Imprimer - Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 Croix

T3 ATYPIQUE EN DUPLEX
AVEC GARAGE - SECTEUR
CROIX ROUSSE
69 m²
3 pièces
Lyon Hôpital CroixRousse/Eugène Pons
Type
d'appartement
Surface
Surface au sol
Pièces
Chambres
Salle de bains
WC
Étage
Epoque, année
État général
Référence , Mandat N°26.
EXCLUSIVITÉ
Chauffage
Cuisine
Comme une véritable maison de ville
LOCALISATION
Entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et les quais du
Rhône, rue Eugène Pons, nous vous proposons
de venir découvrir ce magnifique duplex d'une
superficie de 69 m2 carrez (75 m2 utiles)
intégralement rénové il y a 3 ans.
PIÈCES DE VIE
Ce logement, installé en lieu et place d'un ancien
cinéma, bénéficie de très beaux volumes. La
hauteur sous plafond dans la pièce de vie
principale est de 5,60 mètres.
Une fois la porte d'entrée de ce lieu atypique
ouverte, une première montée d'escaliers vous
transporte au 1er étage qui comprend la pièce de
F3
69.00 m²
75 m²
3
2
1
1
1
1800 Ancien
En excellent état
Gaz
Individuel
Aménagée et équipée, Coin
cuisine
Non meublé
Rue
PVC, Double vitrage
Sud
Interphone
650 €/an
20 € /mois
D
Ameublement
Vue
Ouvertures
Exposition
Autres
Taxe foncière
Charges
Emissions GES
Consommations
C
énergétiques
Honoraires 7 000 € TTC soit 2.27%
vie principale, la cuisine, un cellier et les WC. Les
2 fenêtres présentent dans le séjour sont
orientées plein sud.
CÔTÉ NUIT
Une seconde volée d'escaliers, située dans le
séjour, vous emmènera sur le palier du 2ème
étage qui dessert les 2 chambres et la salle de
bains de l'appartement. Chaque chambre dispose
de sa propre fenêtre de toit de type Velux qui
assure un éclairement zénithal de ces 2 pièces.
L'appartement dispose de nombreux rangements
à tous les niveaux.
DÉTAILS
La production d'eau chaude et le chauffage du
logement sont assurés par une chaudière gaz.
Une centrale permet de paramétrer et gérer la
régulation du chauffage.
STATIONNEMENT
Possibilité d'acquérir avec l'appartement un grand
garage (1 voiture + rangements) qui se trouve au
sous-sol d'une copropriété voisine, moyennant le
prix de 30 000 € FAI.
N'hésitez pas à nous contacter très rapidement
pour découvrir ce charmant lieu de vie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans
le prix affiché : 3,00 % TTC
www.noveagroupe.com
Les points forts :
LOGEMENT ATYPIQUE
HAUTEUR SOUS PLAFOND SÉJOUR
MAISON DE VILLE
NOMBREUX RANGEMENTS
NOVEA IMMOBILIER LY
ON 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Document non contractuel
Valentin BRENIERE
[email protected]
m
www.novea-immobilier-lyo
n4.fr
06 71 66 54 62