiffe véritablement, passant de 0 à 100 km/h en 4,7 secondes, pour atteindre les 300 km/h en vitesse de pointe, en vous collant au siège à la moindre sollicitation de l’accélérateur. Doté d’une boîte de vitesse automatique avec convertisseur hydraulique de couple, le conducteur a le choix entre quatre modes de fonctionnement. En mode «manuel», le conducteur peut sélectionner les vitesses 65 PLAISIR AUTOMOBILE la dynamique. Ce Gran Cabrio Sport est décidément un très beau jouet qu’il faut apprendre à dompter… Douze enceintes Bose très haute fidélité sont parfaitement intégrées dans le style intérieur de la voiture et reproduisent aussi bien les graves que les aigus pour la plus grande satisfaction des audiophiles les plus exigeants. Conduire cette Maserati Gran Cabrio Sport vous procurera une expérience sensorielle intense et inoubliable remplie d’émotions visuelles, tactiles, et auditives si vous avez la chance de pouvoir vous approprier pleinement toute la puissance démoniaque de ce Trident. http :// www . maseratigrancabriosport . fr 66 67 PLAISIR NAUTIQUE Par Marine Kapps RIVA «LA ROLLS DES MERS» C’est à Carlo Riva que l’on doit toute l’histoire de ce bateau mythique. C’est dans les années 50 que ce constructeur a mis au monde cette star des mers. De Monaco à Portofino, il a sa place dans les ports les plus « jet set » de la méditerranée. On peut dire que c’est le rival européen du Hacker américain flottant sur les lacs des Hamptons. La marque a donné naissance à un canot en bois d’acajou, chromes et sellerie de cuir. L’unicité de sa forme en fait sa force. Seuls les détails et la puissance des moteurs créent la différence. 68 C onnu sous le nom d’Aquarama, il a traversé les années 50, 60 et 70 comme fascination des stars du cinéma. On retrace bon nombre de photographies avec des vedettes telles que Brigitte Bardot, Jane Fonda, Elisabeth Tayor, ou encore Richard Burton posant sur cet élégant canot. Sur ces trentes années, plus de 750 Aquarama ont été fabriqués dans trois versions différentes : le Normal, le Super ou le Spécial. Cette différence selon leur taille (entre 8 et 8,78 mètres) et selon leur puissance (entre 2x175 et 2x350 chevaux). Une fois cette vague retombée, son succès fut au plus bas et la maison fut dans l’obligation de se vendre. Ferrari, Rolls Royce et bien d’autres investisseurs ont successivement été les acquéreurs de cette marque pleine d’histoire. Riva appartient aujourd’hui aux chantiers Ferreti qui continuent à la faire vivre sur l’eau. 69 PLAISIR NAUTIQUE En 2012, c’est le groupe chinois SHIG-Weichai qui s’est offert la maison Ferreti (leader mondial des bateaux de Luxe.). Riva où l’histoire d’un mythe inébranlable. Le constructeur se concentre aujourd’hui sur des modèles plus modernes, mais la descendance de l’Aquarama a vu le jour récemment. L’AQUARIVA FAIT REVIVRE LE LÉGENDAIRE AQUARAMA L’Aquarama de l’époque se refait une beauté pleine de modernité. Construit en plastique et fibre de verre, 70 son originalité et son authenticité sont préservées par les bois rares travaillés à l’ancienne. Il n’y a pas que les constructeurs automobile qui puisent dans leur histoire pour surfer sur le néo-rétro. L’Aquariva offre aujourd’hui la possibilité d’accueillir 6 passagers à bord avec une cabine intérieure. Mais un nouvel espace qui ne permet pas non plus de vivre à bord. La marque Riva ravive l’époque des stars qui faisaient bronzette en maillots sur le bois acajou de l’Aquarama des années 60. Pour plus de précisions techniques, la marque a choisi deux moteurs Yanmar Diesel de 317 chevaux chacun propulsant l’engin à 44 nœuds de vitesse. Une vitesse qui ne s’éloigne pas tant que ça de celle de l’Aquarama de l’année 1972. Mais la consommation bien moindre de ces deux moteurs est appréciable. Le dernier-né qui rafraîchit ces souvenirs, c’est l’Aquariva. Son élégance, son pare-brise incurvé, son pont en teck verni qui plonge vers l’arrière, le cuir blanc, tout semble être identique avec son grand-frère. Mais quelques différences existent comme la taille, puisque l’Aquariva fait 10, 7 mètres, alors que l’Aquarama en faisait 8. Si le bois a été conservé sur le pont, la coque de ce dernier modèle est faite en fibre de verre et en kevlar pour davantage de résistance et de stabilité. Pour faire hommage à la légende du Riva, tout en s’offrant davantage de confort que l’évolution technique nous apporte aujourd’hui, il faudra atteindre le prix de 490 000 euros. Mais ce bateau en plastique successeur de la légende éloigne sûrement les fervents du Riva en bois des années 50 et 60. 69 PLAISIR NAUTIQUE des centaines de Riva se refont faire une beauté entre les mains de cet expert. NOSTALGIE À LA RECHERCHE DE L’AUTHENTICITÉ Le vrai, l’authentique Riva, se cache près du Lac Majeur. Un seul homme perpétue le savoir-faire et la tradition du Riva en bois. http :// www . riva - yacht . com / visitors / index . php ? page = modelli & mod = aquariva 72 Cet homme que l’on nomme Alcide Barberis a repris les rennes de la maison Cantiere G. Barberis, des chantiers navals fondés par son père en 1931 sur le Tessin, près de Novara. Toute l’année, Au-delà de la restauration, c’est dans son hangar que le patron des chantiers Cantiere G. Barberis garde l’hiver presque 80 bateaux venus de Cannes, Nice, Venise et d’autres grands ports où les Riva font leur show d’été. Il est utile de préciser que les bois exotiques, le cuivre et l’inox ne font pas bon ménage avec l’eau de mer, alors tout collectionneur souhaitant prendre soin de son bijou des mers n’a plus qu’à le mettre au sec pour la saison hivernale. Ceux qui rêvent de ce bateau d’époque devront en discuter avec Monsieur Barberis. Cet homme connaît par cœur l’histoire de chaque bateau qu’il restaure et pour s’approcher d’un prix, il faut compter 400 000 euros avant remise en état. 69 MONTRES D’EXCEPTION Chopard - L.U.C Engine One H Artya - Son Of Sound 1 ARTYA SON OF SOUND Son of Sound promet de faire du bruit en s’inscrivant dans la lignée des collections audacieuses empreintes de l’ADN d’Yvan Arpa. Son nom, sa boîte en forme de tête de guitare, ses poussoirs inspirés des clefs d’ajustement, ses aiguilles sur des disques en forme de métronome, autant d’éléments qui rythment le temps. Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre ArtyA-007. Fonctions heure et minute rétrogrades, chronographe. Boîtier or rose (18K) et titane, en forme de tête de guitare. 4 poussoirs en forme de clef d’ajustement. Cadran noir brossé main vertical. Indication des heures et minutes sur disques séparés en forme de métronome. Bracelet crocodile brun avec boucle à double ardillon en or rose (18K) - (photo 1). BREITLING BENTLEY LIGHT BODY MIDNIGHT CARBON Breitling - Bentley Light Body MC 2 3 BASELWORLD 2013 MONTRES DE RÊVE Entièrement remodelé, le Salon Mondial de l’Horlogerie et de la Bijouterie de Bâle a dépassé ses promesses et profité d’un flux de visiteurs record, affichant une insolente hausse de 17% de la fréquentation. Le luxe se porte decidemment bien et, parmi les nouvelles productions des plus illustres maisons exposantes, nombreuses étaient les pépites. Voici celles qui, de l’avis de la rédaction, ont brillé tout particulièrement et méritent donc votre attention. Par Claudine Penou 74 La dernière création signée Breitling for Bentley est ultra légère, ultra sportive. Et très confidentielle avec seulement 1000 exemplaires ! Sous son look noir, un châssis robuste et léger en titane, avec revêtement haute résistance à base de carbone. Le cadran à l’allure de tableau de bord affiche 2 exclusivités techniques Breitling : un « chronographe 30 secondes » et un « tachymètre variable ». Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre Breitling 25B, certifié COSC, 38 rubis, 28’800 Alt/h. Fonctions heure, minute, seconde, date, chronographe et tachymètre variable. Boîtier titane noir, 49 mm. Lunette tournante à crémaillère avec règle à calcul circulaire. Glace saphir bombée, antireflet des deux côtés. Étanche à 100 m (10 Bar/10 ATM). Cadran Beluga. Compteurs 6 heures, 15 minutes et petite seconde à 6h, 9h et 3h. Trotteuse centrale du « chronographe 30 secondes » précise au 1/8 seconde. Guichet date à 4h30. Bracelet caoutchouc noir avec relief central et boucle déployante - (photo 2). CHOPARD L.U.C. ENGINE ONE H La L.U.C. Engine One H est un véritable hybride esthétique entre mécanique automobile et Haute Horlogerie. Les finitions de son mouvement de manufacture à tourbillon rappellent celles d’un moteur. Son régime est stable à 480 tours par minute, soit 28’800 Atl/h, et son réservoir, le barillet, lui garantit une autonomie de 60 h. Les culasses d’un bloc moteur ont inspiré les rainures gravées à travers les ponts coté cadran. Si les heures et minutes restent au centre, la réserve de marche se lit à gauche, telle une jauge de carburant. La petite seconde se situe à droite, comme un compte-tours. Édition limitée à 100 pièces. Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre tourbillon manufacture L.U.C. 04.02-L, certifié COSC, 29 rubis, 28’800 Alt/h, réserve de marche de 60 heures. Fonctions heure, minute, seconde et indication de la réserve de marche. Boîtier titane brossé et poli, 44.50 x 35 mm. Glace saphir traitée antireflet des deux côtés et fond transparent vissé. Etanche à 50 m (5 ATM/165 ft). Cadran argenté avec rainures gravées à travers les ponts. Indication de la seconde par aiguille rouge sur la cage du tourbillon à 3h. Indication de la réserve de marche à 9h par aiguille rhodiée noire avec Superluminova rouge. Bracelet alligator noir cousu main doublé alligator brun avec godrons et boucle à ardillon en titane - (photo 3). CONCORD C1 CHRONOGRAPH Concord dévoile ici une vision nouvelle de son légendaire chronographe. La couronne du C1 Chronograph est légèrement réduite, la lisibilité est optimisée et sa boîte ergonomique épouse encore mieux les contours du poignet, tout en conservant le design du modèle de référence. La lunette caractéristique compte ainsi 8 inserts en céramique. Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre Valgranges, 28’800 Alt/h, réserve de marche de 48 heures. Fonctions heure, minute, seconde, date et chronographe. Boîtier Titane, 47 mm. Lunette en titane avec décors en céramique noire. Glace saphir traitée antireflet des deux côtés. Fond transparent vissé gravé « Audace-Savoir-Faire-AvantGarde ». Etanche à 200 m (20 ATM/660 ft). Cadran noir, guilloché quadrillé. Compteur 12 heures, 30 minutes et petite seconde à 6, 12 et 9h. Guichet date à 3h. Bracelet alligator noir caoutchouté cousu sur bracelet caoutchouc - (photo 4). 75 MONTRES D’EXCEPTION CONCORD - C1 Chronograph 4 CORUM ADMIRAL’S CUP AC-ONE 45 CHRONOGRAPHE Avec le lancement de la ligne AC-One, Corum écrit une nouvelle page de l’histoire de son emblématique collection née en 1960. La lunette du nouveau chronographe investit la forme dodécagonale originelle tandis que le boîtier de 45 millimètres gagne en rondeur. La construction est conçue par strates, avec des inserts en titane traités PVD noir qui se glissent entre le fond, la carrure et la lunette. La boîte, façonnée en titane grade 5, se fait plus fine pour accueillir le calibre chronographe automatique CO 132, pourvu d’un quantième. Le mouvement se dévoile par le fond saphir, révélant une masse oscillante inédite, squelettée et traitée PVD noir. 5 DeBethune - DB16 Régulateur Tourbillon 6 DE GRISOGONO TONDO BY NIGHT De Grisogono continue de faire tourner les têtes avec la nouvelle collection Tondo By Night, désormais déclinée en bleu, vert et rouge. L’art raffiné du sertissage se lie subtilement à la technicité d’un calibre mécanique de haute facture, révélant une masse oscillante sertie côté cadran. Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre CO 132, 12’’, 39 rubis, réserve de marche de 42 heures, masse oscillante squelette traitée PVD noir. Fonctions heure, minute, petite seconde, date et chronographe. Boîtier dodécagonal en titane ou titane et or rouge 5N (18K), 45 mm. Glace saphir avec traitement antireflet et fond ouvert en titane. Étanche à 300 m (30 ATM/1000 ft). Fanions nautiques sur le rehaut et index appliques avec superluminova. Aiguilles squelettes avec superluminova. Compteurs 30 minutes à 9h et 12 heures à 6h. Date à 4h30. Bracelet titane ou alligator noir, boucle déployante - (photo 5). Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre SF 30-89, 24 rubis, réserve de marche de 42 heures, masse oscillante inversée et noircie sertie de 60 saphirs bleus, 60 spinelles ou 60 tourmalines. Fonctions heure et minute. Boîtier fibre de verre composite nacrée photoluminescente bleue, corail ou verte, 49 x 43 x 12 mm. Lunette en acier traitée PVD noir et sertie de 48 saphirs bleus, 48 spinelles ou 48 tourmalines. Couronne en PLF bleu, corail ou vert et sertie d’un diamant noir. Etanche à 30 m (3 ATM/100ft). Cadran aiguilles rehaussées de Superluminova bleu, corail ou vert. Bracelet galuchat bleu, corail ou vert avec boucle déployante en acier traité PVD noir et PLF bleu, corail ou vert - (photo 7). DE BETHUNE GIRARD-PERREGAUX DB16 RÉGULATEUR TOURBILLON Corum - Adm ir al s Cup AC 76 Fond transparent avec Tourbillon, compteur 30 secondes, indicateur rétrograde de l’âge de la lune et réserve de marche. Cadran argenté, guilloché main rayonnant. Guichets jour à 9h, date à 6h et mois à 3h. Ciel étoilé en acier bleui à la flamme incrusté d’étoiles en or avec indic. de phases de lune sphérique en platine et acier bleui à la flamme à 12h. Bracelet alligator noir extra souple avec boucle à ardillon en or rose (18K) - (photo 6). de Grisogono - Tondo By Night 7 TOURBILLON BI-AXIAL TITANE DLC Avec la DB16, De Bethune célèbre la Grande Horlogerie classique dans un ballet de complications. L’architecture du calibre DB2509 se construit autour d’un tourbillon en silicium et titane, battant à 36’000 Alt/h, l’un des plus véloces et des plus légers. Ce mouvement est également équipé d’un indicateur de puissance, des secondes et d’un indicateur rétrograde de l’âge de la lune. Un chef-d’œuvre, qui, dissimulé au verso de la montre, surprend les amateurs. L’édition limitée exclusive duTourbillon BiAxial est valorisée par un boîtier en titane DLC noir et des matériaux et couleurs contrastants. Deux cages concentriques permettent à l’organe réglant d’effectuer des rotations pluridimensionnelles. L’une, interne, porte le balancier, le spiral et l’échappement, accomplissant un tour complet autour de son axe en 45 secondes. L’autre, externe, effectue une révolution en 1 mn et 15 s, générant une rotation sur un second axe. Édition limitée à 8 pièces. Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre DB 2509, Tourbillon silicium/titane, 499 composants, 45 rubis, 36’000 Alt/h, réserve de marche de 4 jours ; double barillet autorégulateur, balancier en silicium/or gris, roue d’échappement en silicium, décor Côtes De Bethune. Fonctions heure, minute, seconde sautante, quantième perpétuel, âge et phases de lune, réserve de marche et indicateur de puissance. Boîtier or rose (18K), 43 mm. Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre GPE0201, Tourbillon Bi-Axial, 28 rubis, 21’600 Alt/h, réserve de marche de 72 heures ; deux barillets coaxiaux, ponts de barillet et pont de centre en or gris (18K), spiral Courbe Phillips, balancier à inertie variable avec vis réglantes en or (18K). Fonctions heure et minute. Boîtier titane traité DLC noir, 45 mm. Glace saphir. Fond saphir vissé. Etanche à 30 m (3 ATM/100 ft). Bracelet alligator noir avec boucle déployante - (photo 8). 77 MONTRES D’EXCEPTION HUBLOT - Big Bang Ferrari Carbon Red Magic 9 MB&F - MegaWind 10 11 HAUTLENCE - Destination 02 GIRARD-PERREGAUX - Tourbill on Bi-Axial T itan e DLC 8 HAUTLENCE DESTINATION 02 Logée dans une boîte en titane, la Destination 02 est protégée par un cadran de base en opalin, surplombée par un cadran intermédiaire en saphir sur lequel se trouvent les chiffres arabes des heures, en apesanteur. Un réhaut central révèle la minuterie et «Hautlence» est gravé sur le pont de grande date. À 6 heures, le deuxième fuseau horaire est accompagné de l’indication jour/nuit sur 24 h. Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre Soprod 9351/A10-2, 25 rubis, 28’800 Alt/h, réserve de marche de 42 heures, décor « Côtes de Genève » circulaires. Fonctions heure, minute, date, second fuseau horaire sur 12h et indication jour/ nuit. Boîtier titane grade 5, 37 x 43.5 mm. Glace saphir biseautée traitée antireflet multicouches à l’intérieur. Fond transparent vissé et gravé. Etanche à 30 m (3 ATM/100ft). Cadran Opalin argenté. 78 Cadran intermédiaire en saphir avec appliques des heures, index et logo, HAUTENCE gravés sur le pont de grande date. Second fuseau horaire sur disque saphir et indication jour/nuit à 6h avec Superluminova blanc et bleu. Guichet grande date à 12h. Bracelet alligator noir avec boucle ardillon en titane - (photo 9). HUBLOT Big Bang Ferrari Carbon Red Magic Preuve du succès des 2 premières Big Bang Ferrari en 2012, 3 garde-temps vont rejoindre le cercle très fermé de la collaboration entre Ferrari et Hublot, dont la Carbon Red Magic. Et que de performances ! Un chronographe Flyback avec son mécanisme à double embrayage et la fameuse « roue à colonnes » visible côté cadran. Résistance accrue avec la boîte en fibre de carbone construite sur le principe de multicouches. Enfin, mise en couleur directement dans sa masse, la glace saphir rouge est garantie inaltérable. Édition limitée à 1 000 exemplaires. Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre UNICO manufacture HUB 1241, 330 composants, 28’800 Alt/h, réserve de marche de 72 heures ; masse oscillante noire microbillée et satinée en forme de jante Ferrari. Fonctions heure, minute, date et chronographe flyback. Boitier fibre de carbone, 45.5 mm. Lunette en fibre de carbone avec 6 vis en forme de H noyées polies-bloquées. Glace saphir rouge traitée antireflet des deux côtés. Fond transparent traité antireflet à l’intérieur. Etanche à 100 m (10 bar/10 ATM). Compteur minute du chronographe et guichet date jaune à 3h. Bracelet cuir schedoni rouge, cousu sur caoutchouc et boucle déployante en fibre de carbone - (photo 10). MB&F MEGAWIND L’iconique HM3 est de retour dans une interprétation qui marquera les esprits ! Le mouvement mécanique à remontage automatique a été inversé et l’énorme masse oscillante se retrouve, bien visible, directement sous le cadran ! Mouvement mécanique tridimensionnel à remontage automatique signé Jean-Marc Wiederrecht (Agenhor), base Sowind. Fonctions heure (sur le cône de gauche) et minute (sur le cône de droite). Boîtier or blanc (18K) et titane ou or rouge (18K) et titane. Glaces saphir traitées antireflets (cônes, display et fond). Couronne vissée. Cadran 2 cônes tridimensionnels en saphir avec traitement antireflets des deux côtés. Affichage des minutes sur un cône, indication des heures sur l’autre. Bracelet alligator noir cousu main avec boucle déployante spécifique en or (18K) et titane - (photo 11). HYT H2 HYT poursuit sa quête absolue en matière d’hybridation. Disposés en V, à 6h, les 2 soufflets de la H2 alliant hautehorlogerie et mécanique des fluides sont mus par un piston. Tandis que l’un se compresse, l’autre se détend, et inversement, entraînant le déplacement des fluides dans le capillaire circulaire placé sur le rehaut. Édition limitée à 50 pièces ! HYT - H2 12 Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre exclusif HYT à double barillet, 21’600 alt/h, ponts en titane décorés et microbillés PVD noir, soufflets rhodiés, réserve de marche de 8 jours. Fonctions heure fluidique rétrograde, minute avec aiguille sautante, indicateurs de position de couronne (H-N-R), de température et de réserve de marche. Boîtier Titane noir DLC poli, microbillé, brossé et satiné, 48.8 mm. Couronne dynamométrique vissée et gainée de caoutchouc. Glace saphir bombée traitée antireflet et fond saphir vissé. Etanche à 50 m (5 ATM/165 ft). Cadran heures aluminium noir. Cadran minutes saphir. Heure fluidique, index et aiguilles luminescents. Bracelet alligator anthracite caoutchouté, boucle ardillon en titane noir DLC - (photo 12). 