M.D no2 – Mai 2013 - Martine Deschesnes

Transcription

IMMOBILIER
ET TENDANCES
} NO. 02
VOUS VENDEZ ?
PRÉPAREZ VOS
VALISES !
NOTRE INVITÉE :
MAHÉE PAIEMENT
VOS DOSSIERS :
MISE EN MARCHÉ,
CURB APPEAL,
DÉCORATION...
M•D, c’est une publication offerte gracieusement
par Martine Deschesnes, courtier immobilier agréé
chez RE/MAX Signature MD.
Ça va
bouger
L’heure de pointe des mouvements printaniers est amorcée, des propriétaires
quittent et d’autres se préparent au relogement. De spectaculaires résidences s’affichent
sur le marché et les recherches passent en mode frénésie ; se projeter dans de nouveaux espaces reste un problème plutôt inspirant ! Le voisinage va vivre au rythme des
grands camions, des plates-formes à roulettes et des frigos bien ficelés aux convoyeurs.
On y est presque, ça va bouger ! Les sédentaires sortent
Martine Deschesnes
Courtier immobilier agréé
Remax Signature
MD
la trousse du parfait jardinier pour remettre en forme
leur
jardin
décoloré
par
les
vestiges
du
dégel.
Cette période agitée conforte notre besoin de remise
en forme, c’est la plus belle saison ! Celle où tout
prend forme et vie ; les opportunités sont exponen-
tielles. Si un choix s’impose, la possibilité d’être bien accompagné est une option à
retenir. Ce marché concurrentiel peut être favorable aux vendeurs comme aux acheteurs. Boucherville et les environs regorgent de résidences “sur mesure” qui répondent
à votre nouvelle réalité et à votre idéal de vie. Préparez vos valises, entre 200 et 250
mille familles changeront de domicile au Québec cet été. Le momentum est parfait,
Boucherville foisonne d’adresses qui n’attendent que leurs nouveaux propriétaires !
Le
magazine
M•D
est
livré
gratuitement
à
tous
les résidants de Boucherville trois fois par année.
Vous n’avez pas reçu votre numéro ? Communiquez
avec Denis Cossette
450.449.4411. Notre édition de mai 2013 est également
disponible en version électronique. Faites-nous parvenir
vos suggestions de reportages ou vos commentaires.
C’est votre magazine et votre tribune !
www.martinedeschesnes.com
[email protected]
facebook.com/martine.deschesnes.remax
twitter@mdeschesnes
[email protected]
par courriel ou par téléphone au
SOMMAIRE
{ 1 | 2 }
06 }
Ces petits je ne sais quoi
Martine, Roxanne et Denis
ont fait le tour du propriétaire
pour y faire de merveilleuses
trouvailles !
08 }
Boucherville branchée
Le Spa Éveil des Sens ouvre
ses portes rue d’Avaugour,
un coin de paradis si près
de chez vous !
12 }
Pignon sur rue
Luxe 2872, votre nouvelle
boutique tendance prêt-à-porter
urbaine, branchée et boho-chic .
26 }
Chronique Immo
Martine Deschesnes et
l’immobilier, une formule
gagnante.
16 }
Vivre à Boucherville
Mahée Paiement, la vraie,
la sincère, ouvre les portes
sur son art de vivre.
30 }
Un service hors pair
Les rouages d’un service à la
clientèle première classe.
22 }
Home Staging
Le Curb Appeal, un
incontournable de la mise
en vente.
32 }
Votre mise en vitrine
Les stratégies efficaces pour bien
positionner votre propriété.
EFFLUVES ET COULEURS
ESTIVALES... UNE
ÉDITION INSPIRANTE !
PAGE COUVERTURE : PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE | FAUTEUIL : MOBILIA
CHAUSSURES : AVENUE SASSY | VÊTEMENTS : L’ACTUEL | PAGE 02 : PHOTO TANGO
PHOTOGRAPHIE COLLABORATEURS : DÉCORATION : JOSÉE DESLAURIERS | HOME STAGING :
ISABELLE LEMIRE | COIFFURES : STÉPHANIE BOUSQUET | MAQUILLAGES : MANON DUTRISAC
DIRECTION ARTISTIQUE ET RÉDACTION : CAROLE LEDUC (DAVID-GOLIATH.COM)
SOMMAIRE
{ 2 | 2 }
34 }
Bulletin Déco
Derrière les coulisses
de la remise en forme d’une
propriété avec notre experte
Josée Deslauriers.
40 }
Artiste d’ici
Carole Beauvais,
une artiste d’envergure
internationale.
48 }
Métiers et passions
L’inspection en bâtiment,
un incontournable pour le
consommateur.
52 }
Des maisons pour vous
Votre habitation de rêve,
notre vaste sélection de propriétés
disponibles sur le marché.
44 }
Plateau sportif
Le complexe de hockey balle
à Boucherville, une initiative
de Jean-François Comeau
et Jocelyn Décary.
VOUS DÉSIREZ ANNONCER OU NOUS PROPOSER DES SUJETS D’ACTUALITÉ, CONTACTEZ DENIS COSSETTE 450.449.4411
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RE/MAX SIGNATURE M.D., AGENCE IMMOBILIÈRE, 130 BOUL. DE MORTAGNE,
BUREAU 200, BOUCHERVILLE (QC) J4B 5M7 | T. 450.449.4411 | F. 450.449.9145 | PROCHAINE PARUTION : SEPTEMBRE
2013. M•D EST UN MAGAZINE DISTRIBUÉ GRATUITEMENT ET PUBLIÉ TROIS FOIS PAR ANNÉE. TOUTE REPRODUCTION, PARTIELLE OU INTÉGRALE DE CETTE PUBLICATION, PAR QUELQUE PROCÉDÉ QUE CE SOIT, EST STRICTEMENT INTERDITE SANS
AUTORISATION PRÉALABLE. TOUS DROITS RÉSERVÉS. MD MAGAZINE PREND TOUTES LES PRÉCAUTIONS POUR VÉRIFIER
ET CORRIGER LE CONTENU DE LA PUBLICATION ET SE DÉGAGE DE TOUTES RESPONSABILITÉS LIÉES À DES ERREURS DE
TYPOGRAPHIE, D’IMPRESSION OU AUTRES QUI POURRAIENT S’Y GLISSER.
CES PETITS JE NE SAIS QUOI
{
LES COUPS DE COEUR DE
LA SAISON, C’EST UN
RÉPERTOIRE DE BELLES
ADRESSES À CONSERVER
TOUT AU LONG DE L’ANNÉE !
1
{ 1 | 2 }
2}
{
1}
Edward Smoked Meat
Un petit plaisir gastronomique
sans prétention… Le délicieux
smoked meat classique servi
avec frites (maison), salade
de choux et cornichon. Vous
craquerez peut-être pour leurs
croustilles maison ou leur
savoureuse poutine. Le tout
dans une atmosphère si sympathique.
2}
Corfias Chocolaterie
Les créations de ces maîtres
artisans chocolatiers sont connues et distribuées partout au
Canada. Une gamme complète
de confiseries hors classe ! Il faut
faire un détour pour leurs croquants à l’érable et le chocolat
sur bâton... pour vos chocolats
chauds !!!
M•D MAGAZINE MAI 2013 { 06 }
3
3}
Cordonnerie RL Plus
Votre chaussure a mal aux pieds?
Notre cordonnier attentionné
vous offre son expertise en plus
d’offrir des services de nettoyage, de couture, d’aiguisage de
couteaux, de ciseaux et
d’outils de jardinage en plus
d’un service de serrurerie. Tout
ça, au même endroit !
{
6
CES PETITS JE NE SAIS QUOI
{
7
{ 2 | 2 }
{
4}
Symposium Arts & Jardins
de Boucherville
Les 6 et 7 juillet, les arts sortent
dehors : peintres, sculpteurs,
musiciens, horticulteurs, conférenciers... Le Symposium Arts
et Jardins de Boucherville est
en lice pour le Grand prix Symposia 2013 ! Il se hisse parmi
les 10 meilleurs symposiums au
Québec! Une belle performance.
5
5}
www.homedsgn.com
Une autre superbe référence en
matière de design d’intérieur sur
le web. Des intérieurs inspirants, des résidences à couper le
souffle et des lieux de vacances
absolument paradisiaques… Le
clic vaut le détour... juste pour
faire rêver !
4}
6}
www.cabinetlenail.com
Voyagez à peu de frais en
consultant ce site immobilier
Français qui vous propose
châteaux, manoirs, domaines,
hôtels particuliers et belles
demeures à travers la France.
