natura - Effinergie

TERRA
NATURA
LE BO URGET
DES APPARTEMENTS
POUR VIVRE AUTREMENT
PIERRE
ETOILE
A 7 KILOMÈTRES DE PARIS, TOUT L’ESPRIT V
D’UNE COMMUNE D’AVENIR BIEN
Situé à 7 kilomètres de la capitale, Le Bourget bénéficie d’une
grande accessibilité, tant par le réseau routier que par le RER B. La
ville doit sa réputation mondiale au rôle qu’elle a joué dans l’histoire
de l’aviation tout en confortant sa place d’excellence dans ce secteur
avec le Parc d’Expositions de Paris-Le Bourget.
C’est à partir de cette histoire que l’Etat a aujourd’hui l’ambition de
faire du Bourget « la nouvelle ville cœur et la porte d’entrée
urbaine nord de l’Agglomération capitale ». Ce nouveau centre
technologique aéronautique compris entre les aéroports du Bourget,
premier aéroport d’affaires européen, et celui de Roissy Charles de
Gaulle régénéra profondément l’urbanisme et le cadre de vie, en
créant une nouvelle polarité culturelle du “Grand Paris”.
Le Bourget s’affirme par ailleurs comme une commune agréable et
tranquille, offrant un cadre de vie de qualité. De faible superficie,
elle mérite bien son nom, qui signifie “petit bourg” en latin. Elle n’en
offre pas moins un très bon niveau d’équipement, à la fois sur le
plan des commerces et des services publics. Son centre culturel,
sa médiathèque, son cinéma… proposent un large éventail de loisirs.
Et pour une promenade “au vert”, le plus grand parc départemental
d’Ile de France avec ses 415 hectares est tout proche.
Riche d’un patrimoine architectural préservé (gare, hôtel de ville Art
Déco, église Saint-Nicolas classée Monument historique…), la ville
a su maîtriser son urbanisme pour perpétuer un charme et un
caractère qui sauront vous séduire durablement…
Photo de couverture : Square Charles de Gaulle
Hôtel de Ville
Église
Marché
Équipement
LE QUOTIDIEN CÔTÉ PRATIQUE
Terra Natura® vous offre les multiples avantages d’un
emplacement en cœur de ville. Ainsi, dans un rayon
de 500 mètres, vous trouvez tout ce que nécessite la
vie quotidienne : marché couvert et commerces de
LAGE
ÉQUIPÉE ET BIEN DESSERVIE
l’enfance
Gare RER du Bourget
proximité, services (mairie, poste), écoles et gare RER.
De plus, 200 mètres seulement vous séparent du
square Charles de Gaulle, véritable oasis de calme et
de verdure. À emplacement exceptionnel, résidence
TERRA
NATURA
LE B OU RG ET
Square Charles de Gaulle
exceptionnelle ! Au calme, bordée par une allée
piétonne arborée, Terra Natura® s’inscrit dans le
prolongement de la place du Marché et s’ouvre à
l’arrière sur un jardin privé.
Musée de l’Air
EN PLEIN CŒUR DE VILLE,
AU CALME, ENTRE ALLÉE PIÉTO
UNE ARCHITECTURE AUDACIEUSE, TOUTE EN TRANSPARENCES
Terra Natura®, qui marque le centre-ville du
Bourget par son architecture innovante, privilégie
la transparence des volumes et le dynamisme
des lignes. La résidence se compose de deux
corps de bâtiments affirmant chacun une
personnalité propre :
Rue du Commandant Rolland, la façade s’élève
sur 5 étages et s’anime de balcons vitrés
pour certains, comme des “jardins d’hiver”.
Un enduit clair accroche la lumière, tandis
qu’une teinte plus sombre met en valeur le
dernier niveau.
Côté allée piétonne, l’immeuble compte
3 étages et développe ses volumes dans
l’horizontalité. Courant sur toute la longueur
de la façade, des balcons filants sont protégés
de garde-corps ajourés qui laissent entrer la
lumière dans les appartements. Les volets
coulissants en bois, du fait de leur mobilité,
créent des effets de rythme.
TERRA
NNE ET JARDIN ARBORÉ
NATURA
DES BALCONS, TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS
Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d’excellentes orientations
et s’ouvrent pour la plupart sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif
clos de haies.