79 MONTRES D’EXCEPTION PATEK PHILIPPE - Gondolo 8 Days, Day & Date Indication 13 PATEK PHILIPPE GONDOLO 8 DAYS, DAY & DATE INDICATION Gondolo 8 Days, Day & Date Indication s’inspire de la légendaire 5100 avec de belles innovations dont un calibre rectangulaire et des composants en Silinvar® ou l’ajout de l’indication du jour et de la date instantanés. Mouvement mécanique à remontage manuel, calibre rectangulaire 28-20 REC 8J PS IRM C J, 235 composants, 28 rubis, 28’800 Alt/h, réserve de marche de 8 jours. Fonctions heure, minute, seconde, jour instantané, date instantané et indication de la réserve de marche. Boîtier or blanc (18K), bombé, 46.9 x 35.20 mm. Glace saphir convexe et fond saphir vissé concave. Etanche à 30 m (3 ATM/100 ft). Cadran bleu « soleil » ou blanc « argenté ». Guichet jour, seconde excentrée et date par aiguille à 6h. Indication de la réserve de marche à 12h. Bracelet alligator bleu brillant ou noir mat à larges écailles avec boucle ardillon en or blanc (18K) - (photo 13). SPEAKE-MARIN TRIAD Célébrant le chiffre 3, cette montre i ncomparable arbore sur son cadran argent un triple affichage synchronisé des heures et des minutes. Le ballet des SPEAKE-MARIN - Triad 14 ULYSSE NARDIN - Stranger 6 aiguilles en acier bleui est réglé par un système de rouage central en or rose, dont la rotation s’effectue en 60 secondes. Le mouvement mécanique à remontage automatique est logé dans le célèbre boîtier Piccadilly, cher à l’horloger depuis des années. Série limitée de 88 pièces. 15 16 Boîtier en or rouge 18ct de 42mm de diamètre sur 12,17mm d’épaisseur. Cadran blanc avec motif guilloché au centre. Verre saphir bombé traité antireflets double face. Fond saphir. Calibre MB 4810/912, mouvement automatique (25 rubis - 28.800 alt/h - 42h de réserve de marche). Étanchéité à 30 m. Modèle également disponible dans un boitier en acier inoxydable qui confère une touche de modernité à cette élégance classique - (photo 14). ULYSSE NARDIN STRANGER Ulysse Nardin surprend les collectionneurs avec une montre mécanique musicale développée en interne - à partir du calibre UN-690 et reposant sur une technologie à base de silicium – qui joue la mélodie de la légendaire chanson de 1966 : Strangers in the Night. La singularité de ce mouvement réside au niveau du réglage de l’heure : si la couronne doit être traditionnellement tirée pour être activée, elle est ici dotée d’un poussoir. A chaque pression, une nouvelle fonction s’active, « T » pour l’heure, « D » pour la date et « W » pour le remontage. La Stranger est inspirée d’une boîte à musique classique miniaturisée, reproduite par le mécanisme de plateau tournant à 10 lames. Édition limitée à 99 pièces. Mouvement mécanique à remontage automatique, calibre UN-690, 64 rubis, réserve de marche de 48 heures ; échappement, ancre et ressort spiral en silicium. Fonctions heure, minute, seconde, date et mélodie musicale au passage de l’heure et/ou sur demande. Boîtier or rouge 5N (18K), 45 mm. Choix de la fonction via la couronne à poussoir intégré (T : heure, D : date et W : remontage). Poussoirs à 8h et 10h pour la fonction mélodie. Glace saphir traitée antireflet. Etanche à 30 m (3 ATM/100 ft). Cadran heures et minutes décentrées. Indication marche/arrêt pour la fonction mélodie. Mécanisme de boîte à musique sur plateau tournant à 10 lames à 12h. Petite seconde et guichet date à 6h. Bracelet cuir noir avec boucle déployante en or rouge 5N (18K) - (photo 15). URWERK UR-210 AITIN Urwerk exploite les dernières avancées techniques pour proposer de nouveaux développements. A commencer par l’alliage AITiN, dont est constituée la carrure, un groupe de revêtements durs constitués d’Aluminium, de Titane et 80 URWERK - UR-210 AITIN de Nitride. Mais la UR-210 est surtout révolutionnaire pour son dispositif situé à 11 heures : un indicateur de l’efficience du remontage durant les deux dernières heures de porté. A l’aficionado alors de gérer son autonomie ; il positionne le régulateur du remontage - situé au dos du boîtier - sur « Full» et le rotor convertira chaque geste en énergie pure, « Reduced » si le remontage est trop intense et « Stop » pour un remontage manuel. Retour côté face, la complication satellite avec minute rétrograde est toujours aussi originale et détonante. En vedette, dans un véritable travail des volumes et tel un carénage high-tech, l’aiguille des minutes qui enserre le plot des heures avec ses proportions hors norme. Mouvement mécanique à remontage automatique avec régulation par turbines, calibre UR-7.10, 51 rubis, 28’800 Alt/h, complication satellite (modèle breveté), avec heures vagabondes et minutes rétrogrades, réserve de marche de 39 heures. Fonctions heure, minute rétrograde, indication de réserve de marche et d’efficience du remontage. Au dos, régulateur de remontage (Full, Reduced et Stop). Boîtier titane et acier traité AITiN, 43.8 x 53.6 mm. Glace saphir et fond ajouré. Couronne à 12h. Etanche à 30 m (3 ATM/100 ft). Cadran platine et heure satellite en ARCAP P40. Aiguille des minutes tridimensionnelle en aluminium. Réserve de marche à 1h et indication d’efficience du remontage à 11h. Bracelet cuir noir - (photo 16). 81 COLLECTIONS D’ART ARISTOPHIL Institut des Lettres et des Manuscrits L’ART D’INVESTIR DANS LES LETTRES ET MANUSCRITS > INTERVIEW Jean-Pierre Guéno, directeur de la Culture du Groupe Aristophil et de ses Musées des Lettres et Manuscrits de Paris et Bruxelles Patrimoine Privé : Aristophil met à disposition du nouvel Institut des Lettres et Manuscrits inauguré le 24 avril dernier un fonds de 88 000 pièces exceptionnelles. Parlez-nous de ce partenariat unique… J-P.G. : Aristophil a créé l’Institut des Lettres et Manuscrits au printemps 2013. Cette adresse devient sa deuxième emprise parisienne. Au 222 bd Saint-Germain, le Musée des Lettres et Manuscrits qui héberge les collections permanentes d’Aristophil, de son musée et de ses clients ainsi que sa boutique librairie principale et une partie des bureaux d’Aristophil. Au 2 rue Gallimard, l’Institut des Lettres et Manuscrits qui hébergera à partir d’octobre les grandes expositions temporaires du Musée, et qui héberge dès aujourd’hui le siège social d’Aristophil, la Fondation pour le Patrimoine Écrit créée par Aristophil sous l’égide de la Fondation de France et donc reconnue d’utilité publique, ainsi qu’une partie des bureaux d’Aristophil. Les visiteurs vont être incités à visiter les deux emprises distantes de quelques centaines de mètres avec des billets de visites groupées. Au 222 bd Saint-Germain, le Musée permanent, avec un florilège de ses collections permanentes, présentant 500 manuscrits parmi… près de 90 000 et qui font l’objet d’une rotation régulière, dans la mesure où il n’est pas question d’exposer un même manuscrit plus de trois mois d’affilée. Visiter tous les trois mois les collections permanentes du MLM, c’est l’assurance de découvrir à chaque fois des nouveautés ! Au 222, toujours des expositions « Dossier » en rapport avec l’actualité des grandes commémorations et du monde de l’écrit. Au 2 rue Gallimard, les grandes expositions temporaires du MLM et leurs inaugurations dans le cadre prestigieux de ses salons de réception. Le musée des Lettres 82 et Manuscrits de Paris a pour parrain Patrick Poivre d’Arvor. L’Institut des lettres et Manuscrits a pour Président Didier Van Cauwelaert. L’Institut des Lettres et Manuscrits a aussi pour vocation d’accueillir les grands événements générés par Aristophil et par son cercle littéraire réservé à ses clients. Il accueillera également de grands événements parisiens en rapport avec ses missions : préservation, valorisation, transmission du patrimoine et de la culture de l’écrit et des valeurs qu’ils véhiculent. C’est ainsi que l’ILM a accueilli en avril dernier les commémorations liées au 70ème anniversaire de la publication du Petit Prince qui étaient organisées par la Succession D’Agay Saint-Exupéry, par la Fondation Antoine de Saint-Exupéry pour la jeunesse, par les Éditions Gallimard et par Aristophil. P.P. : Ce lieu de mémoire ouvrira ses portes au public en octobre 2013. Quels événements sont en préparation ? J-P.G. : Pour cette rentrée, la première grande exposition temporaire exposée à l’ILM au 2 rue Gallimard ? La grande exposition temporaire « Cocteau et les miroirs », une exposition consacrée à tous les aspects de l’œuvre de Cocteau - Cocteau poète, romancier, auteur de théâtre, dessinateur, cinéaste - et à tous les segments de sa vie, de sa naissance jusqu’à sa mort. P.P. : Le marché des Lettres et Manuscrits suscite un intérêt croissant, avec même des records d’enchères médiatisés. Sur les trois dernières décennies, quelle est l’évolution des valeurs ? J-P.G. : Le marché de l’art traditionnel se porte bien, celui des lettres et manuscrits également. La vente aux enchères du Cri d’Edvard Munch, adjugé à 120 millions de dollars à New York, en mai 2012, ou celle de la lettre du découvreur de l’ADN, Francis Crick, - Prix Nobel 1962 - adjugée 6 millions de dollars à New-York au printemps 2013 semblent indiquer que la crise n’a pas d’impact négatif sur le marché de l’art. En effet, selon Artprice, le produit des ventes aux enchères dans le monde a bondi de 21 % en 2011, atteignant le niveau inégalé de 11,54 millards. De plus, en 2009, une étude réalisée sur 280 Lettres et Manuscrits répartis sur cinq grandes catégories (Musique, Littérature, Les peintres et les artistes, Histoire et Monarchies, Scientifiques) fait ressortir une évolution moyenne régulière. L’évolution des prix des Lettres et Manuscrits est le résultat d’une stabilité exemplaire du marché de l’écrit depuis plus de deux siècles. Le marché de l’art représente annuellement 43 milliards € en moyenne sur les trois dernières années (source Artprice « Tefaf Artmarket report 2013 »). Le marché des Livres anciens, Lettres et Manuscrits est estimé par divers acteurs à 8,14 % environ du marché