passion - EXEO Promotion

Actu
r
C r é a t e u
CLUB
EXEO
i e r .
i m m o b i l
passion
La loi Pinel et
ses avantages
Immo
Nos nouveaux
programmes
2015
Fidélité
Soirée Jazz
et Journée
Champêtre
NUMERO 3 DÉCEMBRE 2014
EXEO
L e
m a g
d u
c l u b
PRO DIRECT MARKETING - RC 88B1179. Édition Juillet 2014
PA SS I O N
Z0OM
LE
PARRAINAGE
PROFITEZ-EN
ÉDITO
Benoît
AIGLON
Président
Directeur
Général
Bonnes fêtes de fin d’année !
Nous sommes heureux de vous
compter parmi les membres du
Club EXEO Passion et de vous
associer à nos plus beaux projets,
nos réalisations, nos réussites.
De nombreux programmes en
construction, des résidences qui
sortent de terre, des appartements qui
voient le jour... 2014 a été une très belle
année, grâce à vous.
Gageons que 2015 sera aussi l’année
de tous les succès.
3
Actu
Loi Pinel :
des
avantages
à la pelle
4
Fidélité
Jazz
et grand air
6
Immobilier
Actu 2014
Nouveautés
2015
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Club Exéo
Bienvenue
dans un
monde de
privilèges
11
Gastronomie
Recette
de Noël
3
Actu
LOI PINEL :
DES AVANTAGES
À LA PELLE
CONÇU POUR RELANCER
L’INVESTISSEMENT LOCATIF, LE
DISPOSITIF PINEL EST UNE AUBAINE
POUR LES INVESTISSEURS ET LES
PRIMO-ACCÉDANTS. QUELQUES-UNS
DE SES AVANTAGES EN BREF AVANT
QUE MAÎTRE VASSOR, NOTAIRE,
NOUS EN PARLE PLUS EN DÉTAILS.
POUR LES INVESTISSEURS
> Choix de la durée de location
du logement
Louez votre habitat pendant 6, 9
ou 12 ans et bénéficiez de taux de
réduction d’impôts proportionnels à
12, 18 ou 21%.
> Possibilité de louer à un parent
ou à ses enfants
Faites profiter votre famille de votre
investissement locatif neuf.
> Création d’un abattement
exceptionnel de 100 000 euros
Pour les donations de nouveaux
logements neufs aux enfants et
petits-enfants, réalisées jusqu’à fin
2016.
POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS :
> Augmentation du plafond du Prêt
à Taux Zéro+ (PTZ+).
À l’heure où nous imprimons ce magazine, le décret n’est pas
encore entré en vigueur.
PAROLE
D’EXPERT :
MAÎTRE
BRUNO VASSOR,
Notaire à Tours
Le dispositif Pinel permet de saisir de
nouvelles opportunités.
Cette loi, qui vise à créer une nouvelle
offre de logements, fait bénéficier
d’une réduction d’impôt supérieure à
celle prévue par la loi Duflot (21% au lieu
de 18% pour une durée de location de
12 ans).
Mais il faut rester prudent et investir
dans des résidences très bien placées.
L’emplacement doit rester le premier
critère de votre décision d’achat.
Si ce principe est respecté, l’immobilier
reste le choix de la sécurité dans la
constitution de votre patrimoine.
4
Fidélité
JAZZ
ET
GRAND
AIR
Mercredi 17 septembre, tous nos partenaires
étaient invités à la soirée Jazz d’Exeo, pour
fêter la rentrée de l’immobilier.
Pas moins de 100 personnes étaient
rassemblées à l’hôtel restaurant l’Orée
des Chênes, autour d’un cocktail dînatoire
chaleureux, rythmé par le groupe de jazz
« Lovely Days ».
Ce fut l’occasion pour Exeo de présenter
les résidences Nouvelle Orléans, à Orléans
et Harm’Osny, dans le 95, mais aussi
d’annoncer le lancement des travaux de
Quai Victor, le programme tant attendu
à Tours.
RENTREE
EXEO
TEMPO
L’immobilier
donne le
5
Fidélité
Le dimanche 21, toujours à l’Orée des
Chênes, Exeo a dédié aux membres du
Club Exeo Passion une grande Journée
Champêtre sous le signe de la détente et
de la convivialité.
Au programme, un grand buffet et de
nombreuses activités pour petits et grands :
tir à l’arc, balade en vélo et en poney, pingpong, ball trap, visite du domaine.…
Ce fut, pour tous, une journée festive et
enjouée, sous le soleil.