Qui sait, vous serez peut-être
tenté d’y dénicher une résidence
secondaire outremer?
7}
Minou Pitou & Compagnons
Ce concept holistique offre
une vaste gamme de produits
naturels et organiques pour tous
vos animaux de compagnie.
Une équipe dévouée répond à
vos demandes et met sur pied
des événements coupe-griffes !
BOUCHERVILLE BRANCHÉE
{ 1 | 4 }
UN SPA URBAIN
UNE ESCALE DÉTENTE
ET UNE HALTE
SENSORIELLE
{ 2 | 4 }
Tout comme la promenade Lionel-Daunais, la rue d’Avaugour affiche une succession de vitrines où
logent les boutiques les plus branchées. C’est à cet endroit que les propriétaires de Éveil des Sens y ont
aménagé leur nouveau Spa. Rien n’est laissé au hasard, l’aménagement luxueux inspire le calme et le
personnel est charmant et hospitalier. Ses protagonistes, Josée Helement et Ronald St-Félix réinventent l’art
de vivre en santé et proposent une multiplicité de soins, de services et de forfaits beauté. Éveil des Sens,
c’est bien plus qu’une des meilleures adresses à Boucherville, c’est un coin de paradis à quelques pas de
chez vous !
TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTOS PATRICE MATHIEU
La vitesse édifiante avec laquelle évoluent les technologies en matière d’esthétique continue de nous
surprendre. On parle ici de découvertes révolutionnaires dans le renouvellement épidermique et de
résultats spectaculaires ! Encore faut-il accéder à
ces traitements. Josée Helement fait une constante
mise à jour de ses programmes et reste à l’affût des
nouveautés. On ne parle plus simplement de la crème
miracle mais de traitements professionnels et de soins
spécialisés dispensés par une équipe expérimentée.
Le centre reflète également la vision de ses propriétaires : leur convivialité est contagieuse, l’hospitalité
et la délicatesse du personnel sont sans second. Il faut
découvrir cette fontaine de jouvence où chaque traitement devient un moment de pure détente. Nous vous
proposons un survol de la liste impressionnante de
services... vous avez l’embarras du choix !
PAUSE JOUVIANCE Josée et son équipe accordent
une attention particulière aux soins anti-âge et sont
au fait des toutes dernières percées ; leurs interventions procurent des résultats visibles, immédiats et
apaisants ! Le centre propose la liftométrie synchronisée, une technologie qui concentre quatre sources
d’énergie : la luminothérapie, l’énergie thermique, les
microcourants impulsés et l’infusion transdermique.
Cette technique améliore la tonicité des muscles et
stimule la production de collagène à long terme. Le
photo-rajeunissement est une forme de chirurgie
esthétique haute fréquence qui cible l’élimination des
rides et des imperfections de la peau. La Technologie
Trio XT retend la peau et redéfinit son contour ce
qui entraine une amélioration durable de la cellulite
et du grain de la peau. Le renouvellement épidermique est un programme révolutionnaire qui permet
le renouvellement du tissu cellulaire : atténuation
des rides d’expression, hydratation profonde, peau
plus lumineuse et teint plus homogène. Le système
Microneedle est de loin le procédé le plus efficace
pour l’absorption de produits cosmétiques dans les
couches profondes de l’épiderme et du derme, cette
option novatrice offre d’excellents résultats quant au
rajeunissement de la peau. Ce traitement est efficace
pour la restauration des cheveux, l’éclaircissement
du teint et la cellulite. La microdermabrasion aux
diamants permet un lissage de la peau en une heure
et est plus performante que la méthode traditionnelle
par jets. De plus, le minéral naturel (diamant) est
moins irritant pour la peau et beaucoup plus confortable pour le client.
L’épilation n’est pas un phénomène de mode récent. Les premiers outils ayant
pu servir à l’épilation ont été retrouvés dans des
sépultures datant du paléolithique. Les civilisations
ont tenté, de tout temps, d’éloigner et de supprimer le
RELAIS ESTHÉTIQUE
{ 3 | 4 }
poil, symbole d’animalité et d’impureté. De multiples
alternatives s’offrent à vous pour dompter une fois
pour toutes ce belligérant. L’épilation permanente à
la lumière pulsée Cette nouvelle technologie élimine
les poils jusqu’à dix fois plus vite que les lasers et les
traitements sont sans douleur ! C’est le système le plus
efficace. L’électrolyse est une méthode d’épilation
définitive qui permet l’élimination des cellules
germinatives. Les appareils utilisés révolutionnent le
domaine en rendant les traitements plus efficaces et
plus confortables. Cette technologie d’une très grande
ESPACE REPOS : LA BALNÉOTHÉRAPHIE Ce traitement
précision est utilisée pour le visage et sur toutes les régions du corps. Le centre offre également l’épilation à
la cire. Les soins du visage, des mains et des pieds
Ces parties du corps sont exposées aux agressions
externes, il est important d’en prendre soin. Le Spa
propose des manucures pour la mise en beauté des
mains et des pieds et des traitements haute hydratation pour le visage. Des soins coup d’éclat immédiats
issus des dernières avancées biotechnologiques !
HALTE SENSORIELLE : L’HYDROFUSION Un bain muni
ESCALE DÉTENTE : LA MASSOTHÉRAPHIE La mas-
sothérapie moderne a perfectionné et raffiné une
technique ancienne pour en faire une approche structurée et encadrée. L’équipe considère les différentes
philosophies et types de manipulations pour vous
proposer une liste exhaustive de massages : massage
suédois, shiatsu, californien, prénatal, aux bambous,
aux pierres chaudes, aux coquillages chauffants,
Kobido, thérapeutique, capillaire ainsi que le drainage
lymphatique.
thérapeutique combiné à la chromothérapie offre un
massage exceptionnel qui apporte détente et bien-être.
L’air et l’eau sont mélangés pour être expulsés par des
jets orientables à l’intérieur de la baignoire. Plusieurs
produits vous sont offerts à la carte : bain aux algues,
pour son action amincissante ; aux sels de la mer
morte, pour son apport en minéraux ; à la boue de
pin, pour soulager les douleurs ; à la lavande, pour la
régénération des tissus et au chocolat, pour son effet
énergisant.
de 22 ouvertures diffuse (sous forme de jets, vapeur,
affusion et brumisation) des pulsions continues. Le
vibromasseur intégré stimule et procure un massage
unique. L’alternance d’infrarouges et de vapeur favorise une détoxification profonde avec une meilleure
pénétration des principes actifs. La chromothérapie et
l’aromathérapie parachèvent ce traitement-perfection.
CIRCUIT INFINITUDE : LES SOINS DU CORPS Le Spa
ouvre ses portes aux hommes et aux femmes avec sa
gamme complète de soins pour le corps : exfoliation,
enveloppements, soins cocktails cosmétiques, soins
relaxants, soins pour les jambes, les seins, le dos, les
yeux et massages capillaires. L’Éveil des Sens, c’est la
célébration des perceptions sensorielles et la fusion du
mieux-être et du pur bonheur !
{ 4 | 4 }
« Le toucher est la plus ancienne forme de thérapie. Ce geste
spontané qui s’inscrit dans le caractère fondamental de tout individu
est le point d’origine de la massothérapie. Pratiquée en Orient comme
en Occident, elle remonte à la nuit des temps. » Si l’Éveil des Sens
prend source dans ces gestes millénaires, le centre est incontestablement, un haut-lieu en matière de soins nouvelle génération.
ÉVEIL DES SENS - SPA URBAIN
1400-540, rue d’Avaugour | Boucherville (QC) J4B 0G6
T. 450.449.0110 | www.eveildessens.com
PIGNON SUR RUE
{ 1 | 3 }
ESPACE
MODE
Les lignes tendances
se retrouvent dans la
sélection exclusive de la
boutique Luxe. De gauche
à droite : Nicky Hilton,
en Gypsy05 ; Jessica Alba,
Taylor Swift et Jennifer Lopez
en Wildfox et Paris Hilton
pour la collection été
de Lauren Moshi.
PIGNON SUR RUE
{ 2 | 3 }
2872
Si le Luxe est considéré comme un étalement d’objets raffinés, vivre dans le glamour d’un prêtà-porter confortable est un faste abordable. Le luxe, c’est le plaisir de s’offrir ce maillot coup de
cœur sur lequel on est tombé, par hasard (hum) dans l’édition de mars du Elle... Le luxe, c’est aussi
la béatitude de se sentir bien dans sa peau ! C’est exactement ce que Marie-Josée Peniguel et
son conjoint Martin Aymont vous proposent. La dolce vita toute l’année dans un vêtement signé !
