CRSD de Cambrai - Communauté d`Agglomération de Cambrai
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CRSD de Cambrai Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 Rapport de Phase 2 PRIVATE & CONFIDENTIAL www.dtz.com Version projet 0 Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 Sommaire 1. Rappel du cadre de l’étude 2. Travaux réalisés 3. Présentation du fichier base de données Excel 4. Revue des secteurs prospectés 5. Recommandations Version projet 1 Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 1. Rappel du cadre de l’étude Version projet 2 1. Rappel du cadre de l’étude 1.1. Phasage – Rappel du contexte et des objectifs de la mission Le schéma méthodologique de notre intervention Phase 1 – Elaboration de l’offre 10 entretiens avec les acteurs locaux • Valider les potentialités du territoire, • Identifier les activités structurantes, Positionnement de la BA 103 et document d’orientations stratégiques NOS OBJECTIFS : • Présenter des projets dans des conditions de développement semblables. Positionnement de la BA 103 et document d’orientations stratégiques Vous assister dans la reconversion du Site, Identifier des filières porteuses en cohérence avec les dynamiques du territoire et les potentiels du Site, Prospecter des entreprises dans perspective d’un investissement du Site. Benchmark de 4 sites la Phase 2 – Plan d’actions de promotion et de prospection • Valider les opportunités de développement au travers d’entretien, • Cibler des entreprises nationales et 103 internationales, Positionnement de la BA et document d’orientations stratégiques • Préparer des documents de communication, • Mise en œuvre du plan de prospection Plan d’action pour la suite de la démarche Source : DTZ Consulting LES RESULTATS ATTENDUS : Introduire plusieurs actions: Confirmer la potentialité du Site pour différentes activités, Lancer une démarche de prospection. Version projet DTZ Consulting : une obligation de moyens et non de résultats. 3 1. Rappel du cadre de l’étude 1.1. Phasage - Rappel du contexte et des objectifs de la mission – Phase 2 Rédaction d’une plaquette de présentation Ciblage des acteurs Entretiens et prospection Constitution d’une BDD 37,5 jours passés Version projet 4 Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 2. Travaux réalisés & synthèse Version projet 5 2. Travaux réalisés & synthèse 2.1 Ciblage – Pourquoi ces secteurs? Principales entreprises contactées Secteur Pourquoi ce secteur? Logistique Position géographique au cœur d’une zone économique très active, Réutilisation des infrastructures aériennes, Fret aérien Investisseur logistique Formation Polet Airlines Air China Cargo Opportunités induites par le développement des échanges avec les BRICS. Installation pilotage installations d’écoles de R&D Disposition foncière et peu de contrainte d’usage, afin de mettre en place des projets d’envergure. Construction navale Proximité CSNE, afin de mettre en place un centre de réparation de péniches, etc. Version projet Dentressangle Freight India Logistics Mise à profit de la multi modalité, de la proximité du CSNE et de la plate forme multimodale de CambraiMarquion, Réutiliser les aériennes, Stobard Group Prologis Goodman Prologis Lufthansa Flight Training Aéralp Eagle Flight School Varialift I-Trans Chantier Despinoy Meuse & Sambre 6 2. Travaux réalisés & synthèse 2.1 Ciblage – Pourquoi ces secteurs? Secteur Freight fowarder Transports urbains Tourisme Recyclage Version projet Pourquoi ce secteur? Des acteurs qui sont au fait des différents besoins du secteur de la logistique. Possibilités d’installer une zone de maintenance / démontage / essais des bus / tramways, etc. Principales entreprises contactées Air Sea Worldwide Clasquin Keolis Veolia Transdev Mise à profit de l’emprise foncière pour des installations touristiques grands publics, Compagnie des Alpes Facilités d’accès et centralité du Site, Las Vegas Sands Réponse à des attentes des acteurs publics. Center Parcs Imaginvest Mobilopolis Utiliser la position centrale du Site entre deux basins majeurs d’activités, Véolia Atout clef : la multi modalité offerte par le CSNE. Groupe Galloo Tarmac Aerosave GDF Suez 7 2. Travaux réalisés & synthèse 2.1 Ciblage – Pourquoi ces secteurs? Secteur Pourquoi ce secteur? Stockage de produits dangereux Bénéficiant des dispositions foncières et du relatif isolement du site, qui permettraient une installation d’un site SEVESO, sous condition d’autorisation. Version projet Principales entreprises contactées Antargaz, BASF, Nexter Munitions. 8 2. Travaux réalisés & synthèse 2.1 Ciblage Ciblage sectoriel Elargissement du ciblage acté lors de la réunion téléphonique du 15 juin 2012 : 119 acteurs actifs dans 14 secteurs. Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux; 22 Photovoltaïque; 2 Freight fowarder; 2 Formation; 12 Transport urbain; 2 Tourisme / loisir; 10 Recyclage; 15 R&D; 4 Logistique; 7 Investisseur Logistique; 9 Fret Aérien; 23 Développement économique; 5 Contacts Internes; 3 Construction navale; 3 Version projet 9 2. Travaux réalisés & synthèse 2.1 Ciblage Ciblage géographique Entités nationales et internationales, Importance relative de la Chine, du Brésil, de la Russie et de l’Inde s’explique par la priorité donnée au fret aérien en provenance des BRICS. Construction navale Allemagne Australie Autriche Belgique Brésil Chine Contacts Internes Développemen t économique Formation Freight fowarder Investisseur Logistique Logistique 2 R&D Recyclage 1 Tourisme / loisir Transport urbain Photovoltaïque 1 Stockage de gaz, pétrole, et Total général produits dangereux 1 1 1 1 3 1 5 1 Fédération de Russie France Inde Pays-Bas UK USA Corée Lituanie Total général Fret Aérien 2 11 1 1 1 2 1 3 2 5 1 3 3 4 2 1 3 1 1 9 7 4 14 5 2 2 19 2 2 22 6 1 1 1 2 2 3 3 5 1 12 Version projet 2 23 5 1 1 8 3 19 15 10 59 6 2 4 5 2 1 119 10 2. Présentation des travaux réalisés 2.2. Suivi de la prospection & résultat Un résultat mitigé avec une seul visite du site ayant néanmoins conduit à une marque d’intérêt formelle pour la reprise de l’ensemble de la BA 103. 33 11 119 56 15 Entitées identifiées Injoignables Non pertinents Pas interessés Pas interessés dans l'immédiat 3 1 Pas de résultats Visite du site Injoignable : aucun interlocuteur pertinent n’a pu être identifié Non pertinent : Ubifrance, filiales d’entités déjà contactées, activités ne correspondant finalement pas aux filières identifiées pour la BA 103, etc. Pas intéressé : pas d’intérêt pour une reprise de tout ou partie du Site Pas intéressé dans l’immédiat : pas d’intérêt pour une reprise de tout ou partie du Site au regard de la conjoncture, des besoins métiers ou de la visibilité sur le Site, Pas de résultats : contacts internes au Groupe DTZ. Version projet 11 2. Travaux réalisés 2.3 Résultats Des résultats reflétant la complexité du Site et une conjoncture en demi-teinte : Une emprise foncière d’envergure, difficile à reprendre par un utilisateur unique, Des infrastructures aéronautiques par nature difficiles à réutiliser, Un manque de visibilité sur le devenir de l’environnement immédiat de la Base (décalage du CSNE), Une conjoncture peu propice à l’investissement avec des difficultés chroniques de financement et un manque de visibilité généralisée des acteurs. Version projet 12 2. Travaux réalisés 2.3 Résultats Secteur Retours collectés (synthèse) Logistique Un secteur de la logistique qui se trouve dans un contexte économique difficile, qui ne permet pas d’envisager des investissements, Fret aérien Un territoire qui présente un manque d’utilisateurs, Investisseur logistique Transports urbains Tourisme Un marché européen qui ne leur permet pas pour le moment de réaliser un volume d’affaire suffisant pour y investir davantage. Intérêt pour les dispositions du site, mais pas de stratégie dans cette zone géographique. Une morosité du secteur, qui induit une réticence des investisseurs, Un site au cœur d’un maillage dense en villages vacances, Un intérêt fort du projet Mobilopolis. Recyclage Pas d’intérêt pour le site, du fait d’une restrictions des investissements, Présence de certains groupes sur le territoire. Formation Version projet Intérêt unanime pour une activité sur la BA103… …pour une utilisation restreinte, sans investissement. 13 2. Travaux réalisés 2.3 Résultats Secteur Freight fowarder Construction navale R&D Stockage de produits dangereux Version projet Retours collectés (synthèse) Un secteur n’ayant aucun besoin d’infrastructures nouvelles. Dans l’attente de la réalisation effective du canal, Davantage d’intérêt pour une implantation sur la PFM. Intérêt marqué de Varialift, Pas de projet en cours pour I-Trans. Une restriction des investissements conduit les entreprises à se concentrer sur les sites et activités existants. 14 Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 3. Présentation du fichier base de données Excel Version projet 15 3. Présentation du fichier base de données Excel Conformément au Cahier des Charges de la mission, nous remettrons à notre commanditaire un fichier canevas détaillant les entités et les interlocuteurs prospectés, Nom de l’entité contactée Nature du retour Raison sociale Description sommaire du retour effectué : pas intéressé, pas intéressé dans l’immédiat, etc. Site Internet de la maison mère ou de la filiale (si disponible) Présentation détaillée de l’entité contactée Secteur Secteur d’activité par grandes typologies Version projet Présentation Nationnalité Nationalité de l’entité contactée Site Internet Remarques particulières pertinent) Nom du contact Fonction du contact Coordonnées (si Remarques globales Coordonnées de l’entité et si disponible, d’un interlocuteur compétent 16 Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 4. Revue des secteurs prospectés Version projet 17 4. Revue des secteurs prospectés 4.1 Investisseurs logistiques 4. Revue des secteurs prospectés 4.1 Investisseurs logistiques Les investisseurs logistiques Présentation du secteur Au côté des marchés de bureaux, la logistique constitue une des classes d’actifs clefs de l’investissement immobilier. Les produits développés sont des bases logistiques louées à de grands utilisateurs du secteur par des acteurs qui sont soit des acteurs généralistes, recherchant une diversification de leur portefeuille soit des investisseurs spécialisés (Gazeley, Argan ou Prologis). Le marché de l’immobilier logistique se caractérise par une prédominance de clefs-en-main ainsi que par une recherche de l’efficience des bâtiments (entrepôts de classe A), ce qui garantit un renouvellement régulier du parc existant. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? De par sa situation géographique, au cœur de la zone la plus dynamique du continent européen, le Nord-Pas-de-Calais reste un terrain de prédilection pour l’installation de bases logistiques. Ainsi, en 2011, dans un marché de l’investissement relativement dynamique, le Nord-Pas-de-Calais s’affiche comme étant le 2ème marché hexagonal derrière l’Ile-de-France, avec 13% des volumes investis. L’importance de l’emprise de la BA 103 pourrait se prêter à l’installation d’une base logistique, a minima sur une partie significative du Site. En effet, les investisseurs logistiques recherchent en priorité des localisations situées dans des zones peu urbanisées, très bien desservies et pouvant présenter un potentiel de multi modalité. Aussi, la proximité du CSNE et de la plate forme multimodale de Cambrai-Marquion peut amener à une implantation d’un spécialiste du secteur. Version projet 19 4. Revue des secteurs prospectés 4.1 Investisseurs logistiques Entreprises contactées Nom Argan Beijing Land Capital CarVal Goodman Nationalité France Chine Présence régionale Activités / Stratégie Reims Picardie Argan est une foncière spécialisée en immobilier logistique. Présente sur tout le cycle de vie d’un projet immobilier (conception, construction, exploitation), la société est active principalement sur des « clefs en main » locatifs, réalisés en partenariat avec de grands utilisateurs. Aucune Beijing Land Capital est un promoteur immobilier basé en Chine. La société est active sur des programmes de développement résidentiels et tertiaires. Beijing Land capital avait été une des entreprises chinoises à travailler sur la reprise de la base de Châteauroux. Etats-Unis CarVal est un fonds d’investissement spécialiste de l’investissement immobilier de niches et de projets à fort potentiel. CarVal est une société sœur du géant agro-alimentaire Cargill. France Goodman France détient, développe et gère des plateformes logistiques et des parcs de bureaux de qualité, situés en zone « prime », la plus recherchée et sécurisante, sur l’axe Lille – Paris – Lyon – Marseille. Version projet 20 4. Revue des secteurs prospectés 4.1 Investisseurs logistiques Entreprises contactées Nom Proudreed Prologis Segro Valad Nationalité France Présence régionale Lille-Hem Lesquin Marly-lez-Valenciennes Saint-Martin-Boulogne Tourcoing Activités / Stratégie Proudreed détient, dans toute la France, un patrimoine réparti sur cinq classes d’immobilier d’entreprise : bureaux, logistique, activités, messagerie et commerce. Investisseur, développeur et gestionnaire, sa vision à long terme et sa politique de proximité sont les clés de sa capacité à accompagner son millier de clients dans la durée. Lille Prologis est le leader mondial des plates-formes logistiques avec 2.500 entrepôts répartis sur 110 marchés. Son réseau international de plates-formes logistiques est proposé à la location à plus de 4.500 clients, prestataires logistiques, grands groupes industriels, grandes sociétés de distribution, transporteurs. Royaume-Uni Non Segro est une société d'investissement immobilier commercial et de développement qui est devenu le leader européen de l'espace commercial flexible. Présent dans huit pays dont la France, le portefeuille de Segro comprend des bureaux, des locaux industriels, de la logistique et des centres de données (Data-centers). Australie Villeneuve d’Ascq Valad est un gestionnaire de fonds et un Asset manager spécialisé en parcs d’activités commerciaux et industriels multi-locataires. Etats-Unis Version projet 21 4. Revue des secteurs prospectés 4.1 Investisseurs logistiques Résultats de la prospection Retours collectés A ce stade des retours collectés, la reprise de tout ou partie du Site par un investisseur logistique parait très peu probable. Plusieurs éléments conduisent à expliquer cette situation : De manière générale, les investisseurs logistiques pâtissent de la conjoncture et des problèmes d’accès au crédit. Aussi, il semble impossible pour eux de se lancer sur un projet en blanc de cette envergure, sans utilisateurs préalablement identifiés. De plus, les investisseurs préfèrent se concentrer sur d’autres cibles géographiques en y travaillant quasi exclusivement sur des clefs en main locatifs. Plusieurs éléments de l’actualité immobilière récente étayent ce constat. Ainsi, Goodman vient d’annoncer l’acquisition d’un foncier de 46 hectares près de Douai dont le développement générera 800 emplois. Par ailleurs, Argan a annoncé la signature d’un clef en main locatif d’environ 60 000 m² conclu avec Oxylane et portant sur le développement d’une plateforme logistique située près de Valenciennes. Enfin, Deret est actuellement en phase de négociations très avancées pour l’acquisition d’un foncier situé près de Calais en vue d’y développer une plate-forme logistique pour ses besoins propres. Les perspectives que pourraient générer le Canal Seine Nord Europe ne semblent pas, pour l’instant, particulièrement intéresser les investisseurs. Recommandation Le manque d’utilisateurs identifiés dans le Cambrésis a conduit les investisseurs logistiques à décliner tout intérêt pour une éventuelle reprise de la BA 103. Toutefois, lorsque la visibilité sur la reconversion de la base se sera améliorée (CSNE, etc.), la perception du potentiel du site par les investisseurs logistiques sera certainement meilleure. Il pourrait alors être pertinent de les recontacter. Version projet 22 4. Revue des secteurs prospectés 4.2 Logisticiens 4. Revue des secteurs prospectés 4.2 Logisticiens Logisticiens Présentation du secteur Dans le cadre de leurs activités de fret terrestre, les logisticiens nécessitent un maillage adéquat d’entrepôts. Aussi, parallèlement aux investisseurs logistiques, une prospection des principaux acteurs de la logistiques s’imposait. Le secteur de la logistique pâtit aujourd’hui de la conjoncture économique, comme peuvent l’illustrer le dépôt de bilan de la SERNAM ainsi que les difficultés rencontrées par Géodis avec sa filiale de ferroutage Novatrans. Les perspectives du secteur restent néanmoins favorables à plus long terme avec l’intensification des échanges transnationaux. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? De par sa situation géographique, au cœur de la zone la plus dynamique du continent européen, le Nord-Pas-de-Calais reste un terrain de prédilection pour l’installation de bases logistiques. Ainsi, en 2011, dans un marché de l’investissement relativement dynamique, le Nord-Pas-de-Calais s’affiche comme étant le 2ème marché hexagonal derrière l’Ile-de-France, avec 13% des volumes investis. L’importance de l’emprise de la BA 103 pourrait se prêter à l’installation d’une base logistique, a minima sur une partie significative du Site. En effet, les investisseurs logistiques recherchent en priorité des localisations situées dans des zones peu urbanisées, très bien desservies et pouvant présenter un potentiel de multi modalité. Aussi, la proximité du CSNE et de la plate forme multimodale de Cambrai-Marquion peut amener à une implantation d’un spécialiste du secteur. Version projet 24 4. Revue des secteurs prospectés 4.2 Logisticiens Entreprises contactées Nom Geodis Norbert Dentressan gle Rent a Port Stobard Group Localisation France Présence régionale Activités / Stratégie Hénin-Beaumont Filiale de la SNCF, Geodis est l’un des principaux acteurs français de la logistique, de la messagerie, du transport routier et est également actif dans le Freight Forwarding. Géodis est aujourd’hui présent dans 120 pays et rassemble 30 000 collaborateurs. France Le groupe Norbert Dentressangle est une grande entreprise française comptant parmi les principaux leader en Europe dans les domaines du transport et de la logistique. D'envergure internationale, elle emploie 33.000 personnes à travers 20 pays, essentiellement en Europe, mais aussi en Chine et aux États-Unis. Belgique Aucune Rent a Port est un opérateur portuaire basé en Belgique, spécialisé dans la gestion des flux multimodaux. Son activité est centrée autour du port d’Anvers et rayonne dans toute la Belgique. Aucune Principalement actif dans la logistique routière, le Groupe familial Stobard présente un positionnement original. En effet, il est également exploitant d’aérodrome et gère un patrimoine immobilier significatif. Grande-Bretagne Version projet 25 4. Revue des secteurs prospectés 4.2 Logisticiens Résultats de la prospection Retours collectés Les retours que nous avons collectés n’ont pas permis de relever un intérêt d’acteur de la logistique pour la reprise de la BA 103. Toutefois, le Groupe Stobard, basé au Royaume-Uni, qui présentait le double avantage d’être à la fois exploitant de sites logistiques et opérateur d’aérodromes ne donnera pas suite à la prospection dans l’immédiat. La BA 103 se trouve en effet en dehors de sa zone d’activité. Nous comprenons cependant de nos échanges que cette situation pourrait être appelée à évoluer si la conjoncture s’améliorait. Recommandations Lorsque la visibilité sur la sortie du projet CSNE s’améliorera, recontacter les acteurs majeurs de la logistique pourrait permettre de déceler d’éventuels besoins. Version projet 26 4. Revue des secteurs prospectés 4.3 Formation 4. Revue des secteurs prospectés 4.3 Formation Les écoles de formation Présentation du secteur Le secteur des écoles de pilotage vise une clientèle tant de loisir que de professionnel. Les intervenants du secteur sont très présents en Europe. Ces formations pour le volet professionnel, sont très dépendantes de la conjoncture affectant le secteur de l’aviation civile et particulièrement de la demande en pilotes de ligne. Les écoles de pilotage disposent pour la plupart d’une implantation principale où la formation est dispensée et utilisent d’autres aéroports, de manière plus ponctuelle, dans le cadre de leurs exercices pratiques. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Le site de la BA 103 dispose, grâce à la présence historique d’activités aériennes d’infrastructures d’importances, constituant autant d’atouts pour accueillir une activité de formation de pilotage (notamment hangars, espaces de formations théoriques, espaces d’hébergement, etc.). De plus le site permet, du fait de ses dispositions géographiques, des diverses autorisations administratives (Plan d’Exposition au Bruit) dont il bénéficie ainsi que de l’absence d’une activité d’aviation commerciale, de présenter des facilités d’utilisation pour une activité d’aviation loisir (vol de nuit, créneaux de vol disponibles plus nombreux…). La mise en place d’une telle activité permettrait de conserver le PEB, dans l’optique d’une reprise d’une activité plus dense de l’activité aérienne dans un horizon plus lointain. De ce fait, l’implantation d’une école de pilotage ne peut constituer une reconversion du site dans son intégralité mais permettrait de maintenir une activité aérienne en complément ou dans l’attente d’un projet de plus grande envergure. Version projet 28 4. Revue des secteurs prospectés 4.3 Formation Entreprises contactées Nom Aéralp Aéropyrénée Baltic Aviation Academy Localisation France France Lituanie Version projet Présence régionale Activités / Stratégie Non AERALP-ATRD, école dont les compétences s’étendent de la formation pilote privé jusqu’à la qualification de pilote professionnel que les formations instructeur SFI/TRI associées. AERALP est aujourd’hui en France, la seule structure professionnelle à effectuer à la fois du transport et de la formation de pilote de ligne. Non Non Aéropyrénnée, créée en 1970, et pionnière des écoles de pilotage privée développe une offre de formation complète (pilote de ligne, pilote privé, formateur). Elle vient d’ouvrir un nouveau centre en Ile de France, sur l’aéroport de Toussus-le-Noble, en complément de celui de Perpignan. Ecole de pilotage d’envergure en Europe de l’Est, elle forme depuis près de 15 ans, avec pour activité principale la formation des pilotes de ligne. Baltic Aviation Academy est membre du groupement Avia Solution qui permet aux compagnies aériennes de disposer d’un ensemble de services relatifs à l’aviation (formation de pilote, manutention des avions, personnels au sol…). 29 4. Revue des secteurs prospectés 4.3 Formation Entreprises contactées Nom Belgian Flight Academy Dutch Flight Academy Eagle flight School German Flight Academy Localisation Belgique Pays-Bas Belgique Allemagne Version projet Présence régionale Non Activités / Stratégie BFA, fondée en 1981, est le leader des écoles de pilotage en Belgique pour la formation de pilotes de ligne. Elle propose également la formation à l’ensemble des métiers liés à l’aviation civile. BFS dispense ses cours sur les aéroports de Liège et Charleroi. Non Dutch Flight Academy, école de pilotage, reconnue dans la formation de pilotes de ligne, est basée sur l’aéroport de Gronongen Eelde (nord des Pays-Bas). Non Eagle Flight School, école de pilotage belge qui dispense une formation de pilotes de ligne. EFS est installée à Bruxelles ainsi qu’à Anvers. Non German Flight Academy constitue l’une des plus importante école de pilotage allemande. GFA dispose d’une relation forte avec les différentes compagnies aériennes tant nationales qu’internationales. 30 4. Revue des secteurs prospectés 4.3 Formation Entreprises contactées Nom Hub’Air Lufthansa Flight Training Localisation France Allemagne Présence régionale Activités / Stratégie Non Hub'Air est une école de pilotage européenne de renommée offrant des formations de qualité avec notamment une offre globale allant de pilote de ligne à des formations destinées aux amateurs. De plus, elle dispense des services dans les domaines de la consultance et du management auprès de compagnies aériennes. Elle est implantée en Belgique et à Roissy. Non Lufthansa Flight Training dispense des formations pour des pilotes de lignes depuis près de 50 ans. Filiale de Lufthansa, LFT est un acteur indépendant du marché de l’aviation depuis 1993. Elle dispose de sept localisations en Europe et en Amérique du Nord. Air Academy New CAG est une école de pilotage, créée en 1976, elle propose des formations de pilotes généralistes. Newcag Belgique Non Du fait de la qualité des infrastructures, Air Academy New CAG exerce ses activités sur l'aéroport international de Charleroi Bruxelles Sud Version projet 31 4. Revue des secteurs prospectés 4.3 Formation Résultats de la prospection Retours collectés Les écoles de pilotage françaises, à l’instar de leurs homologues européennes, souffrent de la conjoncture et des difficultés affectant le secteur aérien. Le dépôt de bilan de l’ESMA en mai 2012 ainsi que les difficultés rencontrées par l’école de pilotage de Merville avec des pertes supérieures à 1,5 millions d’euros en 2010 l’illustrent parfaitement. Ce marasme affectant les écoles de pilotage est susceptible de se poursuivre, parallèlement à la contraction affectant plus généralement le secteur aérien et les différents plans d’économie annoncés par les compagnies comme par exemple Air France qui pourrait à moyen terme, se séparer de 10% de ses effectifs. Toutefois, les premiers retours que nous avons collectés montrent que les écoles de pilotage restent intéressées par la BA 103. Elles se positionnent cependant unanimement dans une optique d’utilisation d’une partie des infrastructures (piste, hangars), sans avoir à supporter les coûts afférents au portage et à l’entretien du Site. Leur utilisation du Site ne serait donc que marginale et occasionnelle, et ne pourra se faire sans le soutien financier du propriétaire ou des subventions de la collectivité. Les évolutions intervenant sur certains aéroports situés à proximité peuvent générer des opportunités pour attirer les écoles de pilotage sur la BA 103. Ainsi, l’aéroport de Charleroi semble devenir plus réticent à la présence d’écoles de pilotage dans son enceinte. La libération pressentie par l’armée de l’air belge d’une base aérienne (peut être celle de Florennes) constituerait néanmoins une concurrence pour la BA 103. Sur le territoire français, la BA 103 est confrontée à la concurrence de plusieurs aéroports dont celui de Toussus-le-Noble où Aéropyrénées s’est installé depuis peu. Recommandation Selon les projets qui pourront être mis en place sur la BA 103, les écoles de pilotage pourraient étudier l’opportunité de développer une activité sur le site, sous réserves néanmoins d’apporter aux différents acteurs les facilités qu’ils attendent notamment une certaine souplesse sur les créneaux horaires, des coûts d’exploitation moindres ainsi que différents services (hébergement, carburant…). A ce titre, entretenir un contact récurrent avec les écoles permettra d’identifier d’éventuelles opportunités. Version projet 32 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D Recherche & Développement Présentation du secteur La « Recherche et Développement » peut se définir comme « les travaux de création entrepris de façon systématique en vue d’accroître la somme des connaissances, ainsi que l’utilisation de cette connaissance pour de nouvelles applications. » (manuel de Frascati, 1993) . La R&D constitue un élément majeur de la croissance par l’innovation, que ce soit pour une entreprise, ou un territoire. Dans le secteur des transports, la complexité croissante des technologies conduit à l’externalisation des sections R&D des entreprises et à nouer des relations de partenariat entre elles et avec les institutions de recherche publique. De plus, les problématiques toujours plus nombreuses autour des mobilités conduisent à un essor de l’innovation dans le secteur des transports. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Du fait de ses disponibilités foncières et son relatif isolement, le site de la BA 103 dispose d’atouts conséquents pour ce secteur. En effet, le site de la BA 103 pourrait permettre la mise en place d’un centre d’essai de prototype ainsi qu’un centre de recherche, qui accueillerait les chercheurs. La mise en place d’une telle infrastructure sur le site semblerait cohérente également du fait de la localisation géographique au cœur de l’Europe. En effet, ces projets étant souvent le fruit d’une coopération internationale, la proximité de l’Allemagne, du Benelux et du Royaume-Uni serait un réel atout. De plus, la région Nord-Pas-de-Calais, avec l’appui de l’Union Européenne, a mis en place un programme opérationnel avec notamment pour objectif «recherche et développement, innovation, politique de l'entreprise». En ce sens, la région a vocation à accompagner davantage ces projets de recherche, notamment au travers d’une aide financière. Version projet 34 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D Entreprises contactées Nom Dirisoft I-Trans Localisation France France Version projet Présence régionale Aucune Présence régionale dans le Nord-Pas-deCalais Activités / Stratégie Dirisoft Recherche est une association loi 1901 à vocation d'utilité publique constituée d’anciens élèves de l’ENS. Ses objectifs sont la recherche et la réflexion scientifique et sociologique sur les dirigeables autonomes, transports de charges lourdes et stratosphériques. Elle a notamment pour moyen d’action la mise en place de programme de recherche (financement et recrutement), ainsi que le développement de centre d’essai. I-Trans, pôle de compétitivité, porté par l’association Transports terrestres Promotion Northern France, est spécialisé dans les domaines des transports terrestres durables et de la logistique. Ce pôle permet une dynamique d’innovation sur les transports, en labellisant des projets initiés par des entreprises, laboratoires et centres de recherche. 35 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Varialift Royaume-Uni Non Zeppelin Allemagne Version projet Aucune Activités / Stratégie Voir page suivante Zeppelin, acteur historique dans la fabrication des dirigeables gros porteur, a relancé depuis 1993 son activité. La société est présente sur l’ensemble du cycle du produit : conception, fabrication et vente. 