de l’art mondial soit 3 milliards£ en 2012 (Source Paul Fraser Collectible Newsletter), Aristophil pesant en 2011 moins de 5 % dans ce marché avec 17700 clients. Selon la même source, le marché est composé de 3 millions de collectionneurs actifs, et il doublera d’ici à 2030. P.P. : Aristophil constitue des collections particulières et des indivisions. Expliquez-nous ces différents principes d’achat… J-P.G. : Le métier d’Aristophil, c’est d’abord un savoir-faire : acheter, vendre et expertiser des documents manuscrits qui ont une valeur littéraire, historique, politique, artistique, scientifique et musicale et les mettre en valeur. Les investisseurs sur le marché des Lettres et Manuscrits ont avant tout un plaisir à acquérir un bien unique, rare et précieux. Ils sont sensibles à l’argument culturel et désireux de diversifier leur patrimoine grâce à une solution d’investissement alternatif offrant des perspectives patrimoniales attractives et des avantages fiscaux. Au travers d’Aristophil, les investisseurs peuvent acquérir une collection individuelle soit à titre personnel (convention Amadeus), soit en indivision avec d’autres (convention Coraly’s). Amadeus est une convention originale qui permet d’acquérir et de valoriser une collection unique et personnelle. Au moment de son acquisition, une collection est composée sur mesure en fonction du montant de son investissement et il devient propriétaire de plein droit de son (ou ses) œuvres. L’indivision Coralys résulte de l’identification d’une collection exceptionnelle par les experts d’Aristophil. Dès lors, une stratégie d’acquisition est établie, et une fois l’achat réalisé, l’indivision est mise en place. Cela permet aux acquéreurs de participer à l’acquisition de pièces inestimables. Nous évitons ainsi la dispersion de collections complètes parfois conservées à l’étranger. C’est ainsi qu’Aristophil a rapatrié le testament politique de Louis XVI ou encore des centaines de lettres de Napoléon détenues par des collectionneurs américains. L’index PFC40, mais aussi les études internes d’Aristophil, indiquent que l’évolution annuelle moyenne composée depuis 2000 est de 14,84 % par an (source PFC 40 Index). Aristophil, au travers d’une étude interne, à su démontrer sur l’évolution moyenne de la valeur sur les 30 dernières années était de +/- 10 % d’augmentation moyenne composée. L’étude se base sur des œuvres commercialisées par la société et uniques en leur genre, soit les œuvres sélectionnées et acquises par la société pour le compte de ses clients investisseurs. P.P. : À ce titre, que conseillez-vous aux investisseurs qui souhaiteraient prendre part à un héritage culturel ? J-P.G. : Par définition, un investissement tangible est investissement non virtuel qui « peut-être touché ». Quand vous investissez une partie de votre patrimoine mobilier disponible dans des produits « usuels » et « traditionnels » vous confiez votre argent à des tiers qui ont alors pour mission de le faire fructifier. Investir dans un bien mobilier, tangible de surcroît, vous permet de le voir, et de le toucher quand cela vous semble nécessaire. Cela correspond à une stratégie de diversification patrimoniale. Il est important de savoir qu’Aristophil propose un investissement dans un actif commercial. Investir dans l’héritage universel que constitue le Patrimoine écrit, c’est investir de manière utile et dans un esprit de développement durable. Nos conseillers orientent leurs clients vers une convention Amadeus ou Coraly’s selon le montant disponible de diversification patrimoniale, mais également en fonction de leur goûts. Si une collection unique de leur auteur favori est proposée, ils seront davantage tentés de rentrer dans une indivision. Au contraire, s’ils préfèrent être seul acquéreur de leur pièce une convention Amadeus sera plus propice. Aristophil a trois sources principales d’acquisition. Les marchands, les antiquaires, les maisons de vente et les particuliers. Les acteurs du marché sont très divers. Il y a tout d’abord les particuliers : des passionnés, des collectionneurs privés ou professionnels qui apprécient l’acquisition d’un bien unique. Les grandes institutions en charge de la mémoire de l’humanité, qu’elles soient publiques comme la Bibliothèque Nationale de France ou privées comme certains musées ou certaines fondations d’envergure internationale, sont des acteurs également très importants du marché qui mettent en scène le patrimoine culturel en le valorisant. Les Institutions financières font également partie des acteurs majeurs du marché de l’art puisque « désormais, l’art n’est plus seulement considéré comme source de plaisir, mais comme une classe d’actifs à part entière. L’essor de services spécialisés au sein des banques ainsi que le lancement de fonds d’investissement dédiés à l’art reflètent bien cette nouvelle tendance » (Source : Étude Deloitte, Art & Finance 2012). Enfin, les Maisons de vente publiques demeurent évidemment un acteur incontournable du marché de l’art puisqu’elles sont le lieu de mise en scène des ventes record. P.P. : En matière de conservation, quels avantages offre la Convention Amadeus proposée aux adhérents de l’association du Musée des lettres et manuscrits ? J-P.G. : En souscrivant une Convention Amadeus, comme à toute autre offre d’Aristophil, les clients d’Aristophil sont assurés de bénéficier de conditions de conservation optimales pour les œuvres dans lesquelles ils ont choisi d’investir. Que ces œuvres soient présentées dans les vitrines des musées des Lettres et Manuscrits, prêtées dans le cadre d’expositions prestigieuses tel qu’à la Bibliothèque Nationale de France ou ailleurs ou conservés dans les réserves d’Aristophil et de ses Musées, les équipes de conservateurs des Musées des Lettres et Manuscrits de Paris et de Bruxelles veillent quotidiennement au respect des normes de préservation et de conservation qu’exigent ces trésors, qu’il s’agisse de manuscrits ou de livres rares et précieux. Ils s’attachent à conserver ces œuvres à une température ambiante de 18°C (+ ou- 2°C) et à un taux d’humidité relative de 55 % (+ ou - 5 %). En cas d’exposition au public, ils choisissent ou imposent des éclairages avec des lumières froides (type Led) équipées de filtre anti-UV et contrôlent que la luminosité n’excède pas 50 lux (pour les documents les plus fragiles). Enfin, en dehors même des expositions temporaires, un renouvellement régulier des œuvres présentées dans le cadre de la présentation des collections permanentes au public sous forme de florilèges, tant à Bruxelles qu’à Paris, a lieu tous les 4 mois, afin de permettre aux œuvres en question de garder toute leur fraîcheur. Les équipes de conservateurs des Musées des Lettres et Manuscrits de Paris et de Bruxelles veillent à ce qu’une même œuvre ne soit jamais exposée plus de quatre Musée des Lettres et des Manuscrits de Paris. POUR EN SAVOIR ARISTOPHIL www.aristophil.com INSTITUT DES LETTRES ET MANUSCRITS 2, rue Gallimard, 75007 Paris www.institutdeslettresetmanuscrits.fr MUSEE DES LETTRES ET MANUSCRITS 222, boulevard Saint-Germain, 75007 Paris www.museedeslettres.fr mois d’affilée et qu’elle connaisse ensuite une période de repos conséquente et durable indispensable à sa bonne conservation et à sa bonne transmission aux générations futures. 83 VINS & VIGNOBLES Par Christian Duteil Vignoble Saint Tropez. LE SANG ROSÉ DE LA PROVENCE Avec 136 millions de bouteilles de vins rosés AOC cette année, soit 87,5 % de sa production viticole, la Provence est la première région en France productrice de vins rosés AOC avec 40 % du total. Entre la Méditerranée et les Alpes, le vignoble provençal englobe 84 communes dans les départements du Var, des Bouches-du -Rhône et des Alpes-Maritimes. S http :// www . saint - tropez . fr / fr 84 aint-Tropez, ce n’est pas seulement un port charmant de pêcheurs devenu célèbre et à la mode, c’est aussi un vignoble dont la vie discrète tranche avec la frénésie people. Un vignoble qui peine à s’étendre tant le prix du terrain à bâtir freine une viticulture pourtant implantée depuis si longtemps - des siècles avant notre ère dans le sillage des Phocéens puis des Romains - qu’elle semble avoir toujours fait partie du paysage. Comme le domaine en agriculture biologique de la Madrague dont le vignoble de douze hectares, d’un seul tenant, s’étend sur les communes de la Croix Valmer et Gassin. Tombée en désuétude, la belle endormie a été rachetée en 2007 par Jean-Marie Zodo. Conquis par les lieux, ce Lillois, passionné par la vigne et le vin, a entièrement rénové la Madrague à l’image de cette longue allée de palmiers, qui mène le visiteur jusqu’aux étendues de sable fin de Gigaro, une des plus belles plages du littoral varois. LES MAÎTRES VIGNERONS DE SAINT-TROPEZ Dans ce lieu encore magique et pas seulement festif et branché, les vignes, « les pieds dans l’eau et la tête au soleil », s’étendent des collines de Gassin jusqu’aux plages de Ramatuelle. Vignoble Saint Tropez. « J’étais un pied de vigne. Nous étions tous trois voisins d’espalier ». Edgar Pascaud et sa fille Marie Pascaud Au point qu’on a l’impression qu’elles ont un besoin vital de regarder à la fois la mer et le ciel. C’est là, dans ce microclimat, que sont nés les Maîtres Vignerons de la Presqu’île de Saint-Tropez. L’alliance de terroirs granito-gneissiques, de l’influence maritime et du climat ensoleillé balayé par le mistral permet de peaufiner des vins de qualité. Ce qui fait dire dans ce paradis du rosé qu’on ne boit pas une étiquette et encore moins une piquette. Ainsi, le vignoble de 50 hectares, le plus important de la presqu’île de Saint-Tropez en bord de mer, qui borne la célèbre plage de Pampelonne, attise bien des convoitises et attire toutes les spéculations foncières. D’où ce dialogue surréaliste que nous raconte Marie Pascaud de Gasquet : - « Votre prix sera le nôtre ». - « Mais vous savez, on n’est pas vendeur… » - « Dites un prix, nous ne discuterons pas et payerons cash ». A Ramatuelle, la famille Pascaud de Gasquet