TEXTE CAROLE LEDUC • La boutique a ouvert ses portes en février dernier sur Lionel-Daunais. Il
était naturel pour Marie-Josée et Martin de prolonger leur vie commune dans ce projet pour créer
l’association parfaite. L’enthousiasme et le leitmotiv sont partagés : afficher les plus belles marques
locales et internationales. La quintessence est le mot d’ordre, la noblesse de la fibre doit appuyer la ligne
craquante du design. C’est l’accord parfait. La sélection Luxe estivale se décline dans tous les styles,
c’est boho-chic, urbain, branché. De véritables pièces-cultes, façon L.A. ! >
01 Marie-Josée et Martin, les propriétaires
de la boutique. 02 La boutique Luxe. 03 Aqua
Bendita, la ligne colombienne de maillots et
de lingerie la plus exclusive !
On s’effondre devant la sélection de lingerie fine et
l’époustouflante ligne de maillots signée Aqua Bendita. Cette
fameuse collection colombienne cousue de fil blanc
exige une patience exemplaire pour quiconque en démontre l’intérêt. Plus de six mois de délai pour le plusque-parfait de l’été.
L’élégance, sans prétention. Toutes
leurs collections originales incarnent cette philosophie
avec des styles classiques, décontractés et chic urbains.
Du legging au jeans en passant par le chandail jusqu’à
la maxi dress, les propriétaires ne composent qu’avec
les chefs de file : Gypsy05, Bailey44, Wildfox, Lauren
Moshi, Joe’s jeans, Luv U Always... Leurs essentiels
donnent le ton : le sac fourre-tout, c’est l’accessoire
de l’été et la sélection de bijoux signée Josh, un must !
FAIRE SA MARQUE
L’attention est tournée vers un
large public féminin qui bénéficie d’un service et de
conseils personnalisés. Marie-Josée et Martin s’adaptent
aux demandes d’une clientèle de plus en plus fidèle et
les membres de la colonie artistique s’y retrouvent régulièrement. La boutique-cocon a ses inconditionnels !
Le service d’altérations vous est offert gracieusement.
LE CLIENT D’ABORD
L’AMBIANCE
Un immense
chandelier rose surplombe
l’espace vente de la boutique
qui s’habille d’un gris chaud
et discret. De grands miroirs allongés sont déposés
stratégiquement et une empreinte indélébile fuchsia
sur le plancher nous rappelle la gestuelle spontanée
d’un artiste en pleine création. Un écran plasma nous
permet de suivre les défilés dans le confort du coin
média avec un excellent cappuccino.
LA FIBRE ENTREPRENEURIALE
Marie-Josée a occupé
plusieurs fonctions-cadres dans sa carrière ; elle a accédé au poste de directrice marketing pour les boutiques Dans un jardin. Elle s’est impliquée aux ventes régionales au réseau de télévision privée TQS et
elle dirige depuis plus de 5 ans le Centre Minceur de
Boucherville situé au 1015, local 104, Lionel-Daunais.
La boutique
Luxe porte un “nom de famille” significatif pour le couple-propriétaire : 2872. Le deux pour le jour, le huit
pour le mois et soixante-douze pour marquer l’année
de leur anniversaire respectif. Une date phare qu’ils
conservent précieusement dans leurs souvenirs et intègrent conjointement dans leurs projets !
LA RAISON SOCIALE ET LA RAISON D’ÊTRE
LUXE 2872 EST SITUÉ DANS LE QUARTIER BRANCHÉ AU 1015-108 RUE LIONEL-DAUNAIS (LOCAL 108) À BOUCHERVILLE
(QUÉBEC) J4B 0B1 | TÉLÉPHONE 450.906.4040 | FACEBOOK.COM/PAGES/LUXE-2872
VIVRE
TITRE
À BOUCHERVILLE
CHRONIQUE
{ 2 | 5
2 }
Elle cumule les succès et occupe une place enviable sur la scène culturelle ;
ses nombreuses aptitudes l’ont mené au pinacle de l’espace public québécois. Un parcours remarquable échelonné sur vingt-cinq ans... À trente-sept
ans, c’est tout un exploit ! Sa trajectoire et ses passages s’inscrivent dans la
mémoire-habitude ; elle a grandi avec nous, elle fait partie de nous. Si ce lien
précieux est un fil conducteur, les gens chérissent Mahée pour ses mille et un
talents et son authenticité. Elle œuvre dans les multiples sphères du labyrinthe
artistique, c’est un fait d’exception : du septième art au théâtre, de la télévision
à la radio en passant par l’entreprenariat. Tout est possible, tout s’imbrique et
se noue. Elle sait mesurer la portée de ses choix, ses décisions gravitent autour de ses valeurs intrinsèques. Elle va à l’essentiel. Mahée est attachante, elle
raconte-explique-expose et se livre le plus spontanément du monde : Mahée,
c’est d’abord la joie de vivre ! >
TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTO TVA PUBLICATIONS / BRUNO PETROZZA
VIVRE À BOUCHERVILLE
{ 3 | 5 }
LA VIE... ET UN LONG FLEUVE TRANQUILLE L’intuition
est une intelligence que Mahée cultive au quotidien.
Cette boussole intérieure l’a mené côté sud voilà plus
de deux ans. C’est donc sans hésitation qu’elle a érigé
sa forteresse à Boucherville. Ses horaires atypiques lui
permettent d’effectuer ses déplacements aux heures
de déblayage ; traverser le fleuve sans les embouteillages simplifie la gestion du combo travail/famille.
C’est aussi un art de vivre qui assure la cohésion
et l’équilibre de son foyer. Mahée excelle dans la
recherche de l’accord parfait, elle passe rapidement
du mode analyse à la solution ; le “transit” efficace est
sur sa liste des musts. Elle est sereine et bien entourée, ses points de repère sont bien ancrés. La cellule
familiale est le pivot de son équilibre et sa mère y
occupe un rôle important. Elles partagent les petits et
les grands moments de bonheur. On ne parle plus du
dimanche en famille, mais d’une relation précieuse,
privilégiée, infrangible. TOUS LES CHEMINS MÈNENT...
ICI Les espaces verts, c’est essentiel pour une maman
qui adore les promenades quotidiennes avec bébé
Éva. Mahée s’abonne aussi aux meilleures adresses ;
elle vous parle avec empressement de Christophe
Morel, ce maître chocolatier de réputation internationale ; de la convivialité de Yassine Belouchi, propriétaire du Tire-Bouchon ; de Lucia Scardera, propriétaire et artiste designer de la boutique Florale et de
Martine Deschesnes, sa complice-courtier-immobilier
depuis plusieurs années. À la loyale et spontanément,
elle vous racontera les gens bien avant leur art, c’est
de sa nature même. Elle possède cette qualité morale
qui se manifeste au fil de ses rencontres : Mahée, la
sincère, la véritable.
01 Instant magique et privilégié : Mahée et
Jean-François nous ont permis de publier cette photo
de famille avec l’irrésistible petite Éva. 02 Vacances aux
01
02
03
Maldives pour les tourtereaux. 03 Mahée et Jean-François
au mariage d’un couple d’amis l’été dernier.
MAISON DOUCE PASSION Sa maison, elle l’a choisie
pour la lumière qui inonde les pièces. Elle connait ses
désirs et ne tergiverse pas, elle sait d’instinct
si ce sera (ou pas) la résidence parfaite. Martine
Deschesnes l’accompagne et confirme. La petite
famille emménagera à l’été dans une nouvelle propriété (toujours à Boucherville). Les besoins changent
et les espaces doivent correspondre à cette nouvelle
réalité. L’exercice est loin de déplaire à cette passionnée de décoration qui saura mettre à profit ce
talent inné. Mahée habite et s’approprie les lieux. Elle
arpente avec sa mère les surfaces spécialisées pour
dénicher le coussin, l’accessoire ou ce fauteuil violet
électrique qui dynamise son décor ! Chaque détail
compte, elle sait jouer d’audace et de bon goût :
les effets wow se dessinent sur des bases neutres
et sobres. Elle privilégie des ambiances feutrées et
compose des décors à partir d’objets signifiants. Le
geste est spontané et convainquant. L’ESSENTIEL ET
LES MOTS POUR LE DIRE Dès les premiers mois de sa
grossesse, elle s’est donné une véritable mission :
préparer dans les moindres détails, la chambre de
son poupon. Elle a manifestement eu du flair puisque
cette pièce est le théâtre quotidien des plus belles
tranches de vie. Mahée ressent aujourd’hui cette forte
inclination pour les soirées passées à la maison. La
maternité et sa profusion d’amour l’ont comblé, c’est
de toute évidence, son plus beau rôle. Les soirées
culminent par un tête-à-tête mère-fille : une chanson,
des étreintes et le mouvement apaisant des berceaux
de la chaise... Le temps n’existe pas, l’exercice n’est
terminé que lorsque l’impression de bonheur et
d’amour surabonde. >
VIVRE À BOUCHERVILLE
{ 5 | 5 }
LES MAINS DANS LA TERRE ET DES FLEURS DANS LES
MAINS Sa passion pour les fleurs n’est plus un secret,
elle en a sublimé les fragrances dans l’art de la parfumerie ! Les effluves sont déterminants, le lilas opalin
arrive en tête. Mahée privilégie les couleurs d’ivoire
et les tons clairs, elle succombe pour les hydrangées
neigeuses et la rose couleur pastel. Un jour elle aura
un grand jardin où elle y plantera des herbes, des aromates et des fleurs... une exubérance de fleurs pour le
plaisir des yeux et du geste.
