Indicateurs de gestion SCI Chiffre Affaires 100% Charges d
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Indicateurs de gestion SCI Chiffre Affaires 100% Charges d
Indicateurs de gestion SCI http://www.cohordo.com € % SARL L'@rène Chiffre Affaires 290 000 € 100% Charges d'exploitations -45 000 € -16% Dotation amortissements -81 500 € -28% -107 796 € -37% -11 579 € -4% Charges Financières Impôts sur les sociétés Frais de personnel 0€ Charges Journalières (€) - Personnel - Exploitation - Amortissement Résultats -674 € -85% 44 125 € Dotation amortissements 81 500 Equilibre Financier 125 625 € Seuil de rentabilité SCI (Coût/M2) -137 € 2 023 783 € Besoins de départ SCI SCI Besoins de départ 2 101 500 € 100,00% Emprunt bancaire 2 100 000 € 99,93% 1 500 € 0,07% Business angels - Investisseurs 0€ 0,00% Aides et subventions 0€ 0,00% Capital social Besoins de départ Globaux (SARL & SCI) SARL L'@RENE + SCI Besoins de départ 3 120 270 € 100,00% Emprunt bancaire 2 828 770 € 90,66% 101 500 € 3,25% 0€ 0,00% 175 000 € 5,61% 15 000 € 0,48% Capital social Business angels Prêt Brasseur Aides et subventions COGEMEX SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE COMPTE DE RESULTAT PREVISIONNEL COGEMEX SOMMAIRE - Détermination des Emplois et des Ressources prévisionnels - Compte de Résultat prévisionnel - Détermination du chiffre d'affaires prévisionnel - Détail des charges d'exploitation prévisionnelles - Détail des amortissements prévisionnels - Détermination des charges financières prévisionnelles - Equilibre financier prévisionnel COGEMEX DETERMINATION DES EMPLOIS ET DES RESSOURCES PREVISIONNELS EMPLOIS / BESOINS Frais d'établissement Terrain Construction + Architecte RESSOURCES 1 500 500 000 1 600 000 2 101 500 Capital social Emprunt bancaire 1 500 2 100 000 Subventions 0 2 101 500 NB : Il convient de prévoir le financement de la Tva relative à l'édification du bâtiment soit environ 275.000 Euros. COGEMEX COMPTE DE RESULTAT PREVISIONNEL Loyers 290 000 Chiffre d'affaires 290 000 Charges d'exploitation -45 000 Dotations aux amortissements -81 500 Résultat d'exploitation 163 500 Charges Financières Résultat avant impôt sur les sociétés Impôt sur les sociétés Résultat net comptable -107 796 55 704 -11 579 44 125 COGEMEX DETERMINATION DU CHIFFRE D'AFFAIRES PREVISIONNEL Loyers Mensuel 270 000 22500 Taxes foncières TOTAL CHIFFRE D'AFFAIRES 20 000 290 000 COGEMEX DETAIL DES CHARGES D'EXPLOITATION PREVISIONNELLES Eau Electricité et gaz Petit outillage et matériel Jeux Carburant Fournitures administratives Autres matériels et fournitures FOURNITURES DIVERSES Crédit-bail véhicules Locations immobilières Location standard Charges locatives Entretien et réparation des constructions Entretien et réparation du matériel Primes d'assurance Documentation et séminaires Personnel extérieur Honoraires comptables Publicité Pourboires et dons Missions et réceptions Téléphone Internet Affranchissements Services bancaires et assimilés 0 20 000 5 000 CHARGES EXTERNES 25 000 Taxes foncières 20 000 IMPOTS, TAXES ET ASSIMILES 20 000 CHARGES D'EXPLOITATION 45 000 COGEMEX DETERMINATION DES AMORTISSEMENTS PREVISIONNELS (1ère année) Frais d'établissement ( linéaire 1 an ) 1500 Construction ( linéaire 20 ans ) 80 000 DOTATION AUX AMORTISSEMENTS 81 500 COGEMEX DETAIL DES CHARGES FINANCIERES PREVISIONNELLES (1ère année) Intérêts sur Emprunts ( 1ère année ) 107 796 Agios de découvert Intérêts des autres dettes TOTAL DES CHARGES FINANCIERES 107 796 COGEMEX EQUILIBRE FINANCIER PREVISIONNEL EMPLOIS RESSOURCES Remboursement du capital emprunté 88 304 Résultat 44 125 Disponible 37 321 Dotation amortissements 81 500 TOTAL 125 625 TOTAL 125 625