docVotre tableau d`amortissement
download 
Plainte Transcription
Votre tableau d`amortissement
DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS 136098_3EP_2044-SPE-DDFIP.qxd:210x305 11:13 Page2 Pendant toute la période couverte par31/01/14 l’engagement de location, REVENUS FONCIERS TAXABLES le loyer mensuel par m2 ne doit pas être supérieur à un plafond 2 diffère selon la zone dans laquelle se situe le logement donné qui Réintégration du supplément de déduction en200 location et le secteur locatif concerné. Les plafonds mensuels En cas de non-respect des conditions requises bénéficier rural Vospour propriétés de loyers par m2, charges non comprises, pour 2013 sont indiqués des anciennes déductions forfaitaires majorées de 25 % (dispodans tableau 8. des propriétés (cochez, le cas échéant, les cases qui correspondent àsitif Besson ancien pour les revenus perçus du 1.1.1999 au 201 le Caractéristiques votre situation) Aucune condition de ressources du locataire n’est exigée. 31.12.2002), de 40 % (dispositif Besson ancien pour les revenus Dispositifs spécifiques Besson ancien, Borloo Borloo neuf Borloo Borloo Borloo perçus Périssol, entre le 1.1.2003 et le 31.12.2005) et de 60 % (disposiRobien ZRR ancien et Scellier ancien ancien ancien Besson neuf, DocumentsetàScellier joindre Lienemann), ces majorations de déductions forfaitaires sont ZRR dans le dans le dans le dans le dans le tif Robien classique secteur secteur secteur social et recentré, Si vous optez pour l’un des dispositifssecteur Bessonsecteur neuf, Robien (clasremises en cause. social et intermédiaire Borloo neuf intermédiaire intermédiaire social % Borloo 30 %neuf, n’oubliez 30 % 45 % de 60 % 70 % Opt. amort. Nom et prénom du locataire sique ou recentré)26ou pas joindre à la Immeuble 1 déclaration de revenus d’achèvement ou 1 Le supplément de déduction pratiqué les années précédentes de l’année ............................................................................................................................................. du logement Immeuble 2si elle d’acquisition est postérieure : au titre de l’année de rupture de l’engagement réintégré ............................................................................................................................................. doit être Immeuble2044 EB 3 disponible que prévoit ............................................................................................................................................. dansvotre centre des finances de location – l’imprimé ces dispositifs. Immeuble 4 comportant engagement Le supplément publiques ou sur impots.gouv.fr, votre de............................................................................................................................................. déduction à réintégrer est de 11 % (revenus Immeuble 5 perçus de location ; du 1.1.1999............................................................................................................................................. au 31.12.2002) ou 26 % (années 2003 à 2005) Immeuble 6 ............................................................................................................................................. – une Immeuble copie du du revenu brut des années précédentes en cas de remise en 7 bail ; ............................................................................................................................................. – une Immeuble copie de dulocataire Besson ancien. Il est de 46 % pour le dispositif 8 l’avis d’impôt dispositif ............................................................................................................................................. sur le revenu au titre cause du de la dernière ou l’avant-dernière année précédant celle de la Lienemann (années 2002 à 2005). signature du contrat, en cas d’option pour l’amortissement Besson 1 De même, en cas de non-respect des conditions requises pour Immeuble 1 Immeuble 2 Immeuble 3 neuf ou Borloo neuf ; bénéficier des déductions spécifiques de 10 %, 26 %, 30 % (Borloo Nombre de locauxintermédiaire), Nombre de locaux Nombre de locauxancien, – pour les immeubles que vous avez fait construire : une copie de ancien, secteur 45 % ou 60 % (Borloo la déclaration d’ouverture de chantier et de la déclaration d’achèsecteur social ou très social), 46 % (dispositif Lienemann, qui vement des travaux ; ne s’applique plus depuis le 1.1.2008) ou 70 % (Borloo ancien, 210 Recettes – pour les immeubles que vous avez transformés en logements : location à compter du 28.3.2009 à un organisme public ou privé, une copie de la déclaration d’achèvement des travaux et une note soit en vue de leur sous-location à des personnes mentionnées au Immeubles donnés en location précisant l’affectation précédente des locaux ; II de l’article 301-1 du CCH, soit en vue de l’hébergement de ces 211 Loyers (ou fermages) bruts encaissés .................................................... .................................................... .................................................... – pour