DES CASSEROLES FUMANTES ET DE L’AGNEAU BRAISÉ
Son emploi du temps ne lui permet pas de cuisiner
comme elle le souhaiterait. Elle opte, par contre,
pour une alimentation saine. L’été lui appartient, son
amoureux est un pro du BBQ ! Leurs diners en plein
air prennent les allures d’un travail d’équipe complice. Ses plaisirs de la table incluent presque toujours
un bon plat de viande. Mahée raffole particulièrement
de l’agneau qu’elle se promet d’apprêter à toutes les
sauces lorsque le temps lui permettra... de prendre le
temps.
Le carnet d’activités estivales sera bien rempli : des
échappées familiales en plein air, pour le plaisir et
l’aménagement de leur nouvel espace de vie, pour le
bonheur. Le couple Paiement-Comeau déposera ses
valises dans un cadre plus spacieux pour garder leurs
liens toujours plus étroits.
ACCESSOIRES ET FRINGUES | 105-1015 RUE LIONEL-DAUNAIS | BOUCHERVILLE | QC J4B 0B1 | 450.906.3518
LE
CURB
APPEAL
C’EST
QUOI ?
Vous roulez dans un charmant quartier et
une propriété capte votre attention. La
pelouse et le terrassement accusent un
entretien rigoureux, le portrait
vous inspire. C’est ça, le Curb
Appeal. Le premier coup de cœur,
le seul, le vrai. Celui qui vous
fait rêver et qui matérialise votre idéal de
confort et de bonheur. Bref, celui qui vous
donne envie d’y installer définitivement
vos quartiers généraux !
TEXTE CAROLE LEDUC
HOME STAGING
{ 3 | 3 }
Isabelle Lemire est notre
spécialiste en Home Staging.
Elle pratique à Boucherville
et sur la Rive-Sud depuis
plus de sept ans.
Il n’existe pas de traduction pour le terme
“Curb Appeal” mais de toute évidence,
c’est vert, c’est nickel et ça a beaucoup
de charme. C’est aussi un phénomène récent qui gagne de l’ampleur dans la mise
en marché d’une propriété. Tout comme
le Home Staging, cette opération séduction suggère aux visiteurs un mode de vie. Se démarquer
des propriétés avoisinantes est un choix payant puisqu’il
assure un excellent retour sur l’investissement !
Le “Curb Appeal” apparaît au début des années 2000 et
prend de l’ampleur avec le boom immobilier américain.
La forte compétition du marché redéfinit les règles et le
“Curb Appeal” s’intègre à la pratique du Home Staging. Peu
répandu au Canada, il commence à prendre de l’importance : un aménagement paysager soigné peut bonifier
jusqu’à 14 % la valeur d’une propriété, en plus d’en
accélérer la vente de six semaines ! (Source: Economic
Benefits of Landscape & Curb appeal, USA).
De son côté, le RESA (Real Estate Staging Association)
estime le retour sur l’investissement entre 25 et 50 % !
Ces statistiques varient selon l’ampleur des travaux
d’aménagement paysager. Pour plus de détails, consultez
le site realestatestagingassociation.com.
Selon Barbara Schwarz (la créatrice du Home Staging),
la première impression de l’extérieur d’une propriété
s’effectue lorsque le visiteur est au volant de son véhicule. C’est rapide, entre 7 à 10 secondes pour faire bonne
impression. Les acheteurs potentiels apprécient ce qu’ils
voient, mais n’ont généralement pas de vision quant au
potentiel d’un espace. Ils se nourrissent d’images qui correspondent à un idéal, votre extérieur doit être parfait,
il est leur première source d’inspiration ! (Source: Home
Staging, The winning way to sell your house for more
money, Barbara Schwarz)
Le monde et les temps changent... Il y a quelques années,
l’entretien extérieur se résumait
à tailler la pelouse une fois semaine et entretenir les arbres et
conifères. Ce temps est révolu.
Les règles du marché ont modifié
les attentes des consommateurs, les critères sont précis et
les attentes élevées !
LES INCONTOURNABLES... Une pelouse bien entretenue,
des fleurs pour dynamiser le décor, du paillis pour rehausser le look des plates-bandes, des arbres et arbustes
bien taillés et des fenêtres étincelantes sont les bases de
votre mise en scène extérieure.
Les bacs à ordures (et de recyclage) ne devraient jamais faire partie de votre plan
d’aménagement... Rangez-les. Le positionnement stratégique du sac à ordures sur le balcon et les toiles
d’araignées devraient également être proscrits de votre
mise en scène. Les volets défraîchis, les contours de
fenêtres, le patio et la clôture abimés devraient être
rafraîchis d’un coup de peinture. C’est une option peu
coûteuse et profitable.
LES INDÉSIRABLES...
LES APPRÉCIABLES... La cour arrière est un jardin secret
invitant : la piscine doit être fonctionnelle tôt en saison
et l’eau transparente et limpide. Les meubles de jardin
peuvent s’afficher d’accessoires colorés et pourquoi ne
pas dresser la table ! La mise en scène provoque toujours
des réactions positives ; rappelons que le “outdooring”
compte de plus en plus d’inconditionnels. Le Top 10 inclut
l’éclairage extérieur qui met en valeur votre propriété...
et une cour bien rangée est la première règle d’or. La
meilleure façon de réussir vos interventions au jardin
est d’agir avec impartialité ; regardez votre propriété du
point de vue de l’acheteur. Sortez vos outils, profitez de
bons moments en plein air et passez en mode séduction !
M•D
M•D
MAGAZINE
MAGAZINE
JANVIER
MAI 2013
2013{ 024
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401-1052 LIONEL-DAUNAIS, BOUCHERVILLE, (QC) J4B 0B1 450.449.7227 NOVELLO.COM
FACEBOOK.COM/NOVELLO91
ES PACE TER R AS S E CH AUF F É
BAR À VIN
S OIR ÉES TH ÉMATIQUES BR A NCH ÉES
CUIS INE GAS TR ONOMIQUE
LE
COURTAGE
IMMOBILIER :
UNE
QUESTION
DE
LOYAUTÉ
CHRONIQUE IMMO
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Les devoirs et obligations du courtier immobilier sont réglementés pour assurer la meilleure protection
à tous les vendeurs. La philosophie d’entreprise et la promesse de Martine Deschesnes se résument en
quelques mots : loyauté, rigueur et résultats. Elle agit dans votre intérêt et protège vos droits tout en offrant
une multitude de services hors du commun. Vous vendez ? Préparez vos valises ! Bienvenue dans le monde
de la mise en marché avec Martine... un dossier vendeur ! TEXTE : CAROLE LEDUC • PHOTO : TANGO PHOTOGRAPHIE
LA LOYAUTÉ, BIEN PLUS QU’UN DEVOIR : UNE FAÇON
La cession d’une propriété peut s’avérer complexe et stressante lorsque les outils nous font défaut.
Le courtier élabore la stratégie de mise en marché,
attire les acheteurs potentiels et vous offre une protection béton puisqu’il est cautionné par la loi sur le
courtage immobilier. C’est votre passeport tranquillité.
Martine Deschesnes se lie par une obligation stricte de
loyauté et franchit avec vous, toutes les étapes du processus. Elle privilégie vos droits et intérêts en adoptant
une déontologie rigoureuse et assume l’entière responsabilité des informations diffusées. Elle est en mesure
de démontrer l’exactitude des données et applique systématiquement des principes de vérification de renseignements effectifs tout au long du processus de vente.
Martine assume les risques et les coûts reliés à la mise
en marché de chaque transaction ; aucun frais n’est
demandé à l’inscription et la rétribution n’est versée
qu’à la suite de l’acte de vente notarié.