36 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D Entreprises ayant fait part d’un intérêt formel Varialift : Présentation du projet • Porteur de projet Varialift est un projet industriel visant à la conception et l’exploitation d’une nouvelle génération de ce type d’appareil (Buoyant Aircraft). Ce projet s’appuie sur un portefeuille de clients, en attente, annoncé de 1,2 milliards de USD. • Avantages concurrentiels de Varialift Varialift a conçu une technologie brevetée en Europe, en Chine et Etats-Unis, et certifiée aux normes EASA. Cette technologie permettra de répondre à des problématiques croissantes liées à l’environnement et à la rationalisation des coûts : Charge utile de 50 à 1 000 tonnes métriques selon les modèles, Consommation en carburant réduite de 80 à 90% par rapport aux avions actuels, Coût inférieur de 25 à 30% par rapport au prix d'un avion de même charge utile (20% des coûts de maintenance aussi). • Intérêt pour la BA 103 Varialift a pour projet de développer en Europe plusieurs pôles industriels pour fabriquer, opérer et maintenir une flotte de ces appareils. Le site de la BA 103 pourrait accueillir un pôle industriel qui servirait notamment à la fabrication de ces dirigeables. Varialift estime qu’une telle implantation permettrait la création de 400 emplois directs ainsi que 2 500 indirects. Version projet 37 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D Résultats de la prospection Retours collectés Malgré la reconnaissance par les dirigeants des entreprises du rôle clé que pourrait jouer l’innovation dans la sortie de crise pour les entreprises, ainsi que le lancement d’une politique encourageante pour l’innovation et notamment au travers de financement, la France a connu un recul de son secteur R&D, avec seulement 29 projets en 2011. Ce chiffre est à comparer avec un total de 45 projets en 2010, soit une baisse de 36%. Cette mauvaise performance s’explique par la prudence des entreprises sur un engagement dans des projets capitalistiques, ainsi qu’une rationalisation des investissements dans ce domaine. En ce sens, les résultats que nous avons pu obtenir peuvent être étayé par ce contexte économique. Le pôle I-Trans, avait projeté la construction d’une boucle d’essai grande vitesse, sous l’impulsion de Bombardier et Alstom, afin de pouvoir y tester des équipements ferroviaires, condition nécessaire avant une utilisation par la SNCF. En raison de l’opposition des riverains et des associations de protection de l’environnement, ainsi qu’un manque d’engagement des entreprises prenantes, I-Trans a renoncé à ce projet. De plus, I-Trans est partie prenante de l’institut de recherche technologique Raillenium (avec RFF, SNCF,…) avec une recherche sur les infrastructures avec le développement d’un centre d’essai sur le site d’Hainaut. Aucun autre projet porté par I-Trans ne nécessite une recherche de site, donc ITrans a décliné tout intérêt. La filière des dirigeables constitue une des opportunités les plus significatives identifiées lors de la Phase 1 de notre étude. Les retours des acteurs de cette filière sont assez contrastés : Zeppeling, n’est pas intéressé par la BA 103, n’ayant pas besoin d’un nouveau site, son usine de Friedrichhaven répondant parfaitement à ses besoins actuels. Le pôle Dirisoft, émanant de l’ENS de Cachan et de ce fait à vocation académique, recherche un site afin d’un construire et d’y baser différents prototypes mais la BA 103 ne lui convient pas. En effet, la BA 103 est trop vaste et le Cambresis est trop éloigné de Paris pour pouvoir y faire facilement venir des chercheurs. De plus, le Cambrésis est dépourvu de structures de recherches adaptées à l’installation de Dirisoft. Version projet 38 4. Revue des secteurs prospectés 4.4 R&D Recommandation Au regard des attentes des acteurs, le secteur R&D devrait constituer dans les années à venir un potentiel de développement certain pour les territoires. A ce titre, une veille des différents pôles de compétitivité qui pourraient être mis en place et que la BA 103 pourrait accueillir du fait de ses disponibilités foncières pourrait être pertinente. Mais cette réflexion devra se faire dans une dynamique plus globale, associant le territoire, avec la mise en place d’une politique d’accueil des chercheurs et de financement des projets. En parallèle de cette réflexion, il s’agit de poursuivre les discussions avec le projet Varialift. Version projet 39 4. Revue des secteurs prospectés 4.5 Construction navale 4. Revue des secteurs prospectés 4.5 Construction navale La construction navale Présentation du secteur Dans la perspective de la réalisation du Canal Seine Nord Europe, VNF a estimé que le trafic fluvial sera multiplié par 4 à terme. En effet, l’ouverture du Canal Seine-Nord Europe induira un développement du trafic générant de nouveaux besoins spécialisés et notamment sur la construction navale. Cette activité se réfléchit autant sur la construction à proprement parlé que sur les activités complémentaires d’entretien et de réparation des bateaux. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? L’installation d’une activité de chantier naval sur le site de la BA 103 apparaît cohérente dans une logique de complémentarité avec les activités davantage logistiques qui pourront être mises en place sur la plateforme. En effet, l’ouverture d’un chantier permettrait le développement de nouveaux savoir-faire en lien avec les nouveaux besoins qui vont voir le jour du fait de la création du canal Seine Nord-Europe. L’opportunité de se positionner comme centre de réparation et entretien pour le futur tronçon permettra, de plus, une valorisation de certains savoir-faire présents sur le territoire mais sousvalorisés du fait de la crise du secteur industriel. Version projet 41 4. Revue des secteurs prospectés 4.5 Construction navale Entreprises contactées Nom Chantier Despinoy Meuse & Sambre Touax Localisation France Belgique France Version projet Présence régionale Activités / Stratégie Courchelettes Le chantier Despinoy qui est uniquement présent à Courchelette assure des activités de construction sur mesure, d’aménagement, de réparation et d’entretien des barges fluviales. Le chantier se situe sur un secteur qui bénéficiera des flux du Canal Seine Nord Europe ainsi que le canal Dunkerque-Valenciennes. Aucune Créée en 1906 à Beez (Namur), Meuse & Sambre s'est d'abord spécialisée dans la construction et l'entretien des péniches de tous types. Aujourd'hui, Meuse & Sambre est active dans la construction navale, la réparation navale, la construction métallique et les travaux de mécanique. Il dispose de trois chantiers navals, situés le long de la Meuse : à Beez (Namur),à Seilles (Andenne) et à Monsin (Liège). Aucune Le groupe français TOUAX est l’un des grands opérateurs mondiaux du marché de la location opérationnelle de conteneurs maritimes, de constructions modulaires, des barges fluviales et des wagons de fret. 42 4. Revue des secteurs prospectés 4.5 Construction navale Résultats de la prospection Retours collectés Dans un contexte de restriction des budgets, les investissements tant publics que privés sont restreints. En ce sens, les réserves émises par la Cour des Comptes au sein de son audit des finances publics sur l’engagement de l’Etat sur les différents projets d’envergure, vont amener à une réflexion sur la définition de la stratégie de financement des grands projets. Dans ce contexte marqué par l’incertitude, les entreprises ont émis des réserves à un éventuel intérêt pour le site. En effet, le retour des chantiers Despinoy montre que celui-ci n’envisage son implantation que dans le cadre du CSNE et adopte donc, pour le moment, une position d’attente vis à vis de la réalisation effective du CSNE. De plus, la proximité du tracé du Canal Seine Nord Europe induit un certain intérêt des constructeurs navals pour la BA 103, mais cet intérêt est relatif du fait que la BA 103 ne possédera pas un accès direct sur le CSNE. En ce sens, nos prospects nous ont fait part d’une volonté de s’installer sur la plateforme multimodale de Cambrai-Marquion plutôt que sur la BA 103. Recommandations Le développement d’une activité de chantier naval ne pourra se faire sans une réflexion globale avec le site de la Plateforme Multimodale, et notamment au regard de sa programmation. Avec davantage de visibilité sur le Canal ainsi que la définition plus aboutie de l’articulation entre les deux sites, que sont la BA 103 et la PFM, les différents prospects contactés seront plus à même de se prononcer sur l’implantation d’une activité de chantier naval sur le site. De manière plus générale, une concertation avec les équipes CSNE pourrait s’avérer particulièrement pertinente pour ce secteur. Version projet 43 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Fret aérien Présentation du secteur Aux cotés du transport de passager, le fret aérien ou transport de marchandises est l’un des deux piliers du secteur aérien civil. Dans le contexte de mondialisation des échanges, intervenu depuis le début des années 1990, le volume des biens échangés à travers le monde a quasiment doublé. Corollaire logique de cette évolution, les capacités de transports de marchandises se sont fortement élargies avec le développement tant de l’aérien que du maritime. Parallèlement à ce développement des flotte, le secteur du fret aérien s’est structuré autour de grands acteurs à l’instar d’UPS ou de TNT mais également de filiales spécialisées de grandes compagnies aériennes internationales. Pour faciliter les échanges, les compagnies aériennes ont construit leur activités autour de grands « hubs » à l’échelle super régionales, travaillant en connexion avec des réseaux logistiques locaux. Toutefois, depuis plusieurs années, on assiste à l’émergence d’acteurs spécialisés dans le fret basés dans les BRICS (Brésil, Russie, Inde, Chine, Afrique du Sud), ce qui augure d’une recomposition du secteur à moyen terme. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? L’installation d’un opérateur spécialisé dans le fret aérien permettrait de réutiliser les installations aéronautiques du site et de mettre à profit son excellence connectivité aux moyens de transports. Toutefois, face au constat suivant lequel les grands logisticiens internationaux exploitaient déjà des hubs européens et ne souhaitaient pas s’adjoindre des sites complémentaires (cf. étude menée à ce sujet par la CCI Grand Hainaut), nous avons choisis de cibler des acteurs des BRICS, susceptibles de rechercher une implantation en Europe. Version projet 45 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Entreprises contactées Nom Localisation Beta Cargo Brésil Beta Air Cargo dépend d'un groupe de transport diversifié, actif dans le fret terrestre, aérien et maritime. Brésil Fondée en 1996, la compagnie est présente dans 45 aéroports et dessert tout le territoire brésilien ainsi que plusieurs destination étrangère. ABSA Cargo est maintenant renommée TAM. Chine Air China Cargo est le seul opérateur de fret ayant un siège à Pékin et un centre opérationnel majeur à Shanghai. Pour ses activités de fret internationales, Air Cargo China travaille en partenariat avec Cathay Pacific. A la fin 2011, Air China Cargo dessert Frankfort, Copenhague, Paris, Milan, New York, Chicago, Los Angeles, Dallas, Tokyo et Osaka, Chine Air Hong Kong est le seul opérateur exclusivement spécialisé en fret basé à Hong Kong. Depuis octobre 2002, Air Hong Kong et la Cathay Pacific ont conclu un accorde partenariat avec DHL dans le but de développer leurs activités de fret en Asie. Air Hong Kong dessert Bangkok, Penang, Singapore, Taipei, Narita, Kansai, Nagoya, Seoul, Shanghai, Beijing et Manille. La plus grosse partie de l'activité de Air Hong Kong est effectuée avec DHL. TAM Cargo Air China Cargo Air Hong Kong Version projet Présence régionale Activités / Stratégie 46 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Entreprises contactées Nom Localisation China Cargo Airlines Chine La fusion de China Cargo Airlines avec Great Wall Airlines et Shanghai Airlines Cargo est effective depuis le 1er semestre 2012. China Postal Airlines Chine China Postal Airlines est une filiale de l'administration chinoise des Postes. La compagnie dessert plus de 300 destinations en Chine et est également active à l'international. Great Wall Airlines Chine La fusion de Great Wall Airlines avec China Cargo Airline et Shanghai Airlines Cargo est effective depuis le 1er semestre 2012. Jade Cargo Internation al JetWin Cargo Airline Chine Chine Version projet Présence régionale Activités / Stratégie Jade Cargo International Company Ltd. était une joint venture entre Shenzhen Airlines, Lufthansa Cargo et un investisseur allemand. La compagnie a déposé son bilan en juin 2012.. La société n'existe plus et a été renommée East Pacific Airlines puis Shenzhen Donghai Airlines 47 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Entreprises contactées Nom Shangai Airlines Cargo SAL Air Cargo Departmen t Shenzen Donghai Airlines Uni-Top Airlines Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Chine Fondée en 2006, Shangai Airlines Cargo est une JV entre la compagnie chinoise Shanghai Airlines et la compagnie taïwanaise EVA Air. La société est un acteur établi du fret aérien en Chine. Pour ses activités internationales, Shangai Airlines Cargo travaille en partenariat avec d'autres acteurs du secteur (Lufthansa, Emirates, etc.) Chine Ex-East Pacific Airlines, SDA est une compagnie aérienne basée à Shenzen. Elle a pour projet de développer un réseaux de transport de passagers et de fret avec une offre de vols domestiques et internationaux. Chine Uni-Top Airlines est une filiale d'Uni-Top Industry Company, fondée en 1998. La société est à la fois active dans le fret aérien mais également dans le commissionnement de marchandises. Le Hub principal d'Uni-top Airlines est Shenzen. La société est principalement active en Chine mais cherche maintenant a se développer sur les marchés européens, américains et japonais. Version projet 48 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Paris-Vatry Fondée en 2003, Yangtze River Express est la filiale de transport aérien de Hainan Air Group, une des principales compagnies aériennes chinoises. Yangtze River Express est considéré comme l'un des principaux acteurs chinois du secteur. De plus, Yangtze River Express a annoncé en avril 2012 son intention de s'installer à Châlons-en-Champagne, en exploitant des lignes aériennes en la Chine et l'aéroport de Paris-Vatry. Yangtze River Express Chine AirBridge Cargo Chine Fondée en 2004, AirBridgeCargo Airlines est une filiale de Volgra-Dnepr Group, un des principaux acteurs russes du secteur aérien. Russie Actif dans le fret aérien depuis 2004, Polet Airlines est maintenant un acteur reconnu du secteur et cherche maintenant à étendre ses activités, jusqu'alors principalement russes, à l'Europe occidentale. Russie Le Groupe Volga-Dnepr est un acteur d'envergure mondiale du transport aérien, par l'intermédiaire de ses deux filiales, Volga-Dnepr Airlines et AirBridgeCargo Airlines Group. Volga-Dniepr rassemble 3000 collaborateurs présents dans 9 pays. Polet Airlines Volga Dnepr Version projet 49 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Inde Air India est un transporteur généraliste doté d'une flotte moderne de Boeing et d'Airbus. La compagnie est principalement active sur le territoire indien, avec 13 destinations desservies. Blue Dart Aviation Inde Basée à Mumbai et à Chennai, Blue Dart Aviation Limited exploite une flotte de Boeing gros porteurs. Blue Dart est un des leaders nationaux sur le segment du fret express et dessert Chennai, Kolkatta, Bangalore, Delhi, Bangalore, Hyderabad, Mumbai, Ahmedabad, Delhi et Kolkatta. Challenger Air Cargo Inde Filiale d’UPS. Deccan 360 Express Logistics Inde Entreprise familiale fondée en 2009, Deccan 360 se définit comme un acteur émergent et innovant du secteur du fret aérien. Air India Cargo Version projet 50 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Inde Flyington Freighters, fondé en 2007 et détenu par Deccan Holdings, cherche à développer ses opérations à une échelle internationnale, autour de son centre opérationnel d' Hyderabad. Flyington Freighters prévoit ainsi d'étendre ses opérations à la Chine, à l'Europe, à l'Afrique et à l'Asie. Freight India Logistics Pvt Ltd Inde FREIGHT INDIA LOGISTICS est à la fois active sur les segments du transport aérien et maritime. A ce titre, la société est un acteur leader du secteur dans le souscontinent indien et le sud est asiatique. DHL Pays-Bas DHL est le leader mondial du marché dans l'industrie de la logistique. Flyington Freighters Version projet 51 4. Revue des secteurs prospectés 4.6 Fret aérien Résultats de la prospection Retours collectés Les échanges que nous avons pu mener avec les différents acteurs préalablement ciblés montrent que ceux-ci sont touchés par la crise, en dépit de leur présence dans les pays émergents, pourtant réputés plus résistants. Aussi, plusieurs acteurs que nous avions ciblés se trouvent en situation de procédure judiciaire ou ont disparu suite à des fusions avec d’autres opérateurs. De plus, il s’avère que ces compagnies sont centrées sur leurs marchés nationaux et paraissent peu désireuses dans l’immédiat d’élargir leurs activités à l’Europe. Cette situation se reflète tout particulièrement dans des sites Internet entièrement en langue chinoise sans version anglaise, compliquant de fait l’accès aux coordonnées d’éventuels interlocuteurs. Par ailleurs, les personnes contactées n’ont parfois pas une connaissance de la langue anglaise suffisante pour mener de réels échanges, ce qui nous a conduit à considérer un certain nombre de prospects comme injoignables. Nous avons néanmoins pu nous entretenir avec un certain nombre de prospects qui ont tous décliné tout intérêt pour le Site. La tendance qui ressort de ces différents échanges est l’existence d’un certain effet de seuil : les acteurs identifiés ne réalisent pas en Europe le volume d’affaires nécessaire pour y exploiter directement des opérations et préfèrent passer par des accords cadres avec des logisticiens d’envergure mondiale pour exporter le fret de leurs clients. Recommandations Les retours constatés pour le segment du fret aérien sont, pour le moment, peu encourageants. Toutefois, l’installation de Yantzee River Express sur l’ancienne base de Watry montre que la reprise de ce type d’installation reste une hypothèse de travail crédible. Nous recommandons donc de continuer à entretenir des relations avec ces compagnies. Version projet 52 4. Revue des secteurs prospectés 4.7 Freight fowarders 4. Revue des secteurs prospectés 4.7 Freight fowarders Freight fowarders / commissionnaires de fret Présentation du secteur Les commissionaires de fret ou fret forwarders en anglais peuvent être comparés à des « agences de voyages » pour marchandises. Aussi, les entreprises qui y sont actives ne participent pas directement au transport ou à l’entreposage mais organisent, contrôlent et optimisent les flux de marchandises avec des partenaires impliqués en amont et en aval du transport. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Les commissionnaires de transport n’exploitent en général pas, stricto sensu, d’infrastructures logistiques mais pourraient être au courant de besoins des opérateurs logistiques avec lesquels ils travaillent. Aussi, nous avions jugé pertinent de contacter deux acteurs significatifs du secteur, bien introduits dans des grands réseaux de partenariat, afin de recueillir d’éventuels besoins. Entreprises contactées Nom Localisation Air Sea Wordwide Chine Air Sea Worldwide est membre du Air Sea Group. La société en constitue le pôle spécialisé en Fret Forwarding et est active en Asie, au Mexique et en Europe. France Clasquin est un des acteurs leaders du Freight Fowarding avec une activité centrée sur l’axe AsiePacifique. Basée à Lyon, la société est membre de la World Freight Alliance, ce qui lui permet d’être active dans 130 pays. Clasquin Version projet Présence régionale Activités / Stratégie 54 4. Revue des secteurs prospectés 4.7 Freight fowarders Résultats de la prospection Retours collectés Les entreprises que nous avons contactées n’ont pas de besoins identifiés en matière d’infrastructures. De plus, elles ne semblent pas travailler avec des acteurs ayant des besoins particuliers, ceux-ci étant principalement basés à Orly ou Roissy et déjà pourvus des infrastructures adéquates. Recommandations Face à ces retours décevants et au manque d’informations des commissionnaires de fret sur les besoins de leurs partenaires en matière d’infrastructures, nous ne recommandons pas de poursuivre la prospection sur ce secteur. Version projet 55 4. Revue des secteurs prospectés 4.8 Transports urbains 4. Revue des secteurs prospectés 4.8 Transports urbains Transports urbains Présentation du secteur Afin de remplir l’ambition de mettre en place des réseaux de transport public efficient, les opérateurs privés qui conçoivent et exploitent ces réseaux ont besoin de s’appuyer sur un maillage adéquat de leur site de maintenance et de stockage. Le secteur des transports publics connait un contexte économique compliqué, avec des financements publics réduits et la nécessité de faire des investissements. Ainsi l’illustre les réflexions dont fait l’objet Véolia Transdev autour de la montée au capital de la Caisse des Dépôts, afin de réduire son endettement qui avoisine les 1,8 milliard d’euros tout en permettant à Véolia de se recentrer sur son cœur de métier. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Le développement des transports urbains, mode de déplacement peu polluant, est au cœur du Grenelle de l’environnement. L’Etat, les Collectivités territoriales ainsi que les opérateurs privés et publics ont tous des attentes et un rôle à jouer dans ce domaine. Ainsi les opérateurs privés dans la perspective d’une optimisation de leur maillage territorial, sont à la recherche de sites, qui leur permettent un stockage de leur matériel et des emprises foncières conséquentes afin d’en assurer la maintenance. Le site de la BA103 dispose des atouts attendus dans cette perspective : Une proximité et une bonne accessibilité des centres urbains, Des disponibilités foncières conséquentes, Des espaces bâtis adaptés au stockage. Version projet 57 4. Revue des secteurs prospectés 4.8 Transports urbains Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Keolis France Oui Filiale de la SNCF, opérateur majeur du Transport public de voyageurs. Société qui conçoit et exploite des réseaux de transports à travers le Monde. Veolia Transdev France Non Née de la fusion de Véolia Transport et de Transdev, cette entité est devenu le 1er opérateur privé de transport urbain du monde. Version projet 58 4. Revue des secteurs prospectés 4.8 Transports urbains Résultats de la prospection Retours collectés Les retours que nous avons obtenu ne permettent pas de relever un intérêt d’acteurs des transports urbains pour la reprise de la BA 103. Il est à noter que ce type de site répond aux attentes de Kéolis en termes de stratégie de développement (foncier, etc.). Cependant, la localisation géographique de la BA 103 ne converge pas avec la politique d’implantation de la société, qui se focalise aujourd’hui sur des secteurs géographiques autres que Cambrai. Aussi, Kéolis a décliné tout intérêt pour la reprise du Site. Cependant, nous pouvons penser à la suite de nos échanges, que dans de modification dans le politique d’implantation, du Groupe, la BA 103 pourrait constituer une opportunité d’implantation pertinente. Recommandations Face à ce constat, il semble pertinent de conserver les entreprises informées de la disponibilité du site afin de bénéficier des éventuelles inflexions dans leurs stratégie d’implantations. Version projet 59 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage Le recyclage Présentation du secteur Dans un contexte d’augmentation continue du prix des ressources premières et de prise de conscience des enjeux environnementaux, la filière recyclage qui connaît depuis quelques années un véritable essor. En effet, une réflexion générale sur le cycle des matières et des réglementations environnementales toujours plus importantes conduisent à un développement de filières toujours plus nombreuses et spécialisées du recyclage. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Dans ce contexte de profondes mutations, le développement actuel de la filière recyclage représente une opportunité pour la reconversion de la BA 103. Ainsi, les acteurs de la filière, au regard de leurs stratégies de développement, pourrait trouver un réel intérêt dans une implantation sur le site de la BA 103, du fait qu’il dispose des caractéristiques suivantes : Une situation géographique dans un bassin de consommation très dense, Des emprises foncières conséquentes disposant de facilités d’accès et adaptées à cette activité (éloignement des habitations), Une bonne accessibilité. Le développement d’une activité de recyclage peut donc être envisageable avec un acteur ayant des besoins non satisfaits précis sur le nord de la France. Version projet 61 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage Entreprises contactées Nom Baudelet Environnement Derichebourg Localisation France France Présence régionale Activités / Stratégie Oui Entreprise implantée dans le Nord, qui articule son activité autour de 3 pôles que sont les déchets, ferrailles et métaux, et les matériaux (terres polluées). Oui Opérateur de service qui intervient dans 3 secteurs et notamment l’environnement avec une approche globale de la gestion des déchets. GDE France Oui Entreprise familiale, second acteur de la filière du recyclage en France. Implantations destinées au recyclage et à la valorisation de ces déchets par la production. GDF Suez France Oui Deuxième groupe mondial de l’énergie, exerce des activités au travers de ses 15 filiales dans le domaine de l’énergie (gaz et électricité) et de l’environnement. Version projet 62 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Groupe Dupuy France Non Entreprise spécialisée dans la récupération et le recyclage de produits ferreux et non ferreux. Groupe Galloo Belgique Non Groupe industriel majeur dans la filière du recyclage (ferreux, déconstruction, etc). Groupe Seché France Oui Entreprise spécialisée dans le traitement et la valorisation des déchets. Le groupe Seché dispose déjà d’une implantation à Calais. Lucien Brion France Oui Entreprise implantée à Clairoix, spécialisée dans la récupération et le recyclage des déchets métalliques, papiers et ferreux. Version projet 63 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Paprec France Oui Leader mondial dans la gestion des déchets, à travers 80 implantations, Paprec assure le recyclage de l’ensemble des déchets (ferrailles, déchets ménagers…) Sita France Non Filiale de Suez Environnement, spécialiste du traitement et de la valorisation des déchets. TarmacAerosave France Non Filiale de la SNECMA, première filière de déconstruction aéronautiques, avec le recyclage des pièces et matériaux. Oui Umicore est une entreprise de production de métaux, et notamment de zinc et de produits à destination des nouvelles technologies, des métaux précieux, catalyseurs, etc. Umicore possède une implantation dans le nord de la France à Auby. Umicore Belgique Version projet 64 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage Entreprises contactées Nom Véolia Localisation France Version projet Présence régionale Activités / Stratégie Non Entreprise offrant une expertise dans quatre domaines, que sont la gestion de l’eau, la gestion des déchets, la gestion de l’énergie et les transports. 65 4. Revue des secteurs prospectés 4.9 Recyclage Résultats de la prospection Retours collectés Dans un contexte de restriction des investissements dans le secteur privé, malgré une augmentation de l’activité de la filière recyclage, les entreprises prospectées émettent des réserves quant à un éventuel intérêt pour le site. En effet, les perspectives sur l’ensemble du secteur semblent se ternir en raison de la conjoncture économique et notamment de la chute continue des filières industrielles, comme l’illustre les prévisions de Suez pour l’exercice 2012 présentées en juillet dernier. De plus, une nouvelle implantation sur le site de la BA103 doit répondre à une stratégie de développement déjà précisée ou à un besoin métier à la volonté dans le Nord. Ainsi des entreprises nous ont fait part de l’absence de stratégie d’implantations nouvelles dans le Nord et du fait d’un maillage géographique déjà existant de certains acteurs contactés pour la région Nord de la France et semblant suffire à leurs besoins. Ils ont donc décliné tout intérêt pour le Site. Recommandations Le développement d’une activité de recyclage ne pourra se faire sans une réflexion globale avec le site de la Plateforme Multimodale, et notamment au regard de sa programmation. De plus, une telle installation ne peut être qu’envisageable avec un acteur ayant des besoins non satisfaits précis sur le nord de la France. Ainsi il s’agit de se tenir informer des stratégies des groupes du recyclage, cette démarche pouvant s’accompagner d’une campagne de promotion du site auprès de ces sociétés afin qu’elles soient au fait de la disponibilité du site. Version projet 66 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Tourisme & Loisirs 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Tourisme / Loisirs Le tourisme/loisirs Présentation du secteur Le secteur du tourisme constitue un poids important dans et pour l’économie française. Mais dans un contexte de crise, ce secteur considéré comme secondaire, fait l’objet d’une réduction importante des investissements. D’après les résultats présentés pour la saison 2009, on observe une augmentation de la fréquentation et du chiffre d’affaires notamment sur les sites qui reçoivent une clientèle nationale. Cela s’explique par l’intensification du tourisme de proximité en période de crise. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Dans un contexte économique difficile, les nouvelles implantations reposent sur des projets d’envergure afin de pouvoir lever des investissements suffisant pour mener à bien le projet. Ainsi le site de la BA103 dispose des atouts pour développer de tel projet : Une disponibilité foncière qui permet d’envisager des projets conséquents, Une situation dans un bassin de consommation très dense et qui se caractérise par l’importance du tourisme à la journée, Une accessibilité du site. Version projet 68 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Tourisme / Loisirs Entreprises contactées Nom Center Parcs Localisation Pays-Bas Présence régionale Activités / Stratégie Oui Center Parcs est une société néerlandaise, filiale du Groupe Pierre&Vacances, qui repose sur une offre de village vacance différents domaines forestiers implantés dans plusieurs régions européennes. Non Filiale de la CDC, cette entreprise gère des parcs d’attraction ou parcs à thème comme le Parc Astérix, Bioscope, la Mer de Sable, Bellewaerde Park (en Belgique), etc. Compagnie des Alpes France Imaginvest France Société qui accompagne par un ensemble d’étude des projets de définition ou de valorisation de site touristiques (monuments, parcs d’attraction…). Etats-Unis Las Vegas Sands Corporation est une société spécialisée dans le développement de complexe hôtelier d’envergure intégrant l’ensemble des services, et notamment des casinos. Las Vegas Sands Version projet Non 69 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Tourisme / Loisirs Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Merlin Entertainment Angleterre Non Merlin Entertainments, créé en 2004, est depuis 2007, avec sa nouvelle filiale Tussauds Group, le second groupe de loisirs au monde derrière la division parcs à thèmes de Disney. La société est détenue en majorité par le fonds d'investissements Blackstone Group. Netjets Etats Unis Non Filiale du groupe Berkshire Hathaway, qui met en place des achats partagés et des locations de jets privés Non Société de fabrication et de commercialisation de la boisson énergisante du même nom, elle diversifie son activité et se constitue ainsi une vitrine publicitaire avec un positionnement autour des sports extrêmes. Red Bull Autriche Version projet 70 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Tourisme / Loisirs Résultats de la prospection Retours collectés Les