les terrasses harmonie

RT 2012
LES TERRASSES HARMONIE
I
VOTRE PROCHAINE ADRESSE
23, rue du Prainet - 69150 DÉCINES-CHARPIEU
LES TERRASSES HARMONIE
.
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CONSTRUCTION ÉTHIQUE &
DURABLE : LA MARQUE DE
FABRIQUE A.S.T GROUPE
Groupe multi-régional aujourd'hui côté en
bourse, A.S.T Groupe a su rester fidèle
aux valeurs fondatrices de l'entreprise
que sont la qualité, la responsabilité et la
confiance. Des fondamentaux qui ont
conduit le Groupe à s'inscrire très tôt dans
une démarche éthique de développement
durable.
A.S.T PROMOTION :
CRÉATEUR D'ESPACES DE VIE
Designer aujourd'hui le confort qui sera le
vôtre demain : telle est la mission que
s'est fixée A.S.T Promotion. Cette ambition
passe par la création et l'aménagement de
nouveaux quartiers répondant aux besoins
de bassins de vie en devenir.
Depuis la valorisation de terrains choisis
(gestion des dessertes, des eaux pluviales,
des déchets, création d'espaces verts,
aménagement de stationnements...) jusqu'à
la conception d'habitats pensés pour
s'intégrer parfaitement à l'environnement,
A.S.T Promotion s'emploie à créer des
logements susceptibles de vous offrir le
choix le plus large possible en termes de
configuration et de budget tout en
respectant les meilleurs standards.
Maisons individuelles, maisons de ville avec
jardin, appartement avec terrasse ou encore
maisons-appartements, l'ensemble de nos
constructions bois ou traditionnelles ne
respectent pas seulement la réglementation
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Rue de Verdun
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LES TERRASSES
HARMONIE
I PLAN D’ACCÈS
Et parce que vos attentes sont au cœur de
notre métier, A.S.T Promotion a tout mis
en œuvre pour vous accompagner tout au
long du processus d'accession à la
propriété afin de vous aider à toujours
investir au mieux dans le logement le
plus adapté à vos aspirations comme à
votre budget.
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LE SENS DU SERVICE, LE GOÛT
DE L'ACCOMPAGNEMENT...
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A.S.T Groupe, c’est aujourd’hui une synergie
de compétences et de talents répartis dans
plus de 20 corps de métiers différents au
service exclusif de votre projet immobilier à
travers le grand Sud (Bourgogne, RhôneAlpes, Pays de GEX et PACA).
Certifiés “NF Logement”, l’ensemble des
logements proposés par A.S.T Promotion
offrent un niveau de garanties inégalé en
matière de qualité et de performances
énergétiques pour une sécurisation
optimale de votre achat, tant en termes de
qualité technique qu'en terme de qualité
de service. Un gage de sérénité primordial
sachant que tout projet immobilier
représente souvent, et également, un
projet de vie...
Collège
Georges
Brassens
Ecole Edouard
Herriot PRAINET
Rue Prainet
Depuis l'aménagement foncier jusqu'à la
promotion immobilière en passant par la
construction de maisons, A.S.T Groupe,
tout comme sa marque de promotion
immobilière, A.S.T Promotion, sont
aujourd'hui synonymes d'expertise et de
savoir-faire.
technique 2005 - une réglementation sur
laquelle nous avons déjà anticipé dans la
perspective de la prochaine RT 2012 : elles
respectent également les normes des labels
THPE (Très Haute Performance Energétique)
et/ou BBC (Bâtiment Basse Consommation).
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Spécialiste de la maison individuelle depuis
1993, A.S.T Groupe est passé en l'espace
de 20 ans du rang d'entreprise familiale à
celui d'acteur majeur sur le marché
français de l'immobilier. Vingt années
entièrement dédiées à l'amélioration et à
l'embellissement de votre cadre de vie,
durant lesquelles notre Groupe s'est
toujours attaché à concevoir et à créer des
espaces de vie qui vous ressemblent, dans
le strict respect des normes et des
marques de qualité les plus exigeantes.
En mettant en place dès 2005 une charte
qualité et une charte durable, A.S.T Groupe
a témoigné à travers ses neuf marques
commerciales de sa volonté d'apporter à
chaque accédant à la propriété des
solutions toujours plus innovantes.
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UNE VOCATION, DES MÉTIERS...
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Lycée
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DÉCINES-CHARPIEU (69) RHÔNE
Bénéficiant d’un accès rapide aux autoroutes A46 (8km), A43
(9km) et A7 (une vingtaine de kilomètres), Décines est à proximité
immédiate de la capitale lyonnaise située à seulement 11km.
