LES MÉNUIRES - SAVOIE - Immo

LES MÉNUIRES - SAVOIE
RÉSIDENCE DE TOURISME DE PRESTIGE
PRESTIGIOUS TOURISM RESIDENCE
Votre résidence au pied des pistes,
au cœur du domaine des 3 Vallées
Your very own residence at the foot of the slopes and at the heart
of the 3 Valleys ski area
600 KM DE PISTES / 180 REMONTÉES MÉCANIQUES / 25 SOMMETS
600 KM OF SKI SLOPES / 180 SKI LIFTS / 25 PEAKS
DOME DE POLSET
3501 m
AIGUILLE DE PÉCLET
3562 m
PARC NATIONAL DE LA VANOISE
POINTE DU BOUCHET
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Dans un site exceptionnel, le domaine des 3 Vallées offre un
lien rare et privilégié entre une nature préservée et l’authenticité
savoyarde.
The 3 Valleys ski area invites you to experience a rare and privileged
encounter between an unspoilt environment and an authentic Savoyard
lifestyle, in an exceptional setting.
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The figures are eloquent and the quality offered by the 3 Valleys is outstanding: superb snow cover (85% of the ski runs are at an altitude above
1800 m), a wide variety of ski runs (50% easy and 50% difficult), the
possibility of skiing on sunny slopes, state of the art equipment (38 of
the 180 ski lifts are two-speed optimum flow chairlifts) and 2,000 snow
guns.
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Au-delà des chiffres, il se distingue par le haut niveau de qualité
qu’il offre en conjuguant enneigement (85% des pistes à plus
de 1 800 m), ensoleillement, grande variété de pentes (50% de
pistes faciles, 50% de pistes experts) et équipements de pointe
avec 180 remontées mécaniques dont 38 télésièges à haut débit
et quelques 2 000 canons à neige.
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The Vanoise mountain range’s 3 Valleys offer optimum snow cover and
600 kilometres of ski runs, enabling them to lay claim to being the world’s largest ski area.
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Dans le massif de la Vanoise, Les 3 Vallées offrent un enneigement
optimal et se présentent, avec 600 kilomètres de pistes, comme
le plus vaste domaine skiable du monde.
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“L’eldorado du ski” pour toute la famille
The “el dorado” of family skiing
Au cœur du domaine des 3 Vallées, Les Ménuires vous offrent
un cadre majestueux hiver comme été. Située à 1 800 mètres
d’altitude, la station profite d’un superbe cadre naturel et d’un
ensoleillement exceptionnel tout en vous offrant le privilège du
label «Neige Garantie».
Station de ski tout public, Les Ménuires ont particulièrement
soigné l’accueil des familles. Son château de la glisse sculpté
dans la neige fera le bonheur des petits. La station, couronnée
par le label «Famille Plus», vient d’être élue meilleure station
familiale du monde lors du World Snow Awards à Londres.
Les Ménuires, at the heart of the 3 Valleys, offers a majestic setting
for both your winter and summer adventures. Located at an altitude
of 1850 metres, the resort has all the benefits of a superb natural
environment and can boast both optimum sunshine and the « guaranteed snow » label.
Les Ménuires is a ski resort where there is skiing for everyone, regardless
of the level, and is particularly attentive to the needs of families. Its ice
castle sculpted in the snow will bring immense pleasure to the little ones.
Awarded the « Family Plus » label, the resort of Les Ménuires frequently
organises entertainment and live performances throughout the winter
season.
Profitez aussi des Ménuires l’été. Des prairies d’alpage aux glaciers d’altitude, plus de 50 itinéraires balisés vous invitent à profiter de la diversité des paysages et des reliefs.
Ponts de pierre, lacs d’altitude aux eaux transparentes, laissez-vous séduire par la beauté de la montagne et partez à la
rencontre des marmottes, chamois ou bouquetins.
Véritable terrain de jeux, la vallée s’est dotée de parcours Aventures, de tyroliennes et de pistes de descente VTT pour faire frissonner vos vacances.
Les Ménuires se distinguent également par son espace aqualudique de 3 500 m2 (banquettes immergées, rivière, jets massants,
maxi pataugeoire et jeux d’eau) et de son espace Wellness.
From alpine pastures to glaciers, more than 50 signposted itineraries are
an invitation to enjoy the diversity of the valleys’ landscapes and reliefs
Stone bridges, the crystal clear waters of alpine lakes, so much beauty
to enchant you as you roam amongst marmots, chamois and ibex.
Quite the playground, the valley has created adventure trails, ziplines
and downhill mountain biking trails for some added excitement for your
vacations.
Les Ménuires is also known for its aquatic facilities: 3500 m2 of aquatic
pleasure (immersed benches, currents, massaging water-jets, wading
pool and water games) and its Wellness area.
L’élégance et le confort d’une résidence
de tourisme de prestige
The elegance and comfort of a luxury tourism residence
Lovée dans la pente naturelle du terrain, notre
résidence vous accueille dans un ensemble
architectural respectueux des traditions montagnardes, où la pierre et le bois se complètent
naturellement pour s’intégrer au site.
Du T2 au T5, nos appartements, entièrement
équipés de prestations haut de gamme, vous
apportent le confort et le charme d’un intérieur
chaleureux et fonctionnel.