D’ÊTRE
UN CONTRAT DE COURTAGE, C’EST AVANTAGEUX ET
Son expertise lui permet d’effectuer des
transactions immobilières en toute transparence et
objectivité ; vous profitez également d’une assurance
responsabilité professionnelle tout au long de la procédure. La Déclaration du vendeur et la rédaction d’une
promesse d’achat blindée refrènent tout acheteur à la
soustraction de ses obligations, sans motif prévu par la
loi. De plus, le vendeur et l’acheteur sont protégés par
un fonds d’indemnisation en cas de fraude immobilière
et par la protection Tranquilli-t. C’est béton !
VÊTEMENTS ET ACCESSOIRES BOUTIQUE LUXE 2872
RASSURANT
Les activités promotionnelles
précisées au contrat de courtage stimulent directement
la vente d’une propriété. Martine fait un compte-rendu
de chaque intervention ; le propriétaire vendeur connait en tout temps, la situation exacte de sa transaction. C’est transparent. Plusieurs personnes-ressources
sont appelées à intervenir dans
le processus de vente : insPAGE DE GAUCHE :
pecteur, évaluateur, arpenteur,
LA BONNE STRATÉGIE !
institution prêteuse... tous ces
protagonistes doivent faire partie d’un ordre professionnel et
Martine peut vous guider dans
votre choix.
Martine Deschesnes, courtier
immobilier agréé de
RE/MAX Signature MD
LA MISE EN VALEUR : C’EST PAYANT Chaque propriétaire peut s’impliquer dans le cours des choses ; la condition des lieux influence la valeur marchande d’une
résidence. Pourquoi se priver du plein potentiel de sa
propriété ? Mieux vaut établir un plan de match pour
corriger les irritants : une sonnette muette, un garage
mal rangé, un robinet qui fuit ou une pelouse mal entretenue peuvent être des facteurs accablants. Martine Deschesnes vous offre gracieusement les services
d’une professionnelle pour vous guider dans la révision
des “essentiels”.
UN PASSAGE OBLIGÉ En Suède, le Home-Staging est
déductible d’impôts. Les décorateurs spécialisés travaillent directement avec les firmes de courtage immobilier. Selon Anneli Dubois-Wernerheim, architecte
d’intérieur « Lors d’une visite, les Suédois s’attendent >
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JANVIER
MAI 2013
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CHRONIQUE IMMO
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à une véritable exposition ! » Cette vraie valeur ajoutée s’est inscrite dans un mode-de-faire. La création
d’ambiances reste la meilleure solution pour optimiser
les résultats, quelle que soit la demande.
FAIRE LE BON CHOIX Les courtiers immobiliers n’ont
pas tous la même motivation, ce facteur a une incidence déterminante sur le niveau de performance.
s’entoure d’une équipe de professionnels pour créer
des publicités uniques en plus d’un véhicule prestigieux et exclusif dans Boucherville : votre magazine
M•D. Votre résidence doit se démarquer du lot. Une
meilleure visibilité concurrence et met en échec les
autres propriétés ! L’impact et les retombées publicitaires se mesurent en profit pour le client. Le recours
aux services inter-agences (Realtor) est également un
outil précieux accessible au
grand public sur le web.
LA FORCE DE
LA BANNIÈRE ET
LA DÉTERMINATION
DU COURTIER
Pour choisir votre courtier, vous devez vous appuyer
sur des faits et des chiffres, mais le plus important reste
la chimie ! Si Martine Deschesnes se démarque avec
ses objectifs de rendement élevés, le travail d’équipe
commence avec la complicité. Le facteur humain est
souvent le moteur de toutes les stratégies de mise en
marché.
À elle seule,
Martine a vendu en 11 ans plus de 1,000 propriétés
à Boucherville et aux environs ! Compte tenu de son
volume de vente annuel, elle peut enclencher un plus
grand nombre de procédures pour la mise en vente.
Selon Martine : « Il faut investir dès la signature du
contrat de courtage. La diffusion et la mise en vitrine
rapides assurent à mes clients une visibilité maximale,
donc, des résultats ! » Les choix doivent être judicieux
quant aux médias retenus : solutions mobiles, web,
grands quotidiens, magazines, journaux, hebdos...
LE PROFESSIONALISME ET LA NOTORIÉTÉ
Martine compte sur une équipe composée de trois adjoints dévoués pour vous offrir un service optimum et
Martine agit avec loyauté et
demeure un des courtiers
les plus actifs dans votre
secteur. Elle a également
des clients-acheteurs-prospecteurs ; c’est la meilleure
façon de susciter un intérêt
soutenu dès le premier jour
de la mise en vente. En
plus de son fort potentiel
pour attirer des clients, elle
excelle dans la négociation : elle défend le prix demandé parce qu’elle connaît la valeur de votre propriété.
Martine Deschesnes est une experte de l’immobilier et
sait vous accompagner avec professionnalisme tout au
long de la transaction. Elle occupe les premiers rangs
dans le palmarès des courtiers immobiliers au Québec,
au Canada et dans le monde sous la bannière RE/MAX
SIGNATURE MD. Elle remporte année après année les
plus grandes distinctions.
Martine assurera la présidence
d’honneur du tournoi de golf de l’Association des enfants et adultes handicapés de Boucherville et Varennes.
Plus de 144 golfeurs participeront à cet événement qui
aura lieu le 27 mai au Club de golf de Boucherville.
S’associer et s’impliquer est un geste spontané qu’elle
renouvelle chaque année. Elle est également engagée
dans la campagne de levée de fonds de Opération Enfants Soleil qui connait, grâce à vous, un succès retentissant. Donner au suivant, c’est le plus beau message
que l’on puisse transmettre parce qu’il est sans mots ;
donner au suivant, c’est un geste rempli d’humanité.
DONNER AU SUIVANT
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JANVIER
MAI 2013
2013{ 028
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01 Interview au restaurant le Novello.
02 La saison des déménagements commence !
03 Montgolfière promotionnelle RE/MAX.
04 Gala des MAX/IMM de RE/MAX, février 2013.
05 Soirée de levée de fonds Opération Enfants
Soleil, de gauche à droite : Josée Boudreault,
Martine Deschesches et Véronique Cloutier.
UNE ÉQUIPE
DOUÉE, UN
SERVICE
HORS-PAIR !
CHRONIQUE IMMO
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Le contrat de courtage établit un lien entre le vendeur et le courtier pour une période déterminée.
Le service à la clientèle est quant à lui, l’empreinte déterminante d’une relation à long terme. L’un est
indissociable de l’autre. La démarche fondée sur la qualité des relations arrime l’équipe qui adhère à cette
culture de service ; Roxanne Landers en tête. TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE
VÊTEMENTS ET ACCESSOIRES BOUTIQUE LUXE 2872
ORCHESTRER LE SERVICE Le service à la clientèle est
la signature fondamentale de l’entreprise et chaque
rencontre est une opportunité de nouer des relations durables. Si la perception du client se mesure
à l’importance accordée à ses attentes, Martine et
son équipe brillent par leur approche et leur engagement. Le climat qui en découle favorise un processus
d’affaires agréable et convivial. Roxanne Landers est
à l’écoute et à la barre depuis maintenant 5 ans 7/7.
La mise en place d’un partage d’informations rend ses
interventions pertinentes et efficaces. Des formations
continues ont une incidence sur ses ressources : le
client n’est jamais dans le brouillard ! Force est de constater que le vendeur comme l’acquéreur recherche la
qualité et le support tout au long de l’opération.
HUMANISER LE SERVICE
Roxanne porte toute son
attention vers ses clients, elle ajoute de la valeur à ses
échanges par la pertinence des informatifs et par le
temps consacré à ses suivis. La transaction immobilière ne doit jamais représenter un tunnel sans issue ; le
client doit être informé en temps réel et rassuré tout au
long du processus. Elle se fait un point d’honneur de
donner une vision à 360° au client (statistiques sur les
plates-formes web et multicanaux, suivi rigoureux des
visites et support technique). Tenir les rênes du service
client signifie une disponibilité exemplaire ; elle est au
bout du fil ! Ses plages horaires sont étendues pour
répondre aux demandes. Roxanne a su instaurer une
relation humaine et amicale. À l’image de Martine, elle
tient ses engagements et crée un milieu favorable à la
satisfaction et la fidélisation.
