Nantes américains hôtel particulier de 300 m2 non

AGENCE IMMOBILIERE IMMONANTES
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Sébastien LOLLIER
06 09 71 77 59
NANTES AMÉRICAINS HÔTEL PARTICULIER DE 300 M2 NON MITOYEN SUR TERRAIN 1400 M2
300 m²
ID du bien : 456SL
5 Chambres
4 SdB
A Vendre - Biens d'exceptions, Hôtel
2 Garages
particulier,
1 440 000€
Maison
FAI
1386 m² Terrain
Descriptif :
Au cœur du quartier des américains à Nantes, beaucoup de cachet pour cet hôtel particulier 11 pièces de 300 m² habitable, sur parc boisé de 1
386 m².
Vaste pièce de vie de 80 m2, comprenant salon-séjour sur parquet avec cheminée et une magnifique véranda; cuisine aménagée et équipée, 5
chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bain , 3 wc, un grand dressing, une salle de jeux, garage 2 voitures + 1
stationnement, sous-sol complet carrelé, une maisonnette type 2 indépendante en fond de parcelle avec son accès indépendant.
Le tout en parfait état et rénové avec beaucoup de goût. Grand jardin sans vis à vis.
A 15 min à pied du centre-ville et à 5 min de la promenade des bords du Cens. Proche bus, tramway, écoles (Perverie) et commerces.
Réf :456SL ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,78 % .
Contactez moi, Sébastien LOLLIER au 06 09 71 77 59.
Informations complémentaires :
- entrée / dégagement : 10 m2 - carrelage (RDC)
- salon-séjour : 36 m2 - parquet - cheminée - placards (RDC)
- véranda : 43 m2 - parquet (RDC)
- cuisine : 9 m2 - carrelage - aménagée et équipée - placard (RDC)
- wc : 1,5 m2 (2ème)
- bureau / chambre : 12,6 m2 - parquet - cheminée (RDC)
- chambre 1 : 16,8 m2 - parquet - salle d'eau - balcon (1er)
- chambre 2 : 17,3 m2 - parquet - balcon (1er)
- chambre 3 : 17 m2 - parquet - salle d'eau - terrasse (1er)
- salle de bain : 7,16 m2 - carrelage - douche et baignoire (1er)
- dégagement : 2 m2 - parquet - placard (2ème)
- dressing : 8 m2 - parquet (2ème)
- chambre 4 : 30 m2 - parquet - lavabo (2ème)
- salle d'eau : 2,45 m2 (2ème)
- sous-sol : 65 m2 - carrelage (-1)
- maisonnette : 35 m2 - cuisine aménagée et équipée (en duplex)
- garage : 46 m2 - chape béton peinte - portail électrique (2 voitures)
- salle de jeux : 42 m2 - parquet (1er)
- Impôt foncier : 2941 euros
- Année de construction : 1890
DPE
GES
Caractéristiques
Emissions de Gaz à
- Chauffage gaz
- Cheminée
Effet de Serre : en
- Cuisine aménagée et équipée
- Double-vitrage
cours de réalisation
- Proche commerces
- Proche tramway
- Proche transport en commun
- Terrain arboré
- Véranda
- Volets électriques
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