Vous sortez de la résidence : vous êtes sur la
piste. Chaussez vos skis et laissez-vous porter jusqu’aux remontées mécaniques toutes
proches pour goûter aux plaisirs de la glisse.
Hugging the natural slope of the land, our residence
welcomes you to an architectural ensemble in keeping with mountain traditions, where wood and
stone harmonise to blend in with the natural setting.
Our apartments, ranging from Type 2 to Type 5, are
fully equipped with top-of-the-range equipment and
offer you the comfort and charm of a cosy, practical
interior.
Step out of the residence and onto the ski slope.
Step into your skis and let yourself glide to the
nearby ski lifts to begin your day of skiing pleasure.
Des appartements confortables
et chaleureux
Cosy, comfortable apartments
Intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels conçus par
notre architecte ; harmonie des couleurs, chaleur des matériaux et convivialité de la décoration imaginés par notre
décoratrice ; balcons ou terrasses pour chaque appartement ; parkings en sous-sol pour plus de confort.
Spacious interiors designed by our architect to be bright, airy and
practical; harmonious colours, warm materials and convivial interior decoration designed by our own interior decorator; balconies
or terraces for each apartment; underground parking for greater
comfort.
Laissez-vous vivre et profitez de vos vacances. Ici, tout a
été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie
chaleureux et agréable, à partager en famille ou entre amis.
Let yourself go and make the most of your vacations. Here, every
detail has been minutely studied to ensure that you are provided
with a cosy, pleasant environment to share with family or friends.
Des services haut de gamme
Top quality services
Au cœur de la résidence, des espaces sont dédiés à votre
bien-être. Qui n’a pas rêvé, après le ski, d’un bon livre au
coin d’un feu de cheminée ? Confortablement installé au
salon, dans un canapé moelleux, vous savourez un café ou
un thé en compagnie de vos amis.
Après avoir dévalé les pistes ou terminé votre randonnée, le hammam, le jacuzzi, le sauna ou le spa vous attendent pour un moment de relaxation. À moins que
vous préfériez vous détendre dans la piscine intérieure
chauffée. Vos enfants ne sont pas oubliés. Un club
enfants et ados les accueille et leur propose de nombreuses
activités ludiques.
Enfin, pour votre plus grand confort, de nombreux services
sont mis à disposition : accueil, location de linge de maison,
laverie, ménage, etc. Tout est pensé ici pour que votre séjour reste inoubliable.
At the heart of the residence areas have been set aside that are
entirely dedicated to your wellbeing. Who hasn’t dreamed of curling up quietly by the fire with a book after a day out on the slopes?
Settle down in the lounge area on a comfy sofa and enjoy a coffee
or a tea with your friends.
After a day zooming down the ski runs or adventuring out on your
touring skis the relaxing warmth of the steam room, the jacuzzi,
the sauna and the spa awaits you, as does the heated indoor
pool, should you prefer to unwind with a few laps. Your children
haven’t been forgotten either: a kids and a teens’ club is there to
welcome them and to keep them busy with entertaining activities.
Last but not least, numerous services are provided for your
comfort and convenience: a reception area, linen hire, laundry services, house-cleaning etc. Every little thing that might make your
stay unforgettable has been thought of.
Le savoir-faire
d’un grand
promoteur
national
Vers Lausanne
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Aéroport International
Genève Cointrin
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Fort de notre appartenance au
groupe Eiffage, l’un des majors européens de la construction, nous
mettons à votre service un ensemble de compétences et d’expériences particulièrement riche,
tant au niveau local que national.
LES MÉNUIRES
Val Thorens
Vers Tunnel de Fréjus
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Une fiscalité attractive pour devenir propriétaire
Vous achetez votre appartement en pleine propriété, selon des
modalités d’acquisition particulièrement attractives.
You buy your apartment under full ownership with particularly attractive
terms of purchase.
Vous bénéficiez, dès l’achat, du remboursement de la TVA sur le
prix de vente.
As of the date of purchase, you have the benefit of the refund of VAT
on the price of the sale.
Vous profitez du régime fiscal très avantageux du LMNP (Loueur
Meublé Non Professionnel).
You benefit from the tax regime of the non-professional lessor of
furnished accommodation.
Vous avez la possibilité de séjourner dans la résidence lors de
semaines d’occupation ou lors de week-end d’escapades.
You have the possibility of using your holiday residence on a weekly
basis or for weekend getaways.
Filiale du groupe MMV (2e opérateur hôtelier dans les Alpes
françaises), la société « MMV by Terrésens, Les Ménuires »,
s’engage à prendre à bail votre bien et à vous garantir sa bonne
exploitation.
A subsidiary of the MMV Group (2nd largest hotel operator in the
French Alps), the company «MMV by Terrésens, Les Ménuires»
undertakes to lease your property and to guarantee your rental
payments without management worries.
CHALET DE VENTE
CENTRE STATION - LA CROISETTE - PARKING ROMANET
Document non contractuel - RCS LYON 317 959 989 - Perspective : Kréaction Photos :
© G. Lansard ; P. Royer ; P. Lebeau - Office de Tourisme Les Ménuires - Office de Tourisme
des 3 Vallées - Les Ménuires-Bruyères / MMV / Fotolia - 12/15
Tax incentives to become an owner