BONIFIER LE SERVICE
Offrir un service de niveau
supérieur nécessite une bonne compréhension du
client. Il faut prendre le temps d’analyser chaque demande
pour répondre rapidement. Cela implique une organisation du travail rigoureuse. « Un marché en
cons-tante évolution requiert une proactivité spontanée, il faut être à l’affût des nouvelles tendances. Le
tout par souci d’en offrir davantage aux clients de Martine. »
PAGE DE GAUCHE :
L’excellence du service conRoxanne Landers, adjointe
forte les clients dans leur choix,
l’indice de satisfaction est édiadministrative et coordonnatrice
fiant et bon nombre d’entre eux
de Martine Deschesnes.
recommandent Martine à leurs
contacts. L’expérience de vente
ou d’achat en formule personnalisée a fait ses preuves.
C’est un atout et la plus belle carte de visite ! Un bon
service client permet aussi de se distinguer de ses concurrents, c’est un avantage intangible et inimitable.
Collaborer au quotidien avec un courtier qui se classe
parmi les meilleurs chez RE/MAX, est une opération
stimulante. Martine Deschesnes partage sa rigueur
et communique sa passion de la profession ; c’est
une invitation au dépassement de soi où vendeurs et
acheteurs profitent d’un service impeccable. C’est la
récompense.
Un bon service client, c’est ce que les gens retiennent
du travail accompli ; ce sont des relations privilégiées
qui s’ajoutent au carnet, mais c’est surtout, le désir
d’en offrir davantage et d’aller toujours plus loin... en
restant si près !
LA MISE
EN VITRINE
UNE
QUESTION
DE
STRATÉGIE
CHRONIQUE IMMO
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Votre campagne marketing doit être parfaitement orchestrée, c’est une disposition qui demande du savoirfaire. Denis Cossette se dédie exclusivement à la diffusion judicieuse de votre propriété. Séance tenante, iI
met en place l’axe de communication et la stratégie percutante ! Vous êtes vendeur, voici votre alter ego.
TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE
UNE VISIBILITÉ MAXIMALE
Denis Cossette fait partie de l’équipe Martine Deschesnes depuis plus de 2
ans. Fort de son expertise en milieu publicitaire, il enclenche les dispositifs de votre mise en vitrine dès la
signature du contrat de courtage. Parce que la période
d’effervescence et l’activité se situent au début de la
mise en marché, il faut solliciter sans différer les acheteurs potentiels.
et visitelibresvp. L’affiche extérieure reste une formule
déterminante et offre une excellente visibilité dans
votre secteur. Chiffres à l’appui, ces véhicules publicitaires sont très performants, mais selon Denis : “ Il faut
également s’engager vers des solutions qui interpellent
les acheteurs et les éloignent du sempiternel modus
operandi immobilier ”.
Les réPAGE DE GAUCHE :
seaux sociaux présentent bien
Denis Cossette, adjoint
des avantages pour le secteur
de l’immobilier. Ils permettent
au marketing et aux
à un auditoire important de
communications.
s’exprimer, de recommander et
d’échanger... Il faut s’engager
dans ces discussions puisqu’elles offrent une tribune
unique et une force de vente accrue ! La recommandation sociale est importante et, selon la société Frendize : “ Il est intéressant de relever qu’à l’heure de
l’hypercommunication, les consommateurs qui ont les
moyens de se forger une opinion sur des produits et
services s’en remettent à la recommandation de leurs
pairs.” Le bouche à oreille virtuel est considérable, impossible d’en minimiser l’impact !
ET LA E-DIFFUSION
Une des premières étapes
de la mise en marché est le dévoilement photo. Votre
propriété doit être présentée dans une perspective
singulière et novatrice. Nos photographes trouvent le
meilleur angle pour négocier la meilleure image. Le
matériel publié est réalisé avec la technologie HDR
(Hight Dynamique Range Image ou image avec une
grande plage dynamique) qui permet de juxtaposer des
visuels de réglages différents pour maximiser le produit
final. Les résultats sont époustouflants !
À TRAVERS L’OBJECTIF
Les volets traditionnels favorisent toujours la vente rapide. La rédaction de la fiche
descriptive est le point de départ ; l’acheteur potentiel
accède à un tableau didactique de la résidence. Le bloc
texte publicitaire doit, quant à lui, être concis et accrocheur ; il met en lumière toutes les spécificités. Les
brochures couleur offrent un complément avantageux
pour le consommateur désireux de poursuivre l’intérêt.
Les envois massifs et les trois sorties annuelles de votre
magazine MD sont des véhicules uniques et singuliers.
Le ciblage des médias et la diffusion simultanée sur les
supports Internet augmentent l’impact des campagnes :
publications locales, grands quotidiens, sites web de
Martine Deschesnes, MLS/SIA, Centris, Remax-Québec
LES PLATES-FORMES
TAPIS ROUGE La visite libre est l’occasion de séduire
le visiteur. La conformation des lieux est un facteur
déterminant et Martine propose gratuitement une consultation en Home Staging pour vous aider à bien planifier cette journée cruciale. Les acheteurs sont actifs et
exigeants ; le vendeur est confronté à de plus grandes
attentes. Bien préparer sa maison reste une des plus
belles pages publicitaires que l’on puisse écrire et vous
en êtes le meilleur rédacteur !
...
PRISES DE VUES
L’aménagement intérieur est une discipline qui
s’apparente au septième art. Le réalisateur détermine les angles, la continuité et les contrastes,
dans l’objectif d’harmoniser l’ensemble. Le champ
visuel est exploité en fonction des éléments et
du mode de vie des acteurs. Nous vous proposons, en images, des effets spectaculaires en plus
des commentaires en “flash back”, de notre réalisatrice, Josée Deslauriers. Moteurs ! >
TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTOS EGP TECHNO VIRTUEL
BULLETIN DÉCO
{ 4 | 5 }
Ce rez-dechaussée ouvert est métamorphosé par la mise en valeur
du foyer. L’habillage des
façades vitrées alignées est
rectifié et la coloration donne
un effet fluide à l’ensemble.
Les murs sont enveloppés
d’une couleur crème et un gris
anthracite découpe l’intérieur
des caissons du plafond.
L’aménagement est cohérent ;
les espaces décloisonnés forment un tout. Le design est inspirant
et les pièces s’imbriquent pour créer un ensemble harmonieux.
Photo ci-bas : Josée Deslauriers est notre
MISE EN SCÈNE
Un quartz éclatant juxtapose maintenant la
structure du foyer jusqu’au plafond. L’impact est saisissant ! La
ceinture est recouverte d’acier brossé et des oeuvres contemporaines couronnent les alcôves. Les canapés sont redisposés pour
équilibrer les volumes et des luminaires en cristal ajoutent de
l’éclat... et du lustre à la pièce.
EFFETS SPÉCIAUX
chroniqueuse et spécialiste de la décoration.
Elle transforme vos pièces en espaces
structurés et spectaculaires.
...
FLASH BACK
L’aménagement du salon ne rendait pas justice
à cette architecture spectaculaire. La palette
jaunâtre était fade, le mur surplombant le foyer
nuisait à l’impact du plafond de 18 pieds de
hauteur. La pierre poreuse du foyer manquait de
caractère et les habillages de fenêtres étaient
Un vent de fraîcheur souffle sur cette portion
de l’aire ouverte où règne une atmosphère douce et relaxante.
Les fenêtres habillées de longs voiles laissent passer la lumière
naturelle qui inonde la pièce. Le prolongement des tons neutres
contribue à l’harmonie de l’espace. Une reconfiguration intérieure réussie, une postproduction signée Josée ! >
HORS-CHAMPS
lourds et sans attrait. Le problème était majeur, le
mandat était précis : façonner des aires de vie qui
ont du charme et du cachet.
BULLETIN DÉCO
{ 5 | 5 }
...
HORS CHAMP
Un vent de fraîcheur souffle
sur cette portion de l’aire
ouverte où règne une atmosphère douce et relaxante.
Les fenêtres habillées de
longs voiles laissent passer
la lumière naturelle qui inonde la pièce. Le prolongement des tons neutres contribue à l’harmonie
de l’espace. Une reconfiguration intérieure réussie,
une postproduction signée Josée !
ARTISTE D’ICI
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LONDRES
VANCOUVER
MONTRÉAL
PARIS
LOS ANGELES
NEW YORK
ET ICI
ARTISTE DU
MONDE
ARTISTE D’ICI
{ 3 | 4 }
Quarante ans de cheminement artistique la
séparent de Val D’or, son point d’origine. Entre la
théorie, l’apposition et une démarche introspective,
Carole Beauvais a finalement déposé ses valises
à Boucherville en 2006.
TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTOS CAROLE BEAUVAIS
Après avoir gradué au Collège Langara de Vancouver,
elle a joué les globe-trotters pour revenir à Montréal
compléter un baccalauréat à la faculté des Beaux-Arts
de l’Université Concordia. Elle enrichit sa formation
en poursuivant son apprentissage de la musique au
Royal Conservatory de Toronto et à l’Université
McGill. Ce dualisme influencera sa démarche artistique et sera immanent dans toutes ses oeuvres. Cet
environnement interdisciplinaire riche en culture
renforcera son engagement dans son virage créatif.
LA MUSIQUE, LE MODERNISME ET LA SOURCE Sa pra-
tique des arts visuels et du piano apporte plus qu’un
complément ; elle jette des ponts entre deux univers.
Au confluent de la démarche, l’écriture musicale insuffle la structure et les séquences des tableaux. Ses compositions géométriques s’apparentent aux partitions
musicales : la linéature, le rythme, le mouvement. Si
elle maîtrise parfaitement la géométrie académique
du tableau, on sent toutefois ce refus des règles dans
l’expression artistique. La recherche-création est
novatrice !
Elle se voue au monde des arts visuels et élargit sa
pratique en intégrant la sculpture, la peinture, la
gravure et le dessin. Ses sources d’inspiration (et
d’admiration) sont nombreuses. Le bouillonnement qui
la caractérise prend source dans les figures symboliques qui ont marqué l’histoire avec, en tête d’affiche,
le post-impressionniste Vincent Willem Van Gogh ;
Andy Warhol, le maître du pop art ; Gustav Klimt,
le peintre symboliste et Paul Klee, l’expressionnistesurréaliste.
DE GAUCHE À DROITE
Mom. Portrait de sa mère
réalisé en 2004. Ce tableau
est à ce jour, la pierre
d’assise de son œuvre.
Acrylique sur toile, 48”x48”.
Coeur. Acrylique sur toile,
48”x60”. 2012.
Croix rouge. Acrylique sur
toile, 48”x48”. 2013.
Triskèle. Carole Beauvais, la
musique et l’image. Photo :
Orlando Mulé.
ARTISTE D’ICI
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LA RECONNAISSANCE, LES MUSÉES ET LE MONDE
Carole Beauvais atteint une renommée qui dépasse les
limites du continent. Ses réalisations se retrouvent à
l’Artothèque du Musée des Beaux-Arts de Montréal et
dans plusieurs grandes collections publiques. Elle a participé le 18 juin 2012 à l’événement collectif Art Takes
Time Square où plus de mille artistes d’envergure internationale ont présenté leurs performances. C’est, à ce
jour, la plus grande exposition New-Yorkaise et l’unique
galerie à ciel ouvert ! Elle a participé à la prestigieuse
exposition collective ArtExpo de New York en 2007 et
réalisé en 2011, La vision, une œuvre publique intégrée
au Club d’Aviron de Boucherville. Elle est également
membre du Regroupement des artistes en arts visuels
du Québec (RAAV).
Trois expositions majeures sont au calendrier 2013 ;
en septembre, à Las Vegas, en décembre au plus grand
événement planétaire artistique international, le Art
Basel à Miami et à l’automne à Los Angeles. Une
exposition de ses oeuvres sera présentée à la Galerie
Vincent-D’Indy de Boucherville du 2 au 27 avril 2014.*
L’UNICITÉ DE L’OEUVRE Le caractère unique de son
travail est un gage d’anticonformisme que bien des
acheteurs recherchent. Carole Beauvais peint également sur commande mais conserve la singularité de sa
démarche. C’est une personne profondément intuitive
qui comprend votre vision d’un espace. La discussion
porte alors sur la sélection d’une palette en harmonie
avec votre intérieur.
Elle déplore
le peu de formation offert aux étudiants quant aux
tâches administratives liées à la profession. La passion
doit payer son loyer !!! S’engager dans ce domaine
demande un sens de l’organisation et une expertise
administrative ; c’est une entreprise ! Le réveil est
encore brutal pour trop de créateurs.
L’ÉTAT ET L’ART... DANS TOUS SES ÉTATS !
En s’appuyant sur ce passé fertile, il est facile
d’imaginer la suite des choses. Carole entame une
nouvelle série de tableaux abordant le thème des
femmes énergiques, fortes et déterminées... Une ode
aux libres penseur“e”s et à la liberté !
* LES DÉTAILS DU CALENDRIER 2013-2014 SONT DISPONIBLES SUR LE | WWW.CAROLEBEAUVAIS.COM
CAROLE BEAUVAIS ARTISTE | STUDIO 450.857.0578 | MOBILE 514.710.9221 | [email protected]
PLATEAU SPORTIF
{ 1 | 4 }
HOCKEY
DE RUE
HOCKEY
BALLE
OU HOCKEY
COSOM ?
PLATEAU SPORTIF
{ 2 | 4 }
e hockey balle, c’est l’édition “Sainte-Flanelle” du hockey de rue. La
compagnie Cramer est la première à commercialiser l’équipement de jeu
avec sa marque Cosom, dans les années 50. Le nom reste imprégné et
l’expression est utilisée encore aujourd’hui. La première ligue structurée apparaît au
Canada en 1960. Le jeu gagne en popularité et les États-Unis emboitent le pas dix
ans plus tard. Le sport est maintenant reconnu à l’échelle internationale avec plus de
33 pays participants. Jocelyn Décary et Jean-François Comeau sont des passionnés
de ce sport. Il n’en fallait pas plus pour conjuguer leurs énergies et rendre accessible
à tous, ce jeu abordable. Ils ont gagné leur pari : Boucherville a son fleuron, un
complexe sportif moderne pour les quelque sept cents adeptes de la région !
TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTOS SYLVAIN PERREAULT
L’absence de structures adéquates exigeait des joueurs de hockey-balle des déplacements hebdomadaires vers le gymnase du Collège Charles-Lemoyne à Longueuil. Des
plages horaires inappropriées et un environnement non réglementaire occasionnaient
de sempiternels irritants pour les membres des équipes. Additionnez, le sprint infernal
du “sortir-du-bureau-à-cinq-heures/courir-chercher-l’équipement/passer-prendrema-gang”, parce que c’est sa semaine pour le “lift”... Soustraire, le “retour-dans-sanavette-impériale-neuve/déposer-sa-gang/on-travaille-demain”... vous obtenez une
équation négative.
Conjuguer temps et loisirs avec installations sportives homologuées exige un plan de
match digne d’un entraineur chevronné. C’est à partir de cette réalité que s’est enclenché le projet du complexe hockey-balle à Boucherville. Jocelyn Décary et Jean-François
Comeau ont fondé en 2003 la ligue de hockey Cosom senior du Québec. À cette
époque, seulement douze équipes s’inscrivaient dans cette ligue adulte. Elle compte
aujourd’hui plus de soixante-cinq cellules ! Le hockey-balle, ce n’est plus qu’un sport,
c’est un art de vivre pour les deux associés. Ils sont les propriétaires de l’organisation,
soutenue par de fiers partenaires-actionnaires. Ils se sont lancés dans cette entreprise
audacieuse l’an dernier, pour ouvrir les portes du plateau sportif en octobre 2012. Une
modification au zonage a permis d’implanter le centre dans l’agglomération. Le projet
rassembleur a servi de levier pour créer un consensus. >
PLATEAU SPORTIF
{ 3 | 4 }
Le centre sportif est ouvert
de 17h00 à 23h00 en semaine
et de 9h00 à 23h00 le week-end.
Il est possible de réserver les
espaces pour des fêtes d’enfants.
Le complexe LHCSQ est situé au
669 Chemin du lac, Boucherville
(QUÉBEC) J4B 6W8
Jocelyn Décary 514.577.2557
www.lhcsq.com
[email protected]
PLATEAU SPORTIF
{ 4 | 4 }
Le centre est un concept-aréna, tout ce qu’il y a de
plus moderne. La zone jeu de 105 x 55 pieds est couverte d’une surface en caoutchouc breveté olympique.
Un espace-bar lunch convivial et confortable et des
commodités au design contemporain offrent le nec
plus ultra !
La ligue de hockey Cosom senior du Québec (LHCSQ)
compte 650 joueurs répartis sur plus de 65 équipes.
Le calendrier du centre affiche pratiquement complet
l’hiver, mais accuse un ralentissement en période
estivale.
UN MANDAT ET DES PROJETS En offrant au public un
centre sportif moderne, ses propriétaires ont réalisé
qu’il était possible de dépasser la mission initiale pour
développer de nouveaux projets. Parce que les plages
horaires des activités courantes sont concentrées en
soirée et les week-ends, le complexe peut proposer ses
espaces à des fins communautaires. Une ébauche de
programme sport-étude est sur la table. Cette formule
gagne en popularité auprès des jeunes et des parents.
