Plan Local d`Urbanisme

Commune de TREGASTEL
Plan Local d’Urbanisme
P
A
rojet d’
ménagement et de
D
éveloppement
D
urable
Débattu en Conseil Municipal le 25 novembre 2005
PRIGENT & Associés
Atelier d’urbanisme et d’études en aménagement
25 bis, bld de la Liberté - 35000 RENNES
Tel : 02 99 79 28 19 Fax : 02 99 78 37 17
[email protected]
Projet d’Aménagement et de Développement Durable du P.L.U. de TREGASTEL
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable
(P.A.D.D.) a pour fonction exclusive de présenter le projet
communal pour les années à venir. C’est un document
simple, accessible à tous les citoyens, qui permet un débat
clair au Conseil municipal.
Allégé d’un contenu juridique, le P.A.D.D. a une place
capitale :
- La démarche d’élaboration d’un projet
communal avant la définition des règles techniques est
une règle de qualité,
- Le débat en Conseil Municipal sur ce projet
communal est une garantie de démocratie,
- Il est la «clef de voûte» du P.L.U. : les parties du
P.L.U. qui ont valeur juridique (orientations d’aménagement,
documents graphiques et règlement) doivent être
cohérentes avec lui.
Le P.A.D.D. répond à un objectif communal qui a
pour but de :
Parvenir
à
un
développement
de
Trégastel harmonieux, mesuré, équilibré
et respectueux de l’environnement, en
favorisant une plus grande cohésion sociale
et en intégrant l’ensemble des activités
économiques présentes sur le territoire.
Face à un constat partagé, 4 ambitions déclinent les projets
et orientations d’aménagement envisagées sur la commune
dans les dix à quinze prochaines années :
-
PRESERVER
IDENTIFIER
DEVELOPPER
EQUIPER et RAPPROCHER
- Il fixe la limite entre les procédures de modification et de
révision.
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n PRESERVER
- Conserver la qualité et la variété des sites naturels et
des paysages :
• Identifier et protéger les milieux sensibles (Z.N.I.E.F.F.,
Natura 2000, sites inscrits/classés, marais, zones
humides...).
• Protéger les espaces boisés notamment d’essences
naturelles locales.
• Préserver et conforter le réseau de talus.
• Permettre le développement de l’urbanisation tout en
préservant des coupures vertes entre les différents pôles
urbanisés.
• Maintenir et entretenir les chaos les plus remarquables
dans leur état naturel afin qu’ils participent à la qualité du
paysage de Trégastel.
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- Valoriser et protéger le patrimoine bâti :
• Valoriser les monuments remarquables de la commune
(moulin à marée, chapelle, allée couverte, dolmen...).
• Identifier et protéger le bâti ancien et remarquable (bâti
rural traditionnel, villas, petit patrimoine...).
• Conserver la faible densité du bâti en front de mer.
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n IDENTIFIER
- Affirmer les entrées de ville et les voies importantes par
un aménagement qui facilite le repérage sur le territoire
communal.
- Travailler les espaces publics :
• Identifier plus clairement les espaces publics de
Golgon et de la Grève Blanche par des aménagements
spécifiques.
• Valoriser les espaces publics à proximité de la
côte à Sainte Anne, Tourony et Coz Pors : aire de
stationnement, sentiers ...
• Ouvrir l’espace public sur la future mairie.
- Favoriser l’intégration des nouvelles constructions
dans les structures bâties existantes. Un soin particulier
sera porté aux implantations, aux gabarits et aux diverses
caractéristiques
architecturales
des
constructions
traditionnelles et à l’utilisation d’essences végétales
maritimes ou bocagères.
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n DEVELOPPER
- Permettre l’évolution démographique naturelle de la
population et assurer sa mixité.
- Répondre aux besoins de la population en terme de
logements :
• Permettre l’accueil des nouveaux arrivants.
• Atteindre une mixité sociale dans tout projet d’habitat, avec une part de logements sociaux.
• Ouvrir de nouveaux espaces à l’urbanisation en endiguant l’étalement urbain et densifiant les différents
pôles urbanisés.
- Définir de nouvelles limites à l’urbanisation en affirmant
une coupure verte entre le bourg et Trégastel Plage.
- Avoir une logique de densification du Bourg et de
Trégastel Plage.
• Encourager l’utilisation des énergies renouvelables et
des technologies soucieuses de l’environnement dans
les nouvelles constructions.
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- Rééquilibrer le profil économique de la commune
• Conforter et compléter le tissu économique dans sa
vocation touristique.
- Conforter les commerces et services.
- Permettre l’installation de nouveaux commerces et
services.
• Permettre à l’activité agricole de se maintenir et de se
développer sur le territoire en :
- maîtrisant l’urbanisation afin de ne pas entamer les
espaces agricoles,
- évitant toute urbanisation à proximité des exploitations
et centres équestres, ce qui à terme peut constituer un
frein à leur développement.
• Permettre le développement de la zone d’activités
artisanale et industrielle du Dolmen d’intérêt
communautaire.
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n EQUIPER et RAPPROCHER,
- Installer la mairie dans de nouveaux locaux au sein
de la zone d’activités du Dolmen
- Créer une nouvelle voie de desserte routière. Prévue par
le Schéma de COhérence Territoriale, elle devra faciliter les
échanges entre les routes de Lannion et de Trébeurden.
- Renforcer le maillage inter-quartier :
• Renforcer les liaisons entre la future mairie et les
autres pôles de vie de la commune.
• Assurer des liaisons entre et au sein des différents
quartiers existants et futurs.
- Sécuriser et étendre les modes de déplacements
doux (vélos, piétons,équestre...) de manière continue
et cohérente.
- Compléter l’offre en stationnement dans le bourg et
Sainte Anne.
- Organiser les sites de mouillage
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