Devenir propriétaire à Saint-Quentin

Devenir propriétaire à Saint-Quentin
Perspective
LA RÉSIDENCE PIERRE BROSSOLETTE
SAINT-QUENTIN (02)
Grille de prix des appartements
Etage
001
002
003
101
102
103
104
Rdc
Rdc
Rdc
1
1
1
1
201
202
2
2
203
204
2
2
301
302
303
304
3
3
3
3
401
402
403
4
4
4
T2
T2
T4
T3
T3
T3
T3
T3
T3
T3
T3
T2
T3
T2
T3
T4
T3
T2
47,85
47,00
86,10
62,35
62,50
66,40
68,00
Annexes
Parking
Terrasse 76 m²
Terrasse 139 m²
Balcon
62,50
62,45
Balcon
Balcon
oui
oui
66,60
68,05
Balcon
Balcon
oui
oui
79,05
71,75
46,90
Prix de Vente
(TVA 5,5%) *
Prix de Vente
(TVA 20%) **
95 000 €
111 000 €
170 000 €
108 100 €
143 000 €
143 000 €
143 000 €
145 000 €
162 700 €
149 000 €
147 000 €
169 500 €
147 000 €
151 000 €
167 200 €
98 000 €
149 000 €
98 000 €
152 000 €
111 500 €
161 000 €
154 000 €
98 000 €
183 100 €
hors charges
oui
oui
oui
oui
oui
oui
45,95
69,75
49,75
74,35
cave
Exemple de
redevance
PSLA
mensuelle
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
126 300 €
193 400 €
162 700 €
162 700 €
164 900 €
167 200 €
171 800 €
169 500 €
111 500 €
172 900 €
175 100 €
111 500 €
475 €
560 €
900 €
755 €
755 €
755 €
754 €
785 €
790 €
795 €
815 €
510 €
805 €
512 €
823 €
875 €
835 €
510 €
*T.V.A 5,5%, sous réserve d'un achat sous contrat P.S.L.A ou prix de vente ANRU en vente achevée. Soumis à conditions
d'éligibilités et de ressources. Soumis à conditions de ressources-hors frais de notaire.
** T.V.A 20%, prix de vente pour tout acquéreur occupant/investisseur souhaitant accéder directement en vente achevée. Sans
conditions de ressources-hors frais de notaire.
LE P.S.L.A. : COMMENT CA MARCHE ?
Exemple avec l'appartement 102
Vous allez passer par une phase locative (de 1 an minimum à 3 ans maximum)
Durant cette phase locative, vous paierez une redevance mensuelle (755 €) comprenant une part locative et une part acquisitive (251 € dans l'exemple).
Au bout d'un an, date anniversaire du contrat de location-accession, vous souhaitez lever l'option :
1) On prend le prix de vente de départ (143 000 € hors frais de notaire)
2) On le diminue de 1 % par année de phase locative (dans l'exemple : 141 570 € au bout de 1 année)
3) On y soustrait la part acquisitive que vous aurez mis de côté tous les mois (dans l'exemple : 251€ x 12 mois = 3 012 €)
Prix de vente après un an de phase locative : 138 558 € hors frais de notaire.
4) Vous signez l'acte authentique chez le notaire et passez en phase accession
Le montant de votre première mensualité hors assurance ne dépassera pas le montant de votre dernière redevance payée en phase locative.
Sous conditions de ressources, hors frais de notaire, TVA à 5,5 % comprise et dans le cadre d'une opération en P.S.L.A. (prêt social location- accession).
Cet exemple de redevance mensuelle est calculé hors APL, pour une famille de 3 personnes pouvant prétendre à un Prêt à Taux Zéro de 23 565 € et un prêt à taux fixe de 114 993 €,
hors frais de notaire.
Document non contractuel - janvier 2014
N°
Surface
Type Habitable
(m²)
LA RÉSIDENCE PIERRE BROSSOLETTE
DESCRIPTIF
GROS ŒUVRE - DOUBLAGE
- Fondations réalisées en béton armé.
- Elévation des murs en béton ou maçonnerie.
- Planchers en dalles pleines en béton armé
- Doublage des cloisons intérieures suivant normes.
- Parement des façades en enduit monocouche
ton pastel selon plans de l’architecte.