conduit depuis le XVIIIème siècle l’un des grands noms du vignoble tropézien. Outre des blancs et des rouges de qualité, elle produit 200 000 bouteilles de rosé composé de grenache, syrah et cabernet sauvignon, à la bouche aromatique avec des notes de fruits rouges et vinifié par saignée et pressurage direct. R aymond Devos https :// fr - fr . facebook . com / chateaudepampelonne 85 VINS & VIGNOBLES Château de Pampelonne. NOTRE SÉLECTION DE ROSÉS POUR L’ÉTÉ n Château Grand Boise Jadis Côtes de Provence 2012 : bouche harmonieuse et croquante avec une finale longue. n Château de Pampelonne Côtes de Provence 2012 : Château de la Nartette. Un vin élégant à la robe limpide, nez complexe sur des notes d’ananas et de poivre. Belle rondeur en bouche qui joue sur la finesse du cinsault et le gras du grenache. n Domaine Gavoty cuvée Clarendon Côtes de Provence 2012 : Un rosé gastronomique complexe, racé et bien vinifié qui vaut de l’or. n Château Roubine cuvée château Côtes de Provence 2012 : un nectar archétype de l’AOC à la fois frais et puissant qui est concocté à Lorgues par la famille Riboud à tel point qu’il mériterait d’être sabré. n Domaine Les Valentines cuvée Caprice de Clémentine 2012 : vin élégant, rond en bouche avec des notes de fruits rouges frais. n Aureto Tramontane Vaucluse 2012 : belle expression vineuse d’un terroir au cœur du parc naturel du Lubéron n Domaine de l’Olivette Bandol 2012 : un vin puissant et complexe, harmonieux en bouche avec une superbe finale réglissée. n Château Gassier, cuvée Le Pas du Moine, Côtes de Provence Sainte-Victoire 2012 : n Domaine de la Nartette, Bandol 2012 : un vin réputé au nez complexe, à la bouche aromatique et fraîche avec des notes de fraise, d’ananas et de groseille. Belle persistance poivrée. n Château Mentone Côtes de Provence Cuvée spéciale 2012 : premier vin bio de la gamme Trilogie, bouche complexe aux arômes de framboise et de rose, avec des notes de pêche et de menthe. 84 IL Y A PRESQUE UN DEMI SIÈCLE… C’est en 1964 que 9 propriétaires de la presqu’île de Saint Tropez décident de promouvoir leur patrimoine en créant Les Maîtres de la presqu’île de SaintTropez. Un modèle original dans la filière viticole, puisque chaque vigneron vinifie ses vendanges dans son propre domaine tout en bénéficiant des synergies et du dynamisme du groupement. Aujourd’hui, cette entité regroupe six domaines basés sur cette presqu’île qui fait encore rêver et la Cave de Saint Roch Les Vignes, à Cuers. Bon an, mal an, ils produisent 2,5 millions de bouteilles AOC Côtes de Provence et vins de pays des Portes de la Méditerranée. L’union faisant la force devant le phénomène inéluctable de la mondialisation du vin, le Moulin de la Roque (AOC Bandol) et les Maîtres Vignerons de la presqu’île de Saint-Tropez (AOC Côtes de Provence) composent le groupe Terres de Mer depuis 2001. Certes, la structure collective ne fait pas systématiquement le bon vin mais elle contribue à sa communication, amplifie sa notoriété et développe sa commercialisation. Avec ses trois appellations (Côtes de Provence, Coteaux d’Aix-en-Provence, coteaux varois en Provence), la Provence reste leader en notoriété sur les vins rosés : 49 % des consommateurs de vins associent spontanément Provence à Rosé (CIVP/Wine Intelligence 2012). Le domaine de la Nartette, propriété du Conservatoire du littoral vinifié par le Moulin de la Roque, participe largement à cette notoriété. Certifié bio à partir du millésime Bandol 2012, le Conservatoire a acquis ce domaine pour assurer la protection définitive d’un site qui constitue un élément remarquable du paysage traditionnel du Var. Entre le petit port de la Madrague et la calanque de Port Alon, le vignoble est protégé du mistral. Orienté plein sud, il s’étend sur 15 ha au cœur du site classé. Il y encourage une viticulture respectueuse de l’environnement qui participe à un mode de développement durable du littoral. Le domaine de la Nartette avec son sol marneux et calcaire sous forte influence maritime donne un vin épicé reconnu comme l’un des fleurons de l’appellation Bandol. Il n’y a pas que le rosé de Brad Pitt et d’Angelina Jolie dont les 6 000 bouteilles de la cuvée Miraval 2012 se sont vendues en quelques heures sur Internet. Le chef Pierre Negrevergne du restaurant gastronomique « La Terrasse Mirabeau » près de Roland Garros et fondateur animateur de Wine by chef (vin sur mesure) vient de créer sa cuvée N°6 (Grenache, Cinsault et Syrah), un Grain de Glace - St Tropez. © Studio Amarante un vin de terroir avec un bel équilibre en bouche sur des arômes de fruits exotiques, de fruits rouges et de pêches. Situé à l’extrémité de la presqu’île et doté d’un terroir particulier, ce vignoble AOC Côtes de Provence qui fait rêver bénéficie de conditions climatiques rares et d’une belle complicité entre le père et la fille. D’une belle typicité et d’une grande droiture, ses vins rosé, rouge et blanc conçus par Marie Pascaud de Gasquet sont fort recherchés et presque toujours primés. Avant l’été, pendant ou après l’été, les occasions ne manquent pas pour les boire. Le parc du château de Pampelonne accueille parfois des mariages champêtres sous de vastes tentes blanches plantées à l’aulne des palmiers élancés de la propriété en bord de plage. La magie des lieux doublée d’un accueil convivial met en valeur la complexité des vins du domaine fer de lance des Maîtres Vignerons. rosé de Provence réalisé au Château de Sainte Croix à Carcès dans le Var et disponible sur sa carte de vins. Les néovignerons cohabitent avec les vignerons bien implantés depuis des générations, et cette saine émulation ne peut être que profitable à l’ensemble du vignoble provençal. D’autres sont venus en apportant dans leurs bagages un savoir faire venu d’ailleurs. Ainsi, le Bordelais Bernard Magrez, surnommé « le Bacchus français », a saisi l’opportunité d’acquérir deux vignobles en Provence. En 2010, il a racheté les 8,8 hectares du Clos des Muraires au Luc, puis en 2011 le château La Gueiranne sur la même commune. Il explique sa stratégie : « Il était important pour nous d’avoir des vignobles de qualité en rosé, vin dont la consommation monte en flèche. Nous avons privilégié des petits domaines afin d’en tirer la quintessence d’excellence ». Le dynamique Alain Combard, au domaine Saint André de Figuières, a appliqué pour sa part avec bonheur son expérience bourguignonne du Chablis sur le terroir littoral et schisteux de La Londe-les-Maures. Avec pour signe particulier des vignes de 35 ans d’âge en moyenne, ce qui n’est pas banal dans le coin. Il fait appel à toutes les compétences de sa tribu familiale en s’appuyant sur ces trois enfants pour développer son vignoble certifié bio de 65 hectares, concocter des rosés étonnants et peaufiner une activité de négoce en Vignes et Ste Victoire. 87 VINS & VIGNOBLES Grand Boise - Cabassud et vignes. Grand Boise - Portail. http :// www . chateauminuty . com / 84 synergie avec les vignerons du coin. Jeune domaine créé de toutes pièces en 1997 par Pascale et Gilles Pons, Les Valentines, 35 ha cultivés en bio, a su imposer ses vins auprès des amoureux du rosé grâce à la fraîcheur et à la délicatesse de ses cuvées. « Les cinq premières années ont été délicates car il a fallu créer les chais et les locaux techniques», commente Gilles. «Mais nous sommes arrivés au bon moment alors que le foncier était encore abordable et juste avant que le rosé décolle. » MINUTY ET GRAND BOISSE Depuis sa création, il y a déjà quatre ans, Rouge et Or est devenu la cuvée emblématique de Château Minuty, domaine incontournable couvrant il y a plus d’un siècle la quasi totalité de la presqu’île de Saint Tropez… Avant l’invasion du phylloxera qui faillit le rayer de la carte viticole. Robe, fraîcheur, fruité, finesse avec un nez délicat et un style sec qui séduit à la fois l’œil et les papilles. Pour la première fois, cette cuvée est disponible en quatre formats, de la bouteille au Mathusalem, en passant par le Magnum et le Jéroboam. C’est un vin à l’image de l’environnement mythique de la presqu’île de Saint Tropez dans lequel s’épanouissent les vignes historiques du domaine dévalant vers la mer. Sous l’impulsion de Jean Etienne et François Matton dont la famille racheta la bâtisse Napoléon III et la chapelle en 1936 avant de reconstituer 75 hectares de vignes, Château Minuty surfe sur la vague du « pas un été sans rosé ». Ils sont persuadés que le rosé n’est plus un effet de mode mais une vraie tendance de consommation qui tend à s’étaler tout au long de l’année, en particulier au restaurant. Le Rouge et Or est le résultat du travail parcellaire initié par les deux vignerons afin de laisser s’exprimer pleinement le terroir. Issu des vignes historiques du château, il laisse la part belle au grenache, cépage roi de la Provence, qui s’étale et mûrit sur les coteaux des villages de Gassin et de Ramatuelle. Sous l’impulsion de Jean Simonet, son nouveau directeur général, Château Grand Boisse situé sur les hauteurs de Trets, face à la Montagne Sainte Victoire, bénéficie d’une belle palette de terroirs conjuguée à la diversité des climats. Avec des sols composés de vieux argiles, de calcaires et de marbres roses. Sur cette vaste propriété de 450 hectares, le vignoble au potentiel de 45 ha, niché entre 300 m à l’entrée du domaine et 650 m d’altitude aux Brunets, comprend 77 parcelles disséminées en terrasses surtout exposées au Nord. « Nous allons poursuivre cette logique terroirs dans la production de nos vins. Nous devons aller plus loin en nous libérant des codes de la Provence. Château Grand Boisse possède une vraie identité terroir que nous devons continuer à défendre », précise Jean Simonet. Ce qui n’est pas pour déplaire à l’autodidacte consultant Olivier Dauga, 48 ans, « faiseur de vin » qui sévit avec talent à la propriété depuis le millésime 2008. « Faire du bon vin ne suffit plus, il faut faire des vins propres ». D’autant plus que la réflexion et le travail ont déjà été menés en amont avec la conduite des vignes en agriculture biologique et l’affinage de la vinification en ce qui concerne les vieillissements et les assemblages. Les rosés vineux et fort aromatiques ont été mis en bouteilles le 18 mars dernier. BANDOL ENTRE ROUGE ET ROSÉ Le chemin de terre qui conduit au Domaine de l’Olivette bordé d’oliviers et entouré de vignes fleure bon la Provence. Madame de Sévigné fut une inconditionnelle enthousiaste de ces vins de Bandol auprès des grands du royaume. Située sur des coteaux en restanques, protégée par un amphithéâtre boisé, la propriété qui descend vers la mer constitue un superbe patrimoine qu’il convient d’entretenir avec soin. L’Olivette appartient à la même famille depuis le XVIIIème siècle et qui a su rebondir au fil des générations et des CV EXPRESS OLIVIER DAUGA Janvier 2000 : Création de la Sté Le Faiseur de Vin. 1999/2000 : Directeur Technique - Château Rollan de By. 1992/1998 : D irecteur Général - Château La Tour Carnet 4e Grand Cru Classé en 1855 1988/1992 : D irecteur Technique et Chef de culture Château Sociando Mallet. Rose et Or Chateau Minuty. Herve FABRE-Photographies http :// www . grandboise . com Grand Boise - Jadis rosé. Vignobles Grand Bise et Ste-Victoire. 