191 Te Koop-te huur FR
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A VENDRE – A LOUER BÂTIMENT INDUSTRIEL A STREPY BRACQUEGNIES 1 SITUATION . La propriété se situe à 7110 Strépy-Bracquegnies – Route du Grand Peuplier, à deux pas de la sortie 21 de la E19/E42 Le site se trouve au carrefour des grands axes logistiques qui relient la France et l’Allemagne à la Belgique. 2 VUE AERIENNE . 3 Informations Générales Adresse : Route du Grand Peuplier 6 – 7110 STREPY-BRACQUEGNIES Superficie Terrain : 58.247m² Bâtiment principal : - 2 Halls de stockage : 30.966m² (8,9m sous poutres principales, 10m sous poutres secondaires) Stockage faible hauteur (mezzanines) : 3.751m² 30 quais de chargement équipés de docklevelers Loading Systems 2 portes sectionnelles de plein pied Bureaux : 4.138m² Locaux sociaux et restaurant d’entreprise : 762m² Parking extérieur : > 150 places Grande aire de manœuvre pour les camions en face des quais Bâtiments secondaires : - 1 Bâtiment technique regroupant les pompes de sprinklage - 1 Bâtiment groupe électrogène - 1 Hangar extérieur de type Frisomat : 1.135m² Précompte Immobilier : +/- 183.000€/an 4 Informations Techniques : - - - - Architecte des bureaux et salles d’exposition avant : Jean Cosse Bureau de stabilité : TKB Anvers Bureaux équipés de faux-plafonds et faux-planchers Bâtiment construit en 4 phases : o 1990 : Hall de stockage principal et bureaux avant (25.151 m²) o 1995 : Second hall de stockage avec bureaux (13.212 m²) o 2000 : Local technique groupe électrogène (68 m²) o 2002 : Entrepôt non chauffé Frisomat (1135 m²) Chauffage au gaz. Installation électrique autonome avec cabine haute tension. Structure du hall de stockage : o Maillage de colonnes en béton : 18 m x 24 m o Charpente en bois lamellé-collé. Portées de 18 m x 24 m o Bardage extérieur isolé type bacs aciers o Chéneaux en bois lamellé-collé + étanchéité o Toiture en panneaux sandwich Hoogovens Aluminium o Dalle en béton armé Silidur – Norme de planéité : 3 mm/2m Mezzanines : o Phase 1 : en acier o Phase 2 : en béton Installation de sprinklage complète dans la partie dépôt composée de : o Une citerne avec la réserve d’eau o Un local des pompes o Un sprinklage dans les rayonnages o Un sprinklage en hauteur dans les zones de manœuvre et de cross-docking 5 Portance de la dalle – Etude Jan Van Aelst 6 IMPLANTATION 7 PLAN +0 8 PLAN +1 9 PHOTOS 10 11 PRIX DE VENTE : 10.500.000€ hors frais LOYER ANNUEL : 1.200.000€ Propriétaire : Abelim s.a. Pierstraat 231 – B-2550 KONTICH Tel : Fax : +32 3 450.06.82 +32 3 450.03.99 Personne de contact : Matthijs de Wit Administrateur délégué T. +32 3 450.06.81 M. +32 475 69.00.95 Email : [email protected] 12