Pour preuve, la commune est desservie par le réseau de
transports en commun lyonnais ainsi que par le tramway (ligne
3). À partir de Lyon intra-muros, il est possible de rallier Paris
par TGV en deux heures seulement (depuis les gares de LyonPart-Dieu et de Lyon-Perrache). À moins que l’on ne préfère le
faire via la gare TGV de l’aéroport international de Lyon SaintExupéry, tous deux accessibles par la route en une vingtaine de
minutes à peine. L’aéroport Saint-Exupéry offre un choix complet
de liaisons régulières vers les principales capitales européennes.
Ecoute, conseil et transparence constituent
les maîtres-mots de notre engagement au
quotidien à vos côtés. Un sens du service qui,
chez nous, se traduit par la mise à
disposition d'un conseiller unique,
entièrement dédié à votre projet et qui vous
accompagnera dans vos démarches
administratives et techniques, avant, pendant
mais aussi après l'achèvement de votre
construction via notre service après-vente.
Les constructions A.S.T Promotion sont
parfaitement sécurisées par l'ensemble des
garanties obligatoires et complémentaires
en vigueur que sont notamment la garantie
financière d’achèvement, l’assurance
dommages-ouvrage, la garantie décennale,
la garantie parfait achèvement ou encore la
garantie prix ferme et définitif.
Un programme commercialisé par
78, rue Elisée Reclus
69150 DÉCINES
Tél. : 04 72 81 64 64
Fax : 04 72 81 24 25
www.ast-promotion.fr
I
LOGEMENTS INDIVIDUELS, COLLECTIFS & INTERMÉDIAIRES
VILLAS
DÉCINESCHARPIEU
APPARTEMENTS – APPARTEMENTS DUPLEX
RHÔNE (69)
RT 2012
I DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
 Réglementation RT 2012
 Réseau Gaz Naturel
 Chaudière individuelle murale au gaz
 Menuiseries par double vitrage basse émissivité
avec gaz argon
 Fenêtres PVC teinte blanc ouvrant à la française et
ses volets roulant type monobloc lame PVC avec
manœuvre à commande électrique
 Salle de bain faïencée équipée
de son simple meuble vasque moulé
en céramique et de son sèche-serviette
 Peinture des plafonds et préparation des murs
 Aménagements paysagers :
 Réalisation d’une plantation diversifiée
ainsi qu’un engazonnement
 Pour les intermédiaires et collectifs
 Antenne collective permettant la réception
Télé Numérique Terrestre TNT
 Pergolas métalliques avec panneaux coulissants
ou fixes en métal
 Sous-sol avec garages simple et double
 Système de sécurité :
 Platine d’entrée d’immeuble (interphonie) reliée
à chaque logement, permettant la commande à
distance de la porte principale de l’immeuble
 Portail métallique motorisé pour l’accès au
sous-sol, avec deux télécommandes par logement.
 Portail métallique motorisé, ouvrant à la française,
pour l’accès au partie commune de l’opération, avec
deux télécommandes par logement,
ainsi que son portillon par commande manuelle.
 carrelage 45*45 : pour les pièces à vivre
pour les appartements Type T3 et plus
 carrelage 33*33 : pour les pièces humides
et pour les appartements Type T2
 Sol stratifié dans les chambres
 Ascenseur (pour les logements collectifs)
 Terrasses et balcons en Dallettes sur plots
(pour les logements collectifs)
LA VILLE BLEUE…
À une dizaine de kilomètres à l’est de Lyon, la ville
de Décines affiche une identité à la fois très urbaine,
de par son dynamisme économique tout
particulier, et très « verte ». Parc Maurice-Sauthier,
Jardin des Droits de l’Homme ou encore prairie de
la Berthaudière : la commune dispose en effet d’un
patrimoine paysager de tout premier ordre. Auquel
on peut en outre ajouter l’immense Parc Miribel
Jonage - classé 2e parc périurbain d’Europe –,
désormais accessible directement depuis Décines.
Une ville verte donc, mais aussi bleue puisqu’entre
la rivière de la Rize, le canal de Jonage et le vaste
lac artificiel du Grand Large, pêcheurs et amateurs
de voile n’ont que l’embarras du choix.
Territoire protégé au cœur du projet de l’Anneau
Bleu du Grand Lyon (visant à bâtir une métropole
pleinement durable), Décines est aussi une place
économique à part entière, dotée d’une industrie
florissante dans les secteurs du textile et de la
distribution pharmaceutique notamment. Quelque
1 500 entreprises y sont implantées, dont plus de
150 commerces de détail.