89 VINS & VIGNOBLES Grand Boise vignes. LE CHAMPAGNE DEVAUX PÉTILLE CHEZ ANNE-SOPHIE PIC MANIFESTATIONS VINS À NOTER SUR VOS AGENDAS ! 15 juin-15 sept. 2013 : Art & Vin transforme les domaines et châteaux de la région varoise en galerie d’art le temps d’un été. Pour sa 15e édition, on compte plus de 40 artistes contemporains autour du thème « Architecture et Patrimoine ». 16-20 juin 2013 : Vinexpo au Parc des Expositions de Bordeaux-Lac. 20 juin 2013 : Traditionnelle Fête de la Fleur au Château Lagrange, grand cru classé Saint Julien. L’occasion aussi de célébrer le 30e anniversaire du rachat de la propriété par le groupe japonais Santory, l’un des leaders mondiaux de la distribution de vins et spiritueux. Jusqu’au 6 juillet 2013 : 2e exposition sur le thème « Les artistes et le vin » au Musée du Vin à Paris. 21 juillet 2013 : 6e édition de la Balade Gourmande sur 9 km dans le vignoble historique des Abymes, porte d’entrée du Parc de la Chartreuse. 84 BOURGOGNES BOURGOGNES ROUGES BLANCS © Studio Amarante Dans un cadre magique, les différentes cuvées de la collection « D » Devaux se mettent en scène à Valence dans le restaurant d’Anne-Sophie Pic. Alchimie raffinée et conviviale des accords mets-vins avec notamment la Saint Jacques Normande, le Saint Pierre côtier et le pigeon fermier et le millésimé 2005 et le magnum 2000 sans oublier le rosé en apéritif et l’utra pour commencer et pour conclure cette symphonie des papilles. Profondeur, complexité et harmonie sont au rendez-vous gourmet et gourmand pour accompagner un repas de rêve et sans fausse note en présence du chef authentique et modeste. L’AGENDA DU SOMMELIER investissements. Aujourd’hui, il semble atteindre son apogée sur des sols argilo-calcaires avec un rendement de 36 hl/ha et une vendange manuelle. Sur les coteaux du Castellet se niche une grappe de bâtisses anciennes rénovées dans le style du pays de Giono et de Pagnol, un pigeonnier qui servait de réserve d’eau à l’époque où le canal n’existait pas. Ce domaine de 55 hectares - qui produit bon an mal an 250 000 bouteilles représente la plus grosse superficie de l’appellation Bandol, propriété de JeanLuc Dumoutier, ancien équipementier dans l’automobile qui a quitté Le Mans et son entreprise en 2005 pour « vivre au pays ». Avant lui, parents, grandsparents, arrières-grands-parents sur quatre générations au total exerçaient un autre métier parallèlement à la gestion du vignoble. Jean-Luc est le premier de la lignée à sauter le Rubicon provençal et à se consacrer à plein temps à l’Olivette qui le lui rend bien. Une nouvelle vie conviviale qu’il goûte avec sa compagne Elisabeth Labarsourque, une « enfant du pays ». Depuis l’été 2010, ils organisent des concerts de jazz au mois de juillet dans les vignes, précédés de dégustations de leurs vins et des produits du terroir. On ne peut plus traditionnelle, la culture de la vigne se fait dans le respect de l’environnement : interventions raisonnées sur la fertilité biologique du sol, amendements naturels, pas de désherbants chimiques, pas de pesticides. Ils concoctent avec passion des rosés qui sont l’archétype de l’appellation. La consommation de vin rosé en France ne cesse de progresser et dépasse désormais les 28 % du volume total vin tranquille (contre 10,8 % en 1990). Signe particulier : elle est transgénérationnelle même si la tranche des 18/24 ans en déguste davantage que la moyenne (32 %). On note également une hausse de consommation de rosé auprès des femmes (+8 points en 4 ans). « Le rosé a gagné ses lettres de noblesse, ce n’est plus un « petit vin », conclut Gilles Masson, directeur du Centre du Rosé. Grand Boise - Les Chaix. 1970 1971 1973 1975 1976 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1985 1986 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 ★★★ P BORDEAUX ROUGES BORDEAUX BLANCS SECS P ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★ CRUS DU BEAUJOLAIS CRUS DES CÔTES DU RHÔNE VINS DE LOIRE ANJOU TOURAINE ALSACE P ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ P ★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ P P ★★★★ ★★ P ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ P ★★★★ ★★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★ ★ ★★★ ★★★ ★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ P ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ P ★★★★ ★★ ★★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ P P P ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ P ★★★ P ★★★ ★★ ★★★ ★★★ ★ ★ ★★ ★★ ★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★ P P P P P P ★★★★ ★★★★ P P P P P P P P P ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★ ★★ ★★★★ ★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★★ P ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ P ★★★★ ★★★ P P ★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★ ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★ P P P P P ★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★ ★ ★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★ ★★ ★★★ P P P P P P ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ P ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★ ★★★★ ★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ 91 FOCUS ART DE VIVRE GALAXY NOTE 8.0 Samsung Electronics Co. Ltd, a lancé le « Galaxy Note 8.0 » à Barcelone le 25 février 2013, relancant ainsi la catégorie des tablettes de taille moyenne établie par Samsung en 2010. Le « Galaxy Note 8.0 » offre un systeme nouveau de niveaux de gestion du multitâche et la possibilité d’effectuer des appels vocaux pour les versions 3G et 4G, un plus par rapport à l’iPad mini d’Apple. Son S Pen intelligent combine les dernières innovations technologiques et la simplicité d’utilisation du stylo et du papier. http :// www . samsungmobilepress . com TOUT EN MOBILITÉ RÉSEAU HSPA+ 21Mbps 850/900/1900/2100 PROCESSEUR Quad Core 1.6GHz ECRAN 8” WXGA (1280x800, 189 ppi) TFT PLATEFORME Android 4.1.2 (Jellybean) APPAREIL PHOTO 5 Mégapixels Caméra frontale : 1.3 Mégapixel VIDÉO Codec : MPEG4, H.263, H.264, WMV, DivX, (1080p Full HD video @ 30fps) AUDIO Codec : MP3, AAC, AAC+, eAAC+, WMA, AC3, FLAC, Prise Jack 3.5mm, Enceintes Stéréo GPS A-GPS + GLONASS (Version 3G) CONNECTIVITÉ Wi-Fi 802.11 a/b/g/n (2.4 & 5 GHz), Wi-Fi Direct, AllShareCast, BT4.0, USB2.0 MEMOIRE Mémoire interne : 16/32 Go Mémoire Ram : 2 Go Port micro SD (jusqu’à 64 Go) DIMENSION 210,8 X 135,9 mm, 338 g (Version 3G) BATTERY Li-ion 4,600mAh 92 Avec son écran 8 pouces, le Galaxy Note 8.0 adopte la taille idéale pour allier mobilité et confort de navigation. Il devient possible de lire, regarder des vidéos, surfer, communiquer et même créer, le tout en mobilité. Conçu pour stocker et gérer toutes les données personnelles et professionnelles de manière efficace, le Galaxy Note 8.0 est l’accessoire de poche parfait pour l’organisation de son quotidien ainsi avec « S Note » et « S Calendrier » l’utilisateur peut prendre des notes en réunion, créer des listes de tâches, ou même tenir un journal personnel. DE NOUVEAUX USAGES ET DE NOUVELLES APPLICATIONS Le « Mode Lecture » transforme le GALAXY Note 8.0 en livre électronique avec un confort de lecture optimal. Il est également possible d’utiliser sa tablette comme télécommande universelle grâce à « Smart Remote ». Elle offre aussi de nouvelles applications embarquées telles que « Awesome Note » qui permet de réunir toutes les notes et tâches au même endroit (mémo, journal, liste de tâches etc). L’application « Flipboard », optimisée pour le Galaxy Note 8.0, permet instantanément de feuilleter page à page son actualité préférée ainsi que les articles et photos de ses amis postés sur les réseaux sociaux. Chalets & Maisons bois poiRot-ConstRuCtion PLUS DE PRODUCTIVITÉ Le Galaxy Note 8.0 offre de nouvelles possibilités de multitâche grâce à une fonction de partage d’écran qui permet de gérer deux applications en même temps, comme par exemple prendre une note et naviguer sur Internet simultanément. La fonction « appel» peut également être activée en mode multitâche. Ainsi, par exemple avec « Pop Up Note », il est possible de consulter ou d’inscrire des rendez-vous, numéros de téléphones, sur « S Note » pendant une conversation téléphonique. CRÉATIVITÉ ET S PEN OPTIMISÉE Avec la technologie «S Pen» avancée, le stylet n’a même plus besoin de toucher l’écran. Avec « Air View », il suffit de passer le S Pen au-dessus de l’écran pour prévisualiser les vidéos, images, e-mails, photos. La fonction « Easy Clip » permet quant à elle de détourer et retoucher facilement ses images et contenus, tandis que « Paper Artist » et « Photo Note » permettent de laisser libre court à sa créativité pour personnaliser ses photos. Mise en forme de votre projet de construction bois. Vous débutez votre réflexion sur la maison bois, nous vous proposons une