résidence les terrasses de solène

Résidence Les teRRasses de soLÈne
AGDE - MéDitErrAnéE
LE DÉPARTEMENT DE L’HÉRAULT
ATTIRE PLUs DE 1 000 NOUVEAUX
HABITANTs PAR MOIs (source INsEE)
A
vec 130 km de littoral, des paysages à couper le souffle, un climat envié par tous et
une économie florissante, l’Hérault est le véritable moteur de la région Languedoc
Roussillon. L’arrivée continue de nouveaux habitants et l’implantation de nombreuses
entreprises le désignent ainsi à la seconde place dans le palmarès des départements
les plus dynamiques de France (étude SOFRES mai 2011).
L’Hérault fait aussi partie du podium des trois régions les plus touristiques du pays
(source INSEE saison 2009).
résiDEncE LEs tErrAssEs DE soLènE
AGDE - MéDitErrAnéE
AgDE - cAP D’AgDE
LEs POINTs FORTs
• 1ère station balnéaire de France
• 1er port de plaisance de Méditerranée
• + de 200 nouveaux ménages
installés par an
• 25 000 habitants permanents
• + de 250 000 habitants en saison
• 2 000 commerces et services
• Près de 2 500 entreprises
• 2ème pôle commercial de l’Ouest
Hérault
AGDE :
UNE VILLE À INVESTIR
L
a Méditerranée a trouvé sa « perle » avec la Cité d’Agde. Ville historique au cap
mondialement connu, elle s’inscrit en tête des destinations touristiques mais
aussi des choix d’acquisition de résidence, qu’elle soit principale ou secondaire.
Un essor continu qui porte les fruits d’une stratégie de développement mise en place
par la municipalité, notamment avec le projet « Agde Ambition 2020 » et la création
de la ZAC du Capiscol.
P
rincipal pôle économique et bassin d’emploi important, la ville comptabilise une
progression de + de 200 nouveaux ménages chaque année. En été, l’attractivité est
telle que cette population double avec un parc immobilier constitué au 3/4 de résidences
secondaires. Cette ville est vraiment une réelle opportunité pour réaliser un investissement
sûr et pérenne.
Agde : 25 000 habitants / 5 000 nouveaux agathois dans les 10 ans qui viennent (répartis entre le centre-ville et le quartier du Capiscol)
LE qUARTIER DU cApIScoL :
UN EMpLAcEMENT IDÉAL
poUR INVESTIR
E
ntre la ville d’Agde et le Cap se trouve le Mont Saint-Loup, classé en
réserve naturelle. C’est au pied de cet espace vert, à mi-chemin entre
les portes de la ville et le littoral tout proche, que s’étend le fameux quartier
du Capiscol, symbole du développement de toute la région.
Desservi par les principaux axes routiers, ce nouveau quartier bénéficie
d’un accès immédiat au centre-ville et rassemble tous les commerces et
services utiles au quotidien.
A cinq minutes, le Cap d’Agde offre des vacances toute l’année et constitue
une forte valeur ajoutée pour le patrimoine foncier et immobilier du site.
ICI la résIdenCe
UNE RÉFÉRENCE POUR
LES 10 ANS QUI VIENNENT
U
ne telle opportunité, rare sur le littoral méditerranéen, ne pouvait qu’être
immédiatement saisie par le Groupe Confiance. Conforté par le succès d’un
premier programme sur la zone du Capiscol, il vous propose aujourd’hui « Les
Terrasses de Solène », sa toute nouvelle résidence, au cœur d’un aménagement
paysager et urbain qui fait référence.
Avec un habitat réellement diversifié qui s’équilibre entre maisons de ville,
petites résidences, espaces verts et terrains à bâtir, le quartier du Capiscol
offre les garanties d’une qualité de vie et d’une valeur nettement supérieures
à tout ce que l’on peut trouver dans les environs.
Rue piétonne dans le centre historique.
« Les Hauts du Capiscol »: une autre réalisation
du Groupe Confiance sur la ZAC du Capiscol.