Journée
CHAMpêTRE
( P REN EZ )
LA CLEF
DES CHAMPS
EXEO
AV EC
6
Immobilier
L Air
L’ACTU DE 2014
RÉSIDENCE
D E S T R AVA U X D A N S “ L ’ A I R D U T E M P S ”
T O U R S
Romain MARAIS
Chargé d’opération
du programme
L’Air du temps
à Tours
Les travaux ont démarré pour le programme
immobilier « l’Air du Temps» à Tours. Très
bien situé, à proximité du tramway, il offre 38
appartements du studio au 3 pièces à prix
compétitifs. Une véritable opportunité !
« Le programme L’Air du Temps à Tours vient
de rentrer en phase de chantier. En effet,
les consultations auprès des entreprises du
bâtiment ont débuté il y a déjà quelques mois.
Parmi elles, des entreprises Tourangelles
de confiance avec qui nous avons déjà eu
l’occasion de travailler. La maison existante
sur le foncier est en cours de démolition
afin de laisser place nette au gros œuvre qui
devrait débuter en février prochain. Rendezvous en 2015 pour voir sortir de terre ce très
beau programme ! »
PA R I R É U S S I P O U R “ L E S J A R D I N S D ’ A L L E T T E ”
La résidence Les Jardins d’Allette,
à Tours, est terminée.
Une réussite absolue pour ce
programme d’une esthétique
irréprochable, au cœur des Châteaux
de la Loire, mais aussi pour sa
conception qui lui a valu le prix GrDF
du développement durable.
7
Immobilier
LIVRAISON DE LA RÉSIDENCE CENTRAL PARK À ORLÉANS
Ca y est ! La résidence Central Park
a été livrée avec succès.
À moins de 10 minutes à pied du
centre historique d’Orléans, ce tout
nouveau programme de prestige jouit
d’un emplacement et d’un cadre de
vie exceptionnels, dans un quartier
intégralement rénové.
Une chance pour tous ceux qui vont
y vivre.
BIENTÔT UNE NOUVELLE RÉSIDENCE : “LA NOUVELLE ORLÉANS”
Voisine de Central Park, La Nouvelle
Orléans possède elle aussi bien des
atouts : un emplacement idéal, une
résidence de grand standing, des
appartements lumineux et sur mesure,
du studio au 4 pièces.
Renseignez-vous dès à présent !
8
Immobilier
D É C O U V R E Z V O T R E F U T U R LO G E M E N T E N 3 D !
Futur propriétaire,
projetez-vous dans
votre futur habitat !
Pour mieux visualiser
votre appartement, une
maquette en volume
de la résidence Quai
Victor est exposée
dans le bureau de
vente de Tours.
24, rue Marcel Tribut - Tours
Lundi : 14h - 18h
Mardi, Jeudi et Vendredi :
10h-12h et 14h - 18h
Fermé le mercredi
« En cette fin d’année le quai Victor est plus que jamais sous les feux de
l’actualité !
Le lancement des travaux tant attendu de notre résidence de grand standing
s’accompagne également de la construction d’une résidence hôtelière
d’affaires et de tourisme haut de gamme et viendra renforcer l’activité
économique de ce quartier Gare et du centre des congrès international tout
proche.
L’arrivée d’un supermarché, outre les nombreux avantages qu’il apportera
à nos futurs résidants, confirme que nous sommes bien en présence d’une
situation exeptionnelle, d’un emplacement Premium.
Jorge De Magalhaes
Service Commercial
Quai Victor
Alors rencontrons-nous sur notre bureau de vente, vous pourrez ainsi
découvrir notre nouvelle maquette !
Le Quai Victor vous offre de très belles opportunités, que ce soit pour y vivre
ou pour un investissement locatif , dans le cadre de la loi Pinel par exemple ! »
9
Immobilier
LES
NOUVEAUTÉS
2015
Résidence
de standing
Des maisons citadines
au cœur
de Tours Sud
Un havre
de sérénité à
Villiers-sur-Marne
Calme et tranquillité
au centre-ville
d’Osny
Une qualité de vie
préservée à
Notre-Dame-d’Oé
Vous êtes propriétaire
d’une parcelle ?
D’un terrain ?
D’un bien que vous souhaitez vendre ?
EXEO FONCIER étudie toute proposition d’acquisition
foncière quelle que soit votre commune et nous nous
engageons à vous répondre dans les meilleurs délais !