retours des différents acteurs dans le secteur du tourisme et des loisirs sont assez hétéroclites de par leurs profils. Mais l’ensemble s’entend sur la morosité d’un secteur, qui ne permet pas d’envisager des investissements conséquents. Plus précisément les retours ont mis en évidence : La difficulté de mettre en œuvre des projets de parc d’attraction ou à thème rentables. A l’échelle de la France seulement deux le sont et basés sur des modèles économiques particuliers (Puy du Fou et Parc Astérix), Le relatif isolement du site et l’éloignement des métropoles, Un maillage en village vacances suffisant pour répondre aux besoins existants. Toutefois, nous avons reçu Monsieur Jayez, porteur du projet Mobilopolis qui défend un projet de reconversion du Site mêlant parc commercial et parc d’attractions centré sur la mobilité. Dans la poursuite du projet, il s’agira de démontrer la solidité du projet, et notamment des financements. Recommandations Au regard des différents retours obtenus, nous pouvons penser que le secteur ne constitue pas une opportunité pour des sociétés disposant déjà d’un maillage de leurs activités sur le territoire. Pour la suite de la prospection, il s’agit de poursuivre les avancées du projet Mobilopolis, et promouvoir le site dans ce secteur afin de pouvoir capter des porteurs de projets novateurs, qui constitue la seule opportunité de cette filière pour la BA103. Version projet 71 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Tourisme / Loisir Entreprises ayant fait part d’un intérêt formel Mobilopis : Présentation du projet • Porteur de projet Monsieur Jayez, professionnel de l’immobilier ayant une large expérience en matière de développement commerciaux s’est associé avec le Groupe de BTP nordiste Ramery et les cabinets d’architecte Avant Propos et Escudie Fermaut. • Concept Mobilopolis vise à rassembler en un seul lieu différents éléments liés au concept de mobilité : Une rétrospective de la mobilité à travers les âges, Une vitrine, notamment à travers un showroom, Un laboratoire de la mobilité de demain. • Des fondamentaux ambitieux : Un modèle économique : avec un coût estimé de 500 millions d’euros, à ce stade, et un investissement exclusivement issu du privé, Un aménagement d’envergure : une surface bâtie de 400 000 m² qui utilisera au maximum le bâti existant. Deux cabinets d’architecte, spécialisés dans les projets de grande envergure, ont réalisé les premiers plans de site ainsi que le masterplan, Un calendrier : le projet pourrait voir le jour dans 5 ans avec 2 ans d’étude et 3 années de construction. Dans l’intervalle de temps entre le départ de l’armée et la mise en place du projet, le gardiennage serait assuré, Un estimatif de création d’environ 3 000 emplois. Version projet 72 4. Revue des secteurs prospectés 4.11 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Présentation du secteur Les industries de la chimie constituent une filière innovante, structurée et fortement exportatrice. Elles représentent une grande diversité d’activités de chimie lourde et de spécialités (chimie fine, parachimie, chimie des matériaux, services liés à la chimie), que ce soit dans une activité de production ou de stockage. Pertinence de ce secteur pour la reprise de la BA 103? Les contraintes environnementales et réglementaires autour des activités potentiellement dangereuses étant toujours plus importantes et notamment au travers de la directive SEVESO les entreprises de ces secteurs doivent faire face à toujours plus de difficultés dans leurs recherches d’implantations. Dans ce contexte de profondes contraintes, le développement actuel de la filière de la chimie représente une opportunité pour la reconversion de la BA 103. En effet, le site de la base aérienne dispose de zones de stockage de produits dangereux et de caractéristiques intéressantes dans le cadre d’une telle installations, notamment du fait de son isolement ainsi que de ses dispositions foncières. Le développement d’une activité chimique peut être envisageable avec un acteur ayant des besoins non satisfaits sur le nord de la France. Version projet 74 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Air Liquide France Non Groupe industriel spécialisé dans les gaz industriels destinés aux secteurs de la santé, de l’environnement… Alsetex France Non Société du Groupe Etienne Lacroix, spécialisée dans la production pyrotechnique industrielle et de sécurité Antargaz France Non Filiale de UGI Corporation, entreprise distribuant du gaz (GPL ou naturel). Non Groupe spécialisé chimique, qui comprend les trois pôles d’activités (Produits Vinyliques, Chimie Industrielle et Produits de Performance) au sein de ses différentes filiales. Arkema France Version projet 75 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Azelis France Non Entreprise spécialisée dans la distribution de produits chimiques spécifiques. BASF Allemagne Non Plus important groupe de Chimie au monde, avec 370 sites, BASF couvre l’ensemble des secteurs de la chimie. Butagaz Française Non Compagnie assurant le conditionnement et la distribution de gaz en citerne et bouteille. Chimex France Non Filiale de l’Oréal, spécialisée dans le développement et la production de substances chimiques. Version projet 76 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Denios France France Non Société internationale spécialisée dans le stockage et la manutention de produits dangereux. EPC France France Non Producteur d’explosif civil à destination du secteur minier et des travaux publics Gondrand France Non La société de transport GONDRAND offre aux entreprises une gamme complète dans le domaine du fret et de la logistique : Transport international ou transport national (aérien, maritime, terrestre), logistique dédiée, stockage de produits dangereux Lacroix France Non Industriel spécialisé dans la fabrication de matériel pyrotechnique. Version projet 77 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie LBC Banks Terminals Belgique Non Opérateur international spécialisé dans le stockage de produits chimiques et pétroliers. Non Propriété de l’Etat français, Nexter est un fabricant de matériel militaire terrestre, aéroterrestre aéronaval et naval. Non Filiale du groupe néerlandais SHV Gaz, leader mondial de la chaîne du GPL (stockage, conditionnement, distribution). Non Filiale de Solvay, industriel spécialisé dans la chimie et notamment la chimie fine, les fibres synthétiques et les polymères, Nexter Munitions Primagaz Rhodia France Pays-Bas France Version projet 78 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Rubis France Non Opérateur spécialisé dans la distribution et le stockage de produits chimiques et pétroliers. Saint Gobain Abrasives France Non Leader mondial des abrasifs, est le seul fabricant mondial d’abrasif sur les 3 secteurs : abrasifs agglomerés, abrasifs appliqués et produits diamants. SNECMA France Non Société du groupe Safran, spécialisé dans la conception de moteurs aéronautique civils et militaires. Non Un des leaders mondial de l’industrie chimique qui couvre les différents secteurs de la chimie au travers de l’ensemble de ses filières. Solvay Belgique Version projet 79 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Entreprises contactées Nom Localisation Présence régionale Activités / Stratégie Storengy France Non Filiale de GDF Suez récemment créée afin d’assurer une activité de stockage de gaz naturel. Suntech Chine Non Principal fabricant mondial de cellules photovoltaïques Tenesol France Non Filiale de Total, leader du marché français dans le secteur du photovoltaïque. Titanobel France Non Leader français de la fabrication, de la distribution et de l’utilisation d'explosifs à usage industriel à destination des mines, des carrières et des chantiers de BTP. Version projet 80 4. Revue des secteurs prospectés 4.10 Stockage de gaz, pétrole, et produits dangereux Résultats de la prospection Retours collectés Le secteur du stockage et de la fabrication de produits dangereux est très contraint dans ses stratégies d’expansion d’activités. En effet, les nombreuses réglementations auxquelles elles doivent se soumettre, et notamment les déclarations SEVESO, imposent aux sociétés de prendre en considération très en amont les besoins de nouvelles filières et donc de nouvelles implantations. De plus ce secteur reposant sur une activité avec un taux de marges faible et liée à des aléas juridiques forts, avec notamment une directive SEVESO 3 qui entrera en vigueur en 2015, les investissements se font de plus en plus rares. Dans un contexte économique peu favorable à l’investissement, les entreprises préfèrent se concentrer sur leurs implantations et activités existantes. De plus, selon certaines entreprises, une clarification des autorisations et notamment des seuils SEVESO envisageables sur le site de la BA103 est nécessaire préalablement à l’étude d’une éventuelle implantation. Recommandations Le site de la base, de par ses caractéristiques, semble bénéficier des dispositions nécessaires afin d’obtenir des autorisations SEVESO. Mais afin de répondre aux attentes et interrogations des sociétés ayant un éventuel intérêt pour le site, une étude plus fine quant aux possibilités d’obtenir ces autorisations semble nécessaire. De plus, il s’agit de conserver les entreprises informées de la disponibilité du site afin de bénéficier des éventuels projets de développement d’activités. Version projet 81 Etude complémentaire pour la reconversion de la Base aérienne 103 5. Recommandations Version projet 82 5. Recommandations 5.1 Capitaliser sur les atouts du site Un site présentant des atouts indéniables… Au cours de notre prospection, nous nous sommes attachés à mettre en avant les principaux atouts de la BA 103 : Sa situation géographique, au cœur de l’espace le plus dynamique de l’Union européenne, L’importance de l’emprise foncière, rare dans une région fortement urbanisée, La diversité fonctionnelles des équipements présents sur le Site (bureaux, locaux sociaux, restauration, etc.) ainsi que les opportunités liées aux infrastructures aéronautiques (piste d’aviation de 2 500 mètres, etc.), La proximité du tracé du projet de Canal-Seine-Nord-Europe et de la plate-forme multimodale de Cambrai-Marquion, Les facilités de desserte autoroutière : proximité du croisement des autoroutes A2 et A26. …. Se heurtant à des problématiques tant structurelles que conjoncturelles Un contexte économique global morose et peu propice à l’investissement ont pu rebuter certains acteurs confrontés