Promouvoir l’excellence en intégrant deux objectifs
académiques est un plan de match qui permettrait de
décloisonner ce sport qui ne compte encore que très
peu de filles.
Le hockey-balle est aussi une activité peu coûteuse
qui n’est donc pas exclusive à une classe fortunée.
C’est démocratique. Et la discipline du sport exige une
rigueur que les jeunes transposent dans leur quotidien.
C’est bénéfique !
UNE ASSOCIATION ATHLÉTIQUE Les idées ne manquent
pas : utiliser la plate-forme pour en faire un centre
cardio l’été ; orchestrer des tournois pour des organismes communautaires... L’entreprise est dynamique
et l’association béton. Jocelyn prend la gouverne du
volet administratif et Jean-François se charge des relations publiques et du développement. Ils ont chacun,
à leur façon, apprivoisé la « culture économique » qui
rend leur ambition entrepreneuriale commune, infaillible. À l’heure où on entend parler que de crises et
des licenciements, les visionnaires restent au coeur
de l’action.
Ce complexe est une victoire, mais reste encore des
choses à faire. Jocelyn et Jean-François gardent
l’entreprise vivante et maintiennent le cap. Ils travaillent « coude à coude » depuis plus de dix ans et
préparent doucement le terrain pour accélérer le
moment venu.
MÉTIERS ET PASSIONS
{ 1 | 3 }
UNE
INSPECTION ?
ÉLÉMENTAIRE
MON CHER
ACHETEUR !
! VENDEUR
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André Joly est à l’inspection en bâtiment ce que Sherlock Holmes est
au roman policier. Il est l’archétype de la profession et un exemple éloquent
d’impartialité et d’intégrité... André Joly a une mission : protéger votre bien
et votre investissement... Dans ce secteur d’activité non réglementé, il est
réconfortant de savoir qu’il existe des professionnels accrédités et reconnus...
Portrait d’un protecteur du citoyen nouveau genre !
TEXTE CAROLE LEDUC
L’inspection en bâtiment est
apparue au début des années
70. Ce service répondait à la
demande croissante des
acheteurs qui voulaient con
naître la véritable condition de
la résidence convoitée.
L’Association canadienne des
inspecteurs de biens immobi
liers (ACIBI) s’est inspiré des
normes de l’American Society
of Home Inspectors pour définir
ses règles en 1987. Le Québec
emboite le pas au début
des années 90. La motivation de l’Association des
inspecteurs en bâtiments du Québec est de protéger
le grand public en mettant sur pied des mécanismes
de contrôle rigoureux. Les candidats doivent réussir avec succès les examens et se soumettre chaque
année, à une mise à niveau de leurs connaissances.
Les inspecteurs accrédités ont également l’obligation
de détenir et maintenir une couverture d’assurance
responsabilité professionnelle.
ANDRÉ JOLY : UN INSPECTEUR AU SERVICE D’UN LARGE
L’inspection résidentielle n’a aucun secret
pour lui ; André Joly exerce sa profession avec la plus
grande rigueur depuis 2009. Son intarissable curiosité
le prédestinait à cette carrière ; la structure des choses
et la compréhension des « causes à effets » deviennent
rapidement sa véritable passion... À 12 ans, il corrige
PUBLIC
le mécanisme défectueux d’une horloge destinée aux
rebuts. Il retape et remonte les pièces avec succès :
la pendule se remet en marche avec en prime...
quelques pièces “en extra” sur la table de travail !
Il nous dira, en badinant, qu’il n’a jamais élucidé
l’énigme... Un dossier non résolu qui s’ajoutera au
mystère du caramel dans une barre de chocolat qui
(avouons-le) fait partie des grands moments de notre
enfance. Sa quête s’applique dans chacune de ses
inspections : détecter, comprendre et trouver la source
d’un problème. André Joly s’occupe personnellement
de toutes les étapes de ses mandats : signature de
contrats, inspections visuelles complètes, rédaction et
remise du rapport avec photos. Le milieu du bâtiment, il connait bien. Il a occupé, de 1998 à 2009,
des postes-clé de la division bâtiment chez Sico, tout
en obtenant en 2007, un diplôme d’études collégiales
en Techniques d’inspection de bâtiment. Il poursuit
chaque année, des formations de mise à niveau et
détecte les problèmes de diverses sources. André Joly
est un professionnel impartial, rigoureux, reconnu et
accrédité par l’AIBQ.
UNE NOUVELLE VOCATION DE L’INSPECTION : LA
PRÉVENTION La majorité des propriétaires font appel
aux services d’André Joly au moment de la mise en
vente ou de l’achat d’une propriété. André innove et
propose à ses clients des services d’inspection dans un
but préventif. Le rapport détaillé porte un diagnostic
sur la condition réelle de l’immeuble. Ces recommandations sont précieuses avant de procéder à des
travaux coûteux. C’est aussi une façon intelligente de
protéger son investissement et de se préparer à une
mise en vente éventuelle ! >
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L’inspection en bâtiment n’a pas pour but de découvrir les vices cachés,
mais déceler les défauts apparents et les signes de problèmes éventuels.
Certains items, comme les cheminées et les appareils s’y rattachant
(foyer, poêle...) doivent être inspectés par un spécialiste afin de vous
assurer de leur sécurité et leur conformité.
DES STANDARDS ÉLEVÉS, DES RAPPORTS DÉTAILLÉS
DE NOUVELLES NORMES POUR UNE MEILLEURE
Contrairement aux secteurs de la construction ou
de l’immobilier, l’inspection en bâtiment n’est pas
réglementée. L’adhésion des professionnels à l’AIBQ
n’est pas obligatoire, les inspecteurs y adhèrent sur
des bases volontaires. Il est donc difficile de savoir si
on engage un professionnel ou un amateur. Un bon
inspecteur est objectif, il doit constater les vices apparents d’une propriété par un examen visuel complet
et rigoureux selon une norme de pratique établie. Une
inspection des systèmes du bâtiment comprend :
la structure, l’extérieur, la toiture, la plomberie,
l’électricité, le chauffage, la climatisation, la pompe
à chaleur, l’intérieur, l’isolation, la ventilation et la
sécurité des personnes.
PROTECTION La norme liée à la pratique n’avait pas
L’INSPECTION RÉSIDENTIELLE PRÉ-ACHAT ET LA DÉCLARATION DU VENDEUR Cette inspection est essentielle
pour protéger l’intérêt des acheteurs et fait désormais
partie des étapes pour clore une transaction en connaissance de cause. L’inspecteur évalue les systèmes
et composantes visibles et accessibles de la propriété.
Les défauts qui diminuent l’usage, la jouissance ou
la valeur d’un bâtiment sont clairement identifiés. Ce
document officiel est déterminant puisqu’il peut même
vous permettre d’annuler une offre d’achat ! Depuis
le premier juillet 2012, le formulaire Déclarations du
vendeur sur l’immeuble constitue une annexe obligatoire à tout contrat de courtage conclu pour la vente
d’un immeuble résidentiel de moins de 5 logements.
été révisée depuis une dizaine d’années. Les exigences
du marché et les besoins des acheteurs sont les critères
sur lesquels se sont appuyés l’OACIQ et l’AIBQ pour
mettre sur pied de nouveaux standards. Ce protocole
définit les règles, établit les limites, informe et protège
mieux le grand public. La norme de pratique professionnelle pour l’inspection visuelle de bâtiments
résidentiels présente de nombreux changements : un
champ d’application plus large ; une obligation de
déposer au client un rapport d’inspection plus détaillé
et mieux illustré ; une convention de service et une
déclaration du vendeur accompagnée de documents
pertinents (s’il y a lieu). Ces nouvelles mesures encadrent davantage la profession ; ne pas se prévaloir
de ces services est une erreur qui pourrait être fatale.
C’est aussi une bonne façon de faire, en compagnie
d’un professionnel, votre premier tour du propriétaire.
LIENS PRATIQUES Association des consommateurs
pour la qualité dans la construction (consommateur.
qc.ca/acqc) | AIBQ : Association des Inspecteurs
en bâtiments du Québec (aibq.qc.ca) | OACIQ : Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier
du Québec (oaciq.com)
ANDRÉ JOLY
Membre inspecteur de l’AIBQ
L’INSPECTION PRÉ-VENTE Cette inspection présente
une foule d’avantages pour le vendeur puisque ce
dernier aura une lecture juste sur l’état des lieux avant
la mise en marché. Le rapport identifie clairement les
problèmes, réparations et corrections à apporter.
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M.D no2 – Mai 2013 - Martine Deschesnes

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