gamme très étendue de solutions, avec de nombreux modèles. En fonction de vos envies et de vos besoins, de votre région et de votre budget, vous allez demander des modifications, imaginer des combinaisons entre les modèles, suggérer des aménagements… Au final, c'est à vous et à vous seul, que votre maison ressemblera. Vous avez imaginé la maison de vos rêves,un architecte (le vôtre ou celui que nous pourrons vous présenter) se joindra à nous pour réaliser pour vous une étude personnalisée, qui traduira sur le papier et de manière professionnelle ce dont vous rêvez. Votre future maison, vous l'avez imaginée dans le détail et vous avez des plans précis et cotés. C'est maintenant à nous de les étudier pour définir avec vous les matériaux et les techniques que vous souhaitez utiliser : l'isolation, l'épaisseur des murs, le type de menuiserie (double ou triple vitrage), le type de volets, etc… Que nous vous ayons accompagné depuis votre envie initiale ou que nous ayons seulement apporté notre expertise technique à votre projet, l'étape finale de cette première phase d'accompagnement consistera à valider avec vous tous les éléments définis et à vous fournir un ensemble de plans pour vous aider à présenter le dossier de permis de construire. Une fois le permis de construire obtenu, la phase de fabrication des éléments de la maison peut commencer. « Parce que rien ne saurait remplacer une visite, une rencontre, vous serez toujours les bienvenus dans notre pavillon expo pour y partager notre amour de la maison en bois, du travail fait dans les règles de l'art. Nous prendrons le temps de vous écouter, de comprendre votre projet de construction bois, vos attentes, vos souhaits afin qu'ensemble nous concevions une maison bois unique, exceptionnelle, une maison bois qui vous ressemble… » Investir dans le bois c’est comprendre et aimer la nature usine : 9, rue Mougel bey 88250 la bresse tél.: 03 29 25 52 33 Fax.: 03 29 25 65 47 Visitez notre site : www.poirot-construction.fr plan de Financement. Nombreux avantages fiscaux. nombreuses références disponibles et visibles. entiÈReMent FabRiQuÉs en FRanCe 93 © BTBL Pub - 01 55 90 10 30 L e Galaxy Note 8.0 propose de nombreuses solutions innovantes, simples d’utilisation : une option multifenêtres qui offre la possibilité de diviser en plusieurs parties l’écran 8 pouces pour gérer plusieurs applications en même temps ; la technologie « S Pen » améliorée offre de nouvelles fonctionnalités ; l’application « S Note » permet de créer, d’éditer, de gérer et de partager différents modèles de prise de note ; une résolution parfaite pour un confort de lecture des e-books. ART DE VIVRE > LES COUPS DE CŒUR DE LA RÉDACTION > ANYMODE LOEWE 3D ORCHESTRA Pour l’automne 2013, les sacs « Icônes » de Longchamp seront sous les feux de la rampe. Ces sacs intemporels, qui illustrent l’essence et le savoir-faire de la maison Longchamp sont réinterprétés au fil des collections mais restent toujours fidèles à eux-mêmes. Immédiatement reconnaissables. Universellement désirables. > ROSEAU Le son à 360° pour un Home Cinéma nouvelle génération Loewe, concepteur et fabricant allemand de systèmes audio/vidéo design et technologiques, présente une nouvelle génération de Home Cinéma avec un système de hautparleurs à 360° (les haut-parleurs diffusent le son à 360° par propagation sphérique des ondes, simultanément dans toutes les directions). Baptisé Loewe 3D Orchestra, cette nouveauté est fidèle à l’ADN de la marque : technologie innovante, qualité de son, finition soignée et personnalisation. Il en résulte un système Home Cinéma qui assure un rendu acoustique proche d’une salle de concert ou de cinéma, le tout allant du 3.1 au 7.4, sans fil et quelle que soit la configuration de la pièce. Le système Home Cinéma 3D Orchestra IS (Integrated System) est disponible auprès de 400 magasins agréés Loewe. Renseignements sur www.loewe.tv ou au 03 88 79 72 50. Boîtier pour iPhone 94 MAALIFUSHI BY COMO > Axé sur les aspects essentiels du design, le look de ce boîtier pour iPhone 5 est unique et saisissant. En particulier, les stries horizontales épurées sont représentatives de la marque de fabrique d’Anymode. La fabrication en vrai cuir et le design noir classique des deux parties du boîtier sont d’un extrême raffinement. La housse aux bords arrondis, qui s’adapte parfaitement autour du téléphone, est un régal d’ergonomie. La face avant est aussi facile à ouvrir qu’à fermer, et protège l’écran du smartphone et ses surfaces fragiles des rayures, de la poussière ou des saletés. Une des nombreuses fonctionnalités spéciales de cet élégant accessoire : tandis que la face avant de l’iPhone est recouverte d’un motif à stries, l’arrière est séparé en deux gracieuses sections formant un effet visuel insolite. Le design cuir original complète parfaitement le look décontracté du boîtier ; la série de trous permet aussi d’éviter la surchauffe du téléphone. Prix : 29 euros Disponible sur www.anymode.eu, amazon.fr, exportprive.fr, ldlc.com, rueducommerce.fr, à la FNAC, chez Darty, Boulanger, Carrefour, Saturn… Le groupe “COMO Hotels and Resorts” a le plaisir d’annoncer l’ouverture en octobre 2013, d’un nouvel hôtel aux Maldives « Maalifushi by COMO » sera le premier hôtel de luxe situé sur l’atoll de Thaa, une île préservée avec une situation privilégiée. L’ouverture aux Maldives est annoncée pour le mois d’octobre prochain sur une île privée de 8 hectares au sud de l’atoll de Thaa, et sera la seconde propriété du groupe aux Maldives. La première propriété «Cocoa Island by COMO», ouverte en 2002 ; est située plus au nord, au sud de l’atoll de Malé. Cette propriété, constituée de 66 chambres, sera le premier hôtel de luxe de cet atoll de Thaa, encore préservé : du sable blanc et des lagons aux eaux turquoises entourés d’îles vierges. Une seconde île vient compléter l’offre permettant d’organiser des pique-niques pour naufragés ou des dîners des plus romantiques. L’île principale revêt une végétation luxuriante et tropicale, tant au niveau des chambres, des suites et villas que, du bar lounge, du restaurant « Madi » et la piscine Thila. L’hébergement sur l’eau comprend un certain nombre de suites et villas avec piscine privée ainsi que le restaurant « Tai », qui se trouve à l’ouest de l’île offrant une vue infinie sur l’océan. Toute la décoration intérieure a été designée par Koichiro Ikebuchi, reprenant les … LONGCHAMP REVISITE SES ICÔNES … caractéristiques principales COMO : un style épuré, des matériaux locaux mis en avant et une lumière toujours naturelle. L’atoll de Thaa peut se vanter de ses fonds marins, des coraux intacts attirants une très grande variété de poissons coralliens particulièrement colorés. Pour les amoureux de la plongée, il n’est pas rare d’y apercevoir des requins-marteaux et des requins-baleines. Les caractéristiques de « Maalifushi by COMO » : - 3 spacieuses villas COMO sur l’eau avec 2 chambres et piscine privée, - Le restaurant « Madi » ouvert toute la journée, propose une cuisine internationale, maldivienne et saine COMO Shambhala, - Le restaurant « Tai » et le bar situés sur l’eau proposent une cuisine d’inspiration japonaise à base de poissons et crustacés locaux, - Le spa COMO Shambhala propose une salle de gym, 8 cabines de soins sur l’eau et un pavillon de yoga, - Sur l’île principale, un centre de plongée regroupant une Biologiste Marine et des instructeurs PADI proposent des excusions sous-marines, - Diverses activités sont proposées : excursions en bateau pour découvrir les dauphins, pêche au gros, snorkeling et voile… Maalifushi by COMO se situe à 50 mn en hydravion de Malé. www. comohotels .com/maalifushi C’est par le Roseau que tout a commencé. Une forme simple et sophistiquée, rehaussée par un fermoir en bambou. Après avoir célébré avec élégance le 20ème anniversaire de ce sac avec le Roseau Héritage, Longchamp lance cette saison le ROSEAU BOX. Cette nouvelle version en cuir de veau est sublimée par un verni brillant et transparent, qui révèle la patine délicate du cuir et met en valeur les plus belles couleurs de l’automne : Aubergine foncée, Cumin chaleureux, Cèdre intriguant aux reflets bleu-vert et Carmin profond. Disponible en deux formats, le plus petit doté d’une bandoulière amovible, le Roseau Box porte les marques distinctives du cheval de course Longchamp dans son ovale et de l’emblématique fermoir en bambou à l’irrésistible éclat métallique. GATSBY LÉGENDE Le Gatsby, nommé ainsi en hommage à l’un des héros les plus glamours de la littérature américaine, incarne avec allure un esprit androgyne. La pureté de son élégance est cristallisée dans son imposant fermoir carré, qui signe tout naturellement la version GATSBY SPORT, plus décontractée. Cette besace souple, déstructurée, avec son large rabat et ses brides à boucles, est désormais disponible dans un nouveau cuir (cuir de mouton façon lézard) dont la patine et les tons classiques Noir et Cognac accentuent l’esprit vintage de la ligne. En plus des deux modèles existants, une nouvelle besace plus petite complète la collection. Légendaire Légende. Lancé en 2007, à l’apogée du phénomène du « it bag », ce sac est devenu un best-seller mondial quasiment du jour au lendemain. Les tendances passent, mais le sac Légende perdure, balançant au gré des saisons son élégante forme intemporelle. Inspiré des anciennes sacoches de médecins, il est décliné dans des versions tendances. Pour l’automne 2013, l’extravagant LÉGENDE VERNI associe un cuir de veau effet miroir aux imprimés exotiques de la saison : façon panthère dans des tons prune et façon python dans un jeu graphique noir et écru. 95 LIVRES ¢ ENQUÊTE SUR LA LOI DU 3 JANVIER 1973 De Pierre-yves Rougeyron Comment une élite de banquiers et de hauts fonctionnaires a endetté la France auprès des banques privées avec un texte obscur. Cet ouvrage montre, point par point, comment la France a été mise en esclavage par la dette avec juste un texte anodin. En l’espace de 40 ans, chaque Français s’est retrouvé avec une dette de 