LE BO
UR GET
B OUR
DES PRESTATIONS
POUR VIVRE AUTREMENT
Standing :
• Halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur.
• Parquet dans l’entrée et le séjour.
• Meuble vasque dans la salle de bain et la salle d’eau.
• Faïence toute hauteur au droit des appareils sanitaires.
• Balcons revêtus de carrelage.
Confort :
• Chauffage gaz collectif à très haut rendement (label BBC).
• Isolation thermique extérieure renforcée.
• Double vitrage thermique renforcé.
• Menuiseries extérieures en PVC avec occultation par stores intérieurs
ou volets coulissants en bois (selon les façades).
• Chape acoustique.
• Eclairage automatique des halls et des paliers.
• Robinetterie mitigeur.
• Toiture terrasse végétalisée (bâtiment C).
Sécurité :
• Accès contrôlés par vidéophones et digicodes.
• Portes palières blindées.
• Ascenseur avec accès au sous-sol par commande sécurisée.
• Accès au parking par porte à ouverture radiocommandée.
• Parkings ou boxes fermés (selon plans).
Plac
Ma
UNE RÉSIDENCE LABELLISÉE BBC (BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION)
Terra Natura® bénéficie de la certification NF logement Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) et
du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) attribué par l’organisme de certification CERQUAL reconnu par
l’Etat.
Les exigences du label BBC :
- La consommation du bâtiment en énergie primaire la plus basse
La consommation maximale du bâtiment en énergie primaire de Terra Natura® est de 65 kwh/m2, soit un gain
de 40% par rapport aux objectifs de la réglementation thermique en vigueur.
- La production d’eau chaude sanitaire
Pour utiliser de manière optimale les énergies renouvelables, la production d’eau chaude sanitaire collective
est assurée à 30% par les capteurs solaires installés sur le toit-terrasse (le complément étant produit par une
chaufferie au gaz naturel).
AVEC DOLCEVITA FIDELOCONSO POUR VOTRE CHAUFFAGE ET L’EAU CHAUDE, NE PAYE
Si la chaufferie est collective, la facture est individuelle… Les deux compteurs (chauffage et eau chaude)
dont est équipé votre logement permettent à GDF-SUEZ d’établir à distance des factures individualisées de
votre consommation. Vous n’avez pas besoin d’être présent.
Des robinets thermostatiques sur chaque radiateur vous permettent d’optimiser votre confort.
Chauffage collectif, maîtrise individuelle : une solution à la fois économique et sur mesure !
TERRA
NATURA
LE BO U
RGET
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Réservé aux résidents,
le cœur de Terra Natura® :
un jardin exposé plein soleil
autour d’une placette.
Allée André Cadot ( Voie piétonne)
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Entrée Hall B
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Entrée / Sortie
Parking
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UE CE QUE VOUS CONSOMMEZ…
sous conditions d’élégibilité
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
À 5 MINUTES À PIED DU RER
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Par la route
RN 2 (depuis Paris
Porte de la Villette)
Autoroutes A1 et A86
sortie Le Bourget
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A86
Vaillant
LA COURNEUVE
LE BLANCMESNIL
LE BOURGET
DRANCY
AUBERVILLIERS
A1
Par les transports
en commun
A3
A86
LE PRÉ-SAINT-GERVAIS
A103
LES LILAS
PARIS
BAGNOLET
FONTENAYSOUS-BOIS
ESPACE DE VENTE
4 rue du Commandant Rolland
93350 Le Bourget
01 48 35 24 24
www.pierre-etoile.fr
PIERRE ETOILE
77, rue Marcel Dassault 92100 Boulogne-Billancourt
Tél. : 01 46 08 40 20 - Fax : 01 46 08 00 42
ETOILE
PIERRE
RER B - Gare du Bourget
Bus 133, 143, 146,
152, 607 AB, 609 AB
Noctilien N 42
BONDY
BOBIGNY
L’immobilier durable
- PIERRE ETOILE - SAS au capital de 200 000 € – RCS NANTERRE B 398 540 740 – APE 4110 A - Document non contractuel - Illustrations à caractère d’ambiance - Photos : Philippe Moulu - Janvier 2010
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