les logements mêmes personnes), ces déductions sont réintégrées aux revenus 212 Dépenses mises parréhabilités convention à(dispositifs la charge des Robien locataireset Borloo neuf), .................................................... .................................................... .................................................... les213 attestations établies par professionnel de rupture de .................................................... l’engagement. Recettes brutes diverses (y un compris subventions indépendant ; ANAH et indemnités d’assurance) de l’année .................................................... .................................................... Vous devez également remplir le tableau qui figure page 8 de la La réintégration n’est pas pratiquée lorsque la rupture de l’engaImmeubles dont vous vous réservez la jouissance 2044 (voir réelle figuredes 4), propriétés si vous donnez location logement gement ou la cession du .................................................... logement ou des parts est due à l’inva214 spéciale Valeur locative dont vousen vous réservezun la jouissance .................................................... .................................................... bénéficiant de l’amortissement. lidité (classement en 2e ou 3e des catégories prévues à l’article 215 Total des recettes : lignes 211 à 214 .................................................... .................................................... .................................................... L. 341-4 du code de la sécurité sociale), au licenciement ou au décès du contribuable ou d’un des conjoints soumis à une impo220 Frais et charges sition commune. 221 Frais d’administration et de gestion (rémunération des gardes et concierges ; rémunérations, honoraires et commissions versés à un tiers ; frais de procédure) 222 Autres frais de gestion : 20 € par local 223 Primes d’assurance 224 Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration (remplir également la rubrique 600) 225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire 226 Indemnités d’éviction, frais de relogement 136098_3EP_2044-SPE-DDFIP.qxd:210x305 227 Taxes foncières, taxes annexes de 2013 31/01/14 11:14 Page8 (Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : voir notice) Figure 4. Déclaration n° 2044 spéciale. 228 800 229 .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... .................................................... Régimes particuliers 8 Déductions spécifiques (sous certaines conditions, voir notice) .................................................... tableau d’amortissement 26 %, 30 %, 40 %, 45 %, 60 % ou 70 % de la ligne Votre 215 .................................................... Option pour la déduction au titre de l’amortissement Déduction pratiquée en 2013 au titre de l’amortissement (remplir également le tableau page 8) .................................................... Investissements au titre des logements neufs o de l'immeuble en copropriété (uniquement pour les copropriétaires bailleurs) NImmeubles ........................................................ Provisionsd'amortissement pour charges payées en 2013 Dispositif .................................................... ........................................................ Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2012 .................................................... 801 802 230 803 231 810 Investissement initial 240 Prix Total fraisdeetl’immeuble charges : lignes 221 à ligne 230 – ligne 231 811 dedes revient 812 Date de début de la période d’amortissement 813 Montant de la déduction pratiquée en 2013 au titre de l’amortissement 814 Montant d’emprunt cumulé des déductions pratiquées de 1996 à610) 2013 au titre de l’amortissement 250 Intérêts (remplir également la rubrique Figure 5. Déclaration n° 2044 spéciale. 820 Dépenses de reconstruction, d’agrandissement et de réhabilitation Première tranche detaxables travaux 260 Revenus fonciers 821 des250 dépenses 261 Ligne 215 – ligne Montant 240 – ligne 822 Date de début de la période d’amortissement 262 Réintégration du supplément de déduction (voir notice) 263 Deuxième Bénéfice (+) ou déficit (–) : ligne 261 + ligne 262 tranche de travaux 823 824 .................................................... Montant des dépenses Date de début de la période d’amortissement Troisième tranche de travaux 825 Montant des dépenses 826 Date de début de la période d’amortissement ........................................................ ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... ........................................................ .................................................... .................................................... .................................................... 1 .................................................... ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ ........................................................ 297