RÉSIDENCE LES TERRASSES DE SOLÈNE
BOULEVARD DU VÉSUVE - 34300 AGDE
L
a résidence « Les Terrasses de Solène » propose
2 bâtiments réunissant 60 appartements allant du T2
au T3. Chaque appartement dispose d’un parking extérieur
ou d’un parking en sous-sol.
Située au centre du quartier du Capiscol, elle offre un accès
pratique et bienvenu vers la zone commerciale ainsi que
vers les espaces verts jalonnés de maisons individuelles
qui constituent le cœur du Capiscol. Un emplacement idéal
pour valoriser votre investissement.
LE MoT DE L’ARchITEcTE
A
u pied du Mont Saint-Loup, la résidence se situe
au cœur de la ZAC du Capiscol qui est un élément
majeur du développement urbain Agathois.
Par son implantation et l’orientation de ses logements,
elle renforce les principes d’aménagement du secteur
du Capiscol et met en valeur les atouts du site.
L’architecture du projet, résolument contemporaine,
propose par ses larges terrasses et ses généreuses
casquettes, le bien-être idéal pour profiter pleinement
du climat méditerranéen.
Par le traitement soigné de ses façades et l’utilisation
de matériaux de qualité, la résidence offre à ses
occupants l’assurance d’un confort à l’esthétique
raffinée.
NiCoLAS GERVAiS
Architecte
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L’ART DE VIVRE
AUx « TERRASSES DE SoLèNE »
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L
es appartements de la résidence « Les Terrasses de Solène » sont de type
méditerranéen, et profitent au maximum de la lumière. De grandes terrasses
permettent ainsi de vivre aussi à l’extérieur, comme il est de mise dans une région
aussi ensoleillée.
AToUT ENVIRoNNEMENT : bâTIMENT bbc
La performance énergétique et le respect de l’environnement sont
au cœur des préoccupations du Groupe Confiance. L’ensemble
des résidences conçues par le Groupe sont désormais éligibles BBC.
Une nouvelle génération de résidences :
+ de performance énergétique
+ de valeur mobilière
Une vraie valeur ajoutée pour l’investisseur et le locataire grâce
à des techniques de mise en œuvre optimisant la pérennité du bien
et l’allègement des charges fixes.
Espace et confort thermique :
- De vastes pièces de vie où l’espace
est optimisé et la lumière accueillie
par de grandes terrasses
- Balcons et terrasses selon
implantation du logement
- Chauffage électrique individuel
Convivialité en toute sécurité :
- Contrôle d’accès par
interphone et /ou digicode
- Sécurisation des accès :
serrures de sécurité
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Porte de garage automatique pour
accès au sous-sol
Le sens du détail :
- Carrelage dans toutes les pièces
- Salles de bain avec baignoire, meuble
vasque, miroir et sèche-serviettes
Un confort acoustique de qualité :
- Double vitrage haute performance
Le célèbre phare du
Brescou, au bout de la
jetée du Cap d’Agde.
Groupe Confiance RCS 449 193 395 - Février 2012 - Document non contractuel - Illustrations en libre interprétation de l’artiste Crédits photo et cartographie : Office du tourisme du Cap d’Agde : Olivier Maynard, Henri Comte, Nicolas Chorier, Éric Jouve - Fotolia.
résiDEncE LEs tErrAssEs DE soLènE
AGDE - MéDitErrAnéE
LEs moyEns d’ACCÈs
• Temps voiture*
A 25 mn de Béziers par l’A9
A 40 mn de Montpellier par l’A9
A 5 mn de plages et centre-ville
A 2h20 de Marseille
A 3h20 de Lyon
• Train:
A 10 mn de la gare TGV d’Agde
A 20 mn de la gare TGV de Béziers
• En train:
A 3 h 52 de Paris
A 2 h 52 de Lyon
A 1 h 50 de Toulouse
• En avion
A 15 mn de l’Aéroport Béziers/Agde/Vias
A 45 mn de l’Aéroport MontpellierMéditerranée
*Temps voiture source mappy.fr
Temps train source sncf.
Promoteur
Commercialisation
44, cours Gambetta – 69007 Lyon - tél. 04 37 65 14 24
Fax : 04 37 65 14 39 - [email protected]