Contactez-nous dès à présent au 02 38 62 47 48
10
Club Exeo Passion
CARTE DE FIDÉLITÉ
C L U B E X E O PA SS I O N
BIENVENUE
DANS UN
MONDE DE
PRIVILÈGES !
VOUS FAITES PARTIE DU CLUB EXEO
PASSION, UN CLUB D’AVANTAGES
RÉSERVÉ À TOUS LES PASSIONNÉS
DE L’IMMOBILIER MAIS AUSSI À TOUS
CEUX QUI PARTAGENT LE GOÛT DU
BIEN-ÊTRE, DU BIEN-VIVRE. N’HÉSITEZ
PAS À UTILISER VOTRE CARTE DE
MEMBRE, ELLE VOUS DONNE ACCÈS
À DE NOMBREUX AVANTAGES :
Gastronomie
t e u r
C r é a
CLUB
EXEO
i e r .
o b i l
i m m
passion
Délicieux
cannelés
Loisirs
Investir
Balade
équestre
à Orléans
Pourquoi
investir
aujourd’hui ?
E 2013
SEPTEMBR
NUMERO 1
> De l’information et des conseils,
avec notre magazine Exeo Passion
qui indique les opportunités
d’investissement, vous prévient en
avant-première de l’achèvement de nos
résidences mais aussi des dernières
lois de finances.
exeo
L e
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PASSIoN
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> Des invitations à de grands événements,
des privilèges exceptionnels.
13/08/13 15:44
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11
Gastronomie
RECETTE DE NOËL
PAR LE NOUVEAU CHEF DE L’ORÉE DES CHÊNES
Bienvenue à Raynald
Laplanche, le nouveau
Chef de l’Hôtel-Restaurant
« l’Orée des Chênes »
à La Ferté-Saint-Aubin.
Voici déjà un aperçu de sa
cuisine gourmande et inventive
avec une recette de Noël qui va
régaler vos papilles.
INGRÉDIENTS
• 4 coques de chocolat (formées de
deux demi-sphères d’environ 8 cm
de diamètre)
• 250 ml de crème
• 125g de chocolat au lait en pistoles
GARNITURE
• 35g de beurre
• 25g de sucre
• Le jus et le zeste d’un citron
• 1 fruit de la passion
• 4 quenelles de glace vanille
• riz soufflé enrobé de chocolat
(environ 30 grains)
SAUCE AU CHOCOLAT
• 300 ml de lait
• 150g de pistoles de chocolat au lait
ABRACADABRA
Sphère chocolatée crème et banane
Pour 4 personnes
PRÉPARATION DE LA RECETTE
Dans une casserole, chauffer la crème jusqu’à frémissement. Verser
la crème chaude sur les pistoles de chocolat. Attendre une minute
et mélanger jusqu’à homogénéité. Réfrigérer pendant 24h. Monter
la crème au fouet jusqu’à l’obtention d’une belle crème chantilly
au chocolat. Dans une poêle, chauffer le beurre. Ajouter le sucre et
attendre qu’il devienne doré. Déposer les bananes et colorer. Terminer
en ajoutant le jus de citron, le zeste et le fruit de la passion. Réserver.
Sauce au chocolat
Porter le lait à ébullition. Verser sur le chocolat et attendre une minute.
Bien mélanger et remettre à chauffer à feu doux jusqu’à l’obtention
d’une sauce homogène.
Montage
Dans chaque assiette, déposer un peu de crème chantilly. Asseoir
la moitié d’une sphère sur celle-ci. Verser un peu de crème. Déposer
quelques morceaux de banane caramélisée. Ajouter quelques grains
de riz soufflés enrobés de chocolat et une quenelle de glace à la
vanille. Refermer la Sphère. Au moment de servir, verser une quantité
généreuse de sauce sur chaque sphère, sans déplacer le jet.
PARRAINEZ VOTRE ENTOURAGE
ET DOUBLEZ VOS AVANTAGES !
E
Jusqu’au 28 février 2015
Vous nous avez fait confiance et avez profité de
nos conseils et de notre expertise. Aujourd’hui,
vous êtes nos meilleurs ambassadeurs.
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jusqu’au 28 février, doublez vos gains, et
recevez un chèque de 1 600 €.
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Pour tout contact parrainé aboutissant à une réservation signée avant le 28/02/2015. Règlement du parrainage à la signature notaire du nouveau client.
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40, rue André Dessaux - 45400 Fleury-les-Aubrais - Tél. 02 38 62 47 48 - Fax. 02 38 62 24 60
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