30 000 euros sur le dos au nom du pays. L’auteur décrit comment l’élite de hauts fonctionnaires a renoncé pas à pas, à la nation française, à son âme et à son indépendance. C’est l’histoire des manipulations successives, organisées et pilotées pour ne profiter qu’à une seule entité : les banques privées. Grâce à cette loi, la France a été conquise sans bruit, sans une balle tirée et sans aucune résistance ; chaque semaine, ce sont 4 nouveaux milliards, empruntés par l’État pour payer retraites, salaires et aussi…intérêts de la dette, qui s’ajoutent aux 1 700 milliards déjà dus, alors qu’au même moment plus de 800 emplois industriels sont détruits chaque jours. Éditions : Le jardin des Livres - Prix : 21 euros 96 DANS LES STYLOS DE COLLECTION ¢ LES ALCHIMISTES DE LA CONFIANCE : UNE HISTOIRE DES CRISES MONÉTAIRES De Jacques Gravereau et Jacques Trauman Petites et grandes histoires de monnaies. Quelques grandes décisions monétaires ont changé notre histoire. Certaines furent géniales, d’autres se terminèrent mal. Elles ont toutes un dénominateur commun, impalpable, qui se donne ou se refuse : la confiance. Cet ouvrage re-visite les moments clés, les grandes avancées et les ruptures de l’histoire monétaire. On se souvient peutêtre de Franklin Roosevelt, qui décida de dévaluer massivement le dollar en 1933, contre l’avis de tous ses conseillers, avec un plein succès. Sans doute aussi de la réussite inouïe du franc germinal de Napoléon. Mais que reste-t-il du grand Solon, qui effaça la dette grecque et créa la première grande monnaie en 594 av.J-C ? Qui est donc Félix de Parieu, concepteur prémonitoire de l’ancêtre de l’euro, l’Union latine au XIXème siècle ? A-t-on bien saisi les fulgurances de Jean de Médicis au XIVème siècle ou de John Law au XVIIIème ? De la nomisma au florin ou au franc, du mark au yuan ou à l’euro, c’est un voyage au fil de l’histoire en 20 portraits que propose ce livre pour tenter d’éclairer nos décideurs actuels . Éditions : Eyrolles Prix : 17 euros Spécialiste des instruments d’écriture depuis 2001 et auteur d’un ouvrage de référence sur le sujet, Christophe Larquemin conseille les collectionneurs et les investisseurs. Comment définiriez-vous le marché de l’écriture de collection ? C’est véritablement un marché de niche où les acteurs sont peu nombreux. L’univers des collectionneurs de stylos est un petit segment du marché de l’écriture comparé aux instruments jetables et autres produits de moyenne gamme. Mais c’est un marché en plein essor particulièrement actif en ce moment. Comment l’expliquez-vous ? Je pense que la crise a changé le comportement de certains investisseurs qui se sont tournés vers des placements moins virtuels que des actions… d’où l’expansion des marchés de niche et des valeurs refuges telles que l’or, l’art…et par extension, les stylos ! Christophe Larquemin 14, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris Tél. : 06 07 22 68 69 Quelles sont les caractéristiques de ce secteur d’investissement ? La spécificité principale de ce marché est sa structure peu concurrentielle qui lui assure une rentabilité certaine. Actuellement, la demande est largement supérieure à l’offre. La rareté des pièces d’exception crée une spéculation intense. En revanche, il est important de préciser que ce segment de marché est très peu liquide et que le volume d’investissement est naturellement limité par la faible quantité des produits disponibles. Investir sur le marché des stylos de collection ne peut donc être qu’un complément à d’autres types de placements. Quels conseils donneriez-vous à un néophyte ? Des avertissements de base, à savoir : la diversification et le conseil d’un professionnel. Le coût d’un expert n’est rien en comparaison de la perte qui peut être engendrée par une mauvaise acquisition… Quels sont selon vous les produits sur lesquels il faut miser ? Assurément les stylos japonais Namiki, particulièrement les éditions limitées et les vintage des années 30. La marque Montblanc reste par ailleurs une valeur sûre. Pour finir, quels sont vos projets à moyen et long terme ? Je viens de céder mon point de vente parisien pour installer une partie de mon activité à Doha. On ne résiste pas à l’appel du Qatar ! En parallèle, je suis entrain de monter un bureau de trading et de consulting dédié au secteur de l’écriture. L’avenir ? Un fond d’investissement dans ce domaine, la création d’une branche spécialisée dans une maison d’enchères… Il reste beaucoup de chose à accomplir dans ce secteur. Pour le moment, je viens de terminer la préface du livre de Jean-François Canton La beauté poignante des choses fragiles consacré aux plumes Namiki. Sa sortie en librairie risque d’accentuer l’engouement général pour cette marque et entraînera très certainement Jean-François une flambée des prix. Canton Je vous aurai prévenu… NAMIKI 97 Jaquettes exe.indd 2 30/10/12 6:56 © BTBL : Kaiser Philippe - Patrimoine Privé Chacun d’entre nous aspire à se construire un patrimoine pour le transmettre à ses enfants, préparer sa retraite, INVESTIR Jean-François Canton De Marc Dumenil MARCHÉ DE NICHE NAMIKI La beauté poignante des choses fragiles ¢ DÉVELOPPER ET GÉRER SON PATRIMOINE EN 200 QUESTIONS anticiper l’avenir ou simplement faire face à l’imprévu… Et si les livrets défiscalisés restent le placement favori des ménages, la popularité de la pierre ne se dément pas et l’assurance-vie connaît un succès croissant. Est-il toujours intéressant d’être propriétaire ? Qu’est-ce une donation ? Quelle fiscalité pour les plus-values mobilières et immobilières ? En quoi consiste l’assurance-vie ? Intégrant la toute dernière actualité suite à la loi de finances rectificative de 2012 et la loi de finances de 2013, cet ouvrage traite de façon objective et exhaustive, chacun des points à connaître : droit immobilier, fiscalité, finances… En 200 questions-réponses accessibles à tous, l’auteur partage son expertise en finance et gestion de patrimoine, et vous accompagne dans la mise en œuvre de votre propre stratégie patrimoniale, quels que soient votre age, votre situation familiale, vos revenus et vos priorités. Éditions : Gereso Prix : 26 euros LIVRES ¢ VOTRE ÉPARGNE EST-ELLE EN SÉCURITÉ ? De Philppe Alliaume Régulièrement fleurissent dans les journaux des histoires d’escroqueries qui paraissent rocambolesques à première vue, mais au sujet desquelles on ne peut s’empêcher de penser : « Suis-je à l’abri d’une telle catastrophe ? » Si les arnaques à l’assurance-vie de type Madoff se sont multipliées en France ces dernières années, il aurait le plus souvent suffi de quelques questions et de rapides vérifications pour éviter de tomber dans le piège. C’est ce bon sens financier, cette culture juridique de base, que vous apporte cet ouvrage : - Les « recettes » mise en œuvre par les escrocs ; - Les précautions à prendre avant, pendant et après la signature du contrat ; - Les conseils d’un expert. En mettant en pratique ces quelques recommandations, vous aurez sensiblement réduit vos risques de faire partie de ceux qui se diront un jour : « Mais pourquoi n’ai-je pas pensé à vérifier cela ? » Editions Eyrolles Prix : 15 euros 96 étudiants… vous souhaitez vous réapproprier les fondamentaux de la comptabilité et de la gestion d’une manière simple et interactive. Dans cet objectif, l’auteur dépoussière les notions comptables et financières encore trop souvent enseignées de manière rébarbative et propose une méthode novatrice reposant sur deux principes. Repenser la méthode pédagogique : le lecteur est placé en situation de construire lui-même une architecture de gestion de son entreprise, grâce à un système de questions-réponses. Modifier l’approche technique : la liaison bilan-résultat, le débit-crédit, l’équilibre financier idéal, le besoin de fonds de roulement, etc. Toutes ces notions sont introduites au fur et à mesure des exercices proposés, offrant ainsi au lecteur la possibilité d’en comprendre lui-même la finalité. Éditions : Gereso Prix : 23 euros ¢ L’OPTIMISATION COMPTABILITÉ FINANCE - GESTION De Rodolphe Vandesmet Dirigeants, managers, cadres, responsables de services comptables, juristes, ¢ ART ET FISCALITÉ De Véronique Chambaud Art et fiscalité réunit et présente, en un ouvrage unique, l’ensemble de la réglementation fiscale française applicable au marché de l’art, l’œuvre d’art et l’artiste. Dans cette 6e édition mise à jour et augmentée, il fournit les éléments et documents essentiels pour connaître et utiliser le droit fiscal de l’art : Il définit la notion d’œuvre d’art en droit fiscal, le statut fiscal de l’artiste, les principes de taxation des opérations sur le marché de l’art. Il explique les mesures de soutien à la création artistique, en évalue l’incidence sur les obligations des artistes selon leur spécialité (plasticiens, photographes, graphistes). Il expose les régimes fiscaux spécifiques de l’art : imposition des activités artistiques, production, achat d’œuvres d’art, vente d’art sur Internet, taxation des ventes publiques, mécénat culturel, TVA sur l’art, imposition des plus-values de cession d’œuvres d’art, exonération d’ISF, acquisition de trésors nationaux, dation en paiement, etc. Il donne des exemples chiffrés, des tableaux synthétiques récapitulant les choix fiscaux, les barèmes d’imposition, des formulaires de déclaration, les jurisprudences essentielles, les textes sources utiles, législatifs et réglementaires, les dernières instructions fiscales et réponses ministérielles facilitant l’accès direct à la matière. Art et fiscalité permet aux professionnels de l’art, artistes, collectionneurs et à leurs conseils, de déterminer les options les plus avantageuses, de connaître leurs droits et obligations et d’avoir les éléments de réflexion nécessaires à leurs décisions fiscales. Éditions : Ars Vivens - Prix : 67 euros 5cl de rhum blanc agricole Longueteau 40° 3cl de jus de cerise pays 2 cl de sirop de canne 1 piment doux www.rhumlongueteau.com 99 L'ABUS D'ALCOOL EST DANGEREUX POUR LA SANTÉ. A CONSOMMER AVEC MODÉRATION.