à la nécessité de se concentrer sur leurs marchés existants ainsi qu’à des difficultés croissantes de financement. De plus le site ne présente pas nécessairement les atouts que certaines filières attendraient dans la perspective d’une nouvelle implantation. En effet, la BA 103 se trouve relativement éloignée des grands pôles régionaux et les possibilités de déserte fluviale restent obérées par le manque de visibilité affectant la réalisation du CSNE. Aussi, le Site ne peut pas être considéré comme présentant une opportunité d’installation / développement à court et à moyen terme pour plusieurs secteurs prospectés, tout particulièrement les acteurs de la logistique. Version projet 83 5. Recommandations 5.2 Recommandations Recommandations Développer les contacts avec les entités ayant fait part de leur intérêt formel pour le site Entretenir des contacts avec les entités prospectées afin de déceler d’éventuels besoins à court terme Conserver les acteurs prospectés informés de la disponibilité du Site et des évolutions sur son utilisation potentielle Secteur Remarques R&D La marque d’intérêt formelle de Varialift pour la reprise de l’ensemble du Site afin d’y développer un filière d’innovation ne peut que plaider en faveur de l’entretien de contacts réguliers avec la société. Tourisme La quasi-totalité des acteurs prospectés actifs dans ce secteur ont décliné tout intérêt pour le Site. Toutefois, au regard des appuis dont bénéficie le Projet Mobilopolis, il semble pertinent de continuer à travailler avec M. Jayez. Formation L’intérêt marqué des acteurs contactées pour les installations aériennes pourrait permettre une utilisation ponctuelle et transitoire de ces dernières. Transports urbains Stockage de produits dangereux Mettre à profit une éventuelle amélioration de la conjoncture Version projet Ces trois catégories d’acteurs sont susceptibles de reconsidérer leur position sur le Site afin de répondre à des besoins métiers internes. Il est néanmoins probable que ce type d’évolution ne pourrait avoir lieu que dans une conjoncture économique plus favorable à l’investissement. Fret aérien 84 5. Recommandations 5.2 Recommandations Recommandations Secteur Conserver les acteurs prospectés informés de la disponibilité du Site et des évolutions sur son utilisation potentielle Logisticiens Mettre à profit une éventuelle amélioration de la conjoncture Investisseurs logistiques Construction navale Pas d’intérêt à poursuivre la prospection Version projet Freight forwarding Remarques Il était difficile pour ces acteurs de se positionner immédiatement sur la reprise de tout ou partie de la BA 103 en raison des décalages et du manque de visibilité affectant la réalisation du CSNE. Or, l’intérêt des acteurs de la logistique pour la reprise du Site réside dans la perspective de se positionner sur un futur hub multimodal, jouxtant la plate forme de Cambrai-Marquion. De la même manière, il semble difficile d’amener les professionnels de la construction navale fluviale à se positionner sur un Site dont la desserte par le CSNE n’est pas encore garantie. Il semble, au regard des retours que nous avons pu collecter, inutile de poursuive la prospection de ce secteur : les acteurs ne semblent pas au courant des besoins des logisticiens. 85 5. Recommandations 5.3 Le maintien d’une veille prospective Le maintien d’une veille prospective Dans ce contexte, la gestion du Site comporte un triple enjeu : La recherche d’activités de transition afin de maintenir une utilisation du Site après le départ de l’Armée de l’Air, Une réflexion sur une éventuelle division du Site, avec un découpage « fonctionnel du site » (installations aéronautiques, bureaux, parcelles libres, etc.), L’identification d’un ou plusieurs repreneurs durables pour l’ensemble du Site, qui n’est susceptible de se faire qu’à moyen terme. 2013 2015 2016 Court terme Moyen terme Long terme Installations transitoires d’écoles de pilotage Version projet Base vie du Canal Seine-Nord-Europe Acteur restant à définir 86 5. Recommandations 5.3 Les outils de cette veille 1- Le maintien d’une prospection directe Comme nous avons pu le mettre en évidence au cours de la présentation des retours des différents secteurs, le maintien de contacts réguliers avec les secteurs est une nécessité. Et ce afin que les sociétés et éventuels porteurs de projets soient au fait de la disponibilité de ce site. Cette démarche de prospection devra s’appuyer sur Cambrésis Développement Economique (CDE) qui constitue un véritable atout, ayant déjà une vision exhaustive du territoire, et traitant régulièrement avec des entreprises qui pourront faire l’objet d’une prospection. 2- Mettre à profit des actions de communications plus globales Mettre à profit les actions de NFI, de CDE et de la CCI Grand Hainaut , afin de présenter le site dans un cadre de promotion de la région Nord Pas de Calais dans son ensemble, qui permettra de bénéficier d’une vitrine plus importante. Divers salons peuvent répondre à cette ambition de promotion du site : Des salons immobiliers généralistes : • Le salon de l’Immobilier d’entreprise (SIMI) – décembre 2012/annuel – Paris . Le SIMI apporte, aux élus, investisseurs, promoteurs, architectes et utilisateurs, les réponses aux enjeux du développement de la ville et de l’immobilier d’entreprise. • Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM) – mars 2013/annuel – Cannes. Premier forum mondial de ce secteur, il permet la rencontre des décideurs de l’industrie internationale. • Le Salon International du Transport et de la Logistique (SITL) – mars 2013/annuel – Paris. Le SITL apporte aux acteurs du transport de marchandises et des services logistiques, les réponses en termes de produits et services innovants. • Le Salon Exporeal – octobre 2012/annuel – Munich. Le salon, qui est le plus grand salon de l’immobilier d’entreprise en Europe, est focalisé sur le développement de projets, le conseil, l’investissement et le financement immobiliers. Version projet 87 5. Recommandations 5.3 Les outils de cette veille Des salons de développement économique : • Le Salon du Développement Local (SDL) – novembre 2012/annuel – France, Il s’agit d’une rencontre entre élus, fonctionnaires territoriaux et l’ensemble de leurs fournisseurs de biens et services. Les dirigeants des entreprises publiques locales (SEM, SPL, SPLA) peuvent ainsi identifier de nouvelles opportunités de développement et d’activités , • Le congrès du CNER – Septembre 2013/annuel – France. Le congrès rassemble : - chefs d’entreprises publiques et privées, - élus et cadres territoriaux, - dirigeants d’agences de développement, pôles de compétitivité et clusters. D’autres salons spécialisés en matière d’environnement : • Pollutec – novembre 2012/biennal – France, Salon important du marché de l’environnement, il rassemble l’ensemble des acteurs du secteurs du traitement des pollutions et plus généralement de préservation de l’environnement. • Energy Solution Expo – octobre 2013/annuel – Londres. Foire commerciale annuelle qui met l'accent sur l'énergie durable. Le salon est destiné à faire coopérer les professionnels des secteurs public et privés afin de réduire l'impact des coûts de l'énergie par une utilisation efficace de celle-ci. D’autres salons spécialisés en matière de loisirs : • Euro Attractions Show (EAS) – octobre 2013/annuel - Berlin, Salon international des équipements, produits et services pour l'industrie des parcs à thèmes et des attractions. • International Association of Amusement Parks and Attractions Attractions Expo (IAAPA) – novembre 2012/annuel – USA. Foire commerciale et conférence de la plus grande association internationale dans le domaine des parcs de loisirs et des attractions (IAAPA). L’IAAPA a pour mission de promouvoir et développer le domaine du loisir en expansion, ainsi au cours de son salon professionnel les différents acteurs de l’industrie des parcs d'attractions se réunissent et échangent sur les nouvelles tendances et prototypes d’attractions. • Family Entertainment Center (FEC) – février 2013/annuel – Phoenix. PHOENIX FEC est un salon pour les opérateurs du secteur du loisirs/tourisme afin d’appréhender les dernières tendances, se construire un réseau... C’est un événement qui contribue au développement du commerce pour l'industrie du loisirs en rassemblant propriétaires, opérateurs, fournisseurs et fabricants. Version projet 88 5. Recommandations 5.3 Les outils de cette veille Et des salons en matière aéronautique : • Salon aéronautique de Farborough (juillet 2014) et du Bourget (juin 2013), Plus important salon international de présentation de matériaux aéronautiques, tant civils que militaires et spatiaux, il est organisé en alternance sur les deux villes. • Internationale Luft- und Raumfahrtausstellung (ILA) – septembre 2014/biennal – Berlin. Le salon ILA présente différents secteurs tels que l’aviation commerciale, l’aérospatiale, l’aviation et la technologie militaire, les équipements et appareils. Il s’agit du plus grand salon en termes de contrats conclus. • Aero Engineering – novembre 2012/annuel – Birmingham. Salon et congrès sur les fournisseurs d'ingénierie aéronautique. • Air Show China – novembre 2012/ biennal – Zhuhai. Plus important salon aéronautique de Chine, il présente les avancés du secteur de l’aéronautique et permet ainsi de constituer une réelle place de marché. • Aeromart Toulouse – décembre 2012/biennal. Convention d'affaires internationale de la filière aéronautique. • Middle East Business Aviation – décembre 2012/biennal – Dubaï. Le grand événement au Moyen Orient dédié à l'aviation d'affaire. • Aero India – février 2013/biennal – Bangalore. Salon de l’aviation, le plus important d’Asie, organisé par le Ministère de la Défense, et qui a pour but de présenter l’ensemble des développements du secteur aéronautique indien. • Avionics Europe – février 2013/annuel – Munich. Principale exposition sur tous les aspects de l'aérospatiale, l'aviation et l'électronique de défense. L'exposition fournit aux différents acteurs du secteur une plate-forme exceptionnelle de présentation des dernières technologies et développements. De ce fait, la recherche d’un repreneur pour la BA 103 à l’occasion de ces différents salons pourrait alors s’envisager selon deux axes : D’une part, étant une présentation/exposition du site dans un cadre plus général (NFI, CDE, Nord-Pas-de-Calais, Ubifrance, etc.), D’autre part, une visite de ces salons afin de prospecter directement les entreprises exposantes. Version projet 89