Comptant par ailleurs une dizaine d’écoles
maternelles et primaires, 3 collèges et un
lycée, la ville dispose d’une clinique et de deux
services d’urgences dont un service d’urgences
pédiatriques.
Enfin, Décines n’est certes pas en reste sur le
chapitre de la culture (centre culturel Le Toboggan,
festival de BD, festival documentaire…) et du sport
puisque, en sus des nombreuses structures que
compte déjà la commune (stades, clubs…), c’est
précisément sur le site décinois du Montout que
verra le jour, en 2015, le Stade des Lumières. Le
nouveau stade de l’Olympique Lyonnais, qui
s’inscrira au cœur d’un complexe sportif de loisirs
de nouvelle génération.
 Pour les maisons individuelles :
 Compléments en équipement ENR
servant à la production d’électricité
par des panneaux photovoltaïques
 Pergolas métalliques
 Carrelage 45*45 dans les pièces à vivre
 Carrelage de 33*33 dans les pièces d’eau
 Les chambres sont revêtues d’un sol stratifié
I DES VOLUMES EN PENTE DOUCE…
Au nord-est de la ville, au cœur d’une
zone résidentielle, s’élevant sur un
terrain bordé sur toute sa façade nord
par une zone boisée, « Les Terrasses
Harmonie » rassemblent 21 logements
en une savante composition. L’idée :
travailler dans la verticalité les volumes
des différents bâtis – deux petits
collectifs et quatre villas –, pour ménager
de belles lignes de fuite.
Entre l’immeuble et les villas, un petit bâti
pourvu d’un seul étage (5 appartements
en duplex) assure la transition, tandis que
les jardins (espaces verts communs et
jardins privatifs engazonnés, richement
arborés de fruitiers, de noisetiers, de
merisiers, de chênes verts et de sureaux
noirs ) créent une continuité toute en
harmonies végétales, dédiée à la détente
et à la convivialité.
Des perspective qui s’esquissent en pente
douce, depuis l’entrée de la résidence où
le premier immeuble (12 appartements)
domine de ses deux étages la rue du
Prainet, jusqu’aux maisons individuelles
dotées d’un étage qui s’épanouissent sur
la façade Est du site.
Donnant le ton d’un parti pris architectural
qui privilégie la modernité et l’élégance, les
lignes des « Terrasses Harmonie » se parent
en façade de teintes douces déclinées en
enduits blancs, gris fumés et bruns,
ponctués par le gris-pierre laqué des gardes
corps de métal et les tons bois des
persiennes qui viennent imprimer leur
rythme à l’ensemble.
LES TERRASSES
HARMONIE
I DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME…
Appartements ou villas : tous les logements qui constituent « Les Terrasses Harmonie »
répondent bien sûr aux meilleurs standards en termes de confort thermique et d'économies
d'énergie (RT 2012).
Dotés de une à quatre chambres pour des
superficies habitables comprises entre 55 et
87m2 (en ce qui concerne les appartements) et
jusqu’à 92m2 s’agissant des villas, tous les
logements disposent d’un extérieur privatif aux
proportions généreuses : vastes terrasses
enveloppantes pour les appartements de
l’immeuble donnant côté rue et grands
jardins pour les appartements de l’immeuble
intermédiaire comme pour les maisons
individuelles (jusqu’à 367m2).
À noter : en sous-sol semi-enterré, les
appartements disposent de garages boxés
simples ou doubles tandis que les maisons
ont chacune leur propre garage individuel.
Avec un total de 39 places individuelles sur
l’ensemble de la résidence, chaque
logement est de fait pourvu d’au moins
une place de stationnement privative.
* Bâtiment Basse Consommation.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.effinergie.org
I NF LOGEMENT
Faites le choix d’un promoteur certifié NF Logement et
engagez-vous avec confiance dans l’achat d’un logement de
qualité. NF Logement est une certification indépendante,
reconnue depuis 1995 par les professionnels du bâtiment, qui
implique de nombreux et fréquents contrôles qualité.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur :
www.cerqual.fr
A.S.T Promotion est titulaire de la marque NF Logement depuis le 27 octobre 2009.
N° d’admission : 378 09 044.
I LE MOT DE L’ARCHITECTE
En front de rue, un bâtiment qui contribue a construire l’avenue
dans ces perspectives proches et lointaines. L’opération rythmée
par sa composition et ses volumes construits se différencie en
trois logiques s’assagissant dans leur élancement et permettant
ainsi d’assurer la transition entre un bâtiment collectif
et des maisons individuelles en passant par un cœur d’ilots
constitué, d’un bâtiment intermédiaire, et ce, dans le respect
du nivellement naturel du terrain.