CHARPENTE - COUVERTURE
- Couverture et accessoires zinc sur charpente
bois traité
- Gouttières et descentes extérieures d’eau pluviale
en zinc, pvc coté cour, dauphins en fonte en pied
coté rue, en pvc coté cour.
- Lucarne sur ossature béton, joues en zinc.
CANALISATION – VRD
- Raccordement des évacuations eaux usées à l’égout.
- Evacuation eaux de pluie au puits en sous-sol pour la
partie arrière et rejet dans réseau existant sur l’avant.
- Eau potable raccordée sur réseau de ville.
- Electricité, gaz, téléphone : branchement souterrain.
- Accès parking en dallage béton.
- Porte basculante motorisée et télécommandée.
COMMUNS
- Porte d’accès acier laqué, ouverture contrôlée
par vidéophonie.
- Sol carrelage 30x30 et tapis brosse dans hall et RDC.
- Sol moquette type Centaure dans circulation des
étages.
- Revêtement mural sablé puis 2 couches de peinture
sur murs des circulations, 2 couches de peinture au
plafond.
- Escalier béton du sous-sol au dernier étage.
- Ascenseur desservant tout les niveaux.
PLATERIE – ISOLATION – CLOISONS
- Cloisons intérieures en placostyl épaisseur 72 mm.
- Doublage panneaux isolants polystyrène 10 + 1.
- Isolation phonique sur murs en contact avec les
parties communes.
- Isolation sous couverture par laine de verre 200 mm.
MENUISERIE EXTERIEURE
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc.
Oscillo-battant en cuisine.
- Double vitrage 4.16.4.
- Volet roulant Aluminium laqué au rez de chaussée.
Manœuvre par manivelle.
- Volet roulant PVC aux étages. Manœuvre par
manivelle.
- Porte d’entrée métallique isolante avec serrure de
sureté 3 points.
SOMMAIRE
MENUISERIE INTERIEURE
- Portes type isoplane avec garnitures.
- Accès séjour par double porte avec oculus vitré
(selon configuration logement).
- Portes placards en mélaminé type Coulized.
PLOMBERIE – SANITAIRES
- Cuisine : évier résine 2 bacs sur meuble stratifié
blanc 3 portes.
- Salle de bains : baignoire acier 1,70 x 0,70.
Lavabo porcelaine auto-portant.
- Sur baignoire : robinetterie mitigeuse avec inverseur
bain-douche, flexible et douchette.
- Robinetterie mitigeuse, tête céramique en cuisine
et sur lavabo.
-WC : cuvette en porcelaine. Lave-mains,
(selon logement), porcelaine avec robinet monotrou
eau froide.
- 2 attentes pour lave linge/lave vaisselle en cuisine
et/ou en salle de bains
CHAUFFAGE – VMC
- Installation bénéficiant du Label RT 2005 THPE.
- Chaudière à condensation assurant le chauffage et la
production d’eau chaude. Régulation par thermostat
d’ambiance et robinets thermostatiques.
-Radiateurs acier.
-VMC simple flux. Extraction dans pièces humides.
Sortie hors toit.
ELECTRICITE – COURANTS FAIBLES
- Installation électrique conforme norme NFC 15 100.
- Appareillage encastré, coloris blanc.
- 1 prise téléphone dans séjour, cuisine et chaque
chambre.
- Antenne collective et station parabole en toiture.
- Prises TV en séjour et une chambre.
CARRELAGE – REVÊTEMENT DE SOL
- Carrelage en grès cérame 30x30 avec plinthes dans
salle de bains, cuisine et WC
- Moquette type Balsan dans entrée, séjour, chambres
et dégagement.
REVÊTEMENT MURAUX
- Pièces humides : Peinture glycérophtalique sur les
murs, (hors zone faïencée), et plafond.
- Pièces sèches : Peinture vinyl blanche sur les murs et
plafond.
FAÏENCE
- Pose de faïences 15x15 ou 20x20 et listel de couleur
en cuisine, WC et salle de bains. Surface et localisation
selon notice descriptive détaillée.
SACICAP ASO - Siège social : 12, boulevard Roosevelt 02100 SAINT-QUENTIN - Tél : 03 23 64 65 66 - Fax : 03 23 64 38 09- Capital : 18.500 € - 571.720.044 RCS Saint-Quentin