Adresse: BOULEVARD EMILE JACQMAI - Inter

VILLE DE BRUXELLES
STAD BRUSSEL
COMMISSION DE CONCERTATION
Réunion du 14/07/2009
point 4
DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME (P.U.)
Adresse: BOULEVARD EMILE JACQMAIN, 98, 100, 104, 106, 110, 112, 114, 116 RUE SAINT-ROCH, 2, 4, 6 - RUE DU PÉLICAN, 11, 13, 15, 17, 19
Demandeur: SA FRISANE, c/o Mme Isabelle Hermans
SA PIMAKIGE, c/o M. Pierre-Paul Eloi
Hôtel Queen Anne
Boulevard Emile Jacqmain, 110
1000 BRUXELLES
Objet: démolir, construire et transformer avec modification de volume
(démolir l’immeuble situé boulevard Emile Jacqmain, 98-106 / rue du Pélican, 11-13 et construire un
hôtel (75 chambres / 8 emplacements de parking), transformer un hôtel existant (de 60 à 58 chambres),
démolir les immeubles situés boulevard Emile Jacqmain, 112-116, rue Saint-Roch, 2-6 et rue du
Pélican, 15-19 et construire un immeuble à appartements (22 logements / 9 emplacements de parking)
Réf: 341/09 - 063E/08
Enquête publique - Réactions: 9 + pétition
Présents à la commission de concertation :
M. Eloi Pierre-Paul (Hôtel Queen Anne), M. Lievevrouw (architecte), M. Stavaux Jean-Luc (architecte),
Me Gors Benoît (avocat du demandeur), M. Hermans André, Mme Van Belle Lucienne, MM. Couturier
et Bodiaux Pierre (ARAU), M. Bas Ceylan, M. Bas Osman, M. Türköz Zehra, M. Kuyken Thierry (InterEnvironnement Bruxelles), M. Rastelli Raphaël, M. Doempke B. (Comité des Habitants de BruxellesCentre).
AVIS UNANIME DE LA COMMISSION DE CONCERTATION
Considérant l’occupation actuelle des lieux par le demandeur et son intention de maintenir et restructurer ses
activités;
Considérant que la création d’un nouvel hôtel et la rénovation de l’hôtel existant sont justifiés par des raisons
économiques ;
Considérant que l’état de délabrement de l’immeuble Cohoja affecté en grande partie à du logement, ne
permet plus de le restaurer raisonnablement ;
Considérant que cet immeuble ne bénéficie d’aucune mesure de protection ;
Considérant que la demande, qui a fait l’objet d’une longue maturation, porte sur un projet d’ensemble et
maintien la même superficie de logement que celle existante ;
Considérant l’architecture résolument contemporaine voulue par le demandeur ;
Considérant que les gabarits proposés s’alignent sur ceux existants et s’échelonnent en terrasse et en retrait
successif ;
Considérant néanmoins que le gabarit du bâtiment (boulevard Emile Jacqmain – rue Saint-Roch) devrait être
atténué ;
Considérant que le projet répond à des exigences actuelles de confort et d’économie d’énergie;
FAVORABLE à condition :
- de réduire l’impact du dernier niveau à l’angle du boulevard Emile Jacqmain et de la rue Saint-Roch ;
- de prévoir un système de stockage des eaux pluviales de dimensions suffisantes ;
- de prévoir 4 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite dans le nouvel hôtel ;
- de prévoir